Рішення

від 20.07.2022 по справі 545/1901/22

ПОЛТАВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 545/1901/22

Провадження № 2/545/955/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" липня 2022 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

з участю секретаря Радченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , треті особи: державний реєстратор виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Даньшіна Аліна Віталіївна, ОСОБА_2 про скасування рішеннядержавного реєстратора про державну реєстрацію прав та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернуласядо судуз позовом довідповідача та просиласуд скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинити право власності відповідача на земельну ділянку кадастровий номер: 5324081003:03:001:0091, площею 0,133 га та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

У судове засіданняпредставник позивача, адвокат Касьян В.В. не з`явилася, попередньо надавши заяву, у якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у удове засідання не з`явилася, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

Третя особа державний реєстратор виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Даньшіна А. В. до суду не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, при розгляді справи по суті покладалася на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_2 до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 просив задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленомустаттями 206,207цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 згідно державного акту ІІ-ПЛ №027529 виданого Заворсклянською сільською радою Полтавського району 13.01.1997 р. належала земельна ділянку розміром 0,42 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Головач Полтавського району.

Як вбачається із змісту позову, частину зазначеної ділянки ОСОБА_2 подарував своїй дочці ОСОБА_1 згідно договору дарування від 19.02.2008 р., №1-559. У вказаному договорі зазначено, що ОСОБА_2 подарував, а його дочка ОСОБА_4 (на даний час прізвище змінено на ОСОБА_5 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00035779164 від 08.06.2022) ОСОБА_6 прийняла в дар житловий будинок з надвірними побудовами, приватизовану земельну ділянку розміром 0,2921 га передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 . В Договорі також вказано, що приватизована земельна ділянка належить дарувальнику на підставі державного акту ІІ-ПЛ №027529 виданого Заворсклянською сільською радою Полтавського району 13.01.1997, кадастровий номер 5324081003:03:001:0091, 5324081003:03:001:0092.

Іншу частину ділянки ОСОБА_2 подарував своїй дочці ОСОБА_3 , що підтверджується договором дарування від 19.02.2008 р., №1-562.

Згідно зазначеного договору ОСОБА_2 подарував, а його дочка ОСОБА_3 прийняла в дар житловий будинок з надвірними побудовами, приватизовану земельну ділянку розміром 0,1170 га передану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

У Договорі зазначено, що приватизована земельна ділянка належить дарувальнику на підставі державного акту ІІ-ПЛ №027529 виданого Заворсклянською сільською радою Полтавського району 13.01.1997, кадастровий номер 5324081003:03:001:0091.

Враховуючи вище зазначене, судом встановлено, що в обох договорах дарування, згідно яких даруються дві різні земельні ділянки з різними адресами, зазначено один і той же кадастровий номер - 5324081003:03:001:0091, що стало підставою для звернення із даним позовом до суду.

На підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області, виготовленої ФОП ОСОБА_8 , у Державному земельному кадастрі зареєстровано земельну ділянку кадастровий № 5324081003:03:001:0091 площею 0,1330 га.

На підставі договору дарування, гр. ОСОБА_3 отримала Державний акт серія ЯИ №982980 від 27.12.2012 на земельну ділянку кадастровий №5324081003:03:001:0091, площею 0,1170 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , але, оскільки з кадастровим №5324081003:03:001:0091 в Державному земельному кадастрі вже була зареєстрована інша земельна ділянка, що належить позивачу (площею 0,1330 га, за адресою: АДРЕСА_1 ), земельній ділянці, що належить ОСОБА_3 відповідно до Національної кадастрової системи автоматично визначено та присвоєно кадастровий № 5324081003:03:001:0397, що підтверджується листом Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області 123/15-21 від 22.12.2021.

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 08.06.2022 ОСОБА_3 належить земельна ділянка кадастровий № 5324081003:03:001:0397, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У жовтні 2021 року позивачем подано документи державному реєстратору виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Даньшіній А.В. для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий №5324081003:03:001:0091, площею 0,133 га у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Зокрема, помилково надано договір дарування від 19.02.2008 року, №1-562 згідно якого ОСОБА_2 подарував земельну ділянку відповідачу. Оскільки кадастровий номер ділянки зазначений в договорі дарування (5324081003:03:001:0091) співпадав з кадастровим номером земельної ділянки, що фактично належить позивачу, державним реєстратором помилково зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий №5324081003:03:001:0091 площею 0,133 га за ОСОБА_3 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності інд. №278356131 від 06.10.2021.

Відповідно ст.79-1Земельного КодексуУкраїни формуванняземельної ділянкиполягає увизначенні земельноїділянки якоб`єктацивільних прав.Формування земельноїділянки передбачаєвизначення їїплощі,меж тавнесення інформаціїпро неїдо Державногоземельного кадастру (ч.1).Сформовані земельніділянки підлягаютьдержавній реєстраціїу Державномуземельному кадастрі(ч.3). Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. (ч.4)

Частиною 1 ст. 81 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни Українинабувають прававласності наземельні ділянки,зокрема, напідставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Згідно зі ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 5 Закону, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

Частиною 1 ст. 26 даного Закону передбачено, що за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Згідно ч.3 ст. 26 даного Закону, відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно зі ст. 4 ЦПК України Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5ЦПК Українипередбачено,що,здійснюючи правосуддя,суд захищаєправа,свободи таінтереси фізичнихосіб,права таінтереси юридичнихосіб,державні тасуспільні інтересиу спосіб,визначений закономабо договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4, 5 9-13, 17, 81, 200, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 79, 81 ЗК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи: державний реєстратор виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Даньшіна Аліна Віталіївна, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 60794794 від 06.10.2021, номер запису про право власності:44339088 та припинити право власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на земельну ділянку кадастровий номер: 5324081003:03:001:0091, площею 0,133 га.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5324081003:03:001:0091 , площею 0,133 га.

Рішення суду може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Суддя

Полтавського районного суду

Полтавської області І.С.Кіндяк