Рішення

від 12.07.2022 по справі 916/3080/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" липня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3080/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фламенко (04119, м. Київ, вул. Дорогожицька, буд. 1, код ЄДРПОУ 31610334)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Теско-сервіс (65033, Одеська обл., м. Одеса, вул. Желябова, буд. 1, код ЄДРПОУ 23393108)

про стягнення, -

за участю представників сторін: не з`явились

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю Фламенко звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Теско-сервіс про стягнення 634382,92 грн., з яких: 429605,85 грн. заборгованості, 170213,75 грн. пені, 20545,23 грн. інфляційних втрат та 14018,09 грн. 3% річних.

Позовні вимоги ТОВ Фламенко обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 30.11.2022 о 14:15.

22.11.2021 за вх.№31398/21 до суду від позивача надійшли оригінали документів, доданих до позовної заяви.

У підготовчому засіданні 30.11.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 21.12.2021 о 15:30.

Ухвалою суду від 21.12.2021 продовжено строк підготовчого провадження у справі №916/3080/21 на 30 днів; відкладено підготовче засідання 19.01.2022 о 12:15. У підготовчому засіданні 19.01.2022 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 185 ГПК України про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 01.02.2022 о 16:00. Ухвалою суду від 01.02.2022 відкладено розгляд справи на 15.02.2022 о 15:30. Ухвалою суду від 15.02.2022 відкладено розгляд справи на 01.03.2022 о 10:45.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Водночас, Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні воєнний стан в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 17 травня 2022 року №341/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

У зв`язку з запровадженням з 24.02.2022 на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України, початком військових дій та перебуванням судді Бездолі Ю.С. у відпустці, судове засідання 01.03.2022 о 10:45 не відбулось. Ухвалою суду від 27.04.2022 судове засідання призначено на 07.06.2022 об 11:00; запропоновано сторонам по справі повідомити про можливість участі у засіданнях суду очно або в режимі відеоконференції за наявності умов або скористатись своїм правом та подати до суду заяву про розгляд справи за відсутності представників з обґрунтуванням обставини, що ця відсутність не буде перешкоджати реалізації процесуальних прав та вирішенню спору.

Ухвалою суду від 07.06.2022 відкладено розгляд справи на 27.06.2022 о 10:15; позивачу та відповідачу запропоновано надати до суду в строк до 27.06.2022: письмові пояснення щодо наявності/відсутності наміру подавати у даній справі будь-які (у разі наявності - вказати, які саме) процесуальні заяви по суті спору, заяви та/або клопотання; вказати суду відомості щодо можливості/неможливості прийняти участь у судовому засіданні у даній справі, в тому числі в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку EаsyCon, а також обставин, доказів наявності або відсутності такої можливості.

Ухвалою суду від 27.06.2022 відкладено розгляд справи на 12.07.2022 о 15:30.

11.07.2022 за вх.№12695/22 до суду від позивача надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог. У поданій заяві позивачем здійснено перерахунок суми пені та відповідно зменшено заявлену суму пені до 48056,99 грн., решта позовних вимог залишились незмінними. У судовому засіданні 12.07.2022 судом у протокольній формі задоволено та прийнято заяву позивача про зменшення позовних вимог. Таким чином, на розгляді суду залишаються позовні вимоги про стягнення 429605,85 грн. заборгованості, 48056,99 грн. пені, 20545,23 грн. інфляційних втрат та 14018,09 грн. 3% річних.

У судове засідання 12.07.2022 представники сторін не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлені.

Відповідач у судові засідання не з`явився. Судом були вжиті всі можливі заходи належного повідомлення відповідача про розгляд судом господарської справи, час та місце судових засідань. Суд виходить з того, що учасники справи в господарському процесі мають вчиняти належні дії щодо ефективного використання належних їм процесуальних прав та виконання належних обов`язків, а господарський суд, повідомляючи учасників справи шляхом надсилання поштових повідомлень за офіційними, відомими суду, адресами зі свого боку забезпечує їм належні процесуальні гарантії на участь у розгляді справи.

Справа №916/3080/21 розглядалась судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України та оголошеного загальнодержавного карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

Жодних заяв та/або клопотань, пов`язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв`язку з воєнним станом та оголошеним загальнодержавним карантином, про намір вчинити такі дії до суду від сторін не надійшло.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов, з огляду на що суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами в порядку ч.9 ст. 165 ГПК України, з урахуванням прийнятої судом заяви позивача про зменшення позовних вимог.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 12.07.2022 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

28.12.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фламенко (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю Теско-сервіс (орендар, відповідач) укладено договір оренди №01/10-18/1, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення (далі - об`єкт оренди) загальною площею 368,8 (триста шістдесят вісім цілих та вісім десятих) кв.м., що розташоване на 1-му рівні підвалу літери «А» будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72 (далі - будівля).

Відповідно до п.1.4 договору вартість об`єкту оренди з врахуванням її індексації на дату укладання договору складає: 3053409,69 грн. (три мільйона п`ятдесят три тисячі чотириста дев`ять гривень 69 копійок).

Згідно з п.п. 2.1-2.2 договору об`єкт оренди передається орендарю 15 жовтня 2018 року орендодавцем за актом приймання-передачі, який є невід`ємною частиною цього договору, в якому сторони зазначають площу приміщення, що орендується, стан майна та технічні характеристики приміщень. Об`єкт оренди повертається орендарю орендодавцем по акту приймання-передачі, в якому сторони зазначають площу приміщення, що повертається, його стан на момент повернення, в день закінчення строку дії договору або в разі дострокового припинення строку дії договору - в день припинення строку дії договору.

За п.п. 2.4-2.5 договору обов`язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає об`єкт оренди іншій стороні договору. У випадку не підписання Орендарем з будь-яких причин акту приймання-передачі при закінченні (достроковому припиненні) дії цього договору, наявності заборгованості орендаря по сплаті орендних платежів за цим договором та відмови від звільнення об`єкта оренди, орендодавець вправі обмежити орендарю доступ до об`єкта оренди, власними силами звільнити об`єкт оренди від речей орендаря, що зберігаються в ньому, і передати вказаний об`єкт у користування третім особам. У цьому випадку комісією, призначеною орендодавцем, складається акт, в якому вказується перелік майна Орендаря, яке зберігалось з використанням об`єкта оренди, та його кількість. При цьому орендодавець не несе ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження притриманого майна орендаря і не відшкодовує всі збитки, заподіяні майну такими діями. Вказане майно орендаря зберігається орендодавцем протягом п`ятнадцяти календарних днів з моменту складання комісією акту. По закінченні п`ятнадцятиденного строку, якщо Орендар письмово не заявить вимоги про повернення майна з зазначенням часу, коли майно буде отримуватися, та не надасть доказів по оплаті заборгованостей за цим договором на рахунок орендарю, включаючи і витрати по зберіганню майна після звільнення об`єкта оренди, орендодавець вправі реалізувати таке майно на умовах, визначених ст. 597 ЦК України та у відповідності з ст. 22 Закону України Про забезпеченні вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень з отриманої суми погасити заборгованість Орендаря по сплаті орендних платежів та іншої заборгованості за цим договором, компенсувати свої витрати, пов`язані з зберіганням майна орендаря, реалізацією цього майна і оплатою робіт по звільненню об`єкта оренди від зазначеного майна. В разі отримання вимоги про повернення майна від орендаря, при умові відсутності заборгованості за орендарем за цим договором, орендодавець, після отримання вищевказаного повідомлення, повертає останньому вилучене майно за умови відшкодування орендарем всіх витрат орендодавця, пов`язаних зі зберіганням такого майна та з оплатою робіт по звільненню об`єкта оренди від майна за умови документального підтвердження орендодавцем таких витрат.

У відповідності до п/п. а п.3.1 договору орендодавець зобов`язується передати у користування орендарю об`єкт оренди на умовах і в строк, передбаченими цим договором; в разі, якщо крім об`єкта оренди орендар бере у орендодавця у користування устаткування (обладнання), то сторони цього договору укладають окремий договір оренди устаткування (обладнання) предмет якого не входить в предмет цього договору.

Згідно з п/п. а, б п.3.3 договору орендар зобов`язаний в строк, передбачений цим договором, прийняти від орендодавця у користування об`єкт оренди за актом приймання-передачі; вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також відшкодування комунальних та експлуатаційних платежів, якщо орендар не уклав окремі договори з постачальними комунальними організаціями, які надають відповідні комунальні та експлуатаційні послуги згідно п.5.8 цього договору.

Відповідно до п.п. 4.1-4.2 договору строк оренди та строк договору обчислюється з дня підписання сторонами акту приймання-передачі та триває до 30 вересня 2021 року, включно. Сторони мають право достроково розірвати цей договір у випадках передбачених чинним законодавством України або цим договором.

За п.п. 5.1-5.4 договору орендна плата нараховується та сплачується за кожен місяць оренди у термін, передбачений п.5.3 і п.5.4 даного договору. Орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренді розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м., із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: орендна плата = Індекс ДО1 х площа об`єкту оренди х орендна ставка. При цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати ДО1 дорівнює 1 (одинці); площа об`єкту оренди зазначається в п.1.1 договору. У період з 15 жовтня 2018 року по 14 жовтня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 291,59 грн. (двісті дев`яносто одна гривня 59 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 15 жовтня 2019 року по 14 жовтня 2020 року орендна ставка за даним договором складає 320,75 грн. (триста двадцять гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкта оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 15 жовтня 2020 року до закінчення строку дії договору орендна ставка за даним договором складає 352,82 грн. (триста п`ятдесят дві гривні 82 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкта оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Орендна плата за перший місяць оренди здійснюється шляхом 100% попередньої оплати на поточний рахунок орендодавця до 20 жовтня 2018 року. Орендна плата за останній місяць оренди здійснюється шляхом 100% попередньої оплати на поточний рахунок орендодавця до 25 жовтня 2018 року. Орендна плата за наступні місяці оренди розраховується за правилами, викладеними у п.5.2 цього договору та провадиться орендарем шляхом 100% попередньої оплати на поточний рахунок орендодавця до 5-го числа поточного місяця оренди.

У відповідності до п.п. 8.1-8.2 договору всі зміни та доповнення до цього договору є чинними, якщо вони оформлені у письмовому вигляді за належними підписами повноважених представників обох сторін та скріплення печатками сторін (при їх наявності). Всі додатки до цього договору є його невід`ємною частиною.

Згідно з розділом 9 договору за невиконання чи неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену нормами чинного законодавства і цим договором. У випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування орендної плати та/або відшкодування комунальних платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,2% від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу. У випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування орендної плати та/або відшкодування інших платежів, передбачених умовами цього договору орендар сплачує орендодавцю штрафні санкції за кожний день прострочення, виходячи з 3% річних, нарахованих на суму заборгованості. У разі прострочення орендарем платежів по договору на термін 15 днів, вказане прострочення вважається безумовною пропозицією орендаря по достроковому розірванню договору, що дає право орендодавцю розірвати цей договір достроково, повернути об`єкт оренди та утримати заборгованість орендаря з суми орендної плати за останній місяць, що перерахована орендарем при укладання договору. У випадку виявлення орендодавцем факту нецільового використання об`єкта оренди, або надання об`єкта оренди у користування (піднайм, суборенда) третім особам без письмового дозволу орендодавця, орендар сплачує на користь орендодавця штраф у розмірі 20% від розміру орендної плати за останній місяць оренди, за кожний випадок. У випадку прострочення терміну повернення об`єкту оренди, орендар сплачує на користь орендодавця неустойку в розмірі 10% від розміру орендної плати за останній місяць оренди за кожний день такого прострочення. Крім сплати неустойки, сторона, що порушила зобов`язання за цим договором, зобов`язана відшкодувати іншій стороні всі збитки, заподіяні таким порушенням. Спори, що виникають між сторонами під час виконання цього договору, вирішуються шляхом переговорів, а у разі недосягнення згоди - в порядку, передбаченому чинним законодавством України. Орендодавець не несе відповідальності за втрату чи пошкодження майна орендаря, що знаходиться на території об`єкта оренди, яке сталося не з вини орендодавця. У випадку письмових скарг із боку інших орендарів на незручності, що заподіює їм орендар, орендодавець письмово повідомляє про це орендаря і вимагає усунення причин незручностей протягом 3-х днів.

В матеріалах справи наявний акт приймання-передачі від 15.10.2018 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018, відповідно до якого орендодавець на виконання умов договору передав, а орендар прийняв частину нежитлового приміщення (об`єкт оренди) загальною площею 368,8 (триста шістдесят вісім цілих та вісім десятих) кв.м., що розташовані на 1-му рівні підвалу літери А будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72, (будівля). Об`єкт оренди позначений на поверховому плані БТІ під №1 групи приміщень 24а та №1 групи приміщень 24. Дата початку експлуатації об`єкту оренди розпочинається з дати підписання даного акту.

Додатком №1 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 є поверхневий план будівлі (літери А), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72.

Додатком №2 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони погодили асортиментний перелік харчових продуктів, торгівлю якими орендар має право здійснювати на території об`єкту оренди - закладу громадського харчування - кафе без попереднього письмового дозволу орендодавця.

Додатковою угодою №1 від 15.10.2018 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни в пункт 5.2 договору та викласти його у наступній редакції:

5.2 Орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м. із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: Орендна Плата = Індекс ДО1 х Площа об`єкту оренди х Орендна ставка, при цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати індекс ДО1 дорівнює 1 (одиниці). Площа об`єкту оренди зазначається в п.1.1 договору. У період з 15 жовтня 2018 року по 31 грудня 2018 року включно орендна ставка за даним договором складає 291,59 гри. (двісті дев`яносто одна гривня 59 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. У період з 01 січня 2019 року по 28 лютого 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 233,27 гри. (двісті тридцять три гривні 27 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 березня 2019 року по 31 травня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 330,47 грн. (триста тридцять гривень 47 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 червня 2019 року по 14 жовтня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 291,59 грн. (двісті дев`яносто одна гривня 59 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за .місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 15 жовтня 2019 року по 14 жовтня 2020 року орендна ставка за даним договором складає 320,75 грн. (триста двадцять гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 15 жовтня 2020 року до закінчення строку дії договору орендна ставка за даним договором складає 352,82 грн. (триста п`ятдесят дві гривні 82 копійки), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою.

Договором про внесення змін №2 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони домовились про внесення наступних змін та доповнень до договору оренди:

- орендар підтверджує, що він належним чином повідомлений про те, що предмет договору оренди - частина нежитлового приміщення загальною площею 368,8 (триста шістдесят вісім цілих та вісім десятих ) кв.м., що розташовані на 1-му рівні підвалу літери А будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72, переданий орендодавцем в іпотеку іпотекодержателю та не має жодних заперечень; всі умови договору оренди відповідно до яких орендар може набути право власності на предмет договору оренди є недійсними з моменту підписання цієї додаткової угоди; орендар відмовляється від переважного права перед іншими особами на придбання предмету договору оренди та переважного права на укладання договору оренди предмету договору оренди на новий строк.

- з моменту передачі предмету договору оренди в іпотеку іпотекодержателю, Орендар зобов`язаний: надавати, в межах власного робочого часу, представнику іпотекодержателя, за договором іпотеки, що укладений між орендодавцем та іпотекодержателем можливість огляду та перевірки стану майна, яке є предметом договору оренди; у випадку наступного звернення стягнення на передане в іпотеку майно, строк договору оренди вважається таким, що закінчився (припинив свою дію), на 30 календарний день, з моменту отримання орендарем письмового повідомлення від іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет оренди; орендар зобов`язаний протягом 20 календарних днів, з моменту отримання орендарем письмового повідомлення від іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет оренди повідомити всіх суборендарів (при наявності) про припинення всіх договорів суборенди; орендар зобов`язаний звільнити предмет договору оренди (в тому числі від суборендарів при їх наявності) та передати орендодавцю предмет оренди шляхом підписання акту прийому-передачі, в термін вказаний у повідомленні іпотекодержателя про звернення стягнення на предмет договору оренди, та не вчиняти ніяких дій, які б перешкоджали здійсненню заходів щодо звернення стягнення на предмет договору оренди; за порушення умов передбачених п.2.3 додаткової угоди орендар сплачує орендодавцю штраф в розмірі 1000 (одна тисяча ) гривень;

- всі зміни та доповнення до договору оренди, в період дії договору іпотеки, матимуть силу за умови їх письмового узгодження із іпотекодержателем, крім наступних випадків: підписання додаткових угод про використання факсиміле в документообігу між орендодавцем та орендарями; підписання додаткових угод про зменшення або збільшення орендної площі між орендодавцем та орендарем; підписання додаткових угод про зміну місця розташування орендної площі в межах однієї будівлі; підписання додаткових угод про зміну орендної ставки та індексації орендної ставки; підписання додаткових угод про зміну порядку нарахування та порядку оплати будь яких платежів за договором оренди; підписання додаткових угод про зміну строку оренди.

Додатковою угодою №3 від 10.05.2019 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни в пункт 5.2 договору та викласти його у наступній редакції:

5.2 Орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м. із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: Орендна Плата = Індекс ДО1 х Площа об`єкту оренди х Орендна ставка, при цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати індекс ДО1 дорівнює 1 (одиниці). Площа об`єкту оренди зазначається в п. 1.1 договору. У період з 15 жовтня 2018 року по 31 грудня 2018 року включно орендна ставка за даним договором складає 291,59 гри. (двісті дев`яносто одна гривня 59 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. У період з 01 січня 2019 року по 28 лютого 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 233,27 гри. (двісті тридцять три гривні 27 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 березня 2019 року по 31 травня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 330,47 грн. (триста тридцять гривень 47 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 червня 2019 року по 31 серпня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 247,85 грн. (двісті сорок сім гривень 85 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за .місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 вересня 2019 року по 30 жовтня 2019 року орендна ставка за даним договором складає 291,59 грн. (двісті дев`яносто одна гривня 59 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 листопада 2019 року до закінчення строку дії договору орендна ставка за даним договором складає 352,82 грн. (триста п`ятдесят дві гривні 82 копійки), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою.

Додатковою угодою №4 від 30.08.2019 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни до пункт 5.2 договору та викласти його у наступній редакції:

5.2 Орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м. із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: Орендна Плата = Індекс ДО1 х Площа об`єкту оренди х Орендна ставка, при цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати індекс ДО1 дорівнює 1 (одиниці). Площа об`єкту оренди зазначається в п.1.1 договору. Починаючи з 01 вересня 2019 року по 31 грудня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 247,85 грн. (двісті сорок сім гривень 85 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 січня 2020 року по 31 травня 2020 року включно орендна ставка за даним договором, складає: 320,75 грн. (триста двадцять гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 червня 2020 року до закінчення строку дії договору сторонами погоджується збільшенню ставки оренди на 10% по відношенню до попередньої ставки оренди, яка діяла в період з 01 січня 2020 року по 31 травня 2020 року включно, якщо сторонами не буде встановлений інший розмір підвищення.

Додатковою угодою №5 від 04.12.2019 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни до пункту 5.2 договору та викласти його у наступній редакції:

5.2 Орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м. із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: Орендна Плата = Індекс ДО1 х Площа об`єкту оренди х Орендна ставка, при цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати індекс ДО1 дорівнює 1 (одиниці). Площа об`єкту оренди зазначається в п.1.1 договору. Починаючи з 01 вересня 2019 року по 31 грудня 2019 року включно орендна ставка за даним договором складає 247,85 грн. (двісті сорок сім гривень 85 копійок) з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 січня 2020 року по 31 січня 2020 року включно орендна ставка заданим договором складає 247,75 грн. (двісті сорок сім гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 лютого 2020 року по 29 лютого 2020 року включно орендна ставка за даним договором складає 261,39 грн. (двісті шістдесят одна гривня 39 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 березня 2020 року по 31 березня 2020 року включно орендна ставка за даним договором складає 272,92 грн. (двісті сімдесят дві гривень 92 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 квітня 2020 року по 31 жовтня 2020 року включно орендна ставка за даним Договором складає 320,75 грн. (триста двадцять гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою. Починаючи з 01 листопада 2020 року і до закінчення строку дії договору сторонами погоджується збільшення ставки оренди на 10% по відношенню до попередньої ставки оренди, яка діяла в період з 01 червня 2020 року по 31 жовтня 2020 року включно, якщо сторонами не буде встановлений інший розмір підвищення.

Додатковою угодою №7 від 30.06.2020 до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 сторони за взаємною згодою домовилися внести зміни, які набирають чинності з 01 липня 2020 року:

- до пункту 5.2 договору та викласти його у наступній редакції: 5.2 орендна плата за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою за місяць оренди розраховується, виходячи з орендної ставки за 1 (один) кв.м. із застосуванням коефіцієнтів в такий спосіб: Орендна Плата = Індекс ДО1 х Орендна ставка, при цьому: Індекс ДО1 - індекс зміни орендної ставки. Сторони домовились, що при розрахунку орендної плати індекс ДО1 дорівнює 1 (одиниці). Орендна ставка за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою складає 45000 грн (сорок п`ять тисяч гривень 00 копійок) в тому числі ПДВ. Орендна ставка за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою з 01 серпня 2020 року по 31 серпня 2020 року включно складає 50000 грн (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок) в тому числі ПДВ. Орендна ставка за користування об`єктом оренди і земельною ділянкою з 01 вересня 2020 року по 30 вересня 2020 року включно складає 55000 грн (п`ятдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок) в тому числі ПДВ. Починаючи з 01 жовтня 2020 року орендна ставка за даним договором складає 320,75 грн. (триста двадцять гривень 75 копійок), з урахуванням ПДВ за 1 (один) кв.м. об`єкту оренди за місяць оренди, у т.ч. за користування земельною ділянкою;

- внести зміни до підпункту 5.2.1 та доповнити п.5.2 договору підпунктом 5.2.2 наступного змісту: 5.2.1 на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 №215), якою запроваджено ряд протиепідемічних заходів та обмежень, зокрема вирішено зупинити роботу суб`єктів господарювання, яка передбачає приймання відвідувачів, здійснення господарської діяльності орендарем на об`єкті оренди призупиняється з 17 березня 2020 року до 30 червня 2020 року; 5.2.2 у зв`язку з внесенням змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, послабленням карантинних заходів, орендар відновлює свою господарську діяльність на об`єкті оренди з 01 липня 2020 року.

Додатковою угодою №8 від 28.08.2020 до договору оренди №01/10-18/1, з метою оптимізації документообігу між сторонами, підвищення рівня збереження та захисту передана документів та інформації, що міститься в них, а також заміни паперових юридично значущих первинна документів, що містять відомості про господарську операцію та підтверджують її здійснення на електронні документи з електронним цифровим підписом/кваліфікованим електронним підписом, сторони дійшли згоди про впровадження та організацію системи електронного обміну документами та ведення первинних документів електронному вигляді.

В матеріалах справи наявний акт приймання-передачі (повернення) до договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018, відповідно до якого на підставі договору орендар повертає, а орендодавець приймає частину нежитлового приміщення (далі за текстом - об`єкт оренди) загальною площею 151,5 (сто п`ятдесят одна ціла та п`ять десятих) кв.м., що розташована на 1-му рівні підвалу літери А будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 72 (літера А). Технічний стан об`єкту оренди задовільний. Об`єкт оренди повністю відповідає умовам договору, зауважень до якості і стану об`єкту оренди немає. Вказаний акт підписаний лише з боку позивача.

Також в матеріалах справи наявна розгорнута банківська виписка по рахункам позивача за період з жовтня 2018 року по листопад 2020 року, з якої вбачається здійснення відповідачем часткових сплат за договором оренди за весь період дії договору.

Матеріали справи містить акт звірки взаєморозрахунків згідно договору оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018, із кінцевим сальдо 429605,85 грн.

14.06.2021 позивачем направлено відповідачу вимогу про сплату заборгованості за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018, яка виходячи з наявних матеріалів справи залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Несплата відповідачем боргу за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 стала підставою для звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом про стягнення основного боргу, а також нарахованих на нього пені, 3% річних та інфляційних втрат.

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі Салов проти України від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі Надточий проти України від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Приймаючи до уваги наявні в матеріалах справи докази, господарським судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином своїх зобов`язань за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018 в частині повної та своєчасної орендної плати за договором оренди на суму 429605,85 грн. Іншого відповідачем не доведено.

За таких обставин є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фламенко про стягнення з відповідача 429605,85 грн. основного боргу.

Щодо заявлених до стягнення пені, 3% річних та інфляційних втрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно зі ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

У ч.6 ст. 231 ГК України також встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими грошовими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сплата відповідачем пені передбачена п.9.2 укладеного між сторонами договору.

Суд, перевіривши розрахунки позивача в частині нарахованої пені у розмірі 48056,99 грн., вважає такі розрахунки частково помилковими, з огляду на не приймання до уваги кількості днів у високосному році, та здійснивши власний перерахунок встановив їх часткову обґрунтованість на суму 47765,95 грн. Також, судом встановлено часткову помилковість нарахованих позивачем 3% річних у розмірі 14018,23 грн, з огляду на не приймання до уваги кількості днів у високосному році, здійснивши власний перерахунок, суд встановив їх часткову обґрунтованість на суму 13982,79 грн. Перевіривши розрахунки позивача в частині інфляційних втрат у розмірі 20545,23 грн., судом встановлено правильність їх розрахунку.

За таких обставин в цій частині позов підлягає частковому задоволенню.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Фламенко та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Теско-сервіс 429605,85 грн. основного боргу, 47765,95 грн. пені, 13982,79 грн. 3% річних та 20545,23 грн. інфляційних втрат, у задоволені решти позову судом відмовляється.

Іншого відповідачем не доведено.

Щодо заявлених до стягнення витрат позивача на професійну правничу допомогу, господарський суд зазначає наступне.

Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Вирішуючи питання щодо заявлених позивачем до стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

За ч.ч. 3-5 ст. 126 ГПК України для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

У позовній заяві позивач повідомив суд про намір стягнути з відповідача 11700 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

З матеріалів справи вбачається, що 23.03.2021 між Адвокатським об`єднанням СОЛ (об`єднання) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фламенко (клієнт) укладено договір №Ф-126/23-03/21 про надання правничої (правової) допомоги, відповідно до якого клієнт за власним вибором доручає, а об`єднання зобов`язується всіма незабороненими законом способами надавати необхідну клієнту правничу (правову) допомогу.

Відповідно до п.4.3 договору розмір, обчислення та строки сплати винагороди (гонорару) визначається за взаємною згодою сторін та оформлюється окремими додатковими угодами до цього договору.

Згідно з п.5.1 договору даний договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення їх печатками і діє до повного виконання сторонами зобов`язань по даному договору.

23.03.2021 сторонами договору №Ф-126/23-03/21 про надання правничої (правової) допомоги укладено Додаткову угоду №1 до вказаного договору, відповідно до якої клієнт доручає, а об`єднання бере на себе зобов`язання надавати клієнту наступну правничу (правову) допомогу:

- здійснення правового аналізу матеріалів, наданих клієнтом, щодо можливості стягнення у судовому порядку з ТОВ Теско-Сервіс (код 23393108) заборгованості за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018; формування правової позиції захисту інтересів клієнта; збір доказів;

- складання та подання до суду позовної заяви про стягнення з ТОВ Теско-Сервіс боргу за договором оренди №01/10-1 8/1 від 15.10.2018; представляти інтереси клієнта під час розгляду судом господарської справи за позовом клієнта до ТОВ Теско-Сервіс про стягнення боргу за договором оренди №01/10-18/1 від 15.10.2018, для чого вчиняти всі необхідні дії та користуватись усіма правами і наданими повноваженнями, передбаченими п.п. 2.8-2.11 цього договору;

- обов`язки об`єднання, передбачені в п.п. 1.2-1.4 цієї додаткової угоди, виконуються об`єднанням окремо по кожному пункту та вважаються виконаними у повному обсязі з дня завершення розгляду справи судом першої інстанції;

- у відповідності до пункту 4.3 договору сторони дійшли згоди, що розмір винагороди (гонорару) за надання об`єднанням правничої (правової) допомоги, передбаченої п.п. 1.2- 1.4 цієї додаткової угоди, становить 11700 (одинадцять тисяч сімсот) грн.;

- клієнт сплачує об`єднанню винагороду (гонорар) за надання правничої (правової) допомоги шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок об`єднання протягом 5 (п`яти) банківських днів з дня підписання цієї додаткової угоди.

З матеріалів справи вбачається факт сплати клієнтом за надані послуги правової допомоги на суму 11700 грн., що підтверджується платіжним дорученням №8980 від 01.04.2021.

Згідно з положеннями п.4 ст. 1, ч.3 ст. 27 Закону Про адвокатуру та адвокатську діяльність договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору. До договору про надання правової допомоги застосовуються загальні вимоги договірного права.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення глави 63 Послуги. Загальні положення цього Кодексу можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Предметом договору про надання правової (правничої) допомоги є надання адвокатом послуг, зокрема, у зв`язку з вирішенням спору в суді.

У відповідності до ст. 30 Закону України Про адвокатуру та адвокатську діяльність гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Судом враховується, що розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом і може бути змінений за їх взаємною домовленістю.

Водночас, суд зазначає, що для включення всієї суми гонору у відшкодування за рахунок відповідача відповідно до положень ст. 126 ГПК України має бути встановлено, що за цих обставин справи такі витрати позивача були необхідними, а розмір цих витрат є розумним та виправданим.

При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критеріїв реальності адвокатських витрат та розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі Лавентс проти Латвії від 28.11.2002 зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Згідно з ч.8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

У відповідності до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем до стягнення витрати на професійну правничу допомогу адвоката за змістом є обґрунтованими та доведеними, враховуючи, що позовну заяву та інші процесуальні документи адвокатом позивача складено якісно, проте, враховуючи часткове задоволення позовних вимог, господарський суд дійшов висновку про часткове задоволення поданої заяви та стягнення з відповідача пропорційно 11692,98 грн. витрат позивача на правничу допомогу, що є пропорційним розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються на обох сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 126, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фламенко задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Теско-сервіс (65033, Одеська обл., м. Одеса, вул. Желябова, буд. 1, код ЄДРПОУ 23393108) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Фламенко (04119, м. Київ, вул. Дорогожицька, буд. 1, код ЄДРПОУ 31610334) 429605 /чотириста двадцять дев`ять тисяч шістсот п`ять/ грн. 85 коп. основного боргу, 47765 /сорок сім тисяч сімсот шістдесят п`ять/ грн. 95 коп. пені, 13982 /тринадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят дві/ грн. 79 коп. 3% річних, 20545 /двадцять тисяч п`ятсот сорок п`ять/ грн. 23 коп. інфляційних втрат, 7678 /сім тисяч шістсот сімдесят вісім/ грн. 78 коп. судового збору та 11692 /одинадцять тисяч шістсот дев`яносто дві/ грн. 98 коп. судових витрат на професійну правничу допомогу.

3.В решті позову - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 28 липня 2022 р.

Суддя Ю.С. Бездоля