Рішення

від 20.07.2022 по справі 916/3544/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" липня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3544/21Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

при секретарі судового засідання Петрова О.О.

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження

справу №916/3544/21

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю УКР-МЕГАБАКС 2000

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Одеський науково-дослідний інституту телевізійної техніки

про виселення

за участю представників:

від позивача: Іванова Т.В. /самопредставництво/;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

В С Т А Н О В И В:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях звернулось до господарського суду Одеської області з позовом, в якому просить виселити Товариство з обмеженою відповідальністю УКР-МЕГАБАКС 2000 із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень, загальною площею 153,7 кв.м., на 1-му та 2-му поверхах будівлі РСУ (інв.№11, р.№13884845.1.АААДКЖ278, код 1263.9, літ. Л), а саме: - нежитлові приміщення на 1-му поверсі будівлі РСУ 124,5 кв.м., - нежитлові приміщення на 2-му поверсі 29,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132; та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю УКР-МЕГАБАКС 2000 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях судові витрати у розмірі 2 270 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем договору оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності №20984091549 від 28.08.208р. щодо повернення відповідачем об`єкту оренди після закінчення терміну дії зазначеного договору. Оскільки відповідно до ст.ст.2,3 Закону України Про оренду державного та комунального майна правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди, а договір оренди припинився, а тому у відповідача відсутні підстави для подальшого перебування у займаному приміщенні.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

02.12.2021 господарським судом постановлено ухвалу, якою позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 10.01.2022 о 15:00. До участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача залучено Одеський науково-дослідний інститут телевізійної техніки.

У підготовчому засіданні 10.01.2022р., за участю представника позивача, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою підготовче засідання відкладено на 16.02.2022р. о 10:20, з викликом учасників справи у підготовче засідання .

16.02.2022 господарським судом постановлено ухвалу, якою продовжено строк проведення підготовчого провадження на 30 днів та призначено підготовче засідання на 02.03.2022 із викликом учасників справи у підготовче засідання, у зв`язку з тим, що 16.02.2022р. о 10:20 судове засідання не відбулось через з проведенням ГУДСНС України в Одеській області спільно з ГУНП в Одеській області оперативно-розшукових заходів з приводу анонімного повідомлення про закладення вибухового приладу в адміністративній будівлі суду з 10:20 о 13:00.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.03.2022 призначено підготовче засідання на 18.05.2022 об 11:00, із викликом учасників справи у підготовче засідання, у зв`язку з тим, що 02.03.2022р. судове засідання не відбулось, через запровадженням 24.02.2022 воєнного стану указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», який 14.03.2022 згідно указу Президента України № 133/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» продовжено до 25.04.2022.

У підготовчому засіданні 18.05.2022р., за участю представника позивача, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою відкладено підготовче засідання на 08.06.2022р. о 10:15, з викликом учасників справи у судове засідання, про що позивача повідомлено у судовому засіданні, а відповідача в порядку ст.120 ГПК України шляхом надіслання відповідної ухвали.

Також у підготовчому провадженні позивачем надано до суду:

заяву за вх.№131/22 від 04.01.2022;

письмові пояснення за вх.№4798/22 від 21.02.2022;

клопотання про залучення доказів до матеріалів справи за вх.№8288/22 від 18.05.2022.

У підготовчому засіданні 08.06.2022р., за участю представника позивача, судом постановлено ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання, та якою закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 20.07.2022 о 10:00, із викликом учасників справи у судове засідання.

Представник позивача у судовому засіданні 20.07.2022 підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з`явився, відзив на позов у встановлений судом строк не надав та про причини свого нез`явлення суд не повідомив.

При цьому, ухвали суду, які надіслані відповідачу на адресу, що зазначена у позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті до суд органами поштового зв`язку, із зазначенням причин повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Третя особа також у судові засідання не з`явилася та письмових пояснень щодо позову до суду не надала.

При цьому, ухвали суду, які надіслані третій особі на адресу, що зазначена у позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернуті до суд органами поштового зв`язку, із зазначенням причин повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, враховуючи, що господарським судом вжито всі залежні від нього заходи для повідомлення учасників справи про дату, час і місце розгляду судової справи, та забезпечення реалізації учасниками справи своїх прав на судовий захист, в тому числі шляхом надання відповідних заяв по суті справи, господарський суд визнав за можливе вирішити справу за наявними матеріалами справи відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України

На підставі ст. 240 ГПК України у судовому засіданні 20.07.2022р. за участю представника позивача проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини встановлені судом.

28.08.2008 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Укр-Мегабакс 2000 (Орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності (надалі Договір), згідно з яким Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будинку РСУ, площею 125,00 кв.м та нежитлові приміщення на 2-му поверсі в будинку РСУ, площею 28,7 кв.м, загальною площею 153,7 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132, що перебувають на балансі Одеського науково-дослідного інституту телевізійної техніки (надалі - Балансоутримувач).

Відповідно до п. 5.10. договору Орендар зобов`язаний у разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу Об`єкт оренди у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Об`єкту оренди з вини Орендаря.

Згідно з п. 10.1 цей договір укладено строком на 1 рік.

У разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця та у разі належного виконання Орендарем умов цього договору, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором та чинним законодавством за умови відсутності заперечень органу уповноваженому управляти об`єктом оренди, наданих Орендодавцю у встановлений законодавством термін (п. 10.4. договору).

Відповідно до п. 10.6. договору чинність цього Договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; загибелі орендованого Майна; достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду у разі ліквідації Орендаря, банкротства Орендаря; в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

За умовами п. 10.9. договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Згідно з п. 10.10. договору майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Орендодавцем акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендодавця.

До цього договору додаються: розрахунки орендної плати; Акт приймання-передачі об`єкту оренди.

Згідно з Актом приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Одеського науково-дослідного інституту телевізійної техніки від 28.08.2008, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення на 1-му поверсі в будинку РСУ, площею 125,00 кв.м та нежитлові приміщення на 2-му поверсі в будинку РСУ, площею 28,7 кв.м, загальною площею 153,7 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132, що перебувають на балансі Одеського науково-дослідного інституту телевізійної техніки (надалі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно із звітом про незалежну оцінку, що була проведена ОФ «Інюг-Експертиза» у формі ТОВ на 10.06.2008 і становить 214000 грн.

Також, судом встановлено, що сторонами вносилися зміни до договору оренди від 28.08.2008р. шляхом укладення відповідних договорів, а саме:

26.08.2009р. про зміну вартості приміщень, орендної плати, та продовження терміну дії цього договору до 28.08.2010р. включно

23.04.2010р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2012р. включно;

20.09.2011р. про зміну орендної плати;

26.12.2012р. про зміну об`єкту оренди та передачу Орендарю в строкове, платне користування державного нерухомого майна: нежитлових приміщень загальною площею 153,7 кв.м. на 1-му та 2-му поверхах будівлі РСУ, про зміну вартості приміщень, про зміну орендної плати, та продовження терміну дії цього договору до 28.08.2013р. включно;

16.09.2013р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2014р. включно;

14.08.2014р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2015р. включно;

21.09.2015р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2016р. включно;

01.11.2016р. про зміну об`єкту оренди та передачу Орендарю в строкове, платне користування державного нерухомого майна: нежитлових приміщень загальною площею 153,7 кв.м. на 1-му та 2-му поверхах будівлі РСУ, про зміну вартості приміщень, про зміну орендної плати, продовження терміну дії цього договору до 28.08.2017р. включно;

27.07.2017р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2018р. включно;

30.08.2017р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2019р. включно;

29.08.2019р. про продовження терміну дії цього договору до 28.08.2020р. включно.

31.07.2020р. за вх.№30/03845 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях одержано лист ТОВ «Укр-Мегабакс 2000» від 30.07.2020р. №50, в якому останній просив продовжити термін дії договору оренди нерухомого майна від 28.08.2008 №20984091549 на той самий строк і на тих же умовах за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132 (ОНДІТТ). Загальна площа орендованих приміщень становить 153, 7 м3.

У листі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 06.08.2022 за №11-06-03253 повідомлено, що продовження договорів оренди здійснюється відповідно до вимог ст. 18,19 Закону України „Про оренду державного та комунального манна від 3 жовтня 2019 № 157-ІХ та вимог пунктів 134-152 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020р. №483. Крім того, відповідно до ст. 8 Закону, для проведення аукціону - надати необхідну інформацію про балансову вартість об`єкта оренди, визначену на останнє число місяця, який передує даті визначення стартової орендної плати. За результатами наданої інформації Орендодавець приймає рішення про оголошення аукціону (з початку роботи електронної торгової системи) або про відмову у продовженні договору оренди. Вказану інформацію позивач просив відповідача надати до Регіонального відділення у тижневий термін.

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 29.04.2021 за №671 «Щодо прийняття рішення про відмову у продовженні договору оренди від 28.08.08 №20984091549» відмовлено Орендарю ТОВ "УКР-МЕГАБАКС 2000" у продовжені Договору оренди від 28.08.08 №20984091549 згідно якого передано в оренду нежитлові приміщення на 1-му та на 2-му поверхах в будинку РСУ, площею 153,7 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132, що знаходиться на балансіОдеський науково-дослідний інститут телевізійної техніки; припинено чинність договору оренди від 28.08.08 №20984091549 по закінченню строку 28.08.2020р.

Окрім того, позивачем надано до суду:

- лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 29.04.2021р. №11-06-01982 про необхідність звільнення орендованого приміщення та надання примірників актів приймання-передачі на електронну адресу ТОВ "УКР-МЕГАБАКС 2000";

- лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 29.07.2021р. №11-06-03557 про необхідність звільнення орендованого приміщення та надання примірників актів приймання-передачі на електронну адресу ТОВ "УКР-МЕГАБАКС 2000";

- рішення господарського суду Одеської області від 22.11.2021 у справі № 916/2211/21, яким позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях задоволено повністю. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укр-Мегабакс 2000 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях заборгованість з орендної плати за період з 15.12.2020р. по 15.07.2021р. у розмірі 60271,19 грн., пеню у розмірі 2159,49 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 грн.

У зв`язку з тим, що договір оренди припинив свою та відповідач не звільнив орендоване приміщення, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Висновки суду.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 2 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов`язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом, 28.08.2020 закінчився строк дії укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.08.2008, який був продовжений шляхом укладення між сторонами додаткових договорів, зокрема договором про внесення зміни до договору оренди від 28.08.2008 №20984091549 нерухомого майна, що належить до Державної власності від 29.08.2019.

27.12.2019р. набув чинності та введений в дію з 01.02.2020р. Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019р. №157-ІХ, за виключенням окремих зазначених норм (надалі- Закон. №157-ІХ).

У п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону №157-ІХ встановлено, що Договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом, до дати, яка наступить раніше: набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України чи рішенням представницького органу місцевого самоврядування (щодо договорів оренди комунального майна, розташованого в межах відповідної територіальної громади), передбаченим абзацом п`ятим частини другої статті 18 цього Закону, або 1 липня 2020 року.

Після настання однієї з дат, яка відповідно до цього пункту наступить раніше, але у будь-якому випадку не раніше дня введення в дію цього Закону, договори оренди продовжуються в порядку, визначеному цим Законом.

Договори оренди державного та комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.

П.5 Прикінцевих та перехідних положень Закону №157-ІХ визнаний таким, що втратив чинність, Закон України "Про оренду державного та комунального майна" з дня введення в дію цього Закону.

Отже, після 01.07.2020р. укладений між сторонами договір оренди нерухомого майна може бути продовжений між сторонами в порядку, встановленому Законом №157-ІХ.

Порядок продовження договору оренду встановлений у ст.18 Закону №157-ІХ, та у Постанові КМУ від 03.06.2020р. №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», якою затверджений Порядок передачі в оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону №157-ІХ продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.

У ч.2 ст.18 Закону №157-ІХ передбачено, що без проведення аукціону можуть бути продовжені договори, які: укладені та продовжуються вперше, за умови, якщо строк оренди за такими договорами становить п`ять років або менше; укладені без проведення аукціону з установами, організаціями, передбаченими частиною першою статті 15 цього Закону; укладені без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими частиною другою статті 15 цього Закону відповідно до вимог статті 15 цього Закону, крім випадків, передбачених абзацами одинадцятим та дванадцятим частини другої статті 15 цього Закону; укладені з підприємствами, установами, організаціями, що надають соціально важливі послуги населенню, перелік яких визначається Кабінетом Міністрів України, додатковий перелік яких може бути визначений представницькими органами місцевого самоврядування згідно із законодавством.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону №157-ІХ договори оренди можуть бути продовжені на той самий строк, на який вони були укладені, на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.

Згідно з ч.4 ст.18 Закону №157-ІХ рішення про продовження договору оренди комунального майна, передбаченого частиною другою цієї статті, та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна приймаються орендодавцем або представницьким органом місцевого самоврядування чи визначеними ним органами у випадках, встановлених рішенням представницького органу місцевого самоврядування.

Граничний строк трок прийняття рішень, передбачених частиною четвертою цієї статті, за умови їх прийняття орендодавцем, становить 30 календарних днів з дати отримання заяви і документів від орендаря (ч.5 ст.18 Закону №157-ІХ).

Відповідно до ч.9 ст.18 Закону №157-ІХ після отримання заяви орендаря про продовження договору, який підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, орендодавець (або представницький орган місцевого самоврядування чи визначені ним органи) згідно з Порядком передачі майна в оренду приймає одне з таких рішень: про оголошення аукціону, за результатами якого чинний договір оренди може бути продовжений з існуючим орендарем або укладений з новим орендарем; про відмову у продовженні договору з підстав, передбачених статтею 19 цього Закону.

Як встановлено господарським судом, 30.07.2020 відповідач звернувся до позивача з листом №50, в якому просив продовжити термін дії договору оренди нерухомого майна на той самий строк і на тих самих умовах

За наслідками розгляду цього листа позивачем надано відповідь від 28.08.2008 №20984091549, в якій останній серед іншого повідомив, що продовження договорів оренди здійснюється відповідно до вимог ст. 18,19 Закону України „Про оренду державного та комунального манна від 3 жовтня 2019 № 157-ІХ та вимог пунктів 134-152 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020р. №483, у зв`язку з чим просив надати необхідну інформацію про балансову вартість об`єкта оренди, визначену на останнє число місяця, який передує даті визначення стартової орендної плати та надати її до Регіонального відділення у тижневий термін.

Проте відповідач, жодної відповіді та необхідної інформації позивачу не надав, у зв`язку з чим Наказом від 29.04.2021 за №671 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях відмовило відповідачу у продовжені договору оренди від 28.08.08 №20984091549 та припинило чинність договору оренди від 28.08.08 №20984091549 по закінченню строку 28.08.2020р.

З огляду на встановлені обставини, господарський суд погоджується із доводами позивача про те, що договір оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності №20984091549 від 28.08.208р. припинив свою дію 28.08.2020.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з ч.1 ст.25 Закону №157-ІХ у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.

За умовами п. 10.9. договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Згідно з п. 10.10. договору майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Орендарем та Орендодавцем акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендодавця.

Відповідно до ч.2 ст.795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

Отже, виходячи з вищевикладеного Орендар має обов`язок після припинення дії договору оренди повернути об`єкт оренди Балансоутримувачу.

Проте, відповідач орендоване приміщення не повернув Балансоутримувачу та складені позивачем акти приймання-передавання майна не підписав, що в свою чергу є підставою для виникнення у позивача права вимагати звільнення орендованого приміщення відповідачем та виселення останнього з цього приміщення.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст. 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Між тим, відповідач не надав до суду жодних заперечень щодо позовних вимог, а тим більш доказів, які спростовують позовні вимоги.

З огляду на вище викладене, враховуючи відсутність правових підстав на зайняття Товариством з обмеженою відповідальністю «УКР-МЕГАБАКС 2000» об`єкту оренди у зв`язку із припиненням відповідного договору оренди, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях є обґрунтованими та підлягають задоволенню господарським судом.

На підставі ст.129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю УКР-МЕГАБАКС 2000, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Одеський науково-дослідний інститут телевізійної техніки про виселення задовольнити.

2.Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «УКР-МЕГАБАКС 2000» (21009, Вінницька область, м. Вінниця, вул. Стеценка, буд. 41, код ЄДРПОУ 30890412) із займаного орендованого державного нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень, загальною площею 153,7 кв.м., на 1-му та 2-му поверхах будівлі РСУ (інв.№11, р.№13884845.1.АААДКЖ278, код 1263.9, літ. «Л»), а саме: нежитлові приміщення на 1-му поверсі будівлі РСУ 124, 5 кв.м.; нежитлові приміщення на 2-му поверсі 29,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мечникова, 132.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УКР-МЕГАБАКС 2000» (21009, Вінницька область, м. Вінниця, вул. Стеценка, буд. 41, код ЄДРПОУ 30890412) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська 15, код ЄДРПОУ 43015722) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 01 серпня 2022 р.

Суддя Г.Є. Смелянець