Рішення

від 04.08.2022 по справі 599/1185/22

ЗБОРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 599/1185/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2022 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Чорної В. Г. при секретарі Грицай О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ПозивачОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона в позасудовому порядку не може оформити право власності

Позивач подала клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідачів подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо задоволення позову не надав, позовні вимоги визнає.

Суд, в силу ч.3 ст.211 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності сторін.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд встановив: відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві приватної власності належать: земельна ділянка площею 3.9045 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0171, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 079486 від 20 червня 2006 року - ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 0.2004 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0938, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 079485 від 20 червня 2006 року - ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 3.8929 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0170, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 004874 від 13 травня 2005 року - ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 0.1755 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0982, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 004856 від 13 травня 2005 року - ОСОБА_3 , земельна ділянка площею 1.7034 га кадастровий номер 6122684500:01:001:0730, яка розташована на території Кальненської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 044990 від 19 грудня 2005 року - ОСОБА_4 , земельна ділянка площею 0.2673 га кадастровий номер 6122684500:01:001:1040, яка розташована на території Кальненської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 044989 від 19 грудня 2005 року - ОСОБА_4 .

19 жовтня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 укладено договір купівлі продажу вищезазначеного нерухомого майна.

Позивачем сплачено визначену за домовленістю суму відповідачам і досягнуто всіх істотних умов, позивач безперешкодно користується вказаним нерухомим майном. Проте нотаріально оформити зазначений договір з відповідачами виявилось неможливим.

В зв`язку з цим суд вважає, що істотні умови договору виконані.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 статті 321ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно протоколу № 1 доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованогоЗаконом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції»кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Сторони між собою взаємно визнають право власності на майно.

Як передбачено частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, та враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 16, 220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 19,76,77,258, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3.9045 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0171, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 079486 від 20 червня 2006 року, виданого ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0.2004 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0938, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 079485 від 20 червня 2006 року, виданого ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 3.8929 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0170, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ТР № 004874 від 13 травня 2005 року, виданого ОСОБА_3 , земельну ділянку площею 0.1755 га кадастровий номер 6122683700:01:001:0982, яка розташована на території Заруддянської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 004856 від 13 травня 2005 року, виданого ОСОБА_3 , земельну ділянку площею 1.7034 га кадастровий номер 6122684500:01:001:0730, яка розташована на території Кальненської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 044990 від 19 грудня 2005 року, виданого ОСОБА_4 , земельну ділянку площею 0.2673 га кадастровий номер 6122684500:01:001:1040, яка розташована на території Кальненської сільської ради Зборівського району Тернопільської області, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 044989 від 19 грудня 2005 року, виданого ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене в загальному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Повний текст рішення складено 05 серпня 2022 року.

Суддя Зборівського

районного суду Чорна В. Г.