Рішення

від 01.08.2022 по справі 903/15/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02 серпня 2022 року Справа № 903/15/22

за позовом: Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр», м.Львів

про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки

Суддя Шум М. С.

Секрета судового засідання Харкевич О.О.

Представники сторін:

від прокуратури: Романішина Т.Л., прокурор

від позивача: н/з

від відповідача: Дудяк Р.А., адвокат

встановив: 04.01.2021 на адресу суду надійшла позовна заява Ковельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Велицької сільської ради Ковельського району Волинської області від 29.12.2021 №52-3135вих-21 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 18.01.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.02.2022, запропоновано відповідачу не пізніше ніж у 15-ти денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду обґрунтований письмовий відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому статтею 178 ГПК України.

03.05.2022 на адресу суду від відповідача у справі надійшов відзив на позовну, яким позовні вимоги заперечує повністю. Зазначає, що станом на 31.12.2021 борг за оренду землі у відповідача перед позивачем відсутній.

23.05.2022 на адресу суду від прокуратури надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, якою просить суд заявлені позовні вимоги задоволити повністю.

23.05.2022 на адресу суду від Велицької сільської ради надійшли додаткові пояснення по справі, якими заявлені позовні вимоги підтримує повністю та додатково вказує, що у зв`язку з систематичним неналежним виконанням умов договору з боку ТзОВ "Ренесанс Центр" Велицька сільська рада не має намірів продовжувати договірні правовідносини.

Ухвалою суду від 24.05.2022 розгляд справи в підготовчому засіданні відкладено на 21.06.2022.

Ухвалою суду від 21.06.2022 підготовче провадження у справі закрито, розгляд справи по суті призначено на 02.08.2022 .

Ухвалою суду від 30.06.2022 постановлено розгляд справи №903/15/22, яке відбудеться 02.08.2022 об 10.20 год. проводити в режимі відеоконференці.

В судовому засіданні 02.08.2022 прокурор позов підтримав та просив суд задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 02.08.2022 щодо заявлених позовних вимог надав заперечення, вважає останні безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення.

Враховуючи, що норми ст. 74 ГПК України щодо обов`язку суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що ним, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та вважає за необхідне розгляд справи проводити за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

13.02.2020 між Велицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» укладено договір оренди землі.

Пунктом 1.1 вказаного Договору, сторони узгодили, що орендодавець на підставі протоколу земельних торгів №43 від 13.02.2020 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155, яка розташована за межами населених пунктів на території Велицької об`єднаної територіальної громади, Ковельського району Волинської області.

Згідно п.2.1. договору, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 134,0989 га., у т.ч.:134,0989 га пасовища.

Відповідно до пункту 2.3 договору Сторони погодились, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 689 433.92 грн. (з урахуванням коефіцієнту індексації).

Пунктом 4.3. договору визначено банківських рахунок орендодавця, на який повинна надходити плата за користування земельною ділянкою, а пунктом 4.6 передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої договором, крім цього справляється пеня у розмірі 0,1 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п.4.4 договору визначено порядок проведення розрахунків за користування земельною ділянкою. Зокрема визначено, що орендна плата вноситься орендарем у такі строки: за перший рік - не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди, а починаю з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України

Пунктами 8.1.1 та 8.4.7 визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар в свою чергу зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендне плату.

Згідно п.11.2 договору, дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря/смерті фізичної особи орендаря..

Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором;

- внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, несплати, несвоєчасної або неповної сплати Орендарем орендної плати, а також з інших підстав визначених чинним законодавством України.

Згідно акта прийому-передачі земельної ділянки від 13.02.2020, Велицька сільська рада передала, а ТзОВ «Ренесанс Центр» прийняло в строкове платне володіння і користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155, яка розташована за межами населених пунктів на території Велицької об`єднаної територіальної громади, Ковельського району Волинської області .

На підставі договору оренди землі між позивачем та відповідачем виникли договірні правовідносини.

Однак, відповідач всупереч умовам договору оренди тривалий час не виконує свій обов`язок, визначений у договорі, а саме не вносить орендну плату.

З матеріалів справи судом встановлено, щодо Велицької сільської ради звернулося Головне управління ДПС України у Волинській області з листом, де зазначено, що за ТзОВ «Ренесанс Центр» станом на 22.10.2021 рахується податковий борг з орендної плати за землю в сумі 110415,09 грн, який постійно наростає. Згідно змісту вказаного листа контролюючий орган рекомендує орендодавцю вжити заходів до розірвання договорів оренди земельних ділянок .

Окружною прокуратурою під час опрацювання інформації щодо наявної заборгованості зі сплати оренди землекористувачами на території Ковельського району, виявлено інформацію про заборгованість вищезазначеного товариства.

ГУ ДПС України у Волинській області надало інформацію про те, що станом на 10.11.2021 заборгованість з орендної плати за користування ТзОВ «Ренесанс Центр» земельними ділянками загальною площею 169,8473 га становить 130839,86 грн. Крім цього, згідно інформації, наданої контролюючим органом, заборгованість з орендної плати виникла у квітні 2021 року в розмірі 8291,24 грн. Крім того, у період з травня по листопад 2021 року орендар взагалі не сплачує орендну плату. У зв`язку із цим, ГУ ДПС України в Волинській області 28.10.2021 подано позовну заяву до Волинського окружного адміністративного суду щодо стягнення податкового боргу з рахунків боржника в сумі 110, 4 тис. грн.

З інформації Велицької сільської ради встановлено, що орендар користується земельною ділянкою з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155 з 13.02.2021, про що свідчить акт приймання-передачі земельної ділянки від 13.02.2021, підписаний сторонами, який є невід`ємною частиною договору оренди земельної ділянки.

З урахуванням положень пункту 4.1 договору, орендар у лютому 2020 сплатив 245 097,00 грн. плати за користування двома земельними ділянками, наданими в оренду Велицькою сільською радою, з яких: 174 082.00 грн. за користування ділянкою з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155, та 30 166,00 грн. за користування ділянкою з кадастровим номером 0722184300:05:003:1462 площею 35.7484 га.

Згідно наданого Велицькою сільською радою розрахунку заборгованості орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155 за 2021 складає 129 703,13 грн.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами статті 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями частини 1 статті 93 ЗК України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Пунктом 3 частини 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, згідно договору оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України, ст.11 Цивільного кодексу України обов`язки суб`єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, непередбачених законом, але таких які йому не суперечать.

Як встановлено, між позивачем та відповідачем виникли цивільні права та обов`язки на підставі договору оренди землі від 13.02.2020.

Відповідно до положень ст.ст. 179, 180 ГК України укладений Договір є господарським, а майново-господарські зобов`язання, що виникли внаслідок ного укладення, відповідно до ст. 175 ГК України регулюються положеннями ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 193 ГК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов`язань. Аналогічні норми передбачені ст. ст. 525, 526 ЦК України.

Частиною 1 ст. 96 ЗК України передбачено, що землекористувачі зобов`язані: забезпечувати використання землі за цільовим призначенням; додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ст.ст. 628, 629 ЦК України та ст. 180 ГК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п.269.1 ст. 269 ПК України платниками податку є, зокрема, землекористувачі. Останні ж, як визначає зміст п.п. 14.1.73 п. 14.1 ст. 14 цього Кодексу, це особи, яким, зокрема, на умовах оренди надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності.

Разом з тим, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є саме договір оренди такої земельної ділянки (ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», п. 288.1 ст. 288 ПК України). У зв`язку з цим та оскільки орендну плату за землю орендар вносить орендодавцеві (ст. 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 288 ПК України), то право на стягнення заборгованості з орендної плати має орендодавець шляхом звернення до відповідного господарського суду в установленому ГПК порядку.

Крім цього пунктом 287.3 статті 287 Податкового кодексу України визначено, що податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Таким чином, враховуючи положення Податкового кодексу та пункту 4.4 договору оренди ТзОВ «Ренесанс -Центр» зобов`язане вносити щомісячно орендне плату в розмірі визначеному договором оренди.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно п.3 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 зазначеного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельного кодексу України та іншими законами України.

Згідно із п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Факт систематичного порушення умов договору оренди земельної ділянки щодо не сплати орендної плати є істотним порушенням та вагомою підставою для розірвання такого договору про що й свідчить усталена судова практика Верховного Суду із застосуванням такого правового наслідку як розірвання договору судом саме з підстави істотності допущеного порушення договору, що відповідає загальним засадам цивільного законодавства.

У постанові Верховного Суду від 06.03.2019 у справі №183/262/17 викладено висновок про застосування норм права згідно якого систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом».

Отже, якщо договором оренди передбачена сплата орендної плати щорічно, то систематичною може бути визнана несплата протягом 2 і більше років. Якщо сплата орендної плати передбачена щомісячно, то, відповідно, несплата протягом 2 і більше місяців може бути визнана систематичною.

Якщо ж має місце лише затримка виплати орендної плати - це не є підставою для розірвання договору оренди в судовому порядку.

Аналогічна практика викладена Верховним Судом України у постанові (справа №479/1073/18) від 31.07.2020.

Згідно Договору, сторонами погоджено, що дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання: за взаємною згодою сторін; за рішенням суду на вимогу однієї з сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених цим договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, несплати, несвоєчасної або неповної сплати орендарем орендної плати, а також з інших підстав визначених чинним законодавством.

Зазначене дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання як договору оренди, так і договору суборенди земельної ділянки, годі як разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання.

Разом з тим, у даному випадку сплата за землю орендарем внесена за період існування договірних правовідносин лише раз, відразу після набуття ним права користування на земельних торгах.

Заборгованість з орендної плати у 2021 та відповідно листа Велицької сільської ради станом на 01.12.2021 становить 129703,13 грн., тобто орендодавець не отримує платежів за використання земельної ділянкиу 2021 року.

Відповідно до інформації Велицької сільської ради ТзОВ «Ренесанс Центр» упродовж 2021 року жодного разу не вносив платежі за користування земельної ділянкою.

Судом встановлено, що відповідач не виконав свої зобов`язання належним чином, у зв`язку з чим, неотримання позивачем очікуваного при укладенні договору результату встановлює істотність порушення відповідачем його умов.

Неналежне виконання умов договору, а саме повне невиконання обов`язку зі сплати орендної плати також є порушенням умов договору оренди земельної ділянки, яке дає право орендодавцю вимагати розірвання такого Договору, незважаючи на те, чи виплачена у подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (аналогічний висновок міститься у постановах Верховного Суду від 22.10.2019 у справі № 923/826/18 та від 24.10.2019 у справі № 243/322/17).

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку про те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань за договором, позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховував при укладенні договору, тому позовна вимога про розірвання договору оренди землі від 13.02.2020 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Статтею 34 Закону України «Про оренду землі» унормовано, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

У зв`язку із розірванням договору оренди землі ТзОВ «Ренесанс Центр» зобов`язаний повернути її орендодавцю Велицькій сільській раді.

Зогляду на зазначене вище, суд дійшов висновку,що договір оренди землі від 13.02.2020, що укладений між укладений між Велицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» слід розірвати та зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» повернути Велицькій сільській раді земельну ділянку площею 134,0989 га з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155, яка знаходиться за межами населених пунктів Велицької сільської ради Ковельського району, яка була передана в оренду згідно договору від 13.02.2020.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 131-1 Конституції України в Україні діє прокуратура, яка здійснює представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Згідно п. п. 3, 4 ст. 53 ГПК України у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, а також може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами.

Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обгрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від 08.04.99 №3-рп/99 прокурори та їх заступники подають до господарського суду позови, саме в інтересах держави, а не в інтересах підприємств, установ і організацій незалежно від їх підпорядкування і форм власності.

Вказані обставини свідчать про нездійснення Велицькою сільською радою Волинської обласної захисту порушених інтересів держави та наявність підстав для представництва органом прокуратури інтересів держави в суді, передбачених ч. 3 ст. 23 Закону України Про прокуратуру.

Відповідно до ч. 1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст.77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно зі ст.78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Частинами 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Оскільки спір до розгляду суду доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті судового збору в сумі 4 540,00 грн. відповідно до ст.129 ГПК України слід покласти на нього.

Керуючись ст. ст. 129, 232, 236-242 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155 площею 134,0989 га, розміщеній за межами населених пунктів Велицької сільської ради, укладений 13.02.2020 між Велицькою сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр».

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» (вул. Богданівська,11 Личаківський р-он, м.Львів, 79056, код ЄДРПОУ 35855262) повернути Велицькій сільській раді (с.Велицьк, Ковельський р-н, Волинська оюл., 45081, код ЄДРПОУ 04333916) земельну ділянку площею 134,0989 га з кадастровим номером 0722184300:05:001:1155, яка знаходиться за межами населених пунктів Велицької сільської ради Ковельського району, та була передана в оренду згідно договору від 13.02.2020.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс Центр» (Богданівська,11 Личаківський р-он, м.Львів, 79056, код ЄДРПОУ 35855262) на користь Волинської обласної прокуратури (вулиця Винниченка, 15, м. Луцьк, 43025, код ЄДРПОУ 02909915) 4 540,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст. 255-256, п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повний текст рішення складено

09.08.2022

СуддяМ. С. Шум