Рішення

від 22.08.2022 по справі 504/2071/22

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 504/2071/22

провадження № 2/504/1496/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.08.2022смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Доброва П.В.,

секретаря Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна та визнання права приватної власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Комінтернівського районного суду Одеської області звернулася ОСОБА_1 з позовом про припинення права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна та визнання права приватної власності, посилаючись на те, що на праві спільної часткової власності їм з відповідачем на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, загальною площею 4,1669 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

ОСОБА_1 , Ѕ частина земельної ділянки належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії ВМВ №743247 виданого 29 вересня 2021 року, що залишилося після смерті батька , ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідачу, ОСОБА_2 , Ѕ частка земельної ділянки належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серії НРМ №939428, виданого 3 березня 2009 року, яка залишилися після смерті матері, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач в натурі свою частку із майна, яке перебуває у спільній частковій власності не виділяла.

Сторони мають не можуть порозумітися по різним питанням, які стосуються користуванням їх частками.

Ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 02 серпня 2022 року відкрито провадження по справі.

Позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити в повному обсязі з викладених у неї підстав.

Відповідач повторно в судове засідання не з`явився, сповіщений належним чином про дату, час та місце його проведення шляхом оголошення в інтернет ресурсі.

Розглянувши доводи позову, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази на предмет їх належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову виходячи з наступного:

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (стаття 12 ЦПК України). Згідно із ч. 3 ст. 13 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної власності, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Сторонам на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, загальною площею 4,1669 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, Доброславська селищна рада, кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивачу, ОСОБА_1 Ѕ частина земельної ділянки належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії ВМВ №743247 виданого 29 вересня 2021 року, що залишилося після смерті батька , ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу, ОСОБА_2 , Ѕ частка земельної ділянки належить на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серії НРМ №939428, виданого 3 березня 2009 року, яка залишилися після смерті матері, ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Між сторонами земельну ділянку не розділено в натурі.

Частина 4 статті 88 ЗК України передбачає, що власник спільної часткової власності земельної ділянки має право володіти та користуватися саме тією частиною спільної ділянки, яка відповідає розміру частки, що належить співвласнику.

Відповідно до плану камерального поділу земельної ділянки, що належить гр. ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_2 , є технічна можливість поділу земельної ділянки, з відповідністю розміру часток співвласників без відхилення від розміру ідеальних часток, а саме:

Всього в межах плану площа земельною ділянки яка підлягає розподілу складає 4,1669 га, опис меж: літ. «А-Б» - землі загального користування (лісосмуга), літ. «Б-В» - землі гр. ОСОБА_5 (5122782200:01:001:0533), літ. «В-Г» землі загального користування (польова дорога), літ. «Г-А» - землі гр. ОСОБА_2 (5122782200:01:001:0775) , з них новоутворена земельна ділянка умовний №1 площею 2, 0834 га , новоутворена земельна ділянка умовний номер №2 площею 2, 0835 га.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частко кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Положенням ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постан6ови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є у спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з аналізу норм ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, тому підлягають задоволенню повністю.

На підставі наведеного, ст. ст. 183, 356, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, керуючись ст.ст. 196-200, 258-260 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна та визнання права приватної власності задовольнити.

Поділити та виділити в натурі належні частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 4,1669 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 4,1669 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , з земельної ділянки, загальною площею 4,1669 га, кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, частину земельної ділянки, площею 2,0835 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виділити в натурі ОСОБА_2 з земельної ділянки, загальною площею 4,1669 га, кадастровий номер: 5122782200:01:001:0771, частину земельної ділянки, площею 2,0834 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 , право приватної власності на земельну ділянку, площею 2,0835 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, Доброславська селищна рада, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_2 , право приватної власності на земельну ділянку, площею 2,0834 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Одеський район, Доброславська селищна рада, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров