Рішення

від 14.07.2010 по справі 16/83/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2010 р. Справа № 16/83/10

За позовом: Фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (5405 8, АДРЕСА_1)

До відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Днестр»(54001, м. Миколаїв, в ул.Нікольська,61)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору: Березанська район на державна адміністрація Ми колаївської області (57400, Микол аївська область, смт. Березан ка, вул.Леніна,33)

Про: усунення перешкод у користуванні земельною діля нкою

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: ОСОБА_2, до в. № 9 від 27.04.2010 р.

ОСОБА_1

Від відповідача:

Від третьої особи: Заблоц ька В.В., дов. № 68-41/01-2/32/10 від 15.04.2010р.

В засіданні приймає участ ь:

Фізична особа - підп риємець - ОСОБА_1 звернул ась до господарського суду з позовною заявою до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Днестр»про зобов'язанн я Товариство з обмеженою від повідальністю «Днестр»(код з а

ЄДРПОУ 30826111) демонтувати с амовільно встановлену огоро жу навколо

земельної діля нки за кадастровим номером 4820 982200:09:000:0232, що надана в

оренду ОСОБА_1 та забороненя Товар иству з обмеженою відповідал ьністю «Днестр»здійснювати дії щодо перешкоджання дост упу транспорту та людей до зе мельної ділянки, наданої в ор енду ОСОБА_1 за договором оренди земельної ділянки

від 18.11.2004р., укладеним з Березан ською районною державною адм іністрацією

Миколаївськ ої області.

Ухвалою господарсько го суду Миколаївської област і від 02.06.2010 р. з метою всебічного та правильного вирішення сп ору по суті, залучено до участ і у справі Березанську район ну державну адміністрацію Ми колаївської області, в якост і третьої особи, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору.

Позивачем надана зая ва про уточнення позовних ви мог від 15.06.2010 р., у якої він просит ь суд зобов' язати Товариств о з обмеженою відповідальніс тю «Днестр»(код за ЄДРПОУ 30826111) д емонтувати самовільно встан овлену огорожу навколо земел ьної ділянки за кадастровим номером 4820982200:09:000:0232, що надана в ор енду ОСОБА_1.

Представник відповідача , належним чином повідомлено го про дату, час і місце судово го розгляду, у судове засідан ня не з' явився. Відзив на поз овну заяву до суду не надав, по зов не оспорив. При таких обст авинах, суд вважає можливим р озглянути справу за наявними матеріалами за його відсутн істю.

Вивчивши матеріали справи , господарський суд встанови в:

Між ОСОБА_1 (надалі - Пози вач) та Березанською районно ю державною адміністрацією М иколаївської області 18.11.2004р. бу в укладений договір оренди з емельної ділянки загальною п лощею 0,03га, для комерційного в икористання під розміщення с алону-перукарні, яка знаходи ться за межами населеного пу нкту, в межах території Кобле вської сільської ради Береза нського району Миколаївсько ї області. Кадастровий номер земельної ділянки - 4820982200:09:000:0232. Зе мельна ділянка надана Позива чу на підставі розпорядження Березанської районної держа вною адміністрацією Миколаї вської області від 19.10.2004р. № 990, до говір зареєстрований в Берез анському районному секторі М иколаївської філії ДП «Центр державного земельного кадас тру» 11.01.2005р. за № 040500700101 згідно з вим огами чинного законодавства (підтверджується відмітками на договорі та листом Микола ївського головного управлін ня земельних ресурсів від 14.11.20 05р. №005490/5-42).

З метою цільового використ ання земельної ділянки позив ачем був розроблений робочий проект «Салон-перукарня у зо ні відпочинку «Коблево», на я кий отримано позитивний висн овок № 01/570 від 29.09.2005р. та Дозвіл на виконання будівельних робіт № 334 від 05.10.2005р.

Земельна ділянка, що надана у користування Позивачу, меж ує з територією, на якій розта шовані будівлі, що належать Т овариству з обмеженою відпов ідальністю «Днестр»(надалі - Відповідач).

З матеріалів справи вбачає ться, що Відповідачем була зб удована огорожа, яка фактичн о перешкоджає доступу трансп орту та людей до земельної ді лянки Позивача. Крім того, Від повідачем здійснювались і пр одовжують здійснюватись дії щодо недопущення Позивача т а його представників, праців ників та транспортних засобі в до орендованої ділянки.

Факт збудови огорожі та від сутності вільного доступу до земельної ділянки підтвердж ується Актом обстеження земе льної ділянки від 20.10.2005р., склад еним спеціалістами Березанс ького районного відділу земе льних ресурсів та Актом обст еження №7 від 18.04.2008р., складеним з емлевпорядником Коблевсько ї сільської ради. Цими докуме нтами також підтверджується факт що земельна ділянка, над ана в оренду Позивачу межує з територією Відповідача.

Більш того, при наданні земе льної ділянки Позивачу були передані на зберігання межов і знаки (акт про встановлення меж земельної ділянки в нату рі та передачу-приймання меж ових знаків під охорону та зб ерігання від 19.10.2004р. - копія дода ється). Оскільки на територію , що огороджена Відповідачем , мають можливість попасти ли ше його працівники, саме Відп овідачем були знищені межові знаки, які визначають межі ді лянки в натурі, за що управлін ням з контролю за використан ням та охороною земель у Мико лаївській області на Позивач а був накладений адміністрат ивний штраф, що підтверджуєт ься Актом перевірки від 15.06.2009р., постановою № 35 від 15.06.09р. У квітн і 2010 року після обстеження зем ельної ділянки таке адмініст ративне стягнення було накла дено на Позивача вдруге.

Позивач зазначає, що весь ча с з моменту отримання в оренд у земельної ділянки, ним своє часно сплачується орендна пл ата за користування цією діл янкою, в той час як фактично, і з-за протизаконних дій Відпо відача він позбавлений можли вості її використовувати.

Суд вважає доцільним відмі тити, що Березанська районна державна адміністрація Мико лаївської області листом від 07.07.2010 р. за № 982-01-3-30-10 повідомило, що 18 листопада 2004 року був заключн ий договір оренди земельної діляки площею 0.0300 га між райдер жадміністрацією та ОСОБА_1 , земельна ділянка надана - д ля комерційного використанн я під розміщення салону-перу карні, яка знаходиться за меж ами населеного пункту, в межа х території Коблівської сіль ської ради Березанського рай ону Миколаївської області. К адастровий номер земельної д ілянки - 4820982200:09:000:0232. Зазначена зем ельна ділянка, що надана в ко ристування ОСОБА_1, межує з територією, на якій розташо вані будівлі, що належать Тов ариству з обмеженою відповід альністю «Днестр». Даним під приємством встановлена мета лева огорожа, яка перешкоджа є вільному доступу до земель ної ділянки наданої в корист ування ОСОБА_1 На підставі вищезазначеного Березанськ а районна державна адміністр ація Миколаївської області п роти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує .

Крім того, спір щодо правомі рності користування землею м іж Позивачем та Відповідачем вже вирішувався у судовому п орядку. З питання земельних п равовідносин між сторонами р озглядались судові справи го сподарським судом Миколаївс ької області, а саме:

про скасування рішення Бер езанської РДА від 19.10.2004р. № 990 (поз ов не задоволений) (справа № 6/828 /07);

про визнання договорів оре нди землі від 08.08.2005р. та від 02.09.2003р. , укладених Позивачем (позови задоволені) (справи, відповід но, № 3/614/07 та №3/671/07).

Відповідно до положень ст. 3 5 Господарського процесуальн ого кодексу України факти, вс тановлені рішенням господар ського суду (іншого органу, як ий вирішує господарські спор и), за винятком встановлених р ішенням третейського суду, п ід час розгляду однієї справ и, не доводяться знову при вир ішенні інших спорів, в яких бе руть участь ті самі сторони.

Таким чином, суд вважає, що у судовому порядку доказаний факт відсутності у Відповіда ча будь-яких прав на земельну ділянку Позивача, тобто дії В ідповідача (які є предметом ц ього позову) є безпідставним и та протизаконними.

Дії Відповідача та збудова на огорожа фактично позбавля є Позивача можливості корист уватись орендованою земельн ою ділянкою та унеможливлює здійснення забудови за розро бленим проектом і використов увати земельну ділянку за її цільовим призначенням а так ож перешкоджає виконанню при писів контролюючих органів щ одо відновлення межових знак ів.

Отже, зазначені дії Відпові дача суттєво порушують права Позивача як користувача зем ельної ділянки, надані йому з аконом та заважає виконувати певні обов'язки, в зв'язку з чи м вже спричинені матеріальні збитки як у вигляді штрафних санкцій, так і у вигляді не от риманого прибутку від викори стання земельної ділянки, за яку своєчасно та в повному об сязі сплачується орендна пла та.

Статтею 13 Конституції Украї ни встановлено, що кожний гро мадянин має право користуват ися природними об'єктами пра ва власності народу (до яких ц ією статтею віднесено і земл ю) відповідно до закону. З цим правилом цілком кореспондую ться положення ст.324 ЦК Україн и.

Згідно положень ст. 152 Земель ного кодексу України власник земельної ділянки або земле користувач може вимагати усу нення будь-яких порушень йог о прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позб авленням права володіння зем ельною ділянкою, і відшкодув ання завданих збитків, а захи ст прав громадян та юридични х осіб на земельні ділянки зд ійснюється шляхом відновлен ня стану земельної ділянки, я кий існував до порушення пра в, і запобігання вчиненню дій , що порушують права або створ юють небезпеку порушення пра в а також застосування інших , передбачених законом, спосо бів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК Укра їни кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, невизн ання або оспорювання. При цьо му статтею 16 цього кодексу вст ановлено, що кожна особа має п раво звернутися до суду за за хистом свого особистого нема йнового або майнового права та інтересу шляхом: припинен ня дії, яка порушує право; відн овлення становища, яке існув ало до порушення.

За таких обставин, позовні вимоги законні, матеріалами справи обґрунтовані та підл ягають задоволенню.

Зважаючи на наведен е, керуючись ст.ст. 44, 49,75, 82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальніст ю «Днестр» (54001, м.Миколаїв, вул.Н ікольська,6; код за ЄДРПОУ 30826111) д емонтувати самовільно встан овлену огорожу навколо земел ьної ділянки за кадастровим номером 4820982200:09:000:0232, що надана в ор енду ОСОБА_1 (54058, АДРЕСА_1 ; ІН НОМЕР_1).

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «Д нестр»(54001, м.Миколаїв, вул.Ніко льська,6; код за ЄДРПОУ 30826111) на ко ристь ОСОБА_1 (54058, АДРЕСА_1 ; ІН НОМЕР_1) 85,00 грн. - держм ита та 236,00 грн. - витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

4. Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя В.Д.Фролов