Рішення

від 07.09.2022 по справі 539/2048/22

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/2048/22

Провадження № 2/539/866/2022

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2022 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись до суду із позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями.

Позовні вимоги мотивували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Піски Лубенського району Полтавської області помер їх батько ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, що складається, у тому числі, з житлового будинку АДРЕСА_1 .

Спадкодавець за своє життя склав заповіт від 06.06.2003 відповідно до якого все своє майно в рівних долях заповів своїм дітям, позивачам ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2

09.06.2017 позивачами були отримані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, площею 3, 0188 га, кадастровий номер 5322881200:09:002:0126, що розташована на території Войнихівської сільської ради Лубенського району Полтавської області. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.

14.06.2017 приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 позивачам відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.

Таким чином, вони змушені звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування.

Просили суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, а саме: житловий будинок «А-1», загальною площею 50.9 кв м, житловою площею 22.7 кв м, з господарськими будівлями: сараєм-літньою кухнею «Б», прибудовою «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , по 1/3 частині кожному.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та їх представник адвокат Анітхович В.В. у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклався на розсуд суду.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , батько позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується долученими до матеріалів справи копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 12.09.2016 виконкомом Войнихівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №28, свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданого 25.04.1970, свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 виданого 30.04.1977, свідоцтва про одруження серії НОМЕР_4 виданого 22.08.1998, свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 виданого 15.01.1971, свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 виданого 08.10.1983. (а.с. 13-23).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7 дружина спадкодавця ОСОБА_4 ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до виписки з погосподарської книги за 2016-2023 роки по с. Піски, головою домогосподарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с. 14-15).

На день смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , він дійсно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . На день його смерті в домогосподарстві проживав та був зареєстрований: син- ОСОБА_3 (а.с. 14).

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» №165 від 18.06.2021 повідомлено, що станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с. 16).

Домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 50.9 кв м, житловою площею 22.7 кв м, з господарськими будівлями: сараю-літньої кухні «Б», прибудови «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2. (а.с. 32).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.06.2017 приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину по 1/3 частці на житловий будинок АДРЕСА_1 , відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого був ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві».

Крім того з вказаної постанови вбачається, що приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. 24.02.2017 відкрито спадкову справу № 28/2017 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцями померлого є діти спадкодавця дочка ОСОБА_1 , дочка ОСОБА_2 , син ОСОБА_3 . Інших заяв про прийняття /відмову в справі немає. 09.06.2017 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 3, 0188 га, кадастровий номер: 5322881200:09:002:0126, по 1/3 частці. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. (а.с. 28).

П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 01.01.2021, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, експлуатації приміщень будинку садибного типу, характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку «А-1», сараю-літньої кухні «Б», прибудови «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2. (а.с. 30-32).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період з 1960 по 1982 роки, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивачі позбавлені можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачів є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування на 1/3 частку домоволодіння, що складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 50.9 кв м, житловою площею 22.7 кв м, з господарськими будівлями: сараю-літньої кухні «Б», прибудови «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності в порядку спадкування на 1/3 частку домоволодіння, що складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 50.9 кв м, житловою площею 22.7 кв м, з господарськими будівлями: сараю-літньої кухні «Б», прибудови «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності в порядку спадкування на 1/3 частку домоволодіння, що складається з: житлового будинку «А-1», загальною площею 50.9 кв м, житловою площею 22.7 кв м, з господарськими будівлями: сараю-літньої кухні «Б», прибудови «б», сараю «В» погребу - «Г», вбиральні - «Д», огорожі - №1, колодязя - №2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_8 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_9 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_10 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, код ЄДРПОУ 21053182.

Повне судове рішення складено та підписано 08 вересня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова