Рішення

від 19.07.2010 по справі 29/193-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2010 р. Справа № 29/193-10

вх. № 6222/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 за дов іреністю від 24.03.2010р.; відповіда ча - 1 - Бабич О.Є. за довірені стю №08-11/674/2-10 від 23.03.2010р.;

відповідача 2 - не з"явився;

3-ої особи - не з"явився;

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_3, м. Первомайс ький;

до Харківської міської ради, м. Харків

та до Товариства з обмежено ю відповідальністю "ЕКОТІ", м. Харків;

3-я особа , яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору, на стороні відповідача 1, Інспеція ДАБК у Харківській області, м. Харків;

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприє мець ОСОБА_3 звернулась до господарського суду Харківс ької області з позовною заяв ою, в якій просить суд визнати за позивачем право власност і на прибудову літ. “В 1-2” нежит лові приміщення першого пове рху № 45-54 літ. “В 1-2” з улаштуванн ям оеркмого входу, загальною площею 511, 9 кв.м в будівлі літ. В- 3, що знаходиться за адресою: м . Харків. АДРЕСА_2 “А”, у том у числі: цех № 45 площею 441, 7 кв. м, п ідсобне приміщення № 46 площею 8,3 кв.м, санвузол № 47-50 площею 0,8 кв .м, загальною площею 3,2 кв.м, роз дягальня № 51 площею 18,3 кв. м, цех № 52 площею 35,3 кв. м, тамбур 53 площе ю 2,8 кв.м, кладова № 54 площею 2,3 кв.м . та нежитлові приміщення дру гого поверху № 38-44 літ. “В 1-2” з ул аштуванням окремого входу, з агальною площею 506,7 кв.м в будів лі літ. В-3, що знаходиться за ад ресою: м. Харків, АДРЕСА_2 “А ”, у тому числі цех № 38 площею 476,6 кв.м, підсобне приміщення № 39 п лощею 8,6 кв.м, санвузол № 40-43 площ ею 0,8 кв.м, загальною площею 3,2 кв .м, роздягальня № 44 площею 18, 3 кв. м., що знаходяться за адресою: м.Харків. АДРЕСА_2 “А”.

Ухвалою суду від 12.07.10 було пор ушено провадження по справі та призначено її розгляд на 19. 07.10.

Відповідно до ст. 27 ГПК Украї ни, треті особи, які не заявляю ть самостійних вимог на пред мет спору, можуть вступити у с праву на стороні позивача аб о відповідача до прийняття р ішення господарським судом, якщо рішення з господарськог о спору може вплинути на їх пр ава або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучен о до участі у справі також за к лопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарсь кого суду.

Дослідивши обставини, викл адені в позовній заяві та док ументи додані до позовної за яви, суд, зважаючи на те, що поз ивач просить суд визнати за н им право власності на реконс труйоване майно, суд вважає з анеобхідне залучити Інспекц ію державного архітектурно-б удівельного контролю у Харкі вській області до участі у сп раві у якості третьої особи, щ о не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача.

19 липня 2010 року від третьої ос оби до канцелярії суду надій шли пояснення (вих.б/н від 15.07.2010р .), в яких представник Інспекці ї ДАБК у Х.обл. просить суд роз глянути справу за наявними м атеріалами без участі предст авника Інспекції.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги в повному обсяз і.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні проти по зовних вимог заперечує, поси лаючись на те, що позивачем по рушено порядок вирішення пит ань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Представник відповідача 2 у судове засідання не з"явився , причину неявки не повідомив , відзив на позов та витребува них судом документів не нада в. Про дату, час та місце розгл яду справи був повідомлений належним чином.

Представник 3-ої особи у суд ове засідання не з"явився.

Враховуючи те, що норми ст.38 Г осподарського процесуально го кодексу України, щодо обов `язку господарського суду ви требувати у сторін документи і матеріали, необхідні для ви рішення спору, кореспондують ся з диспозитивним правом ст орін подавати докази, п.4 ч.3 ст. 129 Конституції України визнач ає одним з принципів судочин ства свободу в наданні сторо нами суду своїх доказів і у до веденні перед судом їх перек онливості, суд вважає, що госп одарським судом в межах нада них ним повноважень створені належні умови для надання ст оронами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витре бування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за наявними у справі і додатково поданими на вимог у суду матеріалами і докумен тами.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши у судовому засіданні пояснення предста вників позивача та відповіда ча 1, суд встановив наступне.

На підставі договору купів лі-продажу від 06 лютого 2007 р., пос відченого приватним нотаріу сом Харківського міського но таріального округу Тимофє євою О.В. р-н 67, зареєстровано го в електронному Реєстрі пр ав власності на нерухоме май но 08.02.2007 року, Фізична особа-під приємець ОСОБА_3 (позивач) є власником нежитлових прим іщень першого поверху № 1 -9 та н а праві часткової власності 1/2 частини приміщення № 10, 1/2 част ини приміщення № 11, частини пр иміщення № 12, загальною площею 371,1 кв.м. в будівлі літ. В-3, розташ ованих за адресою: АДРЕСА_2 -"А” у місті Харкові.

На протязі 2007-2008 р.р. позивачем було реконструйовно вищезаз начені приміщення шляхом при будови двоповерхового примі щення літ. “В 1-2" загальною площ ею 1018,6 кв.м. з улаштуванням окре мого входу.

Вищевказане переобладнанн я та будівництво було викона но позивачем за власні кошти . В результаті цієї реконстру кції утворено:

1) нежитлові приміщенн я першого поверху № 45-54 літ. “В 1-2 ” з улаштуванням окремого вх оду, загальною площею 511, 9 кв.м в будівлі літ. В-3, що знаходитьс я за адресою: м.Харків, АДРЕС А_1 “А”, у тому числі: цех № 45 пл ощею 441, 7 кв. м, підсобне приміще ння № 46 площею 8,3 кв.м, санвузол № 47-50 площею 0,8 кв.м. загальною пло щею 3,2 кв.м, роздягальня № 51 площ ею 18,3 кв. м, цех № 52 площею 35,3 кв. м, т амбур 53 площею 2,8 кв.м, кладова № 54 площею 2,3 кв.м.;

2) нежитлові приміщенн я другого поверху № 38-44 літ. “В 1-2 ” з улаштуванням окремого вх оду, загальною площею 506,7 кв.м в будівлі літ. В-3, що знаходитьс я за адресою: м. Харків, АДРЕС А_1 “А”у тому числі цех № 38 пло щею 476,6 кв.м., підсобне приміщен ня № 39 площею 8,6 кв.м, санвузол № 4 0-43 площею 0,8 кв.м., загальною площ ею 3,2 кв.м, роздягальня № 44 площе ю 18, 3 кв.м.

Відповідно до технічного в исновку ТОВ “Арбудпроект” (л іцензія серії АВ №512812 від 19.02.2010р.) про стан будівельних констру кцій, реконструйовані нежитл ові будівлі літ. “В1-2”” відпов ідають архітектурним, будіве льним, санітарним, пожарним н ормам та придатна для подаль шої експлуатації за призначе нням.

Враховуючи, що матеріали сп рави не містять доказів того , що позивач отримав у встанов леному законом порядку дозво лу на реконструкцію та будів ництво спірних приміщень, а т акож те, що об'єкти не було вве дено в експлуатацію у встано вленому порядку, вони вважаю ться самовільно реконструйо ваними та побудованими.

Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмежен ою відповідальністю "ЕКОТІ" (в ідповідач 2), яке є орендарем з емельної ділянки, на якій роз ташовані вказані вище нежитл ові приміщення, у своєму лист і (а.с.31) вказує, що у разі зверне ння позивачем до суду, відпов ідач 2 надасть згоду на збереж ення та узаконювання відпові дних приміщень.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виг отовлена (створена) цією особ ою, якщо інше не передбачено д оговором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред'явити позов про визна ння його права власності, а ві дповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із спо собів захисту цивільного пра ва є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для п роведення державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно відповідно до п. 10 дод атку № 1 до Тимчасового положе ння про порядок реєстрації п рав власності на нерухоме ма йно затвердженого наказом Мі н'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення су дів, третейських судів про ви знання права власності на об 'єкти нерухомого майна, про вс тановлення факту права власн ості на об'єкти нерухомого ма йна, про передачу безхазяйно го нерухомого майна до комун альної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 41 Конститу ції України кожен має право в олодіти, користуватися та ро зпоряджатися своєю власніст ю. Право приватної власності набувається в порядку, визна ченому законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлени й права власності. Право влас ності є непорушним.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема, з правочинів.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК Укра їни одним із способів захист у цивільного права є його виз нання

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може визнати за користуваче м земельної ділянки право вл асності на нерухоме майно, са мочинно побудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єк тивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись за коном.

Зважаючи на викладене вище , суд, визнав позовні вимоги об грунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Натомість вбачається, щ о підставою виникнення спору стали неправильні дії позив ача (самочинне будівництво т а реконструкція спірного нер ухомого майна). З урахуванням цього, суд покладає судові ви трати у справі на позивача.

За таких обставин, керуючис ь ст. ст. 319, 321, 328, 331, 376 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 22, 27, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського про цесуального кодексу України , суд -

ВИРІШИВ:

Залучити до участі у с праві у якості третьої особи , що не заявляє самостійних ви мог на предмет спору на сторо ні відповідача 1 - Інспекцію де ржавного архітектурно-будів ельного контролю у Харківськ ій області .

Позов задовольнити повніс тю.

Визнати за Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_3 (64100, А ДРЕСА_1, ідентифікаційний н омер НОМЕР_1) право власно сті на прибудову літ. “В 1-2” неж итлові приміщення першого по верху № 45-54 літ. “В 1-2” з улаштува нням оеркмого входу, загальн ою площею 511, 9 кв.м в будівлі літ . В-3, що знаходиться за адресою : м. Харків. АДРЕСА_2 “А”, у то му числі: цех № 45 площею 441, 7 кв. м, підсобне приміщення № 46 площе ю 8,3 кв.м, санвузол № 47-50 площею 0,8 к в.м, загальною площею 3,2 кв.м, ро здягальня № 51 площею 18,3 кв. м, цех № 52 площею 35,3 кв. м, тамбур 53 площе ю 2,8 кв.м, кладова № 54 площею 2,3 кв.м . та нежитлові приміщення дру гого поверху № 38-44 літ. “В 1-2” з ул аштуванням окремого входу, з агальною площею 506,7 кв.м в будів лі літ. В-3, що знаходиться за ад ресою: м. Харків, АДРЕСА_2 “А ”, у тому числі цех № 38 площею 476,6 кв.м, підсобне приміщення № 39 п лощею 8,6 кв.м, санвузол № 40-43 площ ею 0,8 кв.м, загальною площею 3,2 кв .м, роздягальня № 44 площею 18, 3 кв. м., що знаходяться за адресою: м.Харків. АДРЕСА_2 “А”.

Суддя (підпис)