Рішення

від 19.07.2010 по справі 57/114-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2010 р. Справа № 57/114-10

вх. № 6266/4-57

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1А (особ исто)

відповідача Бабич О.Є., д ов. № 08-11/674/2-10 від 23.03.2010 р.

розглянувши справу за поз овом :

Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Харків

до

Територіальна громада м. Ха ркова в особі Харківської мі ської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач ФОП ОСОБА_1 звернувся до господарськог о суду з позовом до відповіда ча - Харківської міської ра ди, в якому просить визнати за ним право власності на об' є днані квартири №18, №19 з прибудо вою по АДРЕСА_1 в м. Харкові житловою площею 33,3 кв.м., а зага льною площею 59,8 кв.м.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 12.0 7.2010 року прийнято вказану позо вну заяву до розгляду, поруше но провадження у справі та пр изначено її до розгляду на 19 л ипня 2010 року о 10:30 год.

Через канцелярію суду пози вачем надано уточнення до по зовної заяви (вх. № 15713), в якому п озивач уточнив позовні вимог и щодо загальної площі спірн ого майна та просить суд визн ати за ним право власності на об' єднані на об'єднані квар тири №18, №19 з прибудовою по АД РЕСА_1 в м. Харкові житловою п лощею 33,3 кв.м., а загальною площ ею 60,6 кв.м.

Розглянувши зазначену зая ву, та враховуючи, що згідно ст атті 22 Господарського процес уального кодексу України поз ивач вправі до прийняття ріш ення по справі змінити підст аву або предмет позову, збіль шити розмір позовних вимог, в ідмовитись від позову або зм еншити розмір позовних вимог , суд приймає заяву позивача я к таку, що не суперечить інтер есам сторін та діючому закон одавству

Відповідач у судовому засі данні проти позову заперечує , проте письмового відзиву на позов не надав.

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги з урахуванням утчонених п озовних вимог підтримав та н аполягав на їх задоволенні.

Статтею 6 Конвенції про захи ст прав і основних свобод люд ини 1950 року, ратифікованою Вер ховною радою України (Закон У країни від 7.07.1997 року №475/97 - ВР), к ожній особі гарантовано прав о на справедливий та відкрит ий розгляд при визначенні її громадських прав і обов' яз ків впродовж розумного строк у незалежним і безсторонним судом, створеним відповідно до закону.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в' язку господарського суду витребувати у сторін докуме нти і матеріали, необхідні дл я вирішення спору, кореспонд уються з диспозитивним право м сторін подавати докази, п.4. ч . 3 ст. 129 Конституції України ви значає одним з принципів суд очинства свободу в наданні с торонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх п ереконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень ст ворені належні умови для над ання сторонами доказів, суд д ійшов висновку про дастатніс ть в матеріалах справи доказ ів та можливість розгляду сп рави за наявними у справі мат еріалами та документами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких грунтуєтьс я позов, дослідивши матеріал и справи та заслухавши поясн ення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані докази, суд встановив наступне.

Позивач є власником кварти ри АДРЕСА_1 на підставі св ідоцтва про право власності на житло від 06.12.2001, а також кварт ири АДРЕСА_2 на підставі д оговору купівлі-продажу від 31.03.2006, посвідченого ПНХМНО Ко шель Т.В. за реєстр. №1122. Вказа ні квартири є суміжними між с обою, оскільки мають одну спі льну стіну.

Протягом 2009-2010 років позиваче м було особисто, з дотримання м будівельних норм та правил , за рахунок власних коштів, бу ло проведено реконструкцію н алежних йому квартир з влашт уванням прибудови. В результ аті реконструкції було об'єд нано дві суміжні квартири в о дну цілу.

Комунальне підприємство « Харківське районне бюро техн ічної інвентаризації» на зам овлення позивача здійснило т ехнічну інвентаризацію та с клало відповідний технічний паспорт, згідно з яким АДРЕ СА_1 в м. Харкові, перебувають квартири № 18, 19 загальною площ ею 60,6 кв.м.

Відповідно до висновку про стан будівельних конструкці й самовільно реконструйован ої квартири № 18 (об'єднану з дву х колишніх суміжниїх квартир № 18, 19) з облаштуванням прибудо ви в житловому будинку по А ДРЕСА_1 в м. Харкові, всі осно вні несучі та огороджувальні будівельні конструкції реко нструйованої квартири №18, при будови до квартири та частин и будівлі у місці їх розташув ання не мають ознак деформац ій, перебувають у нормальном у технічному стані та забезп ечують несучу здатність, дос татню для їх подальшої експл уатації. Конструктивні елеме нти не суперечать будівельно -технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимог ам.

Таким чином, новостворене н ерухоме майно відповідає всі м державним будівельним, сан ітарно-гігієнічним, протипож ежним нормам і не порушує пра ва третіх осіб. Об' єкт прида тний для подальшої експлуата ції за призначенням.

Надаючи правову кваліфіка цію викладеним обставинам су д виходить з наступного.

Згідно ст. 392 Цивільного коде ксу України власник майна мо же пред' явити позов про виз нання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільно го кодексу України, ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу Укра їни майнові права суб' єкта господарювання права підляг ають захисту, в тому числі шля хом їх визнання.

Так, відповідно до ст. 316 Циві льного кодексу України право м власності, зокрема, є право о соби на річ (майно), яке вона зд ійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

За приписами ст. 317 цього Коде ксу власникові належить прав о володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України, право вл асності набувається на під ставах, що не заборонені за коном. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає і з закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Отже, в даному випадку підтв ердження в суді права власно сті, що складає предмет спору , здійснюється, зокрема, шляхо м підтвердження фактів, що св ідчать про володіння спірним майном на праві власності.

Суд зазначає про те, що згід но ст. 3 Конституції України, з гідно якої людина, її життя і з доров' я, недоторканість і б езпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінніст ю; ст. 41 Конституції України, ві дповідно до якої кожен має пр аво володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власн істю, у тому числі це стосуєть ся і нерухомого майна; право в ласності набувається у поряд ку, визначеному законом; ст.1 П ершого протоколу до Конвенці ї про захист прав людини і осн овоположних свобод 1950 року, ра тифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізи чна особа або юридична особа має право мирно володіти сво їм майном. Ніхто не може бути п озбавлений своєї власності і накше як в інтересах суспіль ства і на умовах, передбачени х законом і загальними принц ипами міжнародного права.

Ст. 319 Цивільного кодексу Укр аїни передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суп еречать закону. Право власно сті є непорушним. Ніхто не мож е бути протиправно позбавлен ий цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до статті 41 Конс титуції України кожен має пр аво володіти, користуватися та розпоряджатися своєю влас ністю. Право власності набув ається в порядку, визначеном у законом. Право власності є н епорушним.

Відповідно до ст.ст. 331, 332, 376 Цив ільного кодексу України, пра во власності на створене нер ухоме майно (житлові будинки , будівлі, споруди та інше) вин икає з моменту завершення бу дівництва (створення майна), я кщо створення, переробка май на відповідає діючому законо давству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, влас ник який збудував нерухоме м айно, має право на реєстрацію прав власності на нерухоме м айно.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 182 Циві льного кодексу України, пра во власності та інші речові п рава на нерухомі речі, обмеж ення цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підля гають державній реєстрації . Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щ одо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний на давати інформацію про реєстр ацію та зареєстровані права в порядку, встановленому зак оном.

Відповідно до статті 1 Закон у України "Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень" відпо відна державна реєстрація - о фіційне визнання і підтвердж ення державою фактів виникне ння, переходу або припинення речових прав на нерухоме май но та їх обмежень, що супровод жується внесенням даних до Д ержавного реєстру речових пр ав на нерухоме майно та їх обм ежень.

Пунктом 1 частини першої ста тті 4 цього Закону визначено, щ о обов'язковій державній реє страції підлягають речові пр ава на нерухоме майно, що знах одиться на території України , фізичних та юридичних осіб, д ержави, територіальних грома д, іноземців та осіб без грома дянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організац ій, іноземних держав, зокрема , право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закон у України від 01.07.2004 року №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (далі - Закон), під ставою для державної реєстра ції прав, що посвідчують вини кнення, перехід, припинення р ечових прав на нерухоме майн о, є рішення суду про право вла сності на нерухоме майно, що н абрало законної сили.

У відповідності з п.5 Прик інцевих положень зазначено го Закону, до створення єдино ї системи органів реєстраці ї прав, а також до формування Державного реєстру прав у с кладі державного земельног о кадастру реєстрація об'єкт ів нерухомості проводиться комунальними підприємства ми бюро технічної інвента ризації.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухо мого майна передбачено Тимча совим положенням про поряд ок реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно, зат вердженим наказом Міністер ства юстиції України від 07.02.2002 р оку №7/5.

Відповідно до п.1, п.п.1.3 вказан ого Положення до прийняття Верховною радою України та н абрання чинності Законом Ук раїни про державну реєстрац ію прав на об'єкти нерухомо го майна бюро технічної ін вентаризації здійснюють реє страцію прав власності на н ерухоме майно.

Відповідно до п.1.3 Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно, затв ердженого Наказом Міністер ства юстиції України 07.02.2002 ро ку N 7/5 (далі - Тимчасове положен ня), державну реєстрацію пра в власності на нерухоме майн о здійснюють підприємства б юро технічної інвентаризаці ї (далі - БТІ) у межах визначени х адміністративно-територіа льних одиниць.

Відповідно до п. 1.4 Тимчасов ого положення, державна реєс трація прав власності на не рухоме майна - це внесення за пису до Реєстру власності н а нерухоме майно у зв'язку з в иникненням, існуванням або п рипиненням права власності н а нерухоме майно, що здійснює ться БТІ за місцезнаходжен ням об'єктів нерухомого май на на підставі право встанов лювальних документів кошта м особи, що звернулася до БТІ .

Підставою для проведення д ержавної реєстрації прав вл асності на нерухоме майно в ідповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про п орядок реєстрації прав вла сності на нерухоме майно , за твердженого наказом Мініст ерства юстиції №7/5 від 07.02.2002 рок у є рішення судів , третейськ их судів про визнання права власності на об' єкти неру хомого майна, про встановлен ня факту права власності на о б' єкти нерухомого майна, пр о передачу безхазяйного нер ухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст.ст. 319, 320 Циві льного кодексу України влас ники самостійно здійснюють право власності, виконують будь які дії по відношенню д о свого майна, що не супереча ть Закону. Визнання права вл асності на нежитлове приміщ ення необхідне для подальшог о здійснення позивачем під приємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.33 Господар ського процесуально кодексу України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога стосовно виз нання за позивачем права вла сності на об'єднані квартири №18, №19 з прибудовою по АДРЕСА _1 в м. Харкові житловою площе ю 33,3 кв.м., а загальною площею 60,6 к в.м. правомірна та обгрутован а, така, що підтверджена належ ними доказами та підлягає за доволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційне-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на позивача .

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Констит уції України, ст.ст. 20, 144, 147 Госпро дарського кодексу України, п .2 ст. 331, ст.ст. 182,319,320,331,332,375,376,392 Цивільно го кодексу України, ст.ст.1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти до розгляду заяву про уточнення позовних вимог.

Позов задовольнити повінс тю .

Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ід ентифікаційний код НОМЕР_1 , 61050 АДРЕСА_3) право власно сті на об'єднані квартири №18, № 19 з прибудовою по АДРЕСА_1 в м. Харкові житловою площею 33,3 к в.м., а загальною площею 60,6 кв.м.

Суддя

Рішення оформлено згідно з вимогами ст. 84 ГПК України

та повний текст рішення під писано 23 липня 2010 року

справа № 57/114-10