Рішення

від 19.04.2010 по справі 5/2389

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" квітня 2010 р. Справа № 5/2389

Господарський суд Хмель ницької області у складі гол овуючого судді Грамчук І.В., пр и секретарі судового засідан ня Атаманчук І.А. розглянувши позовну заяву і додані до неї матеріали у судовому засіда нні

за позовом Зак ритого акціонерного товарис тва "Укртранс-Хмельницький-с ервіс", м. Хмельницький

до Хмельницького бюро технічної інвентариза ції, м. Хмельницький

до відкритого акціонерног о товариства „Автомобільна к омпанія „Укртранс” м. Київ

За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних ви мог на предмет спору, на сторо ні відповідача -

- Хмельницької місько ї Ради, м. Хмельницький

- виконавчого комітету Хм ельницької міської ради, м. Хмельницький

- Інспекції Державного архі тектурно - будівельного конт ролю у Хмельницькій області м. Хмельницький

про визнання права в ласності на приміщення контр ольно-технічного пункту авто мобілів у м. Хмельницькому

по вул. Довженка,4

Представники сторін:

позивач - Тихий В.М. - директор

відповідач - Чарторийс ький О.М. - представник за д овіреністю № 73 від 26.02.2010р.

треті особи - Демчук Л.Г . представник за довіреност ями

Виготовлення рішення зав ершено 19 квітня 2010р., так як в суд овому засіданні 7 квітня 2010р. з метою оцінки наданих сторона ми додаткових доказів оголош увалась перерва. Сторони нал ежним чином повідомлені про час та місце розгляду справи .

Суть спору: Позивач у поз овній заяві просив суд визна ти за ним право власності на п риміщення контрольно-техніч ного пункту автомобілів у м. Х мельницькому по вул. Довженк а,4, оскільки при зверненні ЗАТ "Укртранс-Хмельницький-серв іс" до Хмельницького БТІ з проханням зареєструвати пра во власності на вищезгадану будівлю загальною площею 23,8 к в.м., останнє відмовило в реєст рації через недостатність пр авовстановлюючих документі в з посиланням на ст. 19 Закону У країни „Про державну реєстра цію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

У судовому засіданні повно важний представник позивача наполягав на задоволенні по зовної заяви.

Відповідач відзиву на позо вну заяву не подав, повноважн их представників для участі у судове засідання не направ ив, про причини невиконання в имог суду, викладених в ухвал і від 24.12.2009р. не повідомив.

Разом з тим в послідуючому ( вх. № 01-24/346 від 15.01.2010р.) судом отрима но клопотання начальника бюр о про розгляд справи по суті з а відсутності представника Хмельницького БТІ, так як згідно з покладеними на ньог о Законом України „Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень” повноваженнями останнє здійснює лише державну реєс трацію прав, а тому не може бут и відповідачем за позовом пр о визнання права власності.

В ході розгляду справи вини кла необхідність залучення т ретіх осіб, які не заявляють с амостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідач а - 1. Хмельницьку міську ра ду, м. Хмельницький; 2. Виконком Хмельницької міської ра ди, м. Хмельницький та 3. Інспек цію Державного архітектурно - будівельного контролю у Хме льницькій області, м. Хмельни цький, а тому розгляд справи б уло відкладено із залученням у справу третіх осіб та витре буванням додаткових доказів по справі.

В судове засідання 20 січня 201 0р. представники позивача та т ретіх осіб з' явились, однак через необхідність ознайомл ення представників третіх ос іб з матеріалами справи та ви требуванням у них письмових пояснень по суті спору, розгл яд справи відкладався.

Прибулий до суду 19 лютого 2010р . директор Закритого акціоне рного товариства "Укртранс-Х мельницький-сервіс" надав до відку (вих. № 58 від 17.02.2010р. за підпи сом голови правління ВАТ „Ав томобільна компанія „Укртра нс” м. Київ), згідно якої при пе редачі відкритим акціонерни м товариством „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ у власність Закритого акціоне рного товариства "Укртранс-Х мельницький-сервіс" майновог о комплексу ДП „Укртранс-Хме льницький-сервіс”, який розт ашований в м. Хмельницькому п о вул. Довженка,4 як внеску в фо рмування статутного фонду по зивача згідно акту від 04.09.2000р. п омилково не була внесена в Ак т окремим рядком будівля КТП (контрольно-технічного пунк ту) площею 23,8 кв.м, яка використ овувалась механіком та охоро ною, хоча ця будівля була врах ована в загальну вартість ра зом з стоянкою транзитного т ранспорту (інв. № 446) на якій і ро зміщена.

Ознайомившись зі змістом п риведеної Довідки повноважн им представником міської Рад и спільно з позивачем заявле но клопотання про необхідніс ть залучення відповідачем у спорі відкритого акціонерно го товариства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ (в ул. Саксаганського,83А), що стал о підставою для відкладення розгляду справи.

Окрім того в якості доказів володіння, користування та р озпорядження приміщенням на лежним товариству контрольн о-технічного пункту автомобі лів загальною площею 23,8 кв.м. у м. Хмельницькому по вул. Довже нка, 4, позивачем надано суду в ідповідь Хмельницького БТІ від 09.11.2009р. за № 5871/01-15 з відмово ю оформити право власності;

- виготовлений БТІ 3 0.10.2009р. технічний паспорт на спі рне приміщення ;

- висновок Хмельн ицького БТІ про вартість не рухомого майна від 15.12.2009р. № 1010/01.15 ;

- примірник Акту пе редачі майнового комплексу Д П „Укртранс-Хмельницький-сер віс”, що розташований за адре сою : м. Хмельницький, вул. Довж енка,4 Закритому акціонерног о товариства "Укртранс-Хмель ницький-сервіс" за рішенням № 5/4 від 01.07.2000р. загальних зборів а кціонерів ВАТ „Автомобільна компанія „Укртранс” ;

- Акт від 4 вересня 2000р., за яким ВАТ „Автомобільна комп анія „Укртранс” передала, а З АТ "Укртранс-Хмельницький-се рвіс" прийняла для формуванн я свого статутного фонду нем атеріальний актив - право ко ристування земельною ділянк ою за адресою : м. Хмельницький , вул. Довженка,4 площею 1,9060 га, як а раніше була надана в постій не користування ДП „Укртранс -Хмельницький-сервіс” (рішен ня № 718 від 14.10.1999р. Хмельницьког о міськвиконкому , Акт ХМ № 99 5 від 02.11.99р.), так як ЗАТ "Укртранс- Хмельницький-сервіс" створен о на базі майна ДП „Укртранс-Х мельницький-сервіс” ;

- Примірник Свідоцтва про право власності на адмін істративно-виробничі приміщ ення Закритого акціонерного товариства "Укртранс-Хмельн ицький-сервіс", виданий Хме льницьким міським виробни чим управлінням житлово-кому нального господарства від 21 г рудня 2000р., який підтверджує, що об' єкт за адресою вул. Довже нка,4 в м. Хмельницькому зареєс тровано Хмельницьким бю ро технічної інвентаризації на праві колективної власно сті на підставі свідоцтва пр о право власності і записано у реєстрову книгу за № 814 ;

- Рішення виконавчо го комітету Хмельницької міської Ради від 14.12.2000р. № 1069-Е „П ро оформлення права власност і на адміністративно-виробни чі приміщення по вул..Довженк а,4 за закритим акціонерним то вариством „Укртранс-Хмельни цький-сервіс” ;

- Державний акт на п раво постійного користуванн я землею II-XM № 001124 № 995, що підтвердж ує отримання у постійне кори стування земельної ділянки з агальною площею 1,9060 га в межах згідно з планом землекористу вання під адміністративний б удинок та виробничу базу по в ул. Довженка,4 відповідно до рі шення виконкому Хмельниць кої міської Ради від 14 жовтн я 1999р. № 718 з долученими планом-сх емою земельної ділянки та ви копіровки плану (зйомки) мікр орайону Раково м.Хмельницько го ;

- Довідку № 4 від 18.01.2010р., за якою будівля контрольно-тех нічного пункту ЗАТ „Укртранс -Хмельницький-сервіс”, за адр есою м. Хмельницький, вул. Довж енка,4 загальною площею 23,8 кв.м. знаходиться на балансовому обліку основних фондів з мом енту створення товариства в 2000р.;

- Довідку № 5 від 18.01.2010р ., за якою витрати на поточний ремонт будівлі контрольно-те хнічного пункту ЗАТ „Укртран с-Хмельницький-сервіс”, за ад ресою м. Хмельницький, вул. Дов женка,4 загальною площею 23,8 кв.м . за період з 2006р. по 2009р. склали 9515 грн., тощо;

Познайомившись із вищез гаданими документами, предст авники третіх осіб не запере чили проти можливості задово лення позовних вимог Закрито го акціонерного товариства " Укртранс-Хмельницький-серві с" до відкритого акціонерног о товариства „Автомобільна к омпанія „Укртранс”, оскільки саме через їх помилку спірна будівля в складі майнового к омплексу ДП „Укртранс-Хмельн ицький-сервіс”, що знаходить ся в м. Хмельницькому по вул. Д овженка,4 як внеску в формуван ня статутного фонду позивача за актом від 04.09.2000р. при фактичн ому врахуванні її вартості в складі загальної вартості с татутного фонду. Наявні в мат еріалах справа докази не під тверджують порушення в разі можливого задоволення позов у прав чи охоронюваних закон ом інтересів інших осіб, так я к належна товариству будівля контрольно-технічного пункт у автомобілів загальною площ ею 23,8 кв.м. розташована у м. Хмел ьницькому по вул. Довженка, 4 н а земельній ділянці, що викор истовується заявником. При ц ьому з точки зору представни ків в матеріалах справи відс утні будь-які докази на підтв ердження порушення права вла сності позивача Хмельниць ким бюро технічної інвента ризації, що потребує відмови в позові до БТІ. Тоді як прибу лий до суду повноважний пред ставник ВАТ „Автомобільна ко мпанія „Укртранс”, безпосере дньо в судовому засіданні ви знав позовні вимоги з посила нням на допущену компанією п омилку.

Вислухавши пояснення повн оважних представників сторі н і третіх осіб, оцінивши факт ичні обставини справи та ная вні в матеріалах докази, суд в важає за необхідне задовольн ити позов Закритого акціонер ного товариства "Укртранс-Хм ельницький-сервіс" до відкри того акціонерного товариств а „Автомобільна компанія „Ук ртранс”, виходячи з наступно го:

Згідно ст. 4 ЦК УРСР та ст. 11 Ци вільного кодексу України, ци вільні права та обов'язки вин икають із дій осіб, що передба чені актами цивільного закон одавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актам и, але за аналогією, в силу заг альних начал і змісту цивіль ного законодавства породжую ть цивільні права та обов'язк и. Підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

В силу ст. 128 ЦК УРСР право вла сності у набувача за договор ом виникає з моменту передач і речі, якщо інше не передбаче но законом або договором.

За приписами статей 15, 16 Циві льного кодексу України, кожн а особа має право на захист св ого цивільного права у разі й ого порушення, невизнання аб о оспорювання; одним із спосо бів захисту права є його визн ання.

Відповідно до статті 316 Циві льного кодексу України, прав ом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Статтею 319 Цивільног о кодексу України передбачен о, що власник володіє, користу ється, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Вла сник має право вчиняти щодо с вого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право вла сності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позба влений цього права чи обмеже ний в його здійсненні.

За статтею 392 Цивільного код ексу України, власник майна м оже пред'явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається іншою особою.

Згідно ст. 182 Цивільного коде ксу України, державна реєстр ація прав на нерухомість і пр авочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відп овідним органом, який зобов'я заний надавати інформацію пр о реєстрацію та зареєстрован і права в порядку, встановлен ому законом. Частиною 5 Розділ у V "Прикінцеві положення" Зако ну України "Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обмежень" із зм інами та доповненнями, у чинн ій на час звернення заявника до суду редакції передбачал ось, що реєстрація об'єктів не рухомості проводиться комун альними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Стаття 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх о бмежень" закріплює, що відпов ідна державна реєстрація - оф іційне визнання і підтвердже ння державою фактів виникнен ня, переходу або припинення р ечових прав на нерухоме майн о та їх обмежень, що супроводж ується внесенням даних до Де ржавного реєстру речових пра в на нерухоме майно та їх обме жень.

Виходячи із змісту позовни х вимог та підстав виникненн я спірних правовідносин, дан ий спір підвідомчий господар ському суду, а тому розглядає ться в порядку господарськог о судочинства.

За пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного Кодексу України підставою виникнення цивіль них прав та обов'язків, зокрем а, є договори та інші правочин и.

У відповідності до ст. 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів.

Керуючись п. 4 прикінцевих т а перехідних положень Цивіль ного кодексу України, врахов уючи, що права та обов' язки, я кі виникли до набрання чинно сті Цивільним кодексом Украї ни продовжують існувати післ я набрання ним чинності, суд з астосовує норми Цивільного к одексу України.

Відповідно до частини 1 ст.182 Цивільного кодексу України п раво власності та інші речов і права на нерухомі речі, обме ження цих прав, їх виникнення , перехід і припинення підляг ають державній реєстрації.

У відповідності до п.1 додат ку №1 Тимчасового положення п ро порядок реєстрації прав в ласності на нерухоме майно, з атвердженого наказом Мініст ерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та зареєстрованим Мініс терством юстиції України 18.02.200 2р. за № 157/6445 (із змінами та доповн еннями) до переліку правовст ановлюючих документів, на пі дставі яких проводиться реєс трація прав власності на об'є кти нерухомого майна є д оговори, за якими відповідно до законодавства передбачає ться перехід права власності , зокрема купівлі-продажу, мін и, дарування, довічного утрим ання, лізингу, предметом яких є нерухоме майно, про припине ння права на аліменти для дит ини у зв'язку з передачею прав а власності на нерухоме майн о, договори іпотеки, що містят ь застереження про задоволен ня вимог іпотекодержателя, у кладені або змінені після на брання чинності Законом Укра їни "Про запобігання впливу с вітової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", до говори про задоволення вимог іпотекодержателя, договори про виділ у натурі частки нер ухомого майна, про поділ неру хомого майна, що є в спільній ч астковій чи спільній сумісні й власності, а згідно п. 10 цього ж Додатку, рішення судів, трет ейських судів про визнання п рава власності на об'єкти нер ухомого майна, про встановле ння факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерух омого майна до комунальної в ласності.

В послідуючому Наказом Мін істерства юстиції України 26.05 .2009 N 914/5 було затверджено Методи чні рекомендації щодо держав ної реєстрації прав власност і на об'єкти нерухомого майна на підставі рішень судів.

Згідно з ст. 392 ЦК України вла сник майна може пред' явити позов про визнання його прав а власності, якщо це право осп орюється або не визнається і ншою особою, а також у разі втр ати ним документа, який засві дчує його право власності.

Аналогічно гарантовано за хист майнових прав і п. 2 ст. 20 Го сподарського кодексу Україн и, за яким кожен суб' єкт госп одарювання має право на захи ст своїх прав та інтересів, як і захищаються у спосіб визна ння наявності або відсутност і прав.

Враховуючи те, що позивач вч инив всі необхідні дії на вик онання зобов' язань, що вини кли при реорганізації дочірн ього підприємства „Укртранс -Хмельницький-сервіс”, а саме прийняв у власність за Актом від 4 вересня 2000р. від ВАТ „Авто мобільна компанія „Укртранс ” для формування статутного фонду майновий комплекс підп риємства що розташований за адресою : м. Хмельницький, вул. Довженка,4 за відповідними ак тами приймання-передачі, з ур ахуванням вимог ст.ст. 33-35 ГПК У країни, господарський суд ді йшов висновку про дотримання позивачем вимог чинного зак онодавства при набутті права власності на основні засоби - адміністративно-виробнич і приміщення, до переліку яки х помилково не включено ВАТ „ Автомобільна компанія „Укрт ранс” будівлю, КТП (контрольн о-технічного пункту) площею 23, 8 кв.м, що використовувалась ме ханіком та охороною, тому поз овні вимоги Закритого акціон ерного товариства „Укртранс -Хмельницький-сервіс” до від критого акціонерного товари ства „Автомобільна компанія „Укртранс” м. Київ є правомір ними та підлягають задоволен ню в повному обсязі.

При цьому в позові до Хме льницького бюро технічної інвентаризації заявнику слі д відмовити.

На підставі викладеного, к еруючись ст.ст. 11, 182, 328, 392, 657 ЦК Укра їни, ст.ст. 2, 19, 24 Закону України „ Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.ст.1, 2, 4, 33, 44, 49, 82-84 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціо нерного товариства "Укртранс -Хмельницький-сервіс", м. Хмель ницький до відкритого акціон ерного товариства „Автомобі льна компанія „Укртранс” м. К иїв (вул. Саксаганського,83А) за участю третіх осіб, які не зая вляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні від повідача - Хмельницької м іської Ради, виконавчого ком ітету Хмельницької місь кої ради та Інспекції Держав ного архітектурно - будівель ного контролю у Хмельницькій області про визнання права в ласності на приміщення контр ольно-технічного пункту авто мобілів загальною площею 23,8 к в.м. у м. Хмельницькому по вул. Д овженка, 4 задовольнити.

Визнати за Закритим акціо нерним товариством "Укртранс -Хмельницький-сервіс", м. Хмель ницький вул. Довженка, 4, (код ЄД РПОУ 23845875 ) право власності на пр иміщення контрольно-технічн ого пункту автомобілів загал ьною площею 23.8 кв.м. у м. Хмельни цькому по вул. Довженка, 4.

В позові Закритого акціо нерного товариства "Укртранс -Хмельницький-сервіс", м. Хмель ницький до Хмельницького бюро технічної інвентариза ції, м. Хмельницький за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предме т спору, на стороні відповіда ча - - Хмельницької міськ ої Ради, виконавчого комітет у Хмельницької міської р ади та Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Хмельницькій обла сті про визнання права власн ості на приміщення контрольн о-технічного пункту автомобі лів у м. Хмельницькому по вул. Довженка, 4 відмовити.

Суддя