Рішення

від 23.07.2010 по справі 09/908

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕР КАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2010 року С права №09/908

Господарс ький суд Черкаської області в складі головуючого - судді К урченко Н.М., при секретарі - Л авріненко С.І., за участю предс тавників сторін: позивача - Капля С.В. арбітражний кер уючий-ліквідатор, відповідач а - ОСОБА_2 за довіреністю , третьої особи РВ ФДМУ - Ко валенко О.І. за довіреністю , розглянувши у відкритому су довому засіданні в м. Черкаси справу за позовом закритого акціонерного товариства "Жи тлобуд-4", м. Черкаси до фізично ї особи - підприємця ОСОБА_4 , м. Дрогобич Львівської облас ті, треті особи, які не заявля ють самостійних вимог на пре дмет спору, на стороні відпов ідача - товариство з обмежено ю відповідальністю “Житлобу д-4/1”, на стороні позивача - регі ональне відділення Фонду дер жавного майна України по Чер каській області, про витребу вання майна та зобов' язання надати доступ до приміщення , -

ВСТАНОВИВ :

Арбітражним керуючим - л іквідатором ЗАТ "Житлоб уд-4" (позивач) подано позов, у якому, посилаючись на ст.387 Цив ільного кодексу України (дал і - ЦК України,) просить:

- зобов' язати відпов ідача повернути позивачу лів е крило першого поверху буді влі контори управління ЗАТ “ Житлобуд-4”, літера А, площею 100, 6 кв.м., за адресою: м. Черкаси, ву л. Хоменка, 19;

- зобов' язати відповідача надати доступ до приміщення .

Позовні вимоги мотивовані наступним:

- постановою господарсько го суду Черкаської області в ід 05 грудня 2006 року у справі №10/5639 позивач визнаний банкрутом та відкрито ліквідаційну про цедуру;

- ухвалою господарського су ду Черкаської області від 27 ли стопада 2008 року у справі №10/5639 зг ідно ст.48 ЦК УРСР визнано неді йсним договір купівлі-продаж у лівого крила першого повер ху будівлі контори управлінн я ЗАТ “Житлобуд-4”, літера А, пл ощею 100,6 кв.м., за адресою: м. Черк аси, вул. Хоменка, 19, укладеног о 11 грудня 2000 року між позиваче м (продавець за договором) та т овариством з обмеженою відпо відальністю “Житлобуд-4/1”(пок упець за договором);

- ухвалою господарського су ду Київської області від 19 чер вня 2009 року у справі №18/372-08 затвер джено мирову угоду, на підста ві якої майно перейшло до від повідача в рахунок погашення перед ним боргу ТОВ “Житлобу д-4/1”;

- в силу недійсності договор у, на підставі якого ТОВ “Житл обуд-4/1”набув право на майно, о станній не вправі ним розпор яджатись, тому це майно підля гає поверненню відповідачем позивачу.

В уточненнях до позовної з аяви позивач просить:

- витребувати у відповідач а та передати позивачу ліве к рило першого поверху будівлі контори управління ЗАТ «Жит лобуд-4», літера А-2, площею 100,6 кв .м., за адресою: м. Черкаси, вул. Х оменка, 19, а саме: 1. диспетчерсь ка - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділ у кадрів - 15,2 кв.м.; 3. архів - 3,3 кв .м.; 4. тамбур - 6,6 кв.м.; 5. бухгалтер ія - 25,6 кв.м.; 6. кабінет гол. бухг алтера - 15,0 кв.м.; приміщення ка си - 3,7 кв.м.; 8. приміщення комп' ютерної - 3,9 кв.м.; 9. хол - 16,7 кв.м. ;

- забезпечити доступ ліквід атору позивача до приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Хом енка, 19, ліве крило першого пов ерху будівлі контори управлі ння ЗАТ «Житлобуд-4», літера А- 2, площею 100,6 кв.м., а саме: 1. диспет черська - 10,4 кв.м.; 2. приміщення в ідділу кадрів - 15,2 кв.м.; 3. архів - 3,3 кв.м.; 4. тамбур - 6,6 кв.м.; 5. бух галтерія - 25,6 кв.м.; 6. кабінет го л. бухгалтера - 15,0 кв.м.; 7. приміщ ення каси - 3,7 кв.м.; 8. приміщенн я комп' ютерної - 3,9 кв.м.; 9. хол - 16,7 кв.м. (далі вживається - с пірне майно).

Відповідач у письмовому ві дзиві на позовну заяву від мовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що ухвалою господарського суду Черкась кої області від 27.11.2008 року у спр аві №10/5639, на яку посилається по зивач, визнано недійсним дог овір купівлі-продажу нерухо мого майна - 1/4 частини приміщ ення Ж-1 площею 32 кв. м за адресо ю: вул. Хоменка, №19, укладеного п родавцем ЗАТ «Житлобуд-4»та п окупцем - ТОВ Житлобуд 4/1», да не приміщення є частиною гар ажу і не має ніякого відношен ня до предмету позову, тому по зивачем надані неналежні док ази до предмету позову.

Треті особи письмові відзи ви на позовну заяву не подали . ТОВ “Житлобуд-4/1” за юридично ю адресою не знаходиться.

Згідно ст. 77 ГПК України у су довому засіданні за клопотан ням представника відповідач а оголошувалась перерва з 22 по 23 липня 2010 року для надання йом у часу на ознайомлення із мат еріалами справи.

У призначений час представ ник відповідача ОСОБА_2 дл я ознайомлення з матеріалами справи не з' явився, через ка нцелярію суду подав клопотан ня від 23 липня 2010 року, у якому вк азує, що у нього 23 липня 2010 року д ва судових засідання у судах загальної юрисдикції: Придн іпровському районному суді т а Черкаському районному суді , він не матиме часу ознайомит ись зі справою і підготовити сь до засідання належним чин ом, тому просить надати можли вість ознайомитись зі справо ю в будь-який інший день та пер енести судове засідання.

Представник позивача запе речив проти клопотання предс тавника відповідача, посилаю чись на те, що представник від повідача навмисно затягує ро згляд справи, 23 липня 2010 року об 11 год. він бачив представника відповідача у приміщенні го сподарського суду, де він зна йомився із матеріалами іншої справи у судді Шумка В.В.

Розглянувши клопотання пр едставника відповідача, суд вважає його не підлягаючим з адоволенню, оскільки провадж ення у справі порушене 11 травн я 2010 року, розгляд справи неодн оразово відкладався у зв' яз ку із неявкою представника в ідповідача, отже відповідач та його представник мали дос татньо часу для ознайомлення із матеріалами справи.

У судовому засіданні:

- представник позивача пі дтримав змінені позовні вимо ги з підстав, викладених у поз овній заяві та заяві про їх ут очнення, спростовуючи доводи відповідача, викладені у пис ьмовому відзиві, послався на їх безпідставність, оскільк и 27 листопада 2008 року господарс ьким судом Черкаської област і по справі №10/5639 було прийнято дві ухвали: в одній, на яку пос илається представник відпов ідача, визнано недійсним дог овір купівлі-продажу нерухом ого майна - 1/4 частини приміще ння Ж-1 площею 32 кв. м. за адресою вул. Хоменка, № 19, м. Черкаси укл аденого 11 березня 2002 р. між ЗАТ « Житлобуд-4»(продавець) та ТОВ «Житлобуд 4/1»(покупець): у друг ій, на яку посилання у позові, визнано недійсним договір ку півлі-продажу нерухомого май на - лівого крила першого пове рху будівлі контори управлін ня ЗАТ «Житлобуд-4», літера А у м. Черкаси по вул. Хоменка, 19, пл ощею 100,6 кв.м, укладеного 11.12.2000 р. м іж ЗАТ «Житлобуд-4»(продавець ) та TOB «Житлобуд 4/1»(покупець);

- представник третьої особ и надала для дослідження при ватизаційну справу державно ї будівельної фірми «Житлобу д-4».

Заслухавши пояснення уча сників процесу, дослідивши м атеріали справи, судом встан овлено наступне.

Постановою господарського суду Черкаської області від 05 грудня 2006 року у справі №10/5639 по зивач визнаний банкрутом та відкрито ліквідаційну проце дуру. Ухвалою господарського суду Черкаської області у сп раві №10/5639 від 14 січня 2010 року про довжений строк ліквідаційно ї процедури ЗАТ «Житлобуд-4»т а повноваження ліквідатора Каплі С.В.

Спірне майно, яке позивач п росить витребувати у відпові дача, належало позивачу на пр аві власності, що підтверджу ється матеріалами приватиз ації, зокрема даними інвента ризаційних описів основних з асобів.

11 грудня 2000 року ЗАТ "Житлобуд -4" (продавець за договором, поз ивач у справі) та ТОВ “Житлобу д-4/1” (покупець за договором, тр етя особа у справі) уклали дог овір купівлі-продажу, відпов ідно до умов якого продавець продає, а покупець купує ліве крило першого поверху будів лі контори управління ЗАТ «Ж итлобуд-4», літера А-2, що знаход иться у власності продавця з а адресою: вул. Хоменка, 19, площа - 100,6 квадратних метрів, варті стю 12000,00 грн.

26 березня 2001 року по акту прий мання-передачі позивач перед ав продані приміщення на пер шому поверсі адмінбудівлі по вул. Хоменка, 19, літера А-2, а трет я особа у справі прийняла ці п риміщення, а саме: диспетчерс ька - 10,4 кв.м; приміщення відділ у кадрів - 15,2 кв.м; архів - 3,3 кв. м; тамбур - 6,6 кв.м.; бухгалтерія - 25,6 кв.м; кабінет гол. бухгалт ера - 15,0 кв.м; приміщення каси - 3,7 кв.м; приміщення комп' ютер ної - 3,9 кв.м; хол - 16,7 кв.м, всьог о: 100,6 кв.м.

Згідно акту приймання-пере дачі від 26 березня 2001 року прав о власності ТОВ «Житлобуд-4/1»н абуває з моменту підписання даного акту.

Ухвалою господарського су ду Черкаської області від 27 ли стопада 2008 року у справі про ба нкрутство позивача за №10/5639, як а набрала законної сили, згід но ст. 48 ЦК УРСР визнано недійс ним договір купівлі-продажу нерухомого майна - лівого кри ла першого поверху будівлі к онтори управління ЗАТ “Житло буд-4”, літера А у м. Черкаси по вул. Хоменка, 19, площею 100,6 кв.м, у кладеного продавцем - ЗАТ «Ж итлобуд-4»(позивач у справі) та покупцем - ТОВ “Житлобуд-4/1” (т ретя особа у справі) 11.12.2000 р.; зобо в' язано сторони повернути о дна одній все отримане за цим договором.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 19 чер вня 2008 року у справі №18/372-08 затвер джено мирову угоду від 19.06.2008 рок у в наступній редакції:

«Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ІПН Н ОМЕР_1) в подальшому "Креди тор", в особі ОСОБА_4., що ді є на підставі довіреності від 01.01.2008 року, та ТОВ "Житлобуд 4/1" (18008, Черкаська обл., м. Черкас и, вул. Хоменка, 19, код ЄДРПОУ 25 210336) в подальшому "Боржник 1", в о собі директора Стрембіцьк ого С.М., діючого на підстав і Статуту, і суб'єкт підприєм ницької діяльності - фізичн а особа ОСОБА_7 (АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2), в подальшом у "Боржник 2", в особі ОСОБА_7 , діючого на підставі Свідоцт ва про реєстрацію, уклали цю мирову угоду про наступне: Ке руючись ст. 78 ГПК України, норм ативними актами про порядок виконання зобов'язань, Сторо ни дійшли згоди про необхідн ість врегулювання спору (спр ава № 18/372-08) між "Кредитором" та "Б оржником 1" і "Боржником 2" щодо з обов'язання вчинення дій та стягнення заборгованості з "Боржника 1".

Сторони дійшли згоди, про те , що врегулювання спору між "К редитором" та "Боржником 1" і " Боржником 2" буде проведено н аступним чином:

- ТОВ "Житлобуд 4/1" (18008, Ч еркаська обл., м. Черкаси, вул. Хоменка, 19, код ЄДРПОУ 25210336) в р ахунок погашення заборгова ності у сумі 96 000,00 (дев'яносто шість тисяч гривень) та зоб ов'язання вчинення дій щод о підписання актів виконан их робіт на загальну суму 221 700,00 (двісті двадцять одна ти сяча сімсот гривень) переда є у власність суб'єкта підп риємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_4 (АДР ЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) наступн е майно:

- частину адмінбудівл і (А-ІІ), а саме приміщення І пов.з №1-3 по №1-9 та част. № 1-2 (пло щею 16,7 кв.м.) загальною площею 10 0,6 кв.м., що знаходиться в м. Че ркаси по вул. Хоменка, 19 та нал ежить ТОВ "Житлобуд 4/1" на під ставі договору купівлі - про дажу від 11.12.2000 року зареєстро ваного Черкаським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації реєстровим №1715 (реєстрова книга №12) 23 лист опада 2006 року.

- Автомобіль ГАЗ (само скид-С), модель 3307, V-4250, 1991 року в ипуску, реєстраційний номер НОМЕР_5, синій, шасі НОМЕР _6, що належить Товариству з обмеженою відповідальні стю "Житлобуд 4/1" на підставі свідоцтва про реєстрацію Т З РКС №242044 виданого Черкаськи м РЕВ 26.12.2000 року.

- Автокран КРАЗ (10-20т-С), моде ль 250, V-14800, 1992 року випуску, реєстр аційний номер НОМЕР_3, жов тий, шасі НОМЕР_4, що належ ить Товариству з обмеженою відповідальністю "Житлобуд 4/1" на підставі свідоцтва пр о реєстрацію ТЗ РКС №255857 вида ного Черкаським РЕВ 12.07.2001року.

З моменту укладення дано ї мирової угоди суб'єкт під приємницької діяльності - фі зична особа ОСОБА_4 (АД РЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) стає повноправним власником вищ е перерахованого майна.

Дана мирова угода є підст авою для:

- Черкаського обласного об 'єднаного бюро технічної ін вентаризації зареєструвати право власності за суб'єк том підприємницької діяльн ості -фізичною особою ОСО БА_4 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР _1) на частину адмінбудівл і (А-ІІ), а саме: приміщення І пов. з №1-3 по №1-9 та част. № 1-2 (пло щею 16,7кв.м.) загальною площею 100 ,6 кв.м., що знаходяться у м. Чер каси по вул. Хоменка, 19;

- Черкаського РЕВ щодо зн яття з обліку з Товариства з обмеженою відповідальніс тю "Житлобуд 4/1":

Автомобіля ГАЗ (самоскид-С ), модель 3307, V-4250, 1991 року випуск у, реєстраційний номер НОМЕ Р_5, синій, шасі НОМЕР_6, та Автокрану КРАЗ (10-20т-С), модель 250, V-14800, 1992 року випуску, реєстрац ійний номер НОМЕР_3, жовти й, шасі НОМЕР_4, та їх реєс трацію на ім'я Суб'єкта під приємницької діяльності - фі зична особа ОСОБА_4 (АД РЕСА_2, ІПН НОМЕР_1)

1.1. "Кредитор" - Суб'єкт підп риємницької діяльності - фіз ична особа ОСОБА_4 підпи санням даної мирової угоди відмовляється від своїх вим ог до "Боржника 1" і "Боржника 2" щодо вчинення дій щодо під писання актів виконаних роб іт на суму 221 700,00 гривень та ст ягненню з "Боржника 1" суми за боргованості у розмірі 96000,00(д ев'яносто шість тисяч) грн., з а договором Генерального п ідряду №23/1 від 12 вересня 2007 р оку про стягнення яких заявл ено у справі № а також вит рат, пов'язаних зі сплатою д ержмита та витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

1.2. Підписанням даної мирово ї угоди Сторони підтверджуют ь відсутність будь - яких взає мних претензій один до одног о по взаємних правах та обов'я зках.

1.3. Дана мирова угода набирає чинності з моменту затвердж ення її господарським судом Київської області.

1.4. Дана угода набирає чиннос ті з моменту її затвердження господарським судом».

На підставі мирової угоди, з атвердженої ухвалою господа рського суду Київської облас ті від 19.06.2008 року, відповідач за реєстрував право власності н а адміністративну будівлю лі т. А-ІІ, а саме: приміщення перш ого поверху з №1-2 по №1-11, загальн ою площею 99,7 кв. м, про що свідчи ть Витяг про реєстрацію прав а власності на нерухоме майн о №19970917 від 21.08.2008 року.

12 лютого 2010 року ліквідатор п озивача направив відповідач у вимогу № 12/02, у якій просить: на дати доступ до майна позивач а з метою його охорони; в семид енний термін повернути майно позивачу, з чужого незаконно го володіння, на яку ОСОБА_4 не відповів.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає поз овні вимоги підлягаючими за доволенню, виходячи з наступ ного.

Предметом спору у справі є витребування майна власнико м, який знаходиться у процеду рі банкрутства, стадії лікві дації, від особи, яка незакон но, володіє ним, а також забез печення доступу ліквідатору до цього майна.

Згідно з ч.1 ст.25 Закону Украї ни «Про відновлення платоспр оможності боржника або визна ння його банкрутом» від 14.05.1992 ро ку №2343-ХП, зі змінами та доповне ннями (далі - ЗУ «Про банкрут ство») ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі п овноваження:

- приймає до свого відання м айно боржника, вживає заході в по забезпеченню його збере ження;

- виконує функції з управлін ня та розпорядження майном б анкрута;

- здійснює інвентаризацію т а оцінку майна банкрута згід но з законодавством;

- виконує повноваження кері вника (органів управління) ба нкрута.

Відповідно до ч.1 ст.26 ЗУ «Про банкрутство» усі види майно вих активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або п овного господарського відан ня на дату відкриття ліквіда ційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процед ури, включаються до складу лі квідаційної маси.

Таким чином, арбітражний к еруючий - ліквідатор, в межа х повноважень, наданих йому з аконом, прийняв до відання ма йно боржника - позивача, вик онує функції з управління та розпорядження майном банкру та, здійснив інвентаризацію майна банкрута та звернувся з даним позовом про витребув ання майна - банкрута з чужо го незаконного володіння.

Відповідно до ст.387 ЦК Україн и власник має право витребув ати своє майно від особи, яка н езаконно, без відповідної пр авової підстави заволоділа н им.

З матеріалів справи вбачає ться, що спірне майно належал о позивачу. Позивач здійснив відчуження спірного майна н а підставі договору купівлі- продажу від 11.12.2000, який визнани й недійсним ухвалою господар ського суду від 27 листопада 2008 року у справі про банкрутств о позивача за №10/5639, ТОВ “Житлоб уд-4/1” (третя особа у справі) зоб ов' язано повернути майно. У хвалою господарського суду К иївської області від 19 червня 2008 року у справі №18/372-08 затвердже но мирову угоду від 19.06.2008 року, н а підставі якої відповідач н абув право на спірне майно.

Враховуючи правові позиці ї Верховного Суду України, ви кладені у Постанові Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 №9 «Про судову практику ро згляду цивільних прав про ви знання правочину недійсними », суд вважає, що за вищевиклад ених обставин, позивач вправ і вимагати витребування спір ного майна в останнього набу вача, яким став відповідач. Пр и цьому суд враховує, що в ухва лі господарського суду Київс ької області про затверджен ня мирової угоди відсутні да ні стосовно того, що фізична о соба ОСОБА_4 є добросовісн им набувачем спірного майна. Відповідач не надав жодних д оказів стосовно обґрунтован ості його добросовісності пр и набутті права на спірне май но. Фактично майно набуте без відплатно в особи, яка не мала права його відчужувати.

Таким чином, спірне майно пі длягає поверненню його власн ику.

Для виконання повноважень , наданих ліквідатору ст. 25 Зак ону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом », відповідач зобов' язаний надати доступ ліквідатору по зивача до всіх приміщень, які підлягають витребуванню у в ідповідача.

Доводи відповідача, виклад ені відзиві на позовну заяву , не відповідають фактичним о бставинам справи.

Згідно ст.49 ГПК України з від повідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, понесені останнім п ри поданні позову, а саме: 85,00 гр н. витрат на сплату державног о мита та 236,00 грн. витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу. А також в доход державного бюджету з відповідача підлягає стягне нню 120,00 грн. державного мита, ви ходячи з договірної вартості майна, що підлягає витребува нню.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовол ьнити повністю.

Витребувати у ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_4, м. Дрогобич Львівськ ої області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та передати закритому акціонерному това риству "Житлобуд-4", м. Черкаси, вул.Хоменка,19, ідентифікаційн ий код 01274194, в особі його ліквід атора Каплі Сергія Васильо вича - ліве крило першого по верху будівлі контори управл іння ЗАТ «Житлобуд-4», літера А -2, площею 100,6 кв.м., що знаходитьс я за адресою: м. Черкаси, вул. Хо менка, 19, і складається з насту пних приміщень: 1. диспетчерсь ка - 10,4 кв.м.; 2. приміщення відділ у кадрів - 15,2 кв.м.; 3. архів - 3,3 кв .м.; 4. тамбур - 6,6 кв.м.; 5. бухгалтер ія - 25,6 кв.м.; 6. кабінет гол. бухг алтера - 15,0 кв.м.; приміщення ка си - 3,7 кв.м.; 8. приміщення комп' ютерної - 3,9 кв.м.; 9. хол - 16,7 кв.м. ;

Зобов' язати фі зичну особу-підприємця ОСО БА_4, м. Дрогобич Львівської о бласті, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1 забезпечити лік відатору закритого акціонер ного товариства "Житлобуд-4" Каплі Сергію Васильовичу доступ до частини будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Хомен ка, 19, а саме: лівого крила першо го поверху будівлі контори у правління літера А-2, площею 100,6 кв.м., у томі числі до: 1. диспетч ерської - 10,4 кв.м.; 2. приміщення в ідділу кадрів - 15,2 кв.м.; 3. архів у - 3,3 кв.м.; 4. тамбуру - 6,6 кв.м.; 5. б ухгалтерії - 25,6 кв.м.; 6. кабінет у гол. бухгалтера - 15,0 кв.м.; 7. пр иміщення каси - 3,7 кв.м.; 8. примі щення комп' ютерної - 3,9 кв.м. ; 9. холу - 16,7 кв.м.

Стягнути з фізи чної особи-підприємця ОСОБ А_4, м. Дрогобич Львівської об ласті, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1:

- в доход Державного б юджету України через Дрогоб ицьку ОДПІ, Львівська област ь, м. Дрогобич, вул. Шевченка, 9, д ля зарахування на реєстрацій ний рахунок УДК в м. Черкаси №3 1117095700002 банк - ГУДКУ в Черкаські й області, МФО 854018, код 22809222, код бю джетної класифікації 22090200 симв ол звітності банку 095 - 120,00 грн. державного мита;

- на користь закр итого акціонерного товарист ва "Житлобуд-4", м. Черкаси, вул.Х оменка,19, ідентифікаційний к од 01274194 - 321 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскарже но до Київського міжобласног о апеляційного господарсько го суду.

СУДДЯ Н.М.Курченко