Рішення

від 06.07.2022 по справі 367/5438/21

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/5438/21

Провадження №2/367/2756/2022

РІШЕННЯ

Іменем України

07 липня 2022 року Ірпінський міський суд Київської областів складі:

головуючого судді Карабаза Н.Ф.,

при секретарі Глушко М.М.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку,

в с т а н о в и в :

ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку, зазначивши, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та відповідно являється співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8». ОСББ являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідним рішенням установчих зборів ОСББ було затверджено кошторис на 2019 рік відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» становить для 2-10 поверхів 7,57 грн./кв.м., для квартир першого поверху та власників нежитлових та комерційних приміщень 6,79 грн./кв.м., для комірничок 6,19 грн./кв.м від площі квартири щомісячно. Також рішенням загальних зборів ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» було затверджено кошторис на 2020 рік відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» становить для 2-10 поверхів 7,57 грн./кв.м., для квартир першого поверху та власників нежитлових та комерційних приміщень 6,79 грн./кв.м., для комірничок 6.19 грн./кв.м від площі квартири щомісячно. Рішенням загальних зборів ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» було затверджено кошторис на 2021рік відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» становить для 2-10 поверхів 7,57 грн./кв.м., для квартир першого поверху та власників нежитлових та комерційних приміщень 6,79 грн./кв.м., для комірничок 6.19 грн./кв.м від площі квартири щомісячно. В свою чергу відповідачем належним чином не виконувались зазначені вище зобов`язання, що призвело до виникнення у останнього заборгованості перед позивачем в розмірі 10 191,55 грн. за період з 01.01.2019 р. по 20.07.2021 р. Для реалізації права на професійну правову допомогу позивач уклав договір № 4 від 04.02.2021р. з АБ «Канюка Ярослава». Просить стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» (ідентифікаційний код 42720100) заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 10 191,55 грн. та понесені судові витрати.

Через канцелярію суду представник позивача ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» - адвокат Канюк Я.Ю. подав заяву про збільшення розміру позовних вимог. В якій зазначив, що станом на 26.01.2022 року розмір заборгованості відповідача перед позивачем за утримання будинку та прибудинкової території становить 12 848,65 грн. Крім того, 26.01.2022 року між позивачем та АБ Канюка Ярослава було укладено додаткову угоду до Договору про надання правничої (правової) допомоги №4 від 04.02.2021 року, відповідно до якої за подання заяви про збільшення розміру позовних вимог позивач сплачує Адвокатському бюро гонорар в розмірі від 700,00 грн. Згідно акту №8 від 27.01.2022 року та рахунку №8 від 27.01.2022 року позивач сплатив АБ Канюка Ярослава 700,00 грн. за підготовку заяви про збільшення розміру позовних вимог у справі №367/5438/21. Просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по внескам за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12 848,65 грн. та судові витрати в розмірі 5181,00 грн., з яких 2481,00 грн. судовий збір, а 2700,00 грн. витрати на правничу допомогу.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву в якій заяву зі збільшеними позовними вимогами підтримує, просить її задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення та розглядати справу в його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з`явивсяь, про час і місце слухання справи повідомлялась належним чином.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.2018 року, дана квартира має 58,5кв.м. загальної площі.

Згідно з п. 2 ч. 1ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг.

Відповідно дост. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно з витягу протоколу № 1 установчих зборів ОСББ, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 25.11.2018 року було затверджено кошторис на 2019 рік відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» становить для 2-10 поверхів 7,57 грн./кв.м., для квартир першого поверху та власників нежитлових та комерційних приміщень 6,79 грн./кв.м., для комірничок 6,19 грн./кв.м від площі квартири щомісячно.

Згідно з витягу протоколу № 1 Загальних зборів ОББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 29.09.2019 року було внесено зміни до кошторису ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8».

Згідно з витягу протоколу № 3 Загальних зборів ОББ, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 25.10.2020 року було скориговано та затверджено кошторис ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» без змін внесків, а саме: доповнено кошторис додатковою статтею витрат «Ремонтний фонд» та, відповідно, затверджено внесок 0,34 гривень за квадратний метр на місяць з власників житлових приміщень та нежитлових приміщень; видалено з кошторису статтю витрат «Поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв та елементів зовнішнього благоустрою»; доповнено кошторис додатковою статтею витрат Придбання та обслуговування основних засобів та малоцінних необоротних матеріальних активів та, відповідно, затверджено внесок 0,09 гривень за квадратний метр на місяць з власників житлових приміщень та нежитлових приміщень; зменшено статтю витрат Адміністративні витрати на управлінні будинком та, відповідно, зменшено внесок до 0,08 гривень за квадратний метр на місяць з власників житлових приміщень та нежитлових; додано в статті витрат Вивезення та утилізація твердих побутових відходів внесок у розмірі 0,01 гривень за квадратний метр на місяць з власників комірничок; зменшено статтю витрат «Технічне обслуговування внутрішніх будинкових мереж» та, відповідно, зменшено внесок до 0,57 гривень за квадратний метр на місяць а з власників житлових приміщень та нежитлових приміщень.

Згідно довідки щодо заборгованості по особовому рахунку НОМЕР_2 , власник ОСОБА_1 , період 01.01.2019-26.01.2022 має заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 12848,65грн.

Відповідач плату за житлово-комунальні послуги здійснює не в повному обсязі та не регулярно, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідно дост. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»- відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно дозобов`язання повинні виконуватись належним чином у відповідності з умовами договору, які обов`язкові для виконання сторонами і вимогами законодавства.

Порядок надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території різновиду житлово-комунальних послуг врегульованоЗаконом України «Про житлово- комунальні послуги», відповідно до якого балансоутримувачем будинку євласникабоюридична особа, яка задоговоромз власником утримує набалансівідповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавствомзвітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів таутримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно ззаконом. Відповідно дост. 13Закону України «Про житлово-комунальні послуги»дані послуги віднесені до житлово-комунальних.

Оскільки відповідач не сплачує платежі з утримання будинку та прибудинкової території, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території, тому вони підлягають стягненню у примусовому порядку.

Щодо вимоги стягнення витрат на правничу допомогу. В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 42, 56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті 79, статтях 84, 88, 89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

Надання платної правової допомоги регламентується Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

В матеріалахсправи міститься:ордер серіяАІ №1118340від 20.07.2021року,копія свідоцтвапро правона зайняттяадвокатською діяльністю,договір пронадання правничої(правової)допомоги №4від 04лютого 2021року,та додатковоїугоди №1до договорупро наданняправової допомоги№ 4від 04.02.2021рвід 26.01.2022року укладенихміж адвокатомАБ «КАНЮКАЯРОСЛАВА» вособі керуючогобюро КанюкаЯрослава Юрійовичата ОСББ «РічТаун Західна-8»в особіголови правлінняСидорук Н.В.Згідно п.4.1.договору запослуги (правничудопомогу),що надаютьсяАБ,клієнт сплачуєАБ плату,що являєсобою гонорар(винагороду)в наступномурозмірі:за підготовкута додачудо судуписьмових пояснень,відзиву,відповіді навідзив,заперечень,клопотань - 1500,00грн.(заодин процесуальнийдокумент);за підготовкута направленняодного адвокатськогозапиту добудь-якихтретіх осіб(юридичнихабо фізичних),державним установам,органам місцевогосамоврядування,в органиполіції тапрокуратури,в державнута приватнувиконавчі службита іншимнезалежно відформи власностіта підпорядкуванняв розмірі-1200,00грн.;за участьу судовомузасіданні,що включаєв себепідготовку досудового засідання-2000,00грн,(заодне судовезасідання); заознайомлення зматеріалами справив суді-900,00грн,;за підготовкузаяви провидачу судовогонаказу -1500,00грн.;за підготовкупозовної заявивід 1500,00грн.;за підготовкузаяви прозабезпечення позову 2000,00грн.;за підготовкуапеляційної скарги/відзивуна апеляційнускаргу 2000,00грн.;за підготовкукасаційної скарги/відзивуна касаційнускаргу 3500,00грн.;за підготовкулистів контрагентамклієнта 750грн.за одинлист.Згідно акту№ 3передачі-прийманнянаданих послугза договоромпро наданняправничої (правової)допомоги №4від 04.02.2021року від19.07.2021року АБ«КАНЮКА ЯРОСЛАВА»була наданаОСББ «РічТаун Західна-8»19.07.2021року послугащодо підготовкипозовної заявипро стягненняз ОСОБА_1 на користьОСББ «РічТаун Західна-8»заборгованості,сума послуги 2000,00грн. Згідно акту№ 8передачі-прийманнянаданих послугза договоромпро наданняправничої (правової)допомоги №4від 04.02.2021року від27.01.2022року АБ«КАНЮКА ЯРОСЛАВА»була наданаОСББ «РічТаун Західна-8»27.01.2022року послугащодо підготовкизаяви прозбільшення позовнихвимог всправі №367/5438/21за позовомОСББ «РічТаун Західна-8»до ОСОБА_1 про стягненнязаборгованості,сума послуги 700,00грн.Зплатіжного доручення№ 562від 19.07.2021року вбачається, що ОСББ «Річ Таун Західна-8» оплатило 2000,00грн. за надані послуги з правової допомоги зг.рах № 3 від 19.07.2021р. АБ «КАНЮКА ЯРОСЛАВА». З платіжного доручення № 743 від 27.01.2022 року вбачається, що ОСББ «Річ Таун Західна-8» оплатило 700,00грн. за надані послуги з правової допомоги зг.рах № 8 від 27.01.2022р. АБ «КАНЮКА ЯРОСЛАВА».

На думку суду, подані докази є підставою для відшкодування судом витрат на професійну правничу допомогу.

Також, при задоволенні позову у відповідності до ст.141 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений судовий збір.

Судом встановлено, що позивачем згідно квитанцій сплачено судовий збір у розмірі 2481,00грн. за подання позовної заяви .

Виходячи із встановлених судом обставин і зазначених норм закону, суд стягує з відповідача на користь позивача заборгованість з утриманнябудинку таприбудинкової території12848,65грн.та2481,00грн.судового зборута 2700грн.витрат на професійну правничу допомогу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.4, 10, 76, 133, 141, 247, 259, 264, 265, 268, 273, 281-282, 283-289, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА 8» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку «РІЧТАУН ЗАХІДНА-8» (код ЄДРПОУ 42720100) заборгованості зісплати внесківдо ОСББ за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 12 848,65грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» (код ЄДРПОУ 42720100) 2481,00грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-8» (код ЄДРПОУ 42720100) витрати на правову допомогу в розмірі 2700,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Ф. Карабаза