Ухвала

від 15.09.2022 по справі 160/14039/22

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

16 вересня 2022 року Справа № 160/14039/22

Суддя Дніпропетровського окружного адміністративного суду Прудник С.В., розглянувши позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне» до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання протиправними дій, визнання протиправними та скасування витягу, зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

12 вересня 2022 року до Дніпропетровського окружного адміністративного суду надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне», в якій позивач просить суд:

- визнати протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області щодо формування та видачі товариству з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне» витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № 10722/303-22 від 20.06.2022 р.;

- визнати протиправним та скасувати витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № 10722/303-22 від 20.06.2022 р.;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (вул. Філософська, 39-А, м. Дніпро, код ЄДРПОУ 39835428) видати товариству з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне» (вул. Мічуріна, 5, смт. Слобожанське, Дніпровський район, Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 30260743) новий витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 1221455800:02:023:0004 - із застосуванням нормативу капіталізованого рентного доходу 26432,63 гривні за гектар з урахуванням індексації.

Означені позовні вимоги вмотивовані тим, що товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне» є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 1221455800:02:023:0004 площею 16.8347 га, у тому числі: під господарськими будівлями і дворами - 16,8347 га, яка знаходиться в межах насаленого пункту за адресою Дніпропетровська область, Дніпровський район, смт. Слобожанське, вулиця Мічуріна, 1, цільове призначення 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до договору оренди землі б/н від 28.03.2017 р. На земельній ділянці розміщено об`єкт нерухомого майна, який належить ТОВ "ФГ Підгірне", а саме тваринницький комплекс, що підтверджується договором купівлі-продажу тваринницького комплексу від 09.07.2015 зареєстрованого за реєстровим номером 2254 виданим приватним нотаріусом Юрченко Л.Л. та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 40372006 від 09.07.2015. 13.01.2022 ТОВ "ФГ Підгірне" на свій запит отримало витяг з Державного земельного кадастру № НВ-9900083672022 стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 1221455800:02:023:0004. У Витязі, в експлікації земельних угідь зазначено "Землі під господарським будівлями в дворами", тобто це є землі сільськогосподарського призначення, але несільськогосподарського використання. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.01.2022 № НВ-9900083672022 земельна ділянка з кадастровим номером 1221455800:02:023:0004 має нормативно грошову оцінку у розмірі 444986,63 гривень. Вказаний витяг було створено за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру та отримано ТОВ "ФГ Підгірне" через електронні сервіси Держгеокадастру. Проте, замовивши відомості про НГО зазначеної ділянки у вигляді Витягу з НГО ми отримали Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 20.06.2022р. за вих. № 10722/303-22, сформований головним спеціалістом відділу Снісар К.Ю., відповідно до якого зазначена земельна ділянка оцінюється в 28 634 646, 27 грн. Тобто одночасно у офіційних відомостях Державного земельного кадастру містяться дві різних нормативно грошових оцінки однієї ділянки. Тобто, коли ТОВ "ФГ Підгірне" замовило інформацію про земельну ділянку через електронні сервіси Держгеокадастру, та витяг з ДЗК було створено лише за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру, інформація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки була сформована правильно (коректно), однак, коли ТОВ "ФГ "Підгірне " замовили інформацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки через ЦНАП, і отримали її у вигляді Витягу із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельних ділянок, який був сформований головним спеціалстом відділу ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області Снісар К.Ю., то результат виявився у 64 рази більшим, а саме на рівні 28 634 646, 27 грн., що завдає нашому Товариству значних матеріальних збитків, адже за правильно визначеної НГО орендна плата становила би 13 349,60 грн. на рік, а за НГО згідно незаконного Витягу орендна плата становить 859 039,39 грн. на рік, тобто річна переплата становить 845 689, 79 грн. При цьому позивач зазначає, що Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 20.06.2022р. за вих. № 10722/303-22, сформований головним спеціалістом відділу Снісар К.Ю. не містить жодних розрахунків та показників, які б дали можливість зрозуміти, яким чином була сформована ( визначена) нормативна грошова оцінка земельної ділянки.Позивач вважає, що такі дії відповідача є протиправними, та такими що суперечать нормам чинного законодавства і порушують права позивача, та спричиняють матеріальні збитки у вигляді переплати орендної плати за землю.

За відомостями з витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.09.2022 року, зазначена вище справа була розподілена та 13.09.2022 року передана судді Пруднику С.В.

При вирішення питання щодо відкриття провадження в адміністративній справі та призначення її до розгляду суд виходить з такого.

Позовна заява відповідає вимогам статей 160, 161, 172 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України).

Позовну заяву належить розглядати за правилами адміністративного судочинства, позовну заяву подано з дотриманням правил підсудності. Позов подано у строк, установлений законом.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження в адміністративній справі, встановлених КАС України немає.

Виходячи з положень ст. ст. 171, 257 КАС України, оскільки справа належить до справ незначної складності, позовну заяву належить розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Керуючись приписами ст. ст. 12, 49, 171, 257 - 262 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

УХВАЛИВ:

Прийняти до свого провадження позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Підгірне» до Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання протиправними дій, визнання протиправними та скасування витягу, зобов`язання вчинити певні дії та відкрити провадження в адміністративній справі.

Призначити справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін з 13 жовтня 2022 року в приміщенні суду за адресою: 49089, м. Дніпро, вул. Академіка Янгеля, 4, зала судових засідань № 1.

Здійснювати розгляд адміністративної справи одноособово суддею С. В. Прудником.

Роз`яснити відповідачу його право на подання відзиву на позовну заяву та доказів, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив. Повідомити сторін, що відзив на позовну заяву (відзив), відповідь на відзив, заперечення та пояснення повинні відповідати вимогам частин другої-четвертої статті 162 Кодексу адміністративного судочинства України.

Інформацію щодо адміністративної справи учасники даної справи можуть отримати на офіційному порталі судової влади України у мережі Інтернет (веб-адреса сторінки: http://adm.dp.court.gov.ua/sud0470/gromadyanam/csz/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя С. В. Прудник