Рішення

від 08.09.2022 по справі 607/18200/19

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2022 Справа №607/18200/19

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді - Л.М. Сливка

за участі секретаря судового засідання - С.В. Крушельницької,

представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Ходюк Катерини Миколаївни,представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» адвоката Притули Оксани Богданівни,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Тернополі за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 пред`явила до суду позов до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити дії, у якому просить припинити порушення правил добросусідства та усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яка перебуває у її власності та розташована по АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання товариства: здійснити роботи по влаштуванню кювету для відводу дощових стоків з території частини АДРЕСА_1 довжиною 290 погонних метрів; відремонтувати тротуар зі сторони житлової зони по АДРЕСА_1 довжиною 290 погонних метрів. Також, стягнути із відповідача понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1536,80 гривень та витрати на правову допомогу адвоката в сумі 13 тисяч грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння та земельної ділянки, площею 0,112 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6125286700020010844, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Сусідом з протилежного боку зазначеного домоволодіння є TOB «Видавництво «Школярик», яке є власником адміністративно-виробничих та складських приміщень з допоміжними будівлями та спорудами, що розміщенні на земельній ділянці площею 1,39 га із цільовим призначенням: землі підприємств іншої промисловості та знаходяться за адресою - АДРЕСА_2 , що (підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). Площа території TOB «Видавництво «Школярик» горбиста з падінням абсолютних відміток в бік дороги (частина АДРЕСА_1 ), територія повністю заасфальтована. Впродовж багатьох років, з 2005 року, виникає ситуація, коли значна частина дощових стоків з великої території без затримки потрапляють через дорогу до житлової зони, зокрема, до домоволодіння позивачки. Внаслідок чого має місце затоплення житлового будинку ОСОБА_1 та прибудинкової території, а також частини дороги по АДРЕСА_1 . З метою вирішення проблеми ОСОБА_1 одноособово та разом з сусідами зверталися до державних органів та органів місцевого самоврядування, які проводили перевірки та встановлювали факт затоплення проїзної частини дороги та житлової зони: в листі начальника Управління Державтоінспекції від 04.08.2015 № 13/Л-19 зазначено: в ході проведення повторного обстеження було встановлено, що з території TOB «Видавництво «Школярик» дощова вода стікає на проїзну частину дороги та руйнує дорожнє покриття. З директором виробництва TOB «Видавництво «Школярик» було проведено бесіду щодо забезпечення розчищення провідних каналів за вказаною адресою; листом Служби автомобільних доріг у Тернопільській області від 19.10.2015 р. №14-22 1276 проінформовано позивача про те, що комісійно вивчалася проблема забезпечення водовідводу по вул. Зеленій, вул. Воїнів УПА та вул. Лепкого у с. Петриків. Лист щодо забезпечення водовідводу при влаштуванні заїздів на територію, тротуару та освітлення, направлено керівництву ТОВ «Видавництво «Школярик» для вирішення піднятих позивачкою питань: Листом Петриківського сільського голови від 21 жовтня 2015 року №1137 повідомлено начальника Управління ДАІ УМВС України в Тернопільській області, що Виконавчим комітетом Петриківської сільської ради було розглянуто заяву жителів вулиці Зелена і зобов`язано ТОВ «Видавництво Школярик» провести водовідведення зі своєї території шляхом будівництва та відновлення водовідвідних каналів біля заїзду до ТОВ «Видавництво «Школярик» виїзду на АДРЕСА_1 ; рішенням виконавчого комітету Петриківської сільської ради від 30 червня 2015 року №89 «Розгляд заяв» зобов`язано ТОВ «Видавництво «Школярик» відновлювати та утримувати в належному стані канали для відведення дощових та талих вод відповідно до чинного законодавства. Окреслена ситуація підтверджується Звітом про проведення технічного обстеження території на предмет інженерного захисту споруд від затоплення по АДРЕСА_1 від «08» липня 2019 року, затвердженим експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_2 . За результатами технічного обстеження території з обох сторін АДРЕСА_1 було встановлено невідповідність та грубе порушення виконання робіт по влаштуванню вертикального планування забудови території TOB «Видавництво «Школярик» згідно ДБНВ. 1.1-25:2009 - «Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення» та ДБН-360-92* - «Містобудування, планування і забудова міських і сільських населених пунктів», пункт 9.1.Під час опадів з території TOB «Видавництво «Школярик» площею 20 тис. м. при добовій кількості опадів 272 мм на 1 м (дані гідромецентру України) дощові стоки затоплюють житлову зону частини АДРЕСА_1 (будинки АДРЕСА_1 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 ) з руйнацією проїжджої частини дороги, тротуарів та будівель. Не забезпечено відведення дощових стоків зі сторони TOB «Видавництво Школярик», що приводить до руйнування дорожнього покриття дороги, тротуарів та затоплення території житлової зони (будинків АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 ). Таким чином, позивачка вважає, що відповідач не обрав такий спосіб використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення, при яких власнику сусідньої земельної ділянки ОСОБА_1 завдається найменше незручностей. Покликаючись на норми ст. 152 Земельного кодексу України просила позов задовольнити.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 16 серпня 2019 року (головуюча суддя - Черніцька І.М.) провадження у зазначеній справі було відкрите, та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» подала до суду відзив на позов, у якому заперечує проти викладених у позові обставин та пред`явлених позовних вимог. В обґрунтування своїх доводів вказує, що позивачка посилається на те, що TOB « Видавництво «Школярик» ніби-то не забезпечено відведення дощових стоків зі сторони товариства, що ніби-то приводить до руйнування дорожнього покриття дороги, тротуарів та затоплення території житлової зони. На думку позивачки відповідач не обрав такий спосіб використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення, при якому власнику сусідньої земельної ділянки ОСОБА_1 буде завдано найменше незручностей. Проте, вказане твердження не відповідає дійсності. Будівлі TOB «Видавництво «Школярик» збудовані у 2005-2006 р. та здані в експлуатацію у 2007 році, тобто раніше за домоволодіння позивачки. Тобто, на час здачі в експлуатацію будівель TOB «Видавництво Школярик» проєкт будівництва погоджений усіма відповідними та необхідними службами передбачав водоскид в кювет дороги з боку вул. Вояків УПА та на рельєф землі, що не були забудовані на той час, зокрема на земельну ділянку, яка потім була надана у власність ОСОБА_1 . Оскільки, відповідачка здійснювала будівництво домоволодіння пізніше, то саме вона повинна була враховувати особливості рельєфу та при будівництві здійснити всі необхідні заходи від підтоплення власної території та будинку. Позапланова перевірка за скаргою ОСОБА_1 від 03.06.2019 Управлінням Держбудінспекції в Тернопільської області не виявила порушень законодавства TOB «Видавництво «Школярик», вказаний висновок наявний у матеріалах цивільної справи. Аналогічні відповіді про відсутність порушень з боку товариства були надані ОСОБА_1 на її скарги-звернення, зокрема у листі від 04.08.2015 вих. № 13/Л-19 з УДАІ Управління МВС в Тернопільській області. У ньому вказано що відповідні канали товариством розчищено та притягнено до відповідальності начальника філії Тернопільського райавтодору за невжиття заходів, зокрема, забезпечення водовідводу з дорожнього покриття на автомобільній дорозі «Тернопіль-Петриків» по вул. Зелена в с. Петриків Тернопільського р-ну. Саме органи місцевої влади разом із балансоутримувачем дороги повинні забезпечити водовідведення. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про автомобільні дороги», основними обов`язками органів місцевого самоврядування у частині управління функціонуванням і розвитком вулиць і доріг міст та інших населених пунктів є, зокрема організація будівництва, реконструкції, ремонту та утримання вулиць і доріг міст та інших населених пунктів за встановленими для них будівельними нормами, державними стандартами та нормами. Проте, у 2017 році було виконано капремонт вказаної дороги, який виконаний без забезпечення водовідводу. Вказані ремонтні роботи були виконані із порушенням ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», а саме невлаштування водовідвідних кюветів з правої сторони дороги (збоку товариства). Відповідно до п. 4.6.8 ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» на вулицях і дорогах населених пунктів слід передбачити організований збір води з поверхні: частини із наступним її відведенням у зливну каналізацію з організацією локальної очистки у місця, які виключають забруднення водних об`єктів. У свою чергу TOB «Видавництво «Школярик» не зобов`язане за власний кошт здійснювати водовідведення, замість балансоутримувачів дороги та місцевої влади. Відповідно до Закону України «Про автомобільні дороги», ДБНи по будівництву та утриманню доріг вказують, що смуги відчуження доріг, червоної лінії доріг є недоторканими, роботи на них виконуються власниками дорожніх об`єктів або уповноваженими ними органами, спеціалізованими службами. Так, відповідно до ст. 18 Закону України «Про автомобільні дороги» межі вулиці за її шириною визначаються «червоними лініями». Розташування будь-яких об`єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається. Крім того, у доданому до позову звіті вказується про нібито порушення виконання робіт з влаштування робіт вертикального планування забудови території. Разом з тим, вертикальне планування забудови території є складовою генерального плану населеного пункту, який затверджується органом місцевого самоврядування. Проте в акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта наявний підпис голови Петриківської сільської ради ОСОБА_3 , що свідчить про відсутність жодних порушень на момент введення об`єкту в експлуатацію. Зважаючи на вищенаведене, відповідач вважає, що позовна заява є необгрунтованою та не підлягає до задоволення, оскільки TOB «Видавництво «Школярик» здійснило будівництво відповідно до норм чинного законодавства України станом на 2007 рік, ще до здійснення позивачкою будівництва домоволодіння, та при перевірці Управлінням ДАБІ у Тернопільській області будь-яких порушень при здійсненні будівництва не виявлено. Обов`язок щодо забезпечення водовідведення на який вказується у доданому до позову звіті про проведення технічного обстеження, покладено на органи місцевого самоврядування, а відтак позивачка не довела порушення її прав саме товариством. За вказаних обставин вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 02 травня 2022 року (головуюча суддя Сливка Л.М.) прийнято до розгляду матеріали цивільної справи №607/18200/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити дії.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 24 травня 2022 року, постановленою протокольно, закрито підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити дії та цивільну справу призначено до розгляду по суті.

У судовому засіданні представник позивачка ОСОБА_1 адвокат Ходюк К. М. заявлені позовні вимоги підтримала та просила задоволити їх у повному обсязі.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» адвокат Притула О. Б. у судовому засіданні заперечила проти позовних вимог та просила відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Судом установлено:

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №240445, виданого 16 березня 2005 року Петриківською сільською радою, Тернопільського району, Тернопільської області, земельна ділянка, площею 0, 112 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6125286700020010844, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №9650 від 10 листопада 2004 року.

Рішенням Виконавчого комітету Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 29 березня 2005 року №38 надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво житлового та господарського будинків в АДРЕСА_1 на купленій земельній ділянці згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 листопада 2004 року. (а.с. 92)

На замовлення ОСОБА_1 Тернопільським районним комунальним підприємством «Селопроектбудсервіс» у 2005 році виготовлено Будівельний паспорт №77 на забудову земельної ділянки індивідуального забудовника ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 .

09 жовтня 2007 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №171962111 від 27 червня 2019 року, домоволодіння АДРЕСА_1 , 18 березня 2008 року зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , виданого Петриківською сільською радою на підставі рішення виконкому №61 від 26 лютого 2008 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №171956064 від 27 червня 2019 року, об`єкт нерухомого майна: адміністративно-виробничі та складські приміщення з допоміжними будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, що розташований за адресою, АДРЕСА_2 , 07 листопада 2013 року зареєстровано на праві приватної власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 , виданого 11 лютого 2008 року Петриківською сільською радою.

Як убачається із Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 19 грудня 2006 року, зареєстрованого 29 грудня 2007 року, затвердженого Розпорядженням голови ОДА 29 грудня 2007 року, початок будівництва адміністративно-виробничих та складських приміщень з допоміжними будівлями та спорудами - 2005 рік, закінчення - 2006 року. Відтак, належні відповідачу ТОВ «Видавництво «Школярик» адміністративно-виробничі та складські приміщення з допоміжними будівлями та спорудами побудовані у 2005-2006 роках, здані в експлуатацію у 2007 році.

Вказані адміністративно-виробничі та складські приміщення з допоміжними будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 , розташовані на земельній ділянці, площею 1,39 га, кадастровий номер 6125286700:01:018:0003, цільове призначення якої - підприємств іншої промисловості, яка зареєстрована на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Школярик», що стверджується Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №171960762 від 27 червня 2019 року (а.с. 9).

Дана земельна ділянка, площею 1,39 га, кадастровий номер 6125286700:01:018:0003 та розміщені на ній складські приміщення з допоміжними будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_2 розташовані навпроти будинковолодіння позивачки ОСОБА_1 .

Згідно викладених у позові обставин позивачка посилається на те, що внаслідок відсутності у відповідача ТОВ «Видавництво «Школярик» систем водовідведення, під час атмосферних опадів, значна частина дощових стоків із території ТОВ «Видавництво «Школярик» без затримки потрапляють через дорогу до житлової зони, зокрема, до домоволодіння позивачки. Внаслідок чого має місце затоплення житлового будинку ОСОБА_1 та прибудинкової території, а також частини дороги по вул. Зелена, в с. Петриків, Тернопільського району, Тернопільської області.

На звернення позивачки, листом начальника Управління Державтоінспекції від 04.08.2015 № 13/Л-19 повідомлено, що під час проведення перевірки було встановлено, що по АДРЕСА_1 на проїзній частині дороги значна ямковість та вибоїни, розмиви дорожнього покриття. З метою забезпечення безпеки дорожнього руху було притягнено до адміністративної відповідальності начальника філії Тернопільського райавтодору за невжиття заходів щодо ліквідації ямковості вибоїн та забезпечення водовідводу з дорожнього покриття на автомобільній дорозі «Тернопіль-Петриків» по вул. Зелена в с. Петриків, Тернопільського району. В ході проведення повторного обстеження було встановлено, що з території TOB «Видавництво «Школярик» дощова вода стікає на проїзну частину дороги та руйнує дорожнє покриття. З директором виробництва TOB «Видавництво «Школярик» було проведено бесіду щодо забезпечення розчищення провідних каналів за вказаною адресою. Станом на 31 липня 2015 року водовідвідні канали розчищені, водовідвід з проїзної частини забезпечено.

Згідно листа Служби автомобільних доріг у Тернопільській області від 19.10.2015 р. №14-22/1276 проінформовано позивача про те, що комісійно вивчалася проблема забезпечення водовідводу по вул. Зеленій, вул. Воїнів УПА та вул. Лепкого у с. Петриків. На місці, комісійно, визначено ряд чинників, які вплинули на ситуацію. Відповідний лист щодо забезпечення водовідводу при влаштуванні заїздів на територію, тротуару та освітлення, направлено керівництву ТОВ «Видавництво «Школярик» для вирішення піднятих позивачкою питань.

Листом Петриківського сільського голови від 21 жовтня 2015 року №1137 повідомлено начальника Управління ДАІ УМВС України в Тернопільській області, що Виконавчим комітетом Петриківської сільської ради було розглянуто заяву жителів вулиці Зелена і зобов`язано ТОВ «Видавництво Школярик» провести водовідведення зі своєї території шляхом будівництва та відновлення водовідвідних каналів біля заїзду до ТОВ «Видавництво «Школярик» виїзду на вулицю Зелена. При розгляді бюджету Петриківської сільської ради на 2016 рік питання облаштування водовідведення та приведення у відповідний стан проїзної частини вулиці Зелена, с. Петриків буде винесене на сесію Петриківської сільської ради.

Рішенням виконавчого комітету Петриківської сільської ради від 30 червня 2015 року №89 «Розгляд заяв» зобов`язано ТОВ «Видавництво «Школярик» відновлювати та утримувати в належному стані канали для відведення дощових та талих вод відповідно до чинного законодавства.

Як убачається із наданого позивачкою Звіту про проведення технічного обстеження території на предмет інженерного захисту споруд від затоплення по АДРЕСА_1 від «08» липня 2019 року, затвердженим експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_2 , зокрема пункту 7. «Висновок», за результатами проведеного технічного обстеження об`єкта - території забудови частини вул. Зелена, в с. Петриків, Тернопільського району, Тернопільської області, встановлено її непридатність для надійної та безпечної експлуатації. Не забезпечено відведення дощових стоків зі сторони ТОВ «Видавництво «Школярик», що призводить до руйнування дорожнього покриття дороги, тротуарів та затоплення території житлової зони (будинків АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 ). Для забезпечення надійної та безпечної експлуатації дороги необхідно усунути виявлені під час його технічного обстеження недоліки (дефекти, пошкодження), зазначені в рекомендаціях.

Проте, згідно Акта Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №ТЮ-03.06 від 03 червня 2019 року, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, при перевірці дотримання суб`єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил на об`єкті: адміністративно-виробничі та складські приміщення з допоміжними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області не виявлено порушень законодавства ТОВ «Видавництво «Школярик».

За клопотанням представника позивачки - адвоката Ходюк К.М., ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільській області від 05 серпня 2020 року, у даній цивільній справі призначено комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.

Згідно із Висновком експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 18 січня 2022 року за № 297/21-22: 1. Відповідно до «Проекту реконструкції адміністративно-виробничих та складських приміщень видавництва «Школярик в с. Петриків Тернопільського району» від 2005 року, виготовленого архітектурно-проектним бюро «АБВ» відведення дощових вод з земельної ділянки по АДРЕСА_2 передбачено «на існуючі проїзди і вулиці, які прилягають до ділянки і частково на існуючі рельєф». 2. У Державних будівельних нормах, які були чинні станом на 2005 рік, а саме СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» не передбачалось способу відводу атмосферних опадів з території ділянок. 3.Станом на день проведення обстеження атмосферні опади, відводяться як передбачено проектом, а саме на існуючі проїзди і вулиці, які прилягають до ділянки і частково на існуючий рельєф. Будь-які системи водовідведення відсутні. 4. Дослідження питання про встановлення причини підтоплення будинковолодіння ОСОБА_1 , яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не відноситься до предмета дослідження судової будівельно-технічної експертизи. 5.Варіантом водовідведення стічних вод з земельної ділянки кадастровий номер 6125286700:01:018:0003 площею 1,3900 га з адміністративно-виробничими та складськими приміщеннями, які належать TOB «Видавництво Школярик» є влаштування лотка водовідведення у місці наявного в`їзду на дану територію з подальшим відведенням стічних вод до улаштованої траншеї вздовж проїжджої частини. Проект на улаштування системи водовідведення необхідно виготовити проектною ліцензованою організацією. 6. Проектною документацією (будівельним паспортом) на забудову земельної ділянки (будівництво житлового будинку з господарськими будівлями, який введений в експлуатацію в жовтні 2007 року, власник ОСОБА_1 ), за адресою: АДРЕСА_1 умови з водовідведення стічних передбачені. 7. Технічний паспорт на будинок - це документ, який містить у собі основні відомості про об`єкт нерухомого майна. У технічному паспорті зазначаються такі характеристики будинку: місцезнаходження (адреса) об`єкта; ... відомості щодо суб`єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт. При виготовленні будівельного паспорта на забудову земельної ділянки приватної забудови будь-які умови з водовідведення стічних вод не зазначаються. Питання щодо можливості чи необхідності влаштування водовідведення з земельної ділянки по АДРЕСА_2 , що належить TOB «Видавництво «Школярик» не є предметом дослідження судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи. Вирішення даного питання відноситься до органів місцевого самоврядування, що управляють функціонуванням та розвитком міст. Відповідальність за утримання і поточний ремонт комунальних доріг, внутрішньоквартальних та внутрішньодворових територій та проїздів, доріг у мікрорайонах приватної забудови, об`єктів озеленення загального користування, фонтанів в межах населених пунктів несуть комунальні підприємства. Відповідальність за стан вулиць і доріг міст та інших населених пунктів, відповідно до статті 21 Закону України «Про автомобільні дороги» несуть органи місцевого самоврядування, що управляють функціонуванням та розвитком міст. Відповідальність за стан автомобільних доріг загального користування несуть служби автомобільних доріг у відповідних областях.

У судовому засіданні експерт ОСОБА_4 вказаний висновок підтримав у повному обсязі, вказав, що висновок зроблений у відповідності з вимогами закону та Методикою проведення експертизи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із вимогами ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у розпоряджанні власністю (негаторний позов).

Підставою для подання позову про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є створення іншою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання такого позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою цього позову є протиправне вчинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Умовами для задоволення про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Так, за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 18 січня 2022 року за № 297/21-22 встановлено, що станом на час побудови відповідачем адміністративно-виробничих та складських приміщень з допоміжними будівлями та спорудами, зокрема, станом на 2005 рік у Державних будівельних нормах, які були чинні, а саме СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» не передбачалось способу відводу атмосферних опадів з території ділянок. Станом на день проведення обстеження атмосферні опади, відводяться як передбачено проектом, а саме на існуючі проїзди і вулиці, які прилягають до ділянки і частково на існуючий рельєф.

При цьому, відповідальність за утримання і поточний ремонт комунальних доріг, внутрішньоквартальних та внутрішньодворових територій та проїздів, доріг у мікрорайонах приватної забудови, об`єктів озеленення загального користування, фонтанів в межах населених пунктів несуть комунальні підприємства. Відповідальність за стан вулиць і доріг міст та інших населених пунктів, відповідно до статті 21 Закону України «Про автомобільні дороги» несуть органи місцевого самоврядування, що управляють функціонуванням та розвитком міст. Відповідальність за стан автомобільних доріг загального користування несуть служби автомобільних доріг у відповідних областях.

За вказаних обставин, судом не встановлено, створення відповідачем перешкод позивачці у користуванні її земельною ділянкою.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стороною позивача не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження викладених у позові обставин та на спростування заперечень сторони відповідача.

Проаналізувавши в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, суд приходить до переконання, що позовні вимоги до задоволення не підлягають.

На підставі наведено та керуючись вимогами статтей 4, 12, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити дії - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Тернопільського апеляційного суду.

Повний текст рішення суду складено 19 вересня 2022 року.

Позивачка: ОСОБА_1 , адреса місця проживання - АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Видавництво «Школярик», адреса місцезнаходження - вул. Зелена, 15/1, м. Тернопіль, 47720, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 24628341.

Головуючий суддяЛ. М. Сливка