Рішення

від 18.09.2022 по справі 947/7919/22

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ОДЕСИ

Справа № 947/7919/22

Провадження № 2/947/2055/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.2022 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Огренич І.В.

при секретарі - Грабовій Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3» (65114, м. Одеса, вул. Тополева, 24) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь -3» (надалі - ОСББ «Промінь-3») звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення яким стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 11987 (одинадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят сім) гривень 46 копійок. При цьому представник позивача посилається на те, що відповідач ОСОБА_1 , який має у власності Ѕ частку квартири АДРЕСА_2 , належним чином не виконує своїх обов`язків по оплаті витрат за спожиті житлово-комунальні послуги, оплату не вносить, але фактично ними користується. Представник позивача зазначив, що ОСББ «Промінь-3», зверталось до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. 24 лютого 2021 р. Київський районний суд м. Одеси видав судовий наказ. Проте, 01 квітня 2021р., ухвалою Київського районного суду м. Одеси судовий наказ було скасовано та роз`яснено стягувачу, що заявлені ним вимоги можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження, визначеному ЦПК України, а тому вони звертаються до суду з даним позовом. Також просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481 гривна.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Огренич І.В. від 17 травня 2022 року було відкрито провадження по зазначеній цивільній справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача до судового засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив, в зв`язку з чим, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідач ОСОБА_1 є власником Ѕ частини квартири АДРЕСА_2 (Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 квітня 2005р., реєстраційний номер:10360094, номер запису:3383 в книзі:563пр-148 від 01 квітня 2005р.), який обслуговується ОСББ «Промінь-3».

Відповідно до ч. 1ст. 385 ЦК Українивласники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

ОСББ «Промінь-3» є балансоутримувачем житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 (Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 22 від 19.05.2006 року Про передачу жилого будинку на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3»), забезпечує управління та утримання житлового будинку, забезпечує виконання взятих на себе договірних зобов`язань, забезпечує дотримання інтересів всіх співвласників житлового будинку.

Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту правспіввласниківта дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використанняспільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію правспіввласниківна володіння та користування спільним майномспіввласників, належне утриманнябагатоквартирного будинкута прибудинкової території, сприянняспіввласникамв отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Стаття 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає поняття комунальної послуги та житлових послуг, а саме: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Таким чином, внески і платежі співвласника будинку та платежі на утримання будинку та прибудинкової території, які є предметом позову, є житловими та комунальними послугами.

Проте, боржник ОСОБА_1 , який має у власності Ѕ частку квартири АДРЕСА_2 , не виконує своїх обов`язків належним чином по оплаті витрат на утримання будинку та житлово-комунальних послуг, не оплачує їх.

Відповідно до п. 5 ч. 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ч. 1ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Також відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, власник - член об`єднання зобов`язаний виконувати статут об`єднання, додержуватись вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ч. 4 ст. 319 ЦК України зазначено, що власність зобов`язує.

За змістом статей 322, 360 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у статі податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ, так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договорів з ОСББ, тому свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. У зв`язку з цим, ОСББ «Промінь-3» несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг (власниками квартир) за договорами.

У відповідності до статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

З матеріалів справи вбачається, що за період з 01 березня 2018р. по 28 лютого 2021р. заборгованість відповідача перед ОСББ за наданіта спожитіжитлово-комунальніпослуги поквартирі АДРЕСА_2 складає 11987 (одинадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят сім) гривень 46 копійок, з яких: - заборгованість по оплаті внеску на управління багатоквартирним будинком - 5560 (п`ять тисяч п`ятсот шістдесят гривень) 25 копійок; - заборгованість за оплату теплопостачання - 3 550 (три тисячі п`ятсот п`ятдесят гривень) 61 копійка; - заборгованість за вивіз твердих побутових відходів - 581 (п`ятсот вісімдесят одна гривня) 74 копійки; - заборгованість за користування холодною водою - 2 294 (дві тисячі двісті дев`яносто чотири гривні) 86 копійок.

ОСББ «Промінь-3», скористалося своїми цивільними процесуальними правами та звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за надані та спожиті, але не оплачені в повному розмірі житлово-комунальні послуги.

24 лютого 2021р. Київський районний суд м. Одеси (справа № 947/5230/21), видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Проте, 01 квітня 2021р., ухвалою Київського районного суду м. Одеси судовий наказ було скасовано та роз`яснено стягувачу, що заявлені ним вимоги можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження, визначеному ЦПК України.

Відповідно до ст.ст.525,526,530ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3» підлягають задоволенню.

На підставі ст. 141 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача витрат по сплаті судового збору в розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривна також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,10,12,13,18,19,81,141,178,187,211,247,258,259,273,274-279,280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3» (65114, м. Одеса, вул. Тополева, 24, код ЄДРПОУ:33812190) - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3» (65114, м. Одеса, вул. Тополева, 24, код ЄДРПОУ:33812190) заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 11987 (одинадцять тисяч дев`ятсот вісімдесят сім) гривень 46 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Промінь-3» (65114, м. Одеса, вул. Тополева, 24, код ЄДРПОУ:33812190) витрати по сплаті судового збору в розмірі 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) гривну.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішенняможе бутипереглянуте судом,що йогоухвалив,за письмовоюзаявою відповідача. Заявупро переглядзаочного рішенняможе бутиподано протягомтридцяти днівз дняйого проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано 23.09.2022р..

Суддя Огренич І. В.