Ухвала

від 30.09.2022 по справі 673/1205/20

ДЕРАЖНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 673/1205/20

Провадження № 2/673/4/22

У Х В А Л А

30 вересня 2022 р. м.Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.

при секретарі судового засідання Яковенко В.А.

з участю представника позивача адвоката Гуменюк О.С., представників відповідачів адвокатів Варцаби С.А. та Пасічника В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Гута-К", в особі його голови Кушніра Андрія Миколайовича до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Деражнянської районної адміністрації, Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ФОП ОСОБА_13 , про визнання недійсним та скасування наказів Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, витребування земельної ділянки площею 33,7005 га, у тому числі рілля - 30,2588 га, сіножаті - 3,4417 га, яка знаходиться на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області,-

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення в справі земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення судової земельно-технічної експертизи запропоновано поставити наступні питання:

-чи накладаються земельні ділянки за кадастровими номерами: 6821581200:03:051:0448; 6821581200:03:051:0451; 6821581200:03:051:0477; 6821581200:03:051:0489 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 33,7005 га, у тому числі рілля 30,2588 га, сіножаті 3,4417 га, що розташована на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року, укладеного між Деражнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Гута-К» с. Гута та зареєстрованого у Деражнянському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2007 року за №040715200020. Якщо так, то визначити площу їх накладення на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 33,7005 га, у тому числі рілля 30,2588 га, сіножаті 3,4417 га, що розташована на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року, укладеного між Деражнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Гута-К» с. Гута та зареєстрованого у Деражнянському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2007 року за №040715200020.

Представник відповідача адвокат Пасічник В.С. підтримав клопотання.

Представник відповідача адвокат Варцаба С.А. проти задоволення клопотання заперечив з мотивів його необґрунтованості та пропуску відповідного процесуального строку.

Заслухавши учасників справи та дослідивши матеріали справи, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом об`єктивно встановлено, що підставою для звернення із вказаною позовною заявою слугувало те, що позивачеві стало відомо, що на земельній ділянці, яка з 2007 року перебуває в оренді ФГ «Гута-К» (площа 33,7005 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) в публічній кадастровій карті України зареєстровано три земельних ділянки для ведення особистого селянського господарства площею:

- 7,5712 га з кадастровим номером 6821581200:03:051:0448;

- 2,0000 га з кадастровим номером 6821581200:03:051:0477;

- 12,0000 га з кадастровим номером 6821581200:03:051:0451.

Вказані три земельні ділянки, на думку позивача, накладаються на земельну ділянку, яка перебуває в оренді ФГ «Гута-К» та займають 64% від загальної площі (копія листа ПП «ЄКЗАКТ» від 20.07.2020 року додано до позовної заяви від 15.09.2020 року).

Позивачу в червні 2021 року стало відомо, що 13.11.2020 року Волоськівською сільською радою Деражнянського району здійснено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 6821581200:03:051:0489, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 2 га, місце розташування Деражнянський район, за межами населеного пункту на території Волоськівської сільської ради, власник ОСОБА_14 .

Згідно даних Публічної кадастрової карти України, вказана земельна ділянка накладається із земельною ділянкою, яка перебуває в користуванні позивача згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року.

Накладення вказаних земельних ділянок на земельну ділянку, яка передана позивачу згідно договору оренди землі від 13.09.2007 року, на його думку, порушує законне право позивача на користування такою у спосіб, визначений безпосереднього договором оренди землі від 13.09.2007 року.

З матеріалів справи також вбачається, що в межах кримінального провадження № 420211240000000005 від 14.02.2018 року, що розслідується Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції в Хмельницькій області за ознаками злочину, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, в якому потерпілим визнано власника і директора ФГ «Гута-К» ОСОБА_15 , було призначено і проведено земельну технічну експертизу спірних земельних ділянок, що є предметом розгляду даної цивільної справи, результати якої оформлені висновком експерта від 20.08.2019 року за № 19/13-3/140-СЕ/18 та свідчать про наявність підстав для проведення аналогічної експертизи в межах даного цивільного позовного провадження.

Як вбачається зі змісту позовних вимог позивач просить:

Визнати незаконними та скасувати накази Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за №22-13730-СГ, №22-13722-СГ,№22-13724-СГ,№22-13713-СГ, №22-13726-СГ,№22-13719-СГ,№22-13720-СГ,№22-13728-СГ,№22-13733-СГ,№22-13715-СГ від 30.06.2017 року.

Визнати незаконним та скасувати рішення Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» №23 від 03.04.2020 року, скасувавши запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6821581200:03:051:0477 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2071255468215) та права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право: 36666277) .

Визнати незаконним та скасувати рішення Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» №19 від 23.10.2020 року, скасувавши у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6821581200:03:051:0489.

Витребувати у ОСОБА_1 (32251, Хмельницька область, Хмельницький (Деражнянський) район, с. Волоське, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_14 ( АДРЕСА_2 ) на користь Фермерського господарства «Гута-К» в особі голови Кушніра Андрія Миколайовича (32251, Хмельницька область, Хмельницький (Деражнянський) район, с. Гута, вул. Вишнева, буд. 7, код ЄДРПОУ 34644099) земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 33,7005 га, у тому числі рілля 30,2588 га, сіножаті 3,4417 га, що розташована на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області

згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року, укладеного між Деражнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Гута-К» с. Гута та зареєстрованого у Деражнянському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2007 року за №040715200020.

Так, згідно ст. 7-1Закону України «Про експертизу» підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою - якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

УРішенні Європейського суду з прав людини у справі «Дульський проти України» від 01.06.2006 рокузазначено, що експертиза, призначена судом, є одним із засобів з`ясування або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури.

В свою чергу, відповідно до п. п. 1.2.2., 1.2.11. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 та п. 6.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, одним з основних видів (підвидів) експертизи, зокрема, є земельно-технічна експертиза.

Основними завданнями земельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі, в тому числі, для з`ясування обставин, що мають значення для справи, якщо необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Разом з тим, згідно п. 5 ч. 1ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

З огляду на викладене, з метою з`ясування обставин, що мають значення для справи, а також для забезпечення своєчасного та правильного її вирішення, за наявності достатніх даних про порушення прав позивача, враховуючи, що для вирішення даної справи потрібні спеціальні знання у відповідній галузі, суд вважає за необхідне призначити по справі судову земельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 258-261 ЦПК України, суд ,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача адвоката Гуменюк Оксани Сергіївни, задовольнити.

Призначити у справі №673/1205/20 (провадження 2/673/4/22) судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити питання:

-чи накладаються земельні ділянки за кадастровими номерами: 6821581200:03:051:0448; 6821581200:03:051:0451; 6821581200:03:051:0477; 6821581200:03:051:0489 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 33,7005 га, у тому числі рілля 30,2588 га, сіножаті 3,4417 га, що розташована на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року, укладеного між Деражнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Гута-К» с. Гута та зареєстрованого у Деражнянському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2007 року за №040715200020. Якщо так, то визначити площу їх накладення на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 33,7005 га, у тому числі рілля 30,2588 га, сіножаті 3,4417 га, що розташована на території Волоськівської сільської ради Деражнянського району Хмельницької області згідно договору оренди земельної ділянки від 13.09.2007 року, укладеного між Деражнянською районною державною адміністрацією та Фермерським господарством «Гута-К» с. Гута та зареєстрованого у Деражнянському відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.09.2007 року за №040715200020.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ФГ «Гута-К» в особі його голови Кушніра Андрія Миколайовича.

Копію даної ухвали, а також матеріали цивільної справи та наявну у суду технічну документацію щодо предмету експертизи направити експертам вказаної вище установи для виконання.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Апеляційнаскаргана ухвалусудуподаєтьсяпротягом п`ятнадцятиднівздня їїпроголошеннядоХмельницького апеляційногосудучерез Деражнянськийрайонний судХмельницькоїобласті.

Суддя: О. С. Дворнін