Рішення

від 25.05.2010 по справі 6/106-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке ш осе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

25 травня 2010 р. Сп рава 6/106-10

за позовом :Комунальни й вищий навчальний заклад "Ту льчинське училище культури"

до :Приватного підприєм ця ОСОБА_1

про звільнення займаного п риміщення

Головуючий судд я

Cекретар судового засіданн я

Представники

позивача : Мельник О.Г. - представник за довіреністю

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

До Господарського суд у Вінницької області подана позовна заява про зобов"язан ня відповідача звільнити від повідне нежитлове приміщенн я загальною площею 43.8 м2 в адмін будинку по вул. Леніна, 52, м. Тул ьчин, Вінницька область.

Відповідач вимог суду стос овно подачі витребуваних док азів не виконав, зокрема відз иву на позовну заяву не подав , явку свого представника не забезпечив, не зважаючи на те , що про час та місце розгляду справи повідомлявся належни м чином, про що свідчить вихід на кореспонденція суду № 2044 - 204 5 від 23.04.10 р. , а факт належного пов ідомлення відповідача підтв ерджується поштовим повідом ленням № 2095968 від 28.04.10 р.

Відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, а тому справ а розглянута за наявними в н ій матеріалами відповідно д о ст. 75 ГПК України.

Представником позивача за явлено усне клопотання про в ідмову від здійснення техні чної фіксації судового проце су засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як так е, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.

Заслухавши представника п озивача, дослідивши матеріал и справи, надавши юридичну оц інку поданим сторонами доказ ам в їх сукупності на підстав і повного всебічного та об' єктивного з' ясування всіх о бставин справи суд встанови в наступне.

01.02.05 р. між сторонами справи б ув укладений договір на орен ду приміщення, що належить до обласної комунальної власно сті (в подальшому Договір).

Пунктами 1.1 - 1.2. . Договору пере дабчено, що Орендодавець (поз ивач) продовжує Орендареві (в ідповідач) строкове платне к ористування частини нежилог о приміщення загальною площе ю 55,2 кв.м., яке є власністю терит оріальних громад Вінницької області. Приміщення складає ться з двох кімнат, розташова не за адресою: м. Тульчин, вул. Л еніна, 52, яким Орендар користу ється з 1995 р.; Вартість об"єкта в изначена експертним шляхом і становить 21933 грн.

Відповідно до п. п. 2.1. - 2.3. Догов ору встановлено, що володінн я та користування майном вва жається продовженим одночас но із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказ аного майна, який складаєтьс я на протязі десяти днів з мом енту підписання сторонами ць ого Договору; передача майна в оренду не спричиняє переда чу права власності на це майн о. Майно залишається спільно ю власністю територіальних г ромад Вінницької області, а О рендар володіє і користуєтьс я ним протягом строку оренди ; у разі припинення Договор у об"єкт оренди повертається Орендодавцеві аналогічно по рядку, встановленому при пер едачі майна Орендарю цим Дог овором. Об"єкт оренди вважаєт ься поверненим з моменту під писання сторонами акта прийм ання - передачі.

Пунктом 5.1. Договору передба чено, що Орендар зобов"язуєть ся використовувати оренд оване майно для підприє мницької діяльності дозво леної Законом України, яка не заважатиме проведенню навч ання в училищі, та не зашкоджу ватиме збереженню будівлі.

Пунктом 7.5. Договору передба чено, що Орендодавець зобов"я зується по закінченню терм іну оренди прийняти оренд оване приміщення за актом , приймання - передачі вказано го майна.

Згідно з п. 10.1. Договору - цей Д оговір діє з моменту підписа ння сторонами Договору на те рмін до 1 лютого 2010 року.

Відповідно до п. 10.5. Договору встановлено, що дія Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено.

Позивач надсилав відповід ачу листи № 207-20-1162 від 08.12.09 р. та № 25 в ід 05.02.10 р. з вимогою звільнити ор ендоване приміщення та підпи сати акт приймання передачі у зв"язку із неможливістю про довження Договору на новий с трок відповідно до п. 2.3. Догово ру

Факт отримання відповідач ем вказаних листів стверджує ться поштовим повідомленням № 66846 від 10.02.10 р.

Відповідач своїх Договірн их зобов' язань не виконав, орендоване приміщення не зв ільнив та не повернув орендо давцеві.

Згідно з ст. ст. 525, 526, 527 Цивільно го кодексу України зобов' я зання має виконуватись належ ним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільног о кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться. Однос тороння відмова від зобов' я зання або одностороння зміна його умов не допускається. Бо ржник зобов' язаний виконат и свій обов' язок, а кредитор - прийняти виконання особи сто, якщо інше не встановлено договором або законом, не вип ливає із суті зобов' язання чи звичаїв ділового обороту.

На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Госпо дарського кодексу України - с уб"єкти господарювання та ін ші учасники господарських ві дносин повинні виконувати го сподарські зобов"язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів; кож на сторона повинна вжити усі х заходів, необхідних для нал ежного виконання нею зобов"я зання, враховуючи інтереси д ругої сторони та забезпеченн я загальногосподарського ін тересу.

Частиною 1 ст. 763 Цивільного к одексу України передбачено, що Договір найму укладається на строк, встановлений догов ором.

Відповідно до ст. 785 ЦК Україн и у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язани й негайно повернути наймода вцеві річ у стані, в якому во на була одержана, з урахуванн ям нормального зносу, або у ст ані, який було обумовлено в до говорі.

Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна" - у разі ро зірвання договору оренди, за кінчення строку його дії та в ідмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орен додавцеві об'єкт оренди на ум овах, зазначених у договорі о ренди.

За таких підстав позовні в имоги про звільнення приміще ння в зв' язку із закінчення м терміну дії договору оренд и підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 785 ЦК України .

Керуючись ст. ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84 , 115 Господарського процесуал ьного кодексу України

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Приватному підприємцю О СОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифі каційний номер НОМЕР_1) зв ільнити нежитлове приміщенн я загальною площею 43.8м2 в адмін будинку за адресою: вул. Ленін а, 52, м. Тульчин, Вінницька облас ть та передати його Комуналь ному вищому навчальному закл аду "Тульчинське училище кул ьтури" (вул. Леніна, 52, м. Тульчин , Тульчинський район, Вінниць ка область, 23600, ідентифікацій ний код 02214403).

3. Стягнути з приватного під приємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комуналь ний вищий навчальний заклад "Тульчинське училище культур и" (вул. Леніна, 52, м. Тульчин, Тул ьчинський район, Вінницька о бласть, 23600, ідентифікаційний код 02214403) 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаці йно - технічне забезпечення с удового процесу.

4. Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

5. Копію рішення направити с торонам.

Суддя

Повний текст ріше ння суду оформлено і підписа но відповідно до вимог ст.84 ГП К України 27 травня 2010 р.

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Леніна, 52, м. Т ульчин, Вінницька область)

3 - відповідачу (вул. Павлова , 17, м. Тульчин, Вінницька област ь)