Рішення

від 22.09.2022 по справі 905/2277/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.09.2022 Справа № 905/2277/21

Суддя - Говорун О.В.

Секретар судового засідання Блохіна Ю.В.

Позивач - ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідач 1 - Товариство з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 ".

Відповідач 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_3 ".

Про стягнення 3013646,35 грн.

Представники учасників справи:

від позивача не з`явився;

від відповідача 1 не з`явився;

від відповідача 2 не з`явився.

ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі - позивач) звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_2 " (далі відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_3 " (далі відповідач 2) про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі 3013646,35 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачі користуються земельними ділянками без правовстановлюючих документів, у зв`язку з чим відповідачами безпідставно збережені грошові кошти, а власник земельної ділянки недоотримав доходи у виді орендної плати, а отже, відповідно до ст.1212 ЦК України, відповідачі зобов`язані повернути ці кошти власнику земельної ділянки.

До суду поданий відзив на позов в якому відповідач 1 не визнає позовні вимоги з урахуванням наступного.

Між відповідачем 1 та позивачем був укладений договір оренди землі № 1140 від 12.11.2010 для здійснення господарської діяльності, проте з квітня 2014 року діяльність відповідача призупинено у зв`язку з руйнуванням будівель та споруд цілісного майнового комплексу і неможливістю подовження господарської діяльності. Будівлі були захоплені та частково зруйновані від артилерійських обстрілів. З даного приводу відповідачем були направлені заяви до правоохоронних органів. Також дані обставини підтверджуються сертифікатом (висновком) про настання обставин непереборної сили №676, виданим ІНФОРМАЦІЯ_4 від 30.09.2014 №3435/05-4. Факт знищення об`єктів відповідачів і неможливості використання їх у господарській діяльності також підтверджується позивачем згідно інформації, зазначеної ним в доданих до позовної заяви актах обстеження земельної ділянки.

07.05.2014 Загальними зборами учасників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийнято рішення про зупинення діяльності підприємства у зв`язку з неможливості подовження господарської діяльності в зруйнованих приміщеннях.

11.09.2014 до ІНФОРМАЦІЯ_5 була надана заява ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » про дострокове припинення дії договору оренди землі у зв`язку з виникненням обставин непереборної сили.

10.03.2013 ІНФОРМАЦІЯ_6 прийнято рішення №1/19-012 про опис майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у податкову заставу. Отже, знаходження майна відповідача 2 у податковій заставі спричинило певні обмеження і заборони щодо використання та розпорядження даним майном. Таким чином, обставини зазначені позивачем відбулись поза волею відповідача 2 та таким чином умови застосування ст.1212 ЦК України відсутні, оскільки відповідач 2 не набув та не зберігав майно позивача.

Аналогічний за змістом відзив поданий відповідачем 2, в якому відповідач 2 також заперечує щодо задоволення позовних вимог, з підстав викладених обставин які зазначені у відзиві відповідача 1.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Представники відповідачів в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

У 2007 році був розроблений проект землеустрою щодо відведення Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельних ділянок для функціонування холодильних камер та виробництва морозива за адресою: АДРЕСА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами 1412900000:00:005:0406 та 1412900000:00:005:0423.

Згідно з проектом землеустрою щодо відведення земельних ділянок, на земельних ділянках з кадастровими номерами 1412900000:00:005:0406 та 1412900000:00:005:0423 розташовані нежитлові приміщення та споруди, які знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору купівлі-продажу ВЕА №728402, виданого 08.08.2006 третьою ІНФОРМАЦІЯ_7 , реєстраційний номер 3665 і складає 159/1000 часток комплексу нерухомого майна.

За проектом землеустрою, площа земельних ділянок з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 складає 0,1546 га, з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 складає 0,4469 га.

Відповідно до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на земельній ділянці з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 знаходиться 841/1000 часток комплексу нерухомого майна, яке складається з будівель цехів та споруд, що знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі договору купівлі-продажу ВЕЕ №370443, ВЕЕ №370444 від 08.12.2005.

За проектом землеустрою, площа земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 складає 3,1816 га.

Надані в користування земельні ділянки є комунальною власністю ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,1546 га з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 належить до земель комунальної власності, цільове призначення "підприємств іншої промисловості, для функціонування холодильних камер та виробництва морозива", орендар ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (т.1 а.с.213-215).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0,4469 га з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 належить до земель комунальної власності, цільове призначення "підприємств іншої промисловості, для функціонування холодильних камер та виробництва морозива", орендар ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (т.1 а.с.218-220).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 3,1816 га з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 належить до земель комунальної власності, цільове призначення "11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, для функціонування холодильних камер та виробництва морозива ", орендар ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (т.1 а.с.224-229).

27.10.2010 між ІНФОРМАЦІЯ_8 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №1088 (далі договір) відповідно до п.1.1 якого, орендодавець на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 31.03.2010 №35/V-26 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1412900000:00:005:0423, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Категорія землі за функцією використання: «землі промислового використання» (т.1 а.с.26-27).

Відповідно до п.2. договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4469га, у тому числі: 0,2425га - під капітальною забудовою; 0,0309га під тимчасовою забудовою; 0,0309га проїздами і проходами; 0,1578 га під зеленими насадженнями. Земельна ділянка має конфігурацію багатокутника; рельєф спокійний, з незначним схилом на захід.

Згідно з п.3 договору, на момент обстеження на ділянці розташовані нежитлові приміщення та споруди, які знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору купівлі-продажу ВЕА №728462 від 08.08.2006.

Договір укладено на 5 років (з 31.03.2010 дати рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 ). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, при умові належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити або не продовжити його дію (п.8 договору).

27.10.2010 відповідно до акту приймання-передачі орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,4469 га за кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 (т.1 а.с.28).

Договір зареєстрований у Краматорському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », запис №041015801088 від 27.10.2010 (а.с.27 зворотній бік).

27.10.2010 між ІНФОРМАЦІЯ_8 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №1089 (далі договір) відповідно до п.1.1 якого, орендодавець на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 31.03.2010 №35/V-26 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1412900000:00:005:0406, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Категорія землі за функцією використання: «землі промислового використання» (т.1 а.с.33-34).

Відповідно до п.2. договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0.1546га, у тому числі: 0,0885га - під капітальною забудовою; 0,0440га під проїздами і проходами; 0,0221га під земельними насадженнями. Земельна ділянка має конфігурацію багатокутника; рельєф спокійний, з незначним схилом на захід.

Згідно з п.3 договору, на момент обстеження на ділянці розташовані нежитлові приміщення та споруди, які знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі договору купівлі-продажу ВЕА №728462 від 08.08.2006.

Договір укладено на 5 років (з 31.03.2010 дати рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 ). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, при умові належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити або не продовжити його дію (п.8 договору).

27.10.2010 відповідно до акту приймання-передачі орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,1546 га за кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 (т.1 а.с.35).

Договір зареєстрований у Краматорському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », запис №041015801089 від 27.10.2010 (а.с.34 зворотній бік).

12.11.2010 між ІНФОРМАЦІЯ_8 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №1140 (далі договір) відповідно до п.1.1 якого, орендодавець на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 від 31.03.2010 №35/V-26 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1412900000:00:0005:0407, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Категорія землі за функцією використання: «землі промислового використання» (т.1 а.с.40-41).

Відповідно до п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,1816 га, у тому числі: 00,7561 га - під капітальною забудовою; 0,1020 га під тимчасовою забудовою; 0,0345 га під спорудами, 0,9401 га під проїздами і проходами; 1,3489 га під зеленими насадженнями. Земельна ділянка має конфігурацію багатокутника; рельєф спокійний, з незначним схилом на захід.

Згідно з п.3 договору, на момент обстеження на ділянці знаходиться 841/1000 часток комплексу нерухомого майна, яке складається з будівель цехів та споруд, що знаходяться у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на підставі договору.

Договір укладено на 5 років (з 31.03.2010 дати рішення ІНФОРМАЦІЯ_5 ). Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, при умові належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, Орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити або не продовжити його дію (п.8 договору).

12.11.2010 відповідно до акту приймання-передачі орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 3,1816 га за кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 (т.1 а.с.42).

Договір зареєстрований у Краматорському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_9 », запис №041015801140 від 12.11.2010 (а.с.41 зворотній бік).

19.03.2021 на адресу відповідачів направлялись листи №01-26/1485, №01-26/1486, з вимогою негайного оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами 1412900000:00:005:0406, 1412900000:00:005:0423, 1412900000:00:005:0407. На підставі ст.1212-1214 Цивільного кодексу України запропоновано в місячний строк з дня отримання листів в добровільному порядку сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю (т.1 а.с. 205-209).

Зазначені листи були повернуті позивачу 26.04.2021 з позначкою на конверті про повернення, у зв`язку із закінченням встановленого строку зберігання (т.1 а.с.210,212).

Доказів на оформлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки суду надано не було.

12.11.2021 працівниками ІНФОРМАЦІЯ_10 складено акт, в якому зазначено про обстеження земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 та встановлено, що ця земельна ділянка за вказаною адресою частково обнесена по периметру бетонним парканом. На спільній межі ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 паркан відсутній, чим створено єдину територію, частина якої зайнята зруйнованими залишками капітальних споруд та бетонного паркану, частина вільна від забудови з твердим покриттям; інша частина вільна від забудови та вщент укрита чагарником. Доступ до ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 здійснюється через автоматичні ворота. На час здійснення обстеження на воротах були розміщені оголошення про надання площ в оренду та під платну автостоянку. Візуально конфігурація земельної ділянки відповідає конфігурації в кадастровому плані земельної ділянки (т.1 а.с.233-236).

12.11.2021 працівниками ІНФОРМАЦІЯ_10 складено акт, в якому зазначено про обстеження земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 та встановлено, що ця земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться всередині земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407, яка передана в користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » рішенням міської ради від 31.03.2010 №35/V-26. На земельній ділянці з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 знаходяться зруйновані залишки капітальної споруди невідомого призначення. Земельна ділянка вщент вкрита чагарниками. Доступ до ділянки здійснюється через автоматичні ворота, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423, яка також знаходиться в користуванні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на підставі рішення міської ради від 31.03.2010 №35/V-26. На дату обстеження виробнича діяльність на земельній ділянці відсутня (т.1 а.с.237-239).

12.11.2021 працівниками ІНФОРМАЦІЯ_10 складено акт, в якому зазначено про обстеження земельної ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 та встановлено, що ця земельна ділянка за вказаною адресою межує з земельною ділянкою з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407, яка передана в користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». На спільній межі паркан відсутній, чим створюється єдина територія. Частина території зайнята зруйнованими залишками капітальних споруд та бетонного паркану, інша частина вільна від забудови з твердим покриттям. Доступ до ділянки здійснюється через ворота, на яких розміщенні оголошення про надання площ в оренду та під платну автостоянку (т.1 а.с.240-242).

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст. 206 ЗК України).

Згідно з п.14.1.147 ст.14 Податкового кодексу України (далі ПК України) визначено, що плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Частиною 1 статті 1212 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

За змістом глави 15 ЗК України, право користування земельною ділянкою комунальної власності реалізується через право постійного користування або право оренди.

Частина перша статті 93 ЗК України встановлює, що право оренди земельної ділянки- це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт в частини першої статті 96 ЗК України).

Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (стаття 125 ЗК України).

За змістом вказаних приписів виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені і яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

До моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного суду від 23.05.2018, справа № 629/4628/16-ц.

Відповідно до листа ІНФОРМАЦІЯ_11 від 04.06.2021 №12086/5/05-99-04-06-21, відповідачі не сплачували орендну плату за користування земельними ділянками комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.243).

З урахуванням зазначених вище обставин, виходячи з принципу платності користування землею, а також приймаючи до уваги поведінку відповідачів щодо оформлення права оренди, вимога позивача про стягнення безпідставно отриманих коштів відповідачами є обґрунтованою.

Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної та комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями п.288.5.1 ст.288 ПК України.

Згідно з витягом із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 27.09.2019 №2072, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 складає 6187615,99 грн (т.1 а.с.129).

Відповідно до витягу із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 27.09.2019 №2071, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 складає 1316033,10 грн (т.1 а.с.130).

Згідно з витягом із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 27.09.2019 №2070, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 складає 27083382,29 грн (т.1 а.с.131).

Позивачем, для визначення розміру безпідставно збережених коштів, було застосовано ставку в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки на підставі рішенням ІНФОРМАЦІЯ_10 від 24.06.2020 №70/VІІ-340 «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м.Краматорська у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок» (т.1 а.с.132-135).

Судом перевірений розрахунок розміру безпідставно збережених коштів орендної плати за земельні ділянки за кадастровими номерами 1412900000:00:005:0406 1412900000:00:005:0407, 1412900000:00:005:0423 за період з 01.11.2018 по 31.10.2021. Зазначений розрахунок є арифметично вірним, а отже вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності за кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 у сумі 118442,98 грн, за кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 у сумі 457698,96 грн та за кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 у сумі 2437504,41 грн підлягають задоволенню.

Судом відхиляються доводи щодо наявності підстав для звільнення від відповідальності у зв`язку з настанням форс-мажорних обставин, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Згідно з ч.1 ст. 141 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні", торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.

Отже, у разі настання випадку або непереборної сили та засвідчення таких фактів відповідними документами, особа може бути звільнена від відповідальності за порушення зобов`язання.

В той же час, предметом позову в цій справі не є стягнення з відповідачів коштів як відповідальності за порушення відповідачами зобов`язань.

Суд також відхиляє доводи відповідачів щодо відсутності підстав для задоволення позову, оскільки майно, яке розміщено на земельних ділянках перебуває в податковій заставі.

Відповідно до п.п. 14.1. 155 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України, податкова застава - спосіб забезпечення сплати платником податків грошового зобов`язання та пені, не сплачених таким платником у строк, визначений цим Кодексом. Податкова застава виникає на підставах, встановлених цим Кодексом.

Згідно з п.п.89.1.1, 89.1.2, 89.1.3, 89.2 п. 89.1 ст.89 Податкового кодексу України, право податкової застави виникає у разі несплати у строки, встановлені цим Кодексом, суми грошового зобов`язання, самостійно визначеної платником податків у податковій декларації, - з дня, що настає за останнім днем зазначеного строку; у разі несплати у строки, встановлені цим Кодексом, суми грошового зобов`язання, самостійно визначеної контролюючим органом, - з дня виникнення податкового боргу;у випадку, визначеному в пункті 100.11 статті 100 цього Кодексу, - з дня укладання договору про розстрочення, відстрочення грошових зобов`язань. З урахуванням положень цієї статті право податкової застави поширюється на будь-яке майно платника податків, яке перебуває в його власності (господарському віданні або оперативному управлінні) у день виникнення такого права і балансова вартість якого відповідає сумі податкового боргу платника податків, крім випадків, передбачених пунктом 89.5 цієї статті, а також на інше майно, на яке платник податків набуде прав власності у майбутньому.

Тобто, податкова застава є лише способом забезпечення виконання податкового зобов`язання та не заважає використовувати майно суб`єктів господарювання в господарській діяльності.

Щодо доводів про неможливість користування нерухомим майном внаслідок його частково знищення.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна.

В той же час, відповідачами не надано доказів про реєстрацію припинення їх прав як власників приміщень, які розташовані на відповідних земельних ділянках, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З доданих до позовної заяви документів, вбачається, що станом на 29.10.2021 за відповідачами зареєстровано як за власниками права у відповідних частках (т.1 а.с.231-232).

За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.ч.1,2 ст.86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу.

Відповідно до ст.129 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідачів в рівних частинах.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-238 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код юридичної особи - НОМЕР_1 ) на користь ІНФОРМАЦІЯ_10 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код юридичної особи - НОМЕР_2 ) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1412900000:00:005:0406 у розмірі 118442 (сто вісімнадцять тисяч чотириста сорок дві тисячі) грн. 98 коп., безпідставно збережені кошти орендної плати у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1412900000:00:005:0423 у розмірі 457698 (чотириста п`ятдесят сім тисяч шістсот дев`яносто вісім) грн 96 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 8642 (вісім тисяч шістсот сорок дві) грн 13 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код юридичної особи - НОМЕР_3 ) на користь ІНФОРМАЦІЯ_10 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код юридичної особи - НОМЕР_2 ) безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1412900000:00:005:0407 у розмірі 2437504 (два мільйони чотириста тридцять сім тисяч п`ятсот чотири) грн 41 коп. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 36562 (тридцять шість тисяч п`ятсот шістдесят дві) грн 57 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 29.09.2022.

Суддя О.В. Говорун