Постанова

від 04.10.2022 по справі 902/896/21

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2022 року Справа № 902/896/21

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Розізнана І.В., суддя Філіпова Т.Л. , суддя Грязнов В.В.

секретар судового засідання Дика А.І.

за участю представників сторін:

позивача - не з`явився;

відповідача - не з`явився;

третіх осіб - не з`явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Іванівської сільської ради на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21 (суддя Міліціанов Р.В.)

за позовом: Фермерського господарства "Іванівська калина"

до: Іванівської сільської ради

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_1

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_2

про визнання незаконним та скасування рішень та визнання договору оренди землі на новий строк укладеним

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21 позов задоволено частково.

Визнано укладеним між Іванівською сільською радою (вул. Свинаря, буд. 17, с. Іванів, Калинівський район, Вінницька область, 22432, код 04328565) та Фермерським господарством "Іванівська калина" (вул. Маяковського, буд. 6, кв. 24, м. Калинівка, Вінницька область, 22400, код 39775500) Договір оренди землі від 31.05.2021, про оренду земельної ділянки кадастровий № 0521682800:04:003:0654, яка знаходиться на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту, цільове призначення - для ведення фермерського господарства площею 45,3095 га у редакції визначеній в резолютивній частині рішення.

Скасовано п. 2 Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 площею 45,3095 га:

- кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 площею 1,9986 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

- кадастровий номер 0521682800:04:003:0730 площею 0,3842 га, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

- кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 площею 40,7970 га, з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, яка розташована на території Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Визнано нечинним (незаконним) Рішення Іванівської сільської ради № 259/1 від 03.08.2021 про надання згоди на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 площею 40,7970 га., з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45,3095 га., кадастровий номер 0521682800:04:003:0654), яка розташована на території Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію наступних земельних ділянок:

0521682800:04:003:0734, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0735, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0736, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0737, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0738, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0739, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0740, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0741, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0742, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0743, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0744, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0745, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0746, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0747, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0748, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0749, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0750, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0751, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0752, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0753, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0754, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0755, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0756, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0757, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0758, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0759, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0760, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0761, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0762, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0763, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0764, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0765, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0766, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0767, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0768, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0769, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0770, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0771, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0772, площею 1 га.; 0521682800:04:003:0732, площею 1,9986 га.;

0521682800:04:003:0730, площею 0,3840 га.

Відмовлено у задоволенні позову Фермерського господарства "Іванівська калина" в частині позовних вимог про:

- визнання незаконним та скасування Рішення від 02.07.2021 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, про відмову у продовжені терміну дії договору оренди землі №428 від 08.07.2014;

- визнання незаконним та скасування п.п. 1., 1.1., 1.2. Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021, про затвердження проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 площею 2,1297 га, яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45,3095 га, з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства);

- скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки 0521682800:04:003:0733, площею 2,1297 га.

Стягнуто з Іванівської сільської ради (код 04328565) на користь Фермерського господарства "Іванівська калина" (код 39775500) 6 810,00 грн судових витрат зі сплати судового збору. Судові витрати зі сплати судового збору в сумі 4 540, 00 грн залишено за позивачем.

Роз`яснено, що заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 у справі №902/852/21, з урахуванням ухвали Господарського суду Вінницької області від 27.08.2021 у справі №902/852/21 про заміну заходів забезпечення позову, продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Не погоджуючись з ухваленим судом першої інстанції рішенням від 15.12.2021 у справі Іванівська сільська рада звернулась до Північно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд апеляційної інстанції скасувати рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21 в частині задоволених позовних вимог та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову про визнання незаконним та скасування рішень та визнання договору оренди землі на новий строк укладеним.

Апелянт звертає увагу суду на те, що саме в результаті поділу земельної ділянки загальною площею 45,3095 га. кадастровий номер 0521682800:04:003:0654 утворилась, в тому числі, земельна ділянка кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 площею 2,1297, що була передана у власність ОСОБА_2 рішенням Іванівської сільської ради від 22.07.2021 р.

Також зазначає, що судом першої інстанції при винесені рішення було застосовано різний підхід до вирішення одних і тих же позовних вимог, зокрема, щодо земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 розміром 2.1297 га. Аналогічного висновку мав прийти суд і стосовно земельної ділянки, проект на яку розроблявся на замовлення ОСОБА_3 на підставі рішень Калинівського районного суду Вінницької області від 28.12.2015 року у справі №132/3264/15-ц, а також нотаріального погодження наданого ОСОБА_1 .

Вказує, що скасування державної реєстрації земельної ділянки (кадастрових номерів) неможливе без скасування рішень державного реєстратора речових прав та припинення речових прав на земельну ділянку, а вказаного не було враховано судом першої інстанції при прийнятті даного рішення.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 17.02.2022 поновлено Іванівській сільській раді строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21, відкрито апеляційне провадження, розгляд апеляційної скарги Іванівської сільської ради на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21 призначено на 15.03.2022 об 14:30 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань №1.

Запропоновано позивачу - у строк до 09.03.2022 надіслати до Північно-західного апеляційного господарського суду письмовий відзив на апеляційну скаргу, в порядку передбаченому ст. 263 ГПК України та докази надсилання копії відзиву та доданих до нього документів відповідачу.

Запропоновано третім особам у строк до 09.03.2022 надати суду письмові пояснення щодо апеляційної скарги та докази надсилання копії письмових пояснень та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Також, роз`яснено сторонам по справі право участі особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції згідно з правилами статті 197 Господарського процесуального кодексу України.

Матеріалами справи стверджується, що сторони отримали ухвалу суду від 17.02.2022, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень, які наявні в матеріалах даної справи (а.с. 114-118, т.3).

Позивач та треті особи не скористались своїм правом на подання письмового відзиву та пояснень, відповідно, на апеляційну скаргу.

Ухвалами Північно-західного апеляційного господарського суду від 15.03.2022 та 29.03.2022 задоволено клопотання представника позивача та відповідача про відкладення судового засідання, розгляд апеляційної скарги відкладено на 12.05.2022 об 15:30 год.

Окрім того, на розгляді Північно-західного апеляційного господарського суду перебувала апеляційна скарга особи, яка не брала участі у справі ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.03.2022 закрито апеляційне провадження у справі №902/896/21 за апеляційною скаргою особи, яка не брала участі у справі ОСОБА_4 на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 12.05.2022 зупинено провадження у справі №902/896/21 за апеляційною скаргою Іванівської сільської ради на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 до розгляду Верховним Судом справи №902/896/21 за касаційною скаргою особи, яка не брала участі у справі ОСОБА_4 на ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.03.2022 про закриття апеляційного провадження у справі та повернення матеріалів справи №902/896/21 до Північно-західного апеляційного господарського суду. Матеріали справи №902/896/21 направлено до Верховного суду.

Постановою Верховного Суду від 08.06.2022 касаційну скаргу ОСОБА_4 залишено без задоволення. Ухвалу Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.03.2022 справі №902/896/21 залишено без змін.

24.08.2022 матеріали справи №902/896/21 надійшли до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 29.08.2022 поновлено провадження у справі, розгляд апеляційної скарги призначено на 04.10.2022 об 15:00 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань № 1.

13.09.2022 на адресу Північно-західного апеляційного господарського суду від Фермерського господарства "Іванівська калина" та Іванівської сільської ради надійшла заява про затвердження мирової угоди від 29.03.2022 між Фермерським господарством "Іванівська калина" та Іванівською сільською радою у справі №902/896/21 та закриття провадження у даній справі. Заяву просять розглядати у відсутності сторін та їх представників. Заява підписана представниками обох сторін та скріплена відтисками їх печаток. До заяви додано мирову угоду наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

По справі № 902/896/21

м. Калинівка, Вінницької обл. 29.03.2022 року

Фермерське господарство "Іванівська калина" в особі голови Васківнюка Юрія Миколайовича, який діє на підставі Статуту , надалі - Позивач, з однієї сторони, і Іванівська сільська рада, в особі, сільського голови Кулика Михайла Леонтійовича, який діє на підставі закону, надалі - Відповідач, з другої сторони, з врахуванням взаємних

поступок уклали дану мирову угоду про наступне.

1. Сторони погоджують, що до Позивача переходить право користування нижченаведеними земельними ділянками на правах оренди, шляхом укладення договору оренди цими земельними ділянками на новий строк в наступній редакції:

Договір оренди землі

с. Іванів Калинівський р-н, Вінницької області "29" березня 2022 р.

Орендодавець: Іванівська сільська рада в особі сільського голови Кулика Михайла Леонтійовича, діючого на підставі Статуту та Закону України "Про місцеве самоврядування", з однієї сторони, та

Орендар: Фермерське господарство "Іванівська калина" в особі голови Васківнюка Юрія Миколайовича з другої сторони, уклали цей Договір оренди далі по тексту - Договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1.Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земель ділянки із зазначеними кадастровими номерами та розміром орендної плати, цільове призначення - землі сільськогосподарського призначення, код виду цільового призначення землі - 01.02.(Для ведення фермерського господарства), розташовані на території Іванівської сільської ради, Хмільницького (колишнього Калинівського) р-ну, Вінницької обл., землі комунальної власності., а саме:

0521682800:04:003:0734, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0735, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 гри.;

0521682800:04:003:0736, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0737, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0738, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0739, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0740, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0741, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0742, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0743, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0744, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0745, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0746, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0747, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0748, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0749, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0750, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0751, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0752, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0753, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.:

0521682800:04:003:0754, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0755, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0756, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0757, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0758, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0759, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0760, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0761, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0762, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0763, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0764, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0765, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0766, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0767, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0768, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0769, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0770, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0771, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0772, розміром 1 га., розмір орендної плати - 3451.40 грн.;

0521682800:04:003:0773, розміром 1.7 га., розмір орендної плати - 6202.17 грн.;

0521682800:04:003:0730, розміром 0.3840 га., розмір орендної плати - 1 325.34 грн.

Об`єкт оренди

2.1. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 41, 1810 га.

2.2. На земельних ділянках, відсутні об`єкти нерухомого майна та інші об`єкти інфраструктури.

2.3. Земельні ділянки передаються в оренду без об`єктів нерухомості.

2.4. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок визначається відповідно до порядк; встановленого законом.

6. Земельні ділянки, які передаються в оренду, мають такі недоліки, що можуть перешкоджати їх ефективному використанню: недоліки відсутні.

7. Інші особливості об`єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини: відсутні.

Строк дії договору

8. Договір укладено строком на 7(сім) років. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

9. Орендна плата за земельні ділянки, вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі, зазначеному в п. 1.1 даного договору, за 1 рік, що становить 12%, від нормативної грошової оцінки кожної земельної ділянки. Загальний розмір нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначених в п. 1.1 даного договору становить 142 132,11 (сто

сорок дві тисячі сто тридцять дві) гривні 11 коп.,

Орендна плата визначена в цьому пункті даного договору перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця:

р/р

---

10. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

11. Орендна плата вноситься у такі строки:

за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної та/або комунальної власності, набуті в оренду без проведення земельних торгів:

за перший рік - у п`ятиденний строк після підписання договору оренди;

починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;

12. Розмір орендної плати переглядається один раз у два роки у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення: стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) державної та комунальної власності;

в інших випадках, передбачених законом.

13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми несплаченого платежу за кожний день прострочення.

Умови використання земельної ділянки (земельних ділянок).

14. Земельна ділянка (земельні ділянки) передається в оренду для ведення фермерського господарства.

15. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення, код виду цільового призначення землі - 01.02. (для ведення фермерського господарства).

16. Умови збереження стану об`єкта оренди: використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням з дотриманням вимог законодавства та дотримання режиму природоохоронного використання земель, земельна ділянка не може передаватися в заставу та вноситися до статутного капіталу.

Умови та строки передачі земельної ділянки в оренду.

17. Земельні ділянки на момент укладення даного договору, перебувають в користуванні орендаря на умовах переважного права оренди згідно договору №428 від 08.07.2014 року.

18. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду відсутні.

Умови повернення земельної ділянки (земельних ділянок).

19. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку (земельні ділянки) у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), пов`язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв`язується у судовому порядку.

У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193).

20. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

21. Поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок), проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню.

Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки (земельних ділянок) визначаються окремою угодою сторін.

22. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов`язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.

23. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки (земельних ділянок).

24. На орендовану земельну ділянку (орендовані земельні ділянки) встановлено обмеження та інші права третіх осіб: Охорона зона ЛЕМ, загальна площа 0.5470га.

25. Передача в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов`язки сторін*

26. Права орендодавця. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договороморенди;

дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;

своєчасного внесення орендної плати.

27. Обов`язки орендодавця. Орендодавець зобов`язаний:

передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;

при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;

не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;

відшкодувати орендарю капітальні витрати, пов`язані з поліпшенням стану об`єкта оренди, яке проводилося орендарем за згодою орендодавця;

попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об`єкта оренди.

Нести інші обов`язки передбачені законом.

28. Права орендаря. Орендар земельної ділянки має право:

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;

отримувати продукцію і доходи;

здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем;

за ініціативою Орендаря, в порядку передбаченому законом, орендована земельна ділянка або її частина може передаватися Орендарем у суборенду без зміни цільового призначення;

достроково розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку, повідомивши про це Орендодавця, шляхом направлення останньому відповідного письмового повідомлення не пізніше ніж за три місяці від дати розірвання. В такому випадку даний договір вважається розірваним через три місяці з дати отримання

Орендодавцем письмово повідомлення Орендаря про розірвання договору оренди.

29. Обов`язки орендаря:

приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди -землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;

виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;

дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

у п`ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу доходів і зборів;

використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням;

на протязі 3-днів з дня державної реєстрації права оренди згідно даного договору,

надати орендодавцю підтверджуючі документи такої реєстрації права оренди.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини.

30. Ризик випадкового знищення або пошкодження об`єкта оренди чи його частини, після його передачі Орендарю, несе останній.

Страхування об`єкта оренди.

31. Згідно з.цим договором об`єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору, якщо інше не передбачено даним договором.

32. Страхування об`єкта оренди здійснюється за домовленістю сторін.

Зміна умов договору і припинення його дії.

33. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовомупорядку.

34. Дія договору припиняється у разі:

закінчення строку, на який його було укладено;

придбання орендарем земельної ділянки (земельних ділянок) у власність;

викупу земельної ділянки (земельних ділянок) для суспільних потреб або римусового відчуження земельної ділянки (земельних ділянок) з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом або цим договором.

35. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

взаємною згодою сторін;

рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом або цим договором.

36. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається в порядку передбаченому цим договором або законом.

Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених цим договором, Земельним кодексом України та іншими законами України.

37. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку (орендовані земельні ділянки) до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку (орендовані земельні ділянки) у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку (ці земельні ділянки) разом з орендарем, або без нього.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору.

38. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Умови передачі в заставу та внесення до статутного капіталу права оренди.

40. Передача в заставу та внесення до статутного капіталу права оренди земельної ділянки не допускається.

Захист персональних даних.

41. Сторони надають свою згоду на обробку та використання їх персональних даних, які стали відомими в результаті правових відносин згідно даного договору.

42. Сторони повністю розуміють, що вся надана та отримання ними інформація про кожну із Сторін (або їх представників) є персональними даними Сторін, які погоджуються з тим, що такі дані зберігаються у коленої із Сторін для подальшого використання відповідно до низки статей Господарського кодексу України та для реалізації ділових відносин між сторонами. Персональні дані Сторін захищаються Конституцією України та ЗУ "Про захист персональних даних" № 2297-УІ від 01.06.2010 р. Права Сторін регламентуються ст. 8 ЗУ "Про захист персональних даних". Підпис на цьому договорі Сторін або їх представників означає однозначну згоду з вищевикладеним і підтвердженням того, що Сторони ознайомлені зі змістом ст. 8 ЗУ "Про захист персональних Даних".

43. Сторони у сфері захисту персональних даних мають права, передбачені ЗУ "Про захист персональних Даних" та іншими законами, які регулюють відносини суб`єктів персональних даних.

Прикінцеві положення.

44. Цей договір вважається укладеним з моменту затвердження судом мирової угоди від29.03. 2022 по справі № 902/896/21 та набирає чинності з моменту державної реєстрації права оренди згідно даного договору. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий в орендаря.

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Реквізити сторін.

Орендодавець: Іванівська сільська рада, вул. Свинаря 17, с. Іванів, Хмільницький р-н, Вінницької обл, 22432, ідентифікаційний код 04328565, тел. 04333 37371

Голова М.Л. Кулик

---

(підпис) (печатка)

Орендар: ФГ "Іванівська калина", вул. Маяковського, 6/24, м. Калинівка, Вінницька область, 22400, ідентифікаційний код 39775500

Ю.М. Васківнюк

---

(підпис) (печатка)

2. Відповідач підтверджує, що дана мирова угода, перед її підписанням була розглянута та затверджена сесією Іванівської сільської ради, якою уповноважено її сільського голову підписати цю мирову угоду та подати її до суду на затвердження.

3. Сторони погодили, що плата за користування земельними ділянками, які перебували у користуванні позивача до затвердження даної мирової, в розмірі згідно договору оренди землі №428 від 08.07.2014року, буде сплачено позивачем в порядку передбаченому законом.

4. Судові витрати сторін, здійснені ними по даній справі відносяться за рахунок кожної із сторін в розмірі в якому вони ними були витрачені.

5. До підписання даної мирової угоди відповідач, зобов`язується звернутися до Верховного суду з клопотанням про відмову від касаційної скарги від 09.11.2021 року за №02-40-1-2399 на ухвали Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 року та від 27.08.2021 р. та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021р., по справі №902/852/21 за заявами Позивача про забезпечення позову та зміну заходів забезпечення позову.

6. У разі невиконання своїх зобов`язань по даній угоді, кожна сторона несе відповідальність згідно чинного законодавства України.

7. Сторони, укладаючи дану мирову угоду, встановили що дана мирова угода не порушує прав чи охоронювані законом інтереси третіх осіб та не євиконуваною.

8. Дана угода укладена у 3-ох примірниках: один до справи, по одному примірнику кожній із сторін, та набуває чинності з моменту її підписання сторонами та затвердження її судом.

9. При укладанні даної угоди сторони дійшли всіх істотних її умов та звертаються до суду з проханням її затвердити.

Відповідач: Іванівська сільська рада, вул. Свинаря 17, с. Іванів, Хмільницький р-н, Вінницької обл, 22432, ідентифікаційний код 04328565, тел. 04333 37371

Голова М.Л. Кулик

---

(підпис) (печатка)

Позивач: ФГ "Іванівська калина", вул. Маяковського, 6/24, м. Калинівка, Вінницька область, 22400, ідентифікаційний код 39775500

Ю.М. Васківнюк

---

(підпис) (печатка)

Суд апеляційної інстанції, розглянувши умови мирової угоди, перевіривши їх на предмет законності, ймовірності порушення прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, можливості виконання, а також перевіривши повноваження законних представників, вважає, що у затвердженні мирової угоди належить відмовити, з огляду на наступне.

Так, відповідно до ст. 192 Господарського процесуального кодексу України (надалі в тексті - ГПК України) мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Разом з тим, суд відмовляє у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охороювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними;

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Крім того, відповідно до ст. 274 ГПК України, у суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам ст.ст. 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Зважаючи на предмет позову, а саме визнання незаконним та скасування рішень та визнання договору оренди землі на новий строк укладеним, колегія суддів досліджує умови мирової угоди з огляду на відповідність їх вимогам Закону України "По оренду землі" та Цивільного кодексу України, а також можливості виконання.

Враховуючи зазначені норми та проаналізувавши умови мирової угоди щодо переходу до позивача права користування земельними ділянками на правах оренди, шляхом укладення Договору оренди цими земельними ділянками на новий строк, колегія суддів дійшла висновку, що такі умови мирової угоди суперечать закону.

Так, згідно п. 5 ст. 180 ГК України ціна Договору є істотною умовою Договору.

Ціна може визначатися безпосередньо в договорі або в додатках до нього. Зміна ціни після укладення договору допускається за погодженням сторін або на умовах, визначених договором, в односторонньому порядку лише до моменту його виконання.

У п. 9 Мирової угоди сторони вказали загальний розмір нормативно грошової оцінки в сумі 142 132, 11 грн.

Розмір орендної плати становить 12% від нормативно-грошової оцінки кожної земельної ділянки, зазначеної в п.1.1 Мирової угоди, тобто 142 132, 11 грн х 12% = 17 055, 85 грн.

Разом з тим, у договорі, що визнаний укладеним Господарським судом Вінницької області, розмір орендної плати становить 156 381, 41 грн за 1 рік.

Тобто колегія суддів констатує невірне визначення сторонами Мирової угоди розміру орендної плати як істотної умови договору.

Також сторони Мирової угоди у п. 5 передбачили, що "до підписання даної мирової угоди відповідач, зобов`язується звернутися до Верховного суду з клопотанням про відмову від касаційної скарги від 09.11.2021 року за №02-40-1-2399 на ухвали Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 року та від 27.08.2021 р. та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021 р., по справі №902/852/21 за заявами позивача про забезпечення позову та зміну заходів забезпечення позову".

Однак, як з`ясовано колегією суддів, згідно Єденого державного реєстру судових рішень вищевказані касаційні скарги вже розглянуті Верховним судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, про що винесено постанову від 10.01.2022 у справі №902/852/21, якою касаційну скаргу Іванівської сільської ради залишено без задоволення, ухвали Господарського суду Вінницької області від 19.08.2021 та від 27.08.2021 і постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 25.10.2021 у справі №902/852/21 залишено без змін (https://reyestr.court.gov.ua/Review/102735683).

Тому колегія суддів приходить до висновку, що домовленість сторін щодо укладення мирової угоди саме на вищевказаних умовах Договору суперечить закону та є невиконуваною, що з підстав п. 1 ч. 5 ст. 192 ГПК України є підставою для відмови у затвердженні мирової угоди у справі №902/896/21.

Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Дослідивши матеріали справи та обставини на предмет повноти їх встановлення, надання їм судом першої інстанції належної юридичної оцінки, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, стосовно дотримання судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Північно-західного апеляційного господарського суду дійшла наступного висновку.

Під час дослідження матеріалів справи апеляційним судом встановлено наступне.

08.07.2014 року між Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області (Орендовавець) та ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди землі № 428 (а.с. 27-32, т. 1).

Відповідно п. 1 Договору Орендодавець, відповідно до наказу Головного управління Держземагентства у Вінницькій області від 7 травня 2014 року № 2-519/15-14-сг "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду" надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки із земель запасу та резервного фонду (рілля, пасовища) сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої на території Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області.

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 52,5656 га, у тому числі ріллі: 52,5656 га. Кадастровий номер: 0521682800:04:003:0638.

На земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, а також інші об`єкти інфраструктури (п. 3 Договору).

Земельна ділянка передається в оренду без будівель і споруд та інших об`єктів (п. 4 Договору).

З змістом п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 362 071,68грн.

Договір укладено на 7 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Дата закінчення терміну дії договору 07.07.2021 року (п. 8 Договору).

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 4%, від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 54 482,87 грн, за 1 рік (п. 9 Договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації (п. 10 Договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Згідно п. 11 Договору оренда плата вноситься до місцевого бюджету, Орендарем рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства (п. 14 Договору).

Цільове призначення земельної ділянки - для ведення фермерського господарства (код цільового призначення - 01.02) (п. 15 Договору).

За змістом п. 17 Договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розробленням проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Підставою розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для ведення фермерського господарства є розпорядження Калинівської районної державної адміністрації від 09 червня 2011 року № 222 "Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства на території Іванівської сільської ради, (зі змінами)".

Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов`язані з цим, покладаються на орендаря.

08.07.2014 року на виконання умов укладеного договору між сторонами підписано акт передавання-приймання орендованої земельної ділянки, згідно змісту якого Орендодавець передає земельну ділянку кадастровий №0521682800:04:003:0638, площею 52,5656га, розташовану на території Іванівської сільської ради, Калинівського району, а Орендар приймає вищевказану земельну ділянку (а.с. 33, т. 1).

Також, між сторонами погоджено розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності, грошова оцінка якої проведена на 12.05.2014 року, за яким розмір орендної плати становить 54 482,87 грн. (а.с. 34, т. 1).

В подальшому, для виконання умов договору оренди, ОСОБА_1 було створено Фермерське господарство "Іванівська калина" (код 39775500), яке на даний час користується земельними ділянками.

На підтвердження, до матеріалів справи додано Статут Фермерського господарства "Іванівська калина" (код 39775500) (нова редакція), звіт про посівні площі сільськогосподарських культур та відомості про наявність земельних ділянок (а.с. 42-64, т. 1).

23.04.2021 року сторонами укладено Додаткову угоду до договору оренди землі № 428 від 08.07.2014 року, за змістом якої Орендодавець та Орендар домовилися п.п. 2, 5, 9 договору оренди № 428 від 08.07.2014 року викласти у нових редакціях (а.с. 67, т. 1):

"п. 2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 45.3095 тому числі ріллі: 45,3095 га. Кадастровий номер 0521682800:04:003:0654".

"п. 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13031 грн".

"п. 9. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить суму 156 381,41 за 1 рік".

Зазначені зміни були зареєстровані У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.07.2021 року, що підтверджується відповідним витягом від 07.07.2021 року Індексний номер 264704038 (а.с.65, т. 1).

31.05.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Іванівської сільської ради з листом-повідомленням про укладення договору оренди на новий строк. Додатком до листа додано проект договору оренди землі від 31.05.2021 року (а.с. 68-73, т. 1).

03.06.2021 року листом № 02.40-1-1120 за підписом Голови Іванівської сільської ради надано відповідь про відсутність наміру продовження дії договору №428 від 08.07.2014 року на новий термін та зазначено, що після закінчення дії договору оренди, термін якого закінчується 07.08.2021 року, згідно умов п. 8 Договору Іванівська сільська рада має намір передати у власність земельні ділянки в першочерговому порядку учасникам бойових дій. (а.с. 165, т. 1).

02.07.2021 року Лист-повідомлення від 31.05.2021 року було розглянуто на 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, за результатами розгляду питання "Про надання дозволу на продовження договору оренди землі № 428 від 08.07.2014 року" рішення не прийнято, що встановлено із Витягу з протоколу 11 сесії 8 скликання Іванівської сільської ради (а.с.75, т. 1).

15.07.2021 року листом №02-40-1-1495 Іванівська сільська рада повідомила відповідача про неприйняття рішення щодо поновлення договору оренди (а.с.74, т.1).

22.07.2021 року відповідно до рішення Іванівської сільської ради затверджено проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 розміром 2.1297 га., яка розташована на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту для ведення товарного с/г виробництва, що була утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, 0521682800:04:003:0654 (цільове призначення - для ведення фермерського господарства).

Зазначеним рішенням Іванівська сільська рада передала у власність земельну ділянку кадастровий номер 0521682800:04:003:0733 ОСОБА_2 , а також прийнято рішення, щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки площею 45,3095 га., кадастровий номер 0521682800:04:003:0654 на три земельні ділянки, а саме: кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 розміром 1.9986 га., для ведення фермерського господарства; кадастровий номер 0521682800:04:003:0730 розміром 0.3842 га., для ведення фермерського господарства; кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40.7970 га., для ведення фермерського господарства, які розташовані на території Іванівської сільської ради (а.с. 76, т. 1).

В подальшому, відповідно до рішення від 03.08.2021 року Іванівською сільською радою надано згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 розміром 40.7970 га для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45.3095 га, кадастровий номер 0521682800:04:003:0654), яка розташована на території Іванівської сільської ради, на 39 земельних ділянок по 1 га та залишок (а.с. 77-78, т. 1).

10.08.2021 до Держгеокадастру внесено записи про формування 39 земельних ділянок з кадастровими номерами, зазначеними вище (а.с. 79-81, т.1).

Надаючи в процесі апеляційного перегляду оцінку обставинам справи в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

В розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під захистом права розуміється державна примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною. Спосіб захисту може бути виражений як концентрований вираз змісту (суті) державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату. Спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинене порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в іншій спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу. Водночас позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту, при цьому застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

При цьому, задоволення судом позову можливе лише за умови доведення позивачем відповідно до вимог процесуального законодавства обставин щодо наявності у нього відповідного права (охоронюваного законом інтересу), а також порушення (невизнання, оспорення) зазначеного права саме відповідачем, з урахуванням належності обраного способу судового захисту.

Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Особа, яка звертається до господарського суду з позовом, самостійно обирає спосіб захисту, визначає відповідача, предмет та підстави позову та зазначає у позовній заяві яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов.

Згідно з п. 1 ч. 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із частиною першою статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог частини другої статті 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 2 Земельного кодексу України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Згідно із п. "а" ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад віднесено до повноважень сільських, селищних, міських рад на території сіл, селищ, міст.

Згідно із ч. 1 ст. 4 Закону України "Про оренду землі" орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (частина перша статті 5 названого Закону).

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, договір оренди землі є договором, за яким у сторін виникають обов`язки щодо його виконання: в орендодавця виникає обов`язок передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а в орендаря - обов`язок використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства та сплачувати орендну плату в порядку і розмірі, встановленому договором або законом.

Істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ч. 1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема право оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону; згідно з частиною другою статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи право оренди за договором №428 зареєстровано 02.09.2014 року, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 02.09.2014 року (а.с. 41, т. 1).

Колегією суддів враховується, що договір набув чинності з моменту державної реєстрації.

Пунктом 8 Договору встановлено дату закінчення терміну дії договору, а саме 07.07.2021 року.

Правові підстави поновлення договору оренди землі визначаються ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції станом на 27.05.2021 року, яка була чинною на момент звернення позивача щодо продовження строку дії договору оренди, після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.

Матеріалами справи встановлено, що до Листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додав проект договору (а.с. 73, т.1).

При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється (ч. ч. 2-4 Закону).

Відповідно до ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди.

У разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Законодавцем у ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" визначено алгоритм дій, який зобов`язує орендодавця після отримання листа-повідомлення орендаря:

1) розглянути лист-повідомлення на відповідність вимогам закону;

2) узгодити з орендарем (за необхідності) істотні умови договору;

3) за відсутності заперечень прийняти рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності);

4) укласти з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.

За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендареві направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Суд першої інстанції дійшов вірного висновку, з чим колегія суддів погоджується, що позивачем дотримано порядок поновлення договору оренди землі, встановленого ч.ч. 1-5 статті 33 Закону України "Про оренду землі".

Зокрема, позивачем до закінчення терміну дії договору оренди та спливу 30-ти денного терміну 31.05.2021 року направлено Лист-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк та долучено проект відповідного договору.

З матеріалів справи також вбачається, що орендар належним чином виконував умови договору оренди земельної ділянки від 08.07.2014 року, що не заперечувалось відповідачем, а також підтверджено копіями квитанцій про сплату орендної плати та податковими деклараціями з плати за землю.

03.06.2021 року листом №02.40-1-1120 за підписом голови Іванівської сільської ради надано відповідь про відсутність наміру продовження дії договору №428 від 08.07.2014 року на новий термін та зазначено, що після закінчення строку дії договору оренди, який закінчується 07.08.2021 року, згідно умов п. 8 Договору Іванівська сільська рада має намір передати у власність земельні ділянки в першочерговому порядку учасникам бойових дій. (а.с. 165, т. 1).

Суд апеляційної інстанції звертає увагу, що права та повноваження органів місцевого самоврядування з розпорядження майном комунальної власності шляхом передання його в оренду, а також напрями використання коштів, отриманих від передання в оренду об`єктів комунальної власності, визначені в Законі України "Про місцеве самоврядування" та в Законі України "Про оренду землі".

Тому вирішення питання про передачу земельної ділянки в оренду, припинення права користування земельною ділянкою, укладення, та продовження, а також розірвання договорів оренди землі належить до виключної компетенції Іванівської сільської ради, як органу місцевого самоврядування, а не до особистої компетенції Сільського голови.

Як вбачається з матеріалів справи сільський голова Михайло Кулик особисто, без попереднього розгляду та погодження з Радою, відмовив у продовженні договору оренди землі , направивши позивачу відповідний Лист від 03.06.2021 року щодо розгляду Листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк.

Однак, як зазначив місцевий господарський суд, і з чим погоджується колегія суддів, такі дії суперечать як нормам Закону України "Про місцеве самоврядування", так і Земельного Кодексу України.

Суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що положення ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" слід тлумачити у нерозривному зв`язку.

Так, у разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із статтею 122 Земельного кодексу України.

За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

Таким чином, заперечення щодо укладення договору оренди на новий строк також повинні оформлятися шляхом прийняття відповідного рішення, яке передує направленню листа-повідомлення орендарю.

Згідно матеріалів даної справи таких вимог Іванівською сільською радою дотримано не було, оскільки сільським головою направлено відповідний лист за відсутності ухваленого рішення на сесії сільської ради, що суперечить приписам ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

02.07.2021 року лист-повідомлення ФГ "ФГ Іванівська Калина" було розглянуто на 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, за результатами розгляду рішення "Про надання дозволу на продовження договору оренди землі № 428 від 08.07.2014 року" не прийнято, що стверджується Витягом з протоколу 11 сесії 8 скликання Іванівської сільської ради. (а.с. 75, т. 1).

15.07.2021 року листом №02-40-1-1495 Іванівська сільська рада повідомила позивача про неприйняття рішення про поновлення договору оренди (а.с. 74, т.1).

Колегія суддів звертає увагу, що ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" встановлено імперативний місячний строк розгляду листа-повідомлення Орендаря та надання обґрунтованої відмови в укладенні договору оренди на новий строк або пропозицій зміни окремих умов договору.

Враховуючи отримання відповідачем листа 31.05.2021 року, кінцевою датою вчинення передбачених ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" дій є 30.06.2021 року.

Таким чином, відповідачем пропущено визначений законом строк, чим не дотримано вимог ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Прийняття органом місцевого самоврядування рішення про відмову продовжити строк дії договору оренди землі 02.07.2021 року було вчинено поза межами законодавчо визначеного строку, що є протиправним.

Оцінивши надані сторонами докази в сукупності, суд апеляційної інстанції погоджується з доводами суду першої інстанції, що з моменту направлення листа про поновлення договору оренди, за відсутності своєчасної відповіді щодо відмови у поновлення договору оренди землі, яка ухвалена на основі вимог законодавства, враховуючи продовження належного використання земельної ділянки та сплати орендної плати, у позивача виникли легітимні очікування стосовно укладення договору оренди на новий строк, а тому, колегія суддів доходить висновку, що відповідачем порушено зобов`язання щодо укладення та підписання Договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером №0521682800:04:003:0654, яка знаходиться на території Іванівської сільської ради, за межами населеного пункту, цільове призначення - для ведення фермерського господарства площею 45.3095 га.

Підсумовуючи вищевикладене та беручи до уваги лист голови Іванівської сільської ради від 03.06.2021 року, який не ґрунтувався на рішенні органу місцевого самоврядування, також те, що Іванівською сільською радою порушено строк прийняття рішення про відмову поновити договір оренди землі, визначений ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та те, що Рішення "Про надання дозволу на продовженння терміну дії договору оренди землі" №428 від 08.07.2014 року Іванівською сільською радою не прийнято, та не наведено жодних підстав його не прийняття, суд апеляційної інстанції доходить висновку, що відповідачем не дотримано вимог закону та протиправно відмовлено в укладенні договору оренди спірної земельної ділянки на новий строк.

Окрім того, колегія суддів звертає увагу, що якщо орендодавець відмовляється чи ухиляється від укладення додаткової угоди до договору оренди землі, обов`язковість укладення якої передбачена ч. 8 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", то належним способом захисту порушеного права є визнання укладеною додаткової угоди із викладенням її змісту у судовому рішенні.

Апеляційним судом враховується, що визнання укладеним договору оренди землі свідчить про зміну судом правовідношення і поновлення договору в судовому порядку на новий строк у розумінні статей 16 і 651 ЦК України, що відповідає правовому висновку ВП ВС викладеному у постанові від 29.09.2020 року у справі №378/596/16-ц.

Задоволення позову шляхом визнання укладеним договору оренди землі є достатнім способом захисту прав позивача.

Місцевий господарський суд дійшов вірного висновку про те, що визнання незаконним та скасування Рішення від 02.07.2021 року 11 сесії, 8-го скликання Іванівської сільської ради, про відмову у продовжені терміну дії договору оренди землі №428 від 08.07.2014 року не підлягають задоволенню як неефективнй спосіб захисту прав позивача.

Щодо позовних вимог, які є похідними від основної вимоги, колегія суддів зазначає наступне.

З матеріалів даної справи вбачається, що відмовивши в укладенні договору оренди, відповідач прийняв ряд рішень, котрі призвели до виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру відомостей про спірну земельну ділянку, в тому числі кадастровий номер та площу.

Тому, лише визнання укладеним між Іванівською сільською радою та Фермерським господарством "Іванівська калина" Договору оренди землі від 31.05.2021 року про оренду земельної ділянки кадастровий № 0521682800:04:003:0654, хоча і є належним способом захисту прав позивача, однак, в силу вчинених змін у державних реєстрах не може поновити у повній мірі права Фермерського господарства.

За своєю правовою сутттю вимоги позову про скасування Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 року щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, які утворилися в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 площею 45,3095 га; визнання незаконним Рішення Іванівської сільської ради № 259/1 від 03.08.2021 року про надання згоди на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 площею 40,7970 га., з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (утворена в результаті поділу земельної ділянки площею 45,3095 га., кадастровий номер 0521682800:04:003:0654); скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельних ділянок, є похідними відносно первісної позовної вимоги щодо визнання укладеним договору оренди.

Наведені вимоги спрямовані на відновлення у державному реєстрі речового права оренди ФГ "Іванівська Калина" на спірну земельну ділянку та поновлення реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 площею 45.3095 га.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що Іванівською сільською радою припинено реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 (т. 1 а.с. 65), та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право комунальної власності:

- 10.08.2021 року на земельну кадастровий номер 0521682800:04:003:0732 площею 1,9986 га;

- 10.08.2021 року земельну ділянку кадастровий номер 0521682800:04:003:0730 площею 0,3842 га;

- 27.07.2021 року земельну ділянку кадастровий номер 0521682800:04:003:0731 площею 40,7970 га, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 12.08.2021 та 30.07.2021 відповідно.

Оскільки, місцевим господарським судом визнано за позивачем право оренди на земельну ділянку, тому скасування Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 року, на підставі якого виключено з реєстру Речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №1585206305216 (земельна ділянка з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654 площею 45,3095 га), з одночасним визнанням права оренди на земельну ділянку за ФГ "Іванівська Калина" стане підставою для внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно вимог ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Тому, позовні вимоги в частині скасування п. 2 Рішення Іванівської сільської ради від 22.07.2021 року також підлягають до задоволення з метою ефективного захисту прав ФГ "Іванівська Калина".

Щодо позовних вимог про скасування у Державному земельному кадастрі державну реєстрації земельних ділянок колегією суддів встановлено, що на підставі Рішення Іванівської сільської ради від 03.08.2021 року надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0731 площею 40,7970 га (яка утворилася із спірної земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654, площею 45.3095 га) на 39 земельних ділянок.

В результаті поділу, 10.08.2021 року внесено відомості до Державного земельного кадастру щодо 39 земельних ділянок та виключено реєстраційний запис щодо спірної земельної ділянки.

Дані обставини встановлено судом з Інформації з Державного земельного кадастру, яка долучена позивачем до заяви про зміну предмету позову (вх. №01-34/10417/21 від 23.11.2021 року).

Рішенням Іванівської сільської ради №268/1 від 17.08.2021 року доручено сільському голові здійснити заходи щодо реєстрації права комунальної власності на зазначені земельні ділянки.

При цьому, відсутні відомості щодо передачі таких земельних ділянок у власність фізичних осіб, затвердження проектів землеустрою, відображення відомостей щодо права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Колегією суддів враховується, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності) (ч. 10 ст. 24 Закону).

Оскільки, судом визнано за позивачем право оренди на земельну ділянку шляхом визнання укладеним договору, тому Рішення Іванівської сільської ради від 03.08.2021 року та внесені на його підставі записи до Державного земельного кадастру є протиправними.

Отже, позовні вимоги в частині визнання нечинним (незаконним) Рішення Іванівської сільської ради від 03.08.2021 року, з одночасним скасуванням державної реєстрації земельних ділянок, які утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 0521682800:04:003:0654, площею 45.3095 га підлягають до задоволення.

Згідно зі ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Оцінка доказів має свій зміст: визнання допустимості, належності, достовірності, вірогідності і взаємозв`язку всієї сукупності доказів.

У відповідності до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту ст. 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про часткове задоволення позову.

Згідно ч. 1 ст. 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 №475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів № 2,4,7,11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 № 3477-IV (3477-15) "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 4 листопада 1950 року) та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.

Європейський суд з прав людини неодноразово наголошував, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення (рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року).

У відповідності з п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За таких обставин, колегія суддів вважає посилання скаржника, викладені в апеляційній скарзі, безпідставними та документально необґрунтованими. Суд першої інстанції повно з`ясував обставини справи і дав їм правильну юридичну оцінку. Порушень чи неправильного застосування норм матеріального чи процесуального права при прийнятті рішення судом першої інстанції судовою колегією не встановлено, тому мотиви, з яких подана апеляційна скарга, не можуть бути підставою для скасування прийнятого у справі судового рішення, а наведені в ній доводи не спростовують висновків суду.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір за розгляд апеляційної скарги покладається на апелянта.

Керуючись ст.ст. 192, 269, 270, 272, 273, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. В задоволенні заяви Фермерського господарства "Іванівська калина" та Іванівської сільської ради про затвердження мирової угоди від 29.03.2022 між Фермерським господарством "Іванівська калина" та Іванівською сільською радою у справі №902/896/21 - відмовити.

2. Апеляційну скаргу Іванівської сільської ради на рішення Господарського суду Вінницької області від 15.12.2021 у справі №902/896/21 залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції - без змін.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у строк та в порядку, встановленому статтями 287-289 ГПК України.

4. Справу №902/896/21 повернути Господарському суду Вінницької області.

Повний текст постанови складений "13" жовтня 2022 р.

Головуючий суддя Розізнана І.В.

Суддя Філіпова Т.Л.

Суддя Грязнов В.В.