Рішення

від 15.04.2010 по справі 18/39-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.04.10 Справа № 18/39-10.

За позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, смт. Жовтневе Б ілопільського району Сумськ ої області

до відповідача: Жовтневої с елищної ради Білопільського району Сумської області

про визнання права власнос ті

Суддя Заєць С. В.

Секретаря с/з Гордієнко Ж.М.

представники:

від позивача - ОСОБА_3 (по довіреності від 12.04.2010р. б/н)

від відповідача - не з' явив ся

Суть спору: позивач просить визнати за ним право приватн ої власності на адміністрати вну будівлю МТФ, літер „А” заг альною площею 878,60 кв. м, розташо вану в АДРЕСА_2

Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому не запе речує проти задоволення позо ву та визнання за позивачем п рава власності на зазначене нерухоме майно. Також у відзи ві на позов відповідач проси ть розглядати справу без уча сті його представника, у зв' язку з обмеженими видатками на утримання.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважного представника поз ивача, суд встановив:

У відповідності до договор у купівлі-продажу від 25.03.2009р. № 5/6 5 підприємець ОСОБА_1 прид бав у підприємця ОСОБА_4 а дміністративну будівлю МТФ, розташовану в АДРЕСА_2. Зг ідно квитанції від 25.03.2009р. № 045461 бу в проведений розрахунок за п ридбане майно. По акту прийма ння-передачі від 25.03.2009р. відбула сь передача позивачу придбан ого майна. В свою чергу, зазнач ене нерухоме майно було прид бано підприємцем ОСОБА_4 в процедурі банкрутства ВАТ „ Велико-Жовтневий бурякорадг осп” в особі ліквідатора ОС ОБА_5 по договору купівлі-пр одажу майна підприємства-бан крута від 14.02.2007р., акту прийманн я-передачі майна підприємств а-банкрута від 14.02.2007р. та квитан ції до прибуткового касового ордеру № 55 від 14.02.2007р., оригінали яких оглянуті в судовому зас іданні, а копії долучені до ма теріалів справи.

Рішенням виконавчого комі тету Жовтневої селищної ради Білопільського району Сумсь кої області від 09.04.2009р. за № 45 бул о присвоєно юридичну адресу об' єкту виробничої сфери пі дприємця ОСОБА_1 в АДРЕС А_2: адміністративне приміщ ення МТФ.

Філією комунального підпр иємства „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” „ Білопільська госпрозрахунк ова виробнича дільниця” була проведена технічна інвентар изація придбаного позивачем нерухомого майна та 07 квітня 2009 року виготовлений технічни й паспорт на цей об' єкт. У від повідності до даних технічно го паспорту, об' єкту присво єна літера „А”. Згідно з журна лом внутрішніх обмірів та ро зрахунків площ приміщень заг альна площа об' єкту станови ть 878,60 кв. м та складається з так их приміщень: № 1 площею 618,40 кв. м , № 2 площею 33,60 кв. м, № 3 площею 3,10 кв . м, № 4 площею 26,20 кв. м, № 5 площею 50,00 кв. м, № 6 площею 16,80 кв. м, № 7 площею 45,70 кв. м, № 8 площею 34,30 кв. м, № 9 площ ею 50,50 кв. м.

У відповідності до статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов' язк и виникають із дій осіб, що пер едбачені актами цивільного з аконодавства, а також із дій о сіб, що не передбачені цими ак тами, але за аналогією породж ують цивільні права та обов' язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов' язкі в, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 328 зазначеного Коде ксу встановлено, що право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 182 Цивільно го кодексу України, право вла сності та інші речові права н а нерухомі речі, обмеження ци х прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають дер жавній реєстрації.

Переліком правовстановлюю чих документів, на підставі я ких проводиться реєстрація п рав власності на об' єкти не рухомого майна, який є додатк ом до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюс ту від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрова ним в Мінюсті 18.02.2002р. за № 157/6445, з на ступними змінами і доповненн ями, встановлено, що правовст ановлюючими документами, на підставі яких проводиться ре єстрація прав власності на о б' єкти нерухомого майна, зо крема, є рішення судів про виз нання права власності на об' єкти нерухомого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивіль ного кодексу України, правом власності є право особи на рі ч (майно), яке вона здійснює ві дповідно до закону своєю вол ею, незалежно від волі інших о сіб, а згідно ч. 1, 2 ст. 319 вказаног о Кодексу, власник володіє, ко ристується, розпоряджається своїм майном на власний розс уд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії , які не суперечать закону.

Як зазначив у судовому засі данні представник позивача, відсутність у останнього пра вовстановлюючого документу на придбане нерухоме майно т а, як наслідок, відсутність ре єстрації за ним права власно сті дане майно, унеможливлює реалізацію позивачем свого права щодо володіння, корист ування та розпорядження нале жним йому майном на власний р озсуд.

Разом з тим, у відповідності до статті 392 Цивільного кодек су України, власник майна мож е пред' явити позов про визн ання його права власності, як що це право оспорюється або н е визнається іншою особою, а т акож у разі втрати ним докуме нта, який засвідчує його прав о власності. Тобто з даної нор ми також вбачається право вл асника пред' явити позов про визнання його права власнос ті у разі відсутності у нього документа що підтверджує та ке право.

Крім того, у відповідності д о ст. 16 Цивільного кодексу Укр аїни кожна особа має право зв ернутись до суду за захистом свого особистого немайновог о або майнового права та інте ресу. Способом захисту цивіл ьних прав та інтересів може б ути, зокрема, визнання права. П озов про визнання права влас ності є речово-правовим, вимо ги котрого звернені до суду я кий повинен підтвердити наяв ність у позивача права власн ості на спірне майно. Об' єкт ом цього позову є усунення не визначеності відносин права власності позивача щодо інд ивідуально визначеного майн а. Підставою ж позову, є обстав ини, що підтверджують право в ласності позивача на майно. У мовами задоволення позову пр о визнання права власності н а майно є наявність у позивач а доказів підтвердження в су довому порядку факту принале жності йому спірного майна н а праві власності. Такими док азами можуть бути правопідтв ерджувальні документи, а так ож будь-які інші докази, що під тверджують приналежність по зивачу спірного майна. Відпо відно до ст. 32 ГПК України дока зами у справі є будь-які факти чні дані, на підставі яких гос подарський суд, у визначеном у законом порядку, встановлю є наявність чи відсутність о бставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін , а також інші обставини, які м ають значення для правильног о вирішення господарського с пору.

Таким чином, приймаючи до ув аги вищевикладені обставини і надані позивачем докази в о бґрунтування своєї позиції п о справі, визнання відповіда чем позову, суд вважає, що вимо ги позивача є правомірними т а обґрунтованими, повністю п ідтверджуються матеріалами справи, тому підлягають задо воленню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за фізичною особо ю - підприємцем ОСОБА_1 (418 54, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕ Р_1) право приватної власнос ті на адміністративну будівл ю МТФ, літер „А” загальною пло щею 878,60 кв. м, розташовану в АД РЕСА_2

СУДДЯ С. В. ЗАЄЦЬ

В судовому засіданні о голошено вступну та резолюти вну частини рішення

Повний текст рішення п ідписаний 15.04.2010р.

Суддя