Рішення

від 14.10.2022 по справі 674/842/21

ДУНАЄВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 674/842/21

Провадження № 2/674/54/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2022 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Шафікової Ю.Е.,

за участю секретаря Проценко Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дунаївці цивільну справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації, ТОВ «Енселко Агро», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Хмельницька обласна державна адміністрація, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Головний спеціаліст відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Дзюба Тетяна Аркадіївна про визнання незаконним розпорядження районної державної адміністрації, державного акту на право власності на земельну ділянку, свідоцтва про право на спадщину, скасування державної реєстрації прав, визнання недійсним договору оренди,-

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, у якому, з урахуванням зміни предмету спору, просив:

-визнати протиправним та скасувати розпорядження Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 07 травня 2009 року № 442/2009-р «Про надання в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) на території Великожванчицької сільської ради», в частині передачі у власність ОСОБА_4 , як власнику сертифіката ХМ№0368796, земельної ділянки (паю), площею 2,20 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області;

-визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 090494, виданий Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області 23 листопада 2009 року на ім`я ОСОБА_4 , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010975300298, на земельну ділянку (пай), площею 2,20 га, кадастровий номер 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області;

-визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину серія та номер: ВРТ 559359, №1927, видане 04.10.2012 приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Хмельницької області Шевченко Н.В., на ім`я ОСОБА_3 , на земельну ділянку площею 2,20 га, з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області;

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав згідно запису № 18010501 від 09 грудня 2016 року, припинивши право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076;

-визнати недійсним Договір оренди землі від 24 листопада 2016 року № б/н, що укладений між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА УКРАЇНА» (код ЄДРПОУ 03786314), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю" ЕНСЕЛКО АГРО" (код ЄДРПОУ 37083810) та Додаткову угоду від 15.07.2020 до цього договору оренди землі, укладену між ОСОБА_3 та Товаристовм з обмеженою відповідальністю "ЕНСЕЛКО АГРО" (запис про речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №18010578), на підставі яких державним реєстратором Дзюбою Т.А. в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено записи про суб`єкта іншого речового права (оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНСЕЛКО АГРО";

-скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав згідно запису № 18010578 від 09 грудня 2016 року, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНСЕЛКО АГРО» (31134, Хмельницька обл., Старокостянтинівський р-н, с. Сахнівці, вул. Центральна, 59, код ЄДРПОУ 37083810) на земельну ділянку з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076;

-скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, площею 2,20 га, кадастровий номер 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області.

В обґрунтування позову вказує на те що, що має статус суб`єкта підприємницької діяльності та здійснює видобуток корисних копалин (піску).

Так, 04.05.2007 за №14-6/2007 Великожванчицькою сільською радою прийнято рішення про надання ОСОБА_2 права на отримання спеціального дозволу щодо користування надрами для експлуатації родовища піску на місці існуючого кар`єру в с.Требухівка.

04.06.2007 протоколом №1285 Державної комісії України по запасах корисних копалин при Міністерстві охорони навколишнього природного середовища України, затверджено балансові запаси пісків Требухівського родовища місцевого значення та визнано його підготовленим для промислового освоєння.

17.12.2007 Міністерство охорони навколишнього природного середовища України видало позивачу спеціальний дозвіл під №4563 з метою видобування корисних копалин (піску) в родовищі Требухівське.

14.03.2008 рішенням сесії Дунаєвецької районної ради №28-12/2008 погоджено ОСОБА_2 надання гірничого відводу для промислової розробки родовища пісків Требухівське.

24.12.2008 рішення сесії Хмельницької обласної ради за №20-18/2008 вирішено надати позивачу гірничий відвід, площею 11,61 га для розробки Требухівського родовища піску та видано Акт про надання гірничого відводу від 30.12.2008.

Розпорядженням Дунаєвецької РДА від 09.02.2009 №99/2009-р позивачу затверджено матеріали вибору земельної ділянки надано дозвіл на розроблення проекту її відведення, з метою передачі в оренду та на підставі розпорядження ТОВ «Краяни» розроблено Проект землеустрою відведення земельної ділянки для добувної промисловості, який погоджено у встановленому законом порядку.

У Висновку управління Держкомзему у Дунаєвецькому районі про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки для добувної промисловості від 22.01.2009 №3-2-2-/122 вказано, що земельна ділянка, площею 2 га, яка проєктується для відведення,розташована в масиві площею 10,00 га кам`янистих земель із категорії земель промисловості, аналогічні відомості містить висновок Державного управління охорони навколишнього природного середовища.

Вказана земельна ділянка передана позивачу в оренду, згідно розпорядження Дунаєвецької РДА від 16.06.2009 за №216/2009-р, терміном на 16 років для видобування піску.

26.10.2016 розпорядження Хмельницької ОДА №465/20160р надано позивачу дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах гірничого відводу , орієнтовною площею 4,0000 га за рахунок земель промисловості для розміщення та експлуатації будівель та споруд підприємства, що пов`язані з користування надрами.

Землевпорядна організація ТОВ «Ренесанс-Груп» повідомила позивача, що немає можливості виготовити проект землеустрою щодо ділянки, у зв`язку із знаходженням на земельно-кадастровій карті двох земельних ділянок 6821880600:07:004:0076 та 6821880600:07:004:0176.

Ознайомившись з публічними відомостями, що містяться у ДЗК та Реєстрі речових прав на нерухоме майно, стало відомо, що власницею земельної ділянки 6821880600:07:004:0076 є ОСОБА_3 , яка успадкувала вказану ділянку від матері ОСОБА_4 (Державний акт серії ЯЗ №090494 від 23.11.2009, виданий на підставі розпорядження Дунаєвецької РДА від 07.05.2009 №442/2009-р), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та ділянка перебуває в оренді ТОВ «Енселко Агро».

Таким чином, спірна ділянка знаходиться в межах родовища Требухівського і не може за своїм цільовим призначенням відноситись до земель сільськогосподарського призначення, а тому не могла бути передана у власність ОСОБА_4 згідно розпорядження Дунаєвецької РДА від 07.05.2009 №442/2009-р.

Вказані обставини перешкоджають позивачу реалізувати своє право на подальше розроблення кар`єру, що стало підставою для звернення до суду з означеним позовом.

Ухвалою судді від 16 липня 2021 року відкрито провадження в справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 13 квітня 2022 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов та просив його задовольнити, з підстав, викладених у ньому.

Представник відповідачки ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав, відзиву на позовну заяву до суду не подав.

Відповідач - Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника в судове засідання не направив, про дату час та місце розгляду справи, повідомлявся у встановленому законом порядку.

Відповідач -ТОВ «Енселко Агро» відзиву на позовну заяву не подав, повноваженого представника в судове засідання не направив, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, у заяві від 02.11.2021 просив розгляд справи проводити за відсутності представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Хмельницька обласна державна адміністрація повноваженого представника в судове засідання не направила, про дату час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду, вказала, що на землях промисловості видано державний акт на право власності на землю сільськогосподарського призначення на спірну ділянку, в письмових поясненнях зазначено, що кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку відповідачки ОСОБА_5 згідно норм чинного законодавства, на підставі поданої документації із землеустрою, підстав для відмови такої реєстрації не було.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Головний спеціаліст відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Дзюба Тетяна Аркадіївна, в судове засідання не з`явилась, подала заяву, в якій щодо задоволення позову не заперечила, розгляд справи просила проводити у свою відсутність.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява та встановивши відповідні до них правовідносини, об`єктивно оцінивши докази, що мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, приходить до наступних висновків.

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 здійснює підприємницьку діяльність з видобутку піску на території родовища Требухівське, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, спеціальним дозволом на користування надрами №4563 від 17.12.2007, актом про надання гірничого відводу розміром 11,61 га від 16.01.2009 терміном дії до 17.12.2024, договором оренди земельної ділянки від 16.09.2009 року терміном дії 16 років, площею 2,00 га, згідно якої земельна ділянка передається для добувної промисловості (видобутку піску, планування та рекультивації території).

26.101.2016 розпорядженням Хмельницької обласної державної адміністрації під №465/2016-р надано дозвіл ФОП ОСОБА_6 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах гірничого відводу, орієнтовною площею 4,0000 га за рахунок земель державної власності (землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення) для розміщення та експлуатації основних, підсобних, і допоміжних будівель та споруд, що пов`язані з користуванням надрами, що знаходиться за межами населених пунктів на території Великожванчинецької сільської ради Дунаєвецького району.

Листом від 23.06.2021 №84 землевпорядник ТОВ «Ренесанс Груп» повідомив позивача про знаходження на земельній кадастровій карті земельних ділянок №6821880600:07:004:0076 та №6821880600:07:0040176 , у зв`язку з чим немає можливості виготовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

За відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,2 га, кадастровий номер №6821880600:07:004:0076, було зареєстровано 09.12.2016 за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРТ 559359 №1927 від 04.10.2012, посвідченого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В., державний акт серія на № ЯЗ №090494, виданий 23.11.2009 року Дунаєвецькою РДА, рішення про державну реєстрацію індексний №32905020. Крім того, зареєстровано інше речове право - оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі б/н від 24.11.2016 СТОВ «Агрофірма Україна», додаткової угоди від 15.07.2020 ТОВ «Енселко Агро». Строком дії до 31.12.2033.

Розпорядженням Дунаєвецької РДА від 07.05.2009 №442/2009-р "Про надання в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) на території Великожванчинецької сільської ради" надано, в тому числі ОСОБА_4 у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі сертифіката ХМ №0368796 на земельну часку (пай) № НОМЕР_1 , площею 2,20 га.

На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_4 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №090494, площею 2,20 га, кадастровий номер №6821880600:07:004:0076 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010979300298 від 23.11.2009.

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18.08.2020 №968/408-20-0.24 відомості про земельну ділянку з кадастровим №6821880600:07:004:0076 були перенесені з реєстру земель до ДЗК в автоматизованому порядку. Дата відкриття Поземельної книги в ДЗК 25.01.2016.

ОСОБА_4 померла, після її смерті спадщину за законом, яка складається із земельної ділянки 2,20 га, з кадастровий номер №6821880600:07:004:0076 прийняла дочка ОСОБА_3 та отримала свідоцтво про право на спадщину від 04.10.2012 під №1927.

24.11.2016 між ОСОБА_3 та СТОВ «Агрофірма України» укладено договір оренди земельної ділянки №6821880600:07:004:0076 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на сім років. Згідно додаткової угоди до договору оренди від 24.11.2016 замінено первісного орендаря його правонаступником ТОВ «Енселко Агро» та строк оренди визначено до 31.12.2033 року.

Таким чином, позивач вважає, що факт знаходження в межах гірничого відводу (на землях промисловості) спірної земельної ділянки сільськогосподарського призначення відповідачки, порушує його право на користування визначеною йому ділянкою та можливості здійснення підприємницької діяльності, що є підставою для задоволення позову.

При вирішенні позовних вимог при застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує наступне.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України).

У 2009 році ТОВ «Краянин» розроблено Проектземлеустрою щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_2 для добувної промисловості (видобування піску, придатного для благоустрою, планування і рекультивації території) за межами населеного пункту с. Требухівка па території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області. Даний Проект був наявний в органі Держгеокадастру.

У Висновку про попереднє погодження місця розташування земельної ділянки для добувної промисловості (видобування піску, придатного для благоустрою, планування і рекультивації території) за адресою: Дунаєвецький район, Великожванчицька сільська рада (за межами населеного пункту с. Трибухівка) від 22.01.2009 № 3-2-2/122 вказано, що відповідно до поданого ситуаційного плану, земельна ділянка, площею 2.00 га, яка проектується до відведення, розташована в масиві загальною площею 10,00 га кам`янистих земель із категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики оборони та іншого призначення (іншого призначення), що перебувають в запасі. Код цільового використання земель згідно з УКЦВЗ 3.1.1. - добувна промисловість.

У висновку Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Хмельницькій області від 27.01.2009 вказано, що категорія відведеної земельної ділянки землі кам`янисті іншого призначення.

В п.10 вказаного Висновку, в графі «використання родючого шару грунту» вказано - неприсутній. Відповідно до Вихідної земельно-кадастрової інформації про ділянку, цільове використання землі та його код згідно УКЦВЗ -3.1.1. для добувної промисловості.

У Експлікаціях земельних угідь на вказаній земельній ділянці, яка виділялась з земель запасу, в графі «відкриті розробки та кар`єри, шахти» вказано 2 га.

Господарська діяльність позивача проводилась на частині земельної ділянки, цільове використання якої - для добувної промисловості.

Зазначене встановлено рішенням Дунаєвецького районного суду від 26.03.2019 р. у справі №674/2076/18, залишеним у цій частині без змін постановою Сьомого апеляційного адміністративного суду від 07.05.2019 р. у справі №674/2076/18.

Згідно із ч.5 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Крім того, на підтвердження викладених обставин, позивачем до позовної заяви додано Акт обстеження ґрунтового покриву земельної ділянки від 17.01.2019 №158/21/01/24 державної установи «Інститут охорони ґрунтів України» з супровідним листом на Агрохімічним паспортом поля. Предметом обстеження була ділянка , площею 11,6100 га в межах території Великожванчинецької сільської ради, в обстежувану ділянку входить, зокрема, спірна ділянка під № №6821880600:07:004:0076, та за результатами перевірки виявлено, що грунти обстеженої земельної ділянки низької якості.

Згідно з частиною першою статті 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Частиною першою статті 116 ЗК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно статті 32 ЗК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства,розташованого на території відповідної ради.

Відповідно до ст.66ЗК України до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових,гірничодобувних,транспортних та інших підприємств, їх під`їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд.

Відповідно до частини третьої, четвертої статті 122 ЗК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), районні державні адміністрації на їх території надають земельні ділянки із земель державної власності у постійне користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) сільськогосподарського використання; б) ведення водного господарства, крім випадків, передбачених частиною сьомою цієї статті; в) будівництва об`єктів, пов`язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), крім випадків, визначених частиною сьомою цієї статті. Обласні державні адміністрації передають земельні ділянки на їх території із земель державної власності у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами

населених пунктів для всіх потреб, крім випадків,визначених частинами третьою, сьомою цієї статті.

Статтями 125,126 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що право власності та право оренди на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право оренди, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується, зокрема, державними актами, свідоцтвом про право на спадщину. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідностатті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, в межах гірничого відводу, площею 11,61 га від 16.01.2009, де на підставі договору оренди землі на землях промисловості, здійснює підприємницьку діяльність ФОП ОСОБА_7 , згідно Розпорядження Дунаєвецької РДА від 07.05.2009 №442/2009-р "Про надання в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) на території Великожванчинецької сільської ради" видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №090494, площею 2,20 га, кадастровий номер №6821880600:07:004:0076 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва первісному власнику ОСОБА_4 .. Вказану ділянку успадкувала відповідачка ОСОБА_3 та передала в оренду СТОВ «Агрофірма Україна», правонаступником якого є ТОВ «Енселко Агро».

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або держорганом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Вказаний правовий висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11 (провадження № 14-525цс18).

Зважаючи на викладене вище, з врахуванням позиції відповідачки власниці спірної земельної ділянки ОСОБА_3 , яка позов визнала, та відсутності відзиву на спростування обставин, викладених у позові, з боку інших співвідповідачів, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог про визнання незаконним та скасування розпорядження Дунаєвецької районної державної адміністрації від 07.05.2009 №442/2009-р, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №090494, виданого на підставі даного розпорядження, а також визнання недійсними похідних правовстановлюючих документів - свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_3 , та Договору оренди землі від 24.11.2016 б/н.

Щодо позовних вимог про скасування державної реєстрації речових прав на спірну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та скасування державної реєстрації земельної ділянки в ДЗК, суд враховує наступне.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Частиною десятою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Скасування державної реєстрації земельної ділянки здійснюється шляхом закриття поземельної книги з одночасним проставленням державним кадастровим реєстратором на титульному аркуші Поземельної книги в електронній (цифровій) формі електронну позначки про факт її закриття за власним кваліфікованим електронним підписом, а також проставленням на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про факт її закриття за формою згідно з додатком 9 із зазначенням, окрім іншого, даних про дату її проставлення. В той же час, обов`язок до вчинення таких дій виникає у відповідного органу державної реєстрації лише після набрання законної сили судовим рішенням про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Аналогічну позицію викладено у постанові ВС від 17 грудня 2021 року справа №826/9603/17.

Відповідно до частини четвертоїстатті 263 ЦПК Українипри виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 1ст. 2 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01.07.04державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої статті 26 Закону № 1952-IV записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. Відповідно до частини третьої статті 26 Закону № 1952-IV у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно із ч. 2ст.152ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частин першої, другої статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За такихобставин івимог законодавствау даномуконкретному випадкудостатнім,належним іефективним способомзахисту порушенихправ позивача єне лишевизнання недійснимирішення органудержавної владита правовстановлюючихдокументів відповідачів,а йзадоволення похіднихвимог проскасування державноїреєстрації речовихправ наспірну земельнуділянку таскасування державноїреєстрації земельноїділянки. Обранийпозивачем спосібзахисту єефективним,задоволення позовузабезпечить реальневідновлення йогопорушеного права, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючисьстаттями3,4,10,13,76-82,89,133-142,223,259,263-265,268,272,273 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати розпорядження Дунаєвецької районної державної адміністрації Хмельницької області від 07 травня 2009 року № 442/2009-р «Про надання в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) на території Великожванчицької сільської ради», в частині передачі у власність ОСОБА_4 , як власнику сертифіката ХМ№0368796, земельної ділянки (паю), площею 2,20 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 090494, виданий Дунаєвецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області 23 листопада 2009 року на ім`я ОСОБА_4 , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010975300298, на земельну ділянку (пай), площею 2,20 га, кадастровий номер 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області.

Визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину серія та номер: ВРТ 559359, №1927, видане 04.10.2012 приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Хмельницької області Шевченко Н.В., на ім`я ОСОБА_3 , на земельну ділянку площею 2,20 га, з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав згідно запису № 18010501 від 09 грудня 2016 року, припинивши право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076.

Визнати недійсним Договір оренди землі від 24 листопада 2016 року № б/н, що укладений між ОСОБА_3 та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА УКРАЇНА» ( код ЄДРПОУ 03786314), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю" ЕНСЕЛКО АГРО" (код ЄДРПОУ 37083810) та Додаткову угоду від 15.07.2020 до цього договору оренди землі, укладену між ОСОБА_3 та Товаристовм з обмеженою відповідальністю "ЕНСЕЛКО АГРО" ( запис про речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №18010578), на підставі яких державним реєстратором Дзюбою Т.А. в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесено записи про суб`єкта іншого речового права ( оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076) Товариства з обмеженою відповідальністю " "ЕНСЕЛКО АГРО".

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав згідно запису № 18010578 від 09 грудня 2016 року, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНСЕЛКО АГРО» (31134, Хмельницька обл., Старокостянтинівський р-н, с. Сахнівці, вул. Центральна, 59, код ЄДРПОУ 37083810) на земельну ділянку з кадастровим номером 6821880600:07:004:0076.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки, площею 2,20 га, кадастровий номер 6821880600:07:004:0076, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великожванчицької сільської ради, Дунаєвецького району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду через Дунаєвецький районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

- позивач - ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

- відповідач - ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

- відповідач -Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація, місце знаходження: Хмельницька область, м.Кам`янець-Подільський, вул. Троїцька,4, код ЄДРПОУ21319591.

-відповідач -ТОВ «ЕнселкоАгро» місцезнаходження:Хмельницька область,Старокостянтинівський район,с.Сахнівці вул.Центральна,59, код ЄДРПОУ37083810.

- третя особа - Хмельницька обласна державна адміністрація, місце знаходження: м. Хмельницький Майдан Незалежності, код ЄДРПОУ22985083.

- третя особа:- Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місце знаходження: м. Хмельницький вул.Інституцька,4/1, код ЄДРПОУ39767479.

- третя особа - Головний спеціаліст відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно аппарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради Дзюба Тетяна Аркадіївна, місце знаходження: Хмельницька область. м.Дунаївці вул. Красінських, 12.

Повний текст рішення складено 14 жовтня 2022 року.

Суддя Ю. Е. Шафікова