Рішення

від 17.10.2022 по справі 127/17595/22

ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 127/17595/22

Провадження № 2/127/2254/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.10.2022 м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі головуючого судді Дернової В.В., секретаря Тронт М.О., за участі представника позивача адвоката Кобзіної А.С., представника відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вінницької міської ради, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Господар Люкс», про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру та просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 (загальна площа 45,5 кв.м; житлова площа 29,5 кв.м; частина підвалу під сарай 1,5 кв.м), мотивуючи свої вимоги тим, що позбавлена можливості оформити право власності у інший спосіб (у позасудовому порядку).

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 17 серпня 2022 року було прийнято заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької облсті від 19 вересня 2022 року було витребувано від Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» для огляду у судовому засіданні інвентаризаційну справу № 2749 на будинок АДРЕСА_2 ; підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник - адвокат Кобзіна А.С. позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

У судовому засіданні представник відповідача Вінницької міської ради Мельник С.С. при вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи - Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Господар Люкс» - у судове засідання не з`явився.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи та матеріали інвентаризаційної справи № 2749, оцінивши докази у їх сукупності, суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом установлено такі обставни справи та відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 24.02.1972 року № 171 1 березня 1972 року ОСОБА_3 , сім`я якої складається з 2 осіб (син ОСОБА_4 ) було видано ордер № 1981 серія А на право зайняття 2-кімнатної квартири АДРЕСА_3 (а.с. 19).

ОСОБА_3 змінила прізвище на « ОСОБА_5 », що підтверджується Свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 07.12.1971 року та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 16 лютого 2022 року № 00035078785 (а.с. 16-17).

Згідно з повідомленням КП «ВМБТІ» від 12.08.2022 року № 2843, відповідно додатку № 1/213 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 04.06.1987 року № 200 існуючому будинку АДРЕСА_4 присвоєно № 78 (а.с. 20).

Як вбачається з довідки МКП «Управляюча компанія «Господар Люкс»» від 17.02.2022 року № К-116, ОСОБА_6 є членом ЖБК № 1; пайові внески за квартиру АДРЕСА_5 ) сплатила в повному обсязі (а.с.14).

Зазначене також підтверджується квитанціями щодо сплати вступного та пайових внесків, а також кредиту (а.с. 18, 21-54).

Однак, як вбачається з матеріалів інвентаризаційної справи № 2749, зокрема, з листа КП «ВМБТІ» від 13.01.2022 року № 149, реєстрація права приватної власності на квартиру АДРЕСА_6 не проводилась (а.с.55), що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 27.07.2022 року № 305974613 (а.с.56).

Крім того, 26 травня 2022 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Вінницької міської ради Вінницької області Москалюк Л.М. було прийнято рішення № 63702108 про відмову у державній реєстрації права приватної власності на квартиру, що розташована: АДРЕСА_7 , за суб`єктом ОСОБА_2 (а.с.61).

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦПК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.

Відповідно доп.5-1Постанови ПленумуВерховного СудуУкраїни № 9від 18.09.1987року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.

Ст. 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.

Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, на підставі ст. 8, 41 Конституції України, ст. 16, 328, 384, 292 ЦК України, п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186, п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 (загальна площа 45,5 кв.м; житлова площа 29,5 кв.м; частина підвалу під сарай 1,5 кв.м).

Апеляційнаскарга нарішення судуподається протягомтридцяти днівз дняйого складення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішеннясуду набираєзаконної силипісля закінченнястроку поданняапеляційної скаргивсіма учасникамисправи,якщо апеляційнускаргу небуло подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_7 ; РНОКПП НОМЕР_2 )

Вінницька міська рада (м. Вінниця, вул. Соборна, 59; код ЄДРПОУ 25512617)

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Господар Люкс» (м. Вінниця, вул. Келецька, буд. 65; код ЄДРПОУ 13343960)

Повний текст рішення суду складено 20.10.2022 року.

Суддя