Рішення

від 19.07.2010 по справі 15/215-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2010 р. Справа № 15/215-10

вх. № 6208/3-15

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 відпо відача - не з*явився 3-ї особи ОСОБА_2

розглянувши справу за поз овом СПДФО ОСОБА_3, м. Хар ків

до Вовчанська міська Ра да, м. Вовчанськ 3-я особа -Інспе кція державного архітектурн о-будівельного контролю у Ха рківській області м.Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприє мець ОСОБА_3 ( позивач) прос ить суд визнати за собою пра во власності на нежитлову бу дівлю літ "А-1",що знаходиться у Харківській області м.Вовча нськ по вул.Леніна,166-б загальн ою площею 294,1 м.2.

Визнати прийнятою в експлу атацію належну на праві влас ності фізичній особі-підприє мцю ОСОБА_3 нежитлову буді влю літ "А-1"що знаходиться у Ха рківській області м.Вовчансь к по вул.Леніна,166-б загальною п лощею 294,1 м.2.

Позивачем в судовому засід анні надане письмове обгрунт ування позовних вимог.

Відповідач проти завлених вимог не заперує та просить с уд розглядати справу за відс утності представника Вовчан ської міської ради Харківськ ої області.

Третя особа надала свої пис ьмові пояснення та просить с уд розглядати справу за відс утності представника Інспек ції державного архітектурно -будівельного контролю у Хар ківській області відповідн о до вимог чинного законодав ства.

В судовому засідання позив ач уточнив позовні вимоги та просить вимогу щодо визнанн я прийнятою в експлуатацію н алежну на праві власності фі зичній особі-підприємцю ОС ОБА_3 нежитлову будівлю лті "А-1"що знаходиться у Харківсь кій області м.Вовчанськ по ву л.Леніна,166-б загальною площею 294,1 м.2. не розглядати в зв*язку з відмовою від позову в цій час тині.

У відповідності до ст. 80 п.4 ГП К України, господарський суд припиняє провадження у спра ві, якщо: позивач відмовився в ід позову і відмову прийнято господарським судом.

Суд продовжує розглядати с праву з урахуванням уточнени х позовних вимог.

Справа розглядається на пі дставі ст. 75 ГПК України за ная вними матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне, що поз ивачем побудовано власними с илами та за власні кошти нежи тлову будівлю лті "А-1" що знахо диться у м.Вовчанську Харків ської області по вул.Леніна, 166-б загальною площею 294,1 м.2.

У відповідності до технічн ого висновку про технічний с тан будівельних конструкцій та можливості про подальшу е ксплуатцію самовільно побуд ової станції технічного обсл уговування ( літ А-1") , яка розта шовна в м.Вовчанськ, вул.Ленін а, 166-б який надала служба архіт ектурно-будівельного оформл ення встановлено наступне, щ о експлуатація самовільно по будовоної станції технічого обслуговування (літ А-1") яка р озташована за адресою: Харкі вська обл, м.Вовчанськ, вул.Лен іна 166-б можлива. Дефектів в нес учих конструкцій, основах та фундаментах будівлі не вста новлено. По результатам візу ального огляду можливо здійс нити висновок, що технічний с тан основних несучих констру кцій забезпечує належну експ луатацію та безпеку для житт я та здоров*я людей.( а.с. 19-30).

Відповідно до ст. ст. 328, 331 ЦК України право власності вин икає або з правочинів, або з і нших підстав, зокрема, на ново створене нерухоме майно з мо менту завершення будівництв а та прийняття його в експлуа тацію.

04.06.2010 року КП “Вовчанське бюр о технічної інвентаризації” виготовило Позивачу технічн ий паспорт на нежитлове прим іщення станції технічного об слуговування в літ. "А-1" № 116-б по вул.Леніна .( а.с.12-18).

У відповідності до ст. 331 ЦК У країни право власності на н ову річ, яка виготовлена (ств орена) особою, набувається не ю, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Особа, яка виготовила (ство рила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власн иком цієї речі.

Право власності на новоств орене нерухоме майно (житло ві будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту зав ершення будівництва (створен ня майна).

Стаття 377. ЦК України передба чає. що до особи, яка набула пр аво власності на житловий бу динок (крім багатоквартирно го), будівлю або споруду, пере ходить право власності, прав о користування на земельну д ілянку, на якій вони розміще ні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на ум овах, встановлених для попереднього землевласни ка (землекористувача0.

Порядок реєстра ції прав власності на нерухо ме майно в Україні визначени й Законом України „Про держа вну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєс трації прав власності, затве рдженим наказом Міністерств а юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2 002 р. за N 157/6445.

У відповідності до ст. 4 Зако ну речові права на нерухоме м айно, зокрема, право власност і фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходи ться на території України пі длягають обов'язковій держав ній реєстрації. Відповідно д о Тимчасового положення, реє страція прав власності на не рухоме майно здійснюється БТ І, на території яких розташов аний об'єкт нерухомості. Згід но із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвент аризації, як державні реєстр атори, реєструють речові пра ва на нерухоме майно на підст аві, зокрема, свідоцтва про пр аво власності, яке повинно ви даватися відповідною місько ю радою, тобто відповідачем.

Проте, відповідач не в идає свідоцтва про право вла сності позивача на нежитлові приміщення, чим перешкоджає реалізації прав власника аб о фактично оспорює право вла сності позивача на нежитлові приміщення, які з'явилися піс ля реконструкції приміщення .

У відповідності до ст . 41 Конституції України та ст. 32 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бут и протиправно позбавлений ць ого права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна стор она повинна довести суду ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог чи заперечень.

У відповідності до ст . 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений пра ва власності, право приватно ї власності є непорушним. У ві дповідності до ст. 392 Цивільно го кодексу України захист пр ава власності здійснюється с удом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушенн я і не були поєднані з позбавл енням володіння. Захист прав а власності здійснюється, зо крема, визнання судом такого права за заявою власника.

У відповідності до ст . 19 Закону підставою для держа вної реєстрації прав, що посв ідчують виникнення речових п рав на нерухоме майно є, зокре ма, рішення суду стосовно реч ових прав на нерухоме майно, щ о набрали законної сили. У від повідності до ст. ст. 15, 16 ЦК Укра їни кожна особа має право на з ахист свого цивільного права у разі його порушення, невизн ання або оспорювання та може звернутися до суду за захист ом своїх цивільних прав. Спос обом захисту цивільного прав а може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У випадку визнання су дом права власності на нерух оме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про держа вну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень" підлягає державній реєс трації в КП «Харківське місь ке бюро технічної інвентариз ації».

Виходячи з вищевикла деного, на підставі ст. 41 Конст итуції України, ст. ст. 4, 19 Закон у України „Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обмежень” ст. с т. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22 , 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України -

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову СПД ФО ОСОБА_3 від позову в час тині визнання прийнятою в ек сплуатацію нежитлову будівл ю літ "А-1" що знаходиться за адр есою: Харківська обл, м.Вовчан ськ, вул.Леніна, 166-б , загальною площею 294,1 м.2.

Визнати право власності за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 ( код ЄДРПОУ НОМЕ Р_1, АДРЕСА_1) на нежитлову будівлю літ "А-1",що знаходитьс я у Харківській області м.Вов чанськ по вул.Леніна,166-б загал ьною площею 294,1 м.2.

Суддя

повний текст рішення підп исано 21.07.2010 року.