Рішення

від 20.10.2022 по справі 283/1134/22

МАЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 283/1134/22

Провадження №2/283/358/2022

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

20 жовтня 2022 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Кравець Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» про розірвання договору оренди землі,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» в якому просить розірвати договір оренди землі № 4 від 01.01.2013 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області (колишньої Головківської сільської ради Малинського району Житомирської області) і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить на праві власності ОСОБА_1 .

Свої вимоги позивач обґрунтувала тим, що відповідач не сплачує орендну плату.

Представник позивача позов підтримав, про що надав суду відповідну заяву.

Представник відповідача в судове засідання не з?явився. У зв?язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.06.2017 року ОСОБА_1 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходилась на Головківської сільської ради Малинського району Житомирської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8-9).

Постановою Верховної Ради України від 17.07.2020 року «Про утворення та ліквідацію районів», яка набрала чинності 19.07.2020 року, Малинський район Житомирської області ліквідовано і в Житомирській області утворений Коростенський район у складітериторій Білокоровицькоїсільської,Гладковицької сільської,Горщиківської сільської,Іршанської селищної,Коростенської міської,Лугинської селищної,Малинської міської,Народицької селищної,Овруцької міської,Олевської міської,Словечанської сільської,Ушомирської сільської,Чоповицької селищноїтериторіальних громад,затверджених КабінетомМіністрів України.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12.06.2020 року № 711-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Житомирської області» затверджена Чоповицька селищна територіальна громада у складі Чоповицької, Барвінківської, Владівської, Головківської, Йосипівської, Скуратівської та Шевченківської територіальних громад Житомирської області.

Таким чином вищевказана земельна ділянка на даний час знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області.

01.01.2013 року ОСОБА_2 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» договір оренди землі № 4 про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області (а.с. 38-40). Відповідно до договору оренди строк оренди земельної ділянки становить 10 років, а сам договір діє з моменту його державної реєстрації. Договір оренди був зареєстрований 11.03.2014 року, а тому він діє до 11.03.2024 року (а.с. 15, 40). Розмір орендної плати за договором становить 480 гривень 16 копійок за рік.

Відповідно доч.5ст.32Закону України«Про орендуземлі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Ці ж положення закріплені і в пункті 10.3. вищевказаного договору оренди (а.с. 39).

Таким чином на даний час орендодавцем земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області, є позивач ОСОБА_1 .

Відповідно доч.1ст.32Закону України«Про орендуземлі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбаченихстаттями 24і25цього Закону та умовами договору.

Ст.25Закону України«Про орендуземлі» передбаченийобов?язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Відповідач не надав доказів того, що він сплачує позивачу орендну плату, а тому суд вважає, що відповідач не виконує свої зобов?язання по сплаті орендної плати та розриває укладений між сторонами договір оренди.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд керується ст. 141 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені нею витрати на сплату судового збору.

Керуючись ст. ст. 141, 280-284 ЦПК України, на підставі Закону України «Про оренду землі»,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі № 4 від 01.01.2013 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» про оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1823482800:13:000:28, площею 2,3528 га., яка знаходиться на території Чоповицької селищної територіальної громади Коростенського району Житомирської області (колишньої Головківської сільської ради Малинського району Житомирської області) і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить на праві власності ОСОБА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Украгрохолдинг ЛТД» на користь ОСОБА_1 понесені нею витрати на сплату судового збору в розмірі 992 гривні 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко