Рішення

від 27.10.2022 по справі 914/1227/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.10.2022 Справа № 914/1227/22

За позовом: Першого заступника керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області (82400, Львівська обл., м.Стрий, вул.Шевченка,89), в інтересах Держави, -

Позивач: Сколівська міська рада (82600, Львівська обл., Стрийський р-н, м.Сколе, майдан Незалежності, 1; 82600, Львівська обл., Стрийський р-н, м.Сколе, вул.Д.Галицького, 37; ідент.код 04056262),

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (82610, Львівська обл., Дрогобицький р-н, с.Орів, вул.Шевченка, 174; ідент.код 38740608),-

про: розірвання Договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Суддя: Стороженко О.Ф.

Секретар: Беднар А.М.

Представники:

Прокуратури: Леонтьєва Н.Т. - Служб. посвідчення №058387 від 02.12.2020;

Позивача: Марочкович В.М. - Довіреність №827/02-07 від 25.08.2022;

Відповідача: не прибув.

Процесуальні дії вчинено Судом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.

Суд встановив:

Першим заступником керівника Стрийської окружної прокуратури Львівської області подано Позовну заяву з вимогами про:

-розірвання Договору №43/20/11-14 від 20.11.2014, укладеного Головним управлінням Держземагенства у Львівській області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (Орендар);

-повернення Товариством з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (Відповідачем) Сколівській міській раді (Позивачу) земельної ділянки, яка є предметом оренди за Договором.

Прокуратурою остаточну редакцію позовних вимог викладено у Доповненнях до Позовної заяви.

Позивачем заявлено про підтримання позовних вимог.

Відповідачем вимог Суду не виконано, про причини не повідомлено.

Представники Прокуратури та Позивача надали пояснення стосовно обставин спору.

Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.

У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:

20.11.2014 Головним управлінням Держземагенства у Львівській області (Орендодавець) та Товариством обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (Орендар) укладено Договір №43/20/11-14, згідно з умовами якого (п.1, 2, 8) Відповідачу надано у строкове платне користування на 49 років земельну ділянку (площею 1 га, кадастровий номер 4624588600:02:000:0126, ділянка №12-я), розташовану за межами села Ямельниця Сколівського району, Львівської області, - для будівництва вітрової електростанції.

15.02.2022, на підставі норм Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин», за Сколівською міською радою зареєстровано право комунальної власності на вказану земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 24 Перехідних положень Земельного кодексу України, перехід земельної ділянки з державної у комунальну власність не є підставою для припинення права оренди і не зумовлює обов`язковість внесення змін до Договору оренди землі.

Згідно з умовами пунктів 9, 11 Договору, Відповідач зобов`язався здійснювати обумовлену плату за користування земельною ділянкою рівними частинами, не пізніше тридцяти днів після закінчення звітного періоду.

Відповідно до даних, зазначених у Листі від 11.02.2022 Головного управління ДПС у Львівській області, Товариством «Сколівська ВЕС» не здійснюються орендні платежі за користування землею, починаючи з 01.04.2019.

Згідно з умовами п.36 Договору та нормою ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі», в Орендодавця наявне право на заявлення вимоги про розірвання Договору у випадку невиконання другою Стороною взятих зобов`язань.

Враховуючи факт тривалого (систематичного) порушення Відповідачем істотної умови Договору щодо здійснення плати за користування земельною ділянкою, наявні підстави, передбачені нормою ч.1 ст.32 Закону «Про оренду землі», для розірвання договору оренди, що зумовлює обгрунтованість відповідної позовної вимоги та наявність підстав для її задоволення.

Згідно з нормою ч.1 ст.34 Закону України «Про оренду землі», розірвання Договору оренди зумовлює виникнення в Орендаря обов`язку з повернення земельної ділянки, що підтверджує обгрунтованість відповідної позовної вимоги (про повернення об`єкту оренди Позивачу) і наявність підстав для її задоволення.

Згідно з нормами ч.1 ст.129 ГПК України, наявні підстави для покладення на Відповідача витрат на судовий збір (у сумі 4962,00 грн), понесених Львівською обласною прокуратурою.

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 46, 53, 73-80, 86, 91, 123, 129, 165 (ч.9), 178 (ч.2), 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, -

Суд вирішив:

1. Позов задоволити повністю.

2. Розірвати Договір оренди землі (земельна ділянка №12-я) №43/20/11-14 від 20.11.2014, який було укладено Первинним Орендодавцем Головним управлінням Держземагенства у Львівській області (на даний час Орендодавець Сколівська міська рада) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (82610, Львівська обл., Дрогобицький р-н, с.Орів, вул.Шевченка, 174; ідент.код 38740608) як Орендарем.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (82610, Львівська обл., Дрогобицький р-н, с.Орів, вул.Шевченка, 174; ідент.код 38740608) у 10-денний строк повернути Сколівській міській раді (82600, Львівська обл., Стрийський р-н, м.Сколе, майдан Незалежності, 1; ідент.код 04056262) земельну ділянку площею 1 га з присвоєним кадастровим номером 4624588600:02:000:0126, що розташована за межами населеного пункту на території Сколівської територіальної громади Стрийського району Львівської області.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сколівська ВЕС» (82610, Львівська обл., Дрогобицький р-н, с.Орів, вул.Шевченка, 174; ідент.код 38740608) на користь Львівської обласної прокуратури (79005, м.Львів, проспект Шевченка,17/19; ідент.код 02910031) витрати на судовий збір у сумі 4962,00 грн.

Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:

- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;

- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.

Повне Рішення складено 31.10.2022.

Суддя Стороженко О.Ф.