Рішення

від 02.11.2022 по справі 909/678/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 909/678/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.11.2022 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Михайлишина В. В., секретар судового засідання Шутка О. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укртелеком"

(вул. Тараса Шевченка, буд. 18, м. Київ, 01601)

в особі Івано-Франківської філії

(вул. Ак. Сахарова, буд. 32, м. Івано-Франківськ, 76014)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФ ДЕВЕЛОПМЕНТ"

(вул. Макогона, буд. 31А, м. Івано-Франківськ, 76018)

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 76 651, 69 гривень,

за участю:

від позивача: Машталер Лідії Костянтинівни,

від відповідача: представник в судове засідання не з`явився.

1. Під час судового розгляду справи здійснювалося фіксування судових засідань за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

2. Рішення у цій справі ухвалено у нарадчій кімнаті за результатами оцінки поданих доказів.

3. За результатами розгляду справи суд бере до уваги таке.

І. СУТЬ СПОРУ

4. У серпні 2022 року Акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФ ДЕВЕЛОПМЕНТ" заборгованості за Договором оренди нерухомого майна № 26Е000 185/21 від 27.05.2021 в сумі 76 651, 69 гривень.

ІІ. ВИРІШЕННЯ ПРОЦЕСУАЛЬНИХ ПИТАНЬ ПІД ЧАС РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

5. 05.09.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи; розгляд справи по суті призначив на 29.09.2022; зобов`язав сторони подати заяви по суті спору, зокрема: відповідачу встановив 15-денний строк з моменту вручення ухвали суду для подачі відзиву на позов; зобов`язав позивача подати суду докази надсилання відповідачу Рахунку-акту № 26-БОВ22-4 від 28 лютого 2022 року, Рахунку-акту № 26-БОВ22-69 від 31 березня 2022 року, Рахунку-акту № 26-БОВ22-182 від 30 квітня 2022 року, Рахунку-акту № 26-БОВ22-288 від 31 травня 2022 року, Рахунку-акту № 26-БОВ22-399 від 30 червня 2022 року, Рахунку-акту № 26-БОВ22-511 від 31 липня 2022 року, акту звіряння взаєморозрахунків за договором оренди нерухомого майна № 26Е000-185/21 від 27.05.2021.

6. 29.09.2022 суд відклав розгляд справи по суті на 17.10.2022.

7. 13.10.2022 за вх. № 13666/22 до канцелярії суду від представника позивача Машталер Л. К. надійшли пояснення по справі.

8. 17.10.2022 суд відклав розгляд справи по суті на 02.11.2022.

9. В судові засідання, призначені на 29.09.2022, 17.10.2022 та 02.11.2022, відповідач не з`явився.

10. Про дату, час та місце судових засідань у справі відповідач належним чином повідомлялася ухвалами суду від 05.09.2022, 29.09.2022 та 17.10.2022. Зазначені ухвали суду направлені на адресу відповідача, яка вказана у позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, рекомендованим листом з повідомленням про вручення за № 7650102481402, за № 7650102518101 та за № 7650102554442 відповідно. Означені поштові відправлення повернулися на адресу суду із зазначенням причини повернення "адресат відсутній за вказаною адресою".

11. Суд відзначає, що вказані листи було направлено за офіційною адресою місцезнаходження відповідача, яка міститься у ЄДР, та надавалась у ЄДР самим відповідачем, а відтак, неотримання відповідачем поштового відправлення за вказаною ним самим адресою є свідомим діянням (бездіяльністю) самого відповідача, тому всі несприятливі наслідки такого неотримання покладаються на нього самого.

12. В силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси, вважається днем вручення йому відповідної ухвали суду.

13. У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України, ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

14. Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень", усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

15. Згідно із частинами 1, 2 статті 3 Закону України "Про доступ до судових рішень", для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

16. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (частина 1 статті 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

17. Враховуючи наведене, Господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалами суду від 05.09.2022, 29.09.2022 та 17.10.2022 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

18. Пунктом 1 частини 1 статті 178 Господарського процесуального кодексу України передбачене право відповідача подати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

19. Статтею 251 Господарського процесуального кодексу України визначено особливості подання заяв по суті у спрощеному позовному провадженні, зокрема частиною 1 цієї статті вказано, що відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

20. Станом на 02.11.2022 відповідач правом на подання відзиву на позов не скористався, свої пояснення стосовно позову до суду не подав. Будь-яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.

21. Водночас, як визначено в частині 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

22. Також суд зауважує, що відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною передумовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін учасників справи, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні (стаття 202 Господарського процесуального кодексу України).

23. Аналогічну правову позицію викладено, зокрема в постановах Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 20.05.2021 у справі № 910/24368/14 та від 02.06.2021 у справі № 904/7905/16.

24. Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

25. Відповідно до частини 8 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

26. Враховуючи вищенаведене, суд зазначає, що судом, згідно вимог Господарського процесуального кодексу України, надавалась в повному обсязі можливість учасникам справи щодо обґрунтування їх правової позиції по суті справи та подання доказів, чим забезпечено принцип змагальності.

27. За наслідком судового засідання 02.11.2022 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ІІІ. ПОЗИЦІЯ СТОРІН

28. Позиція позивача. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 26Е000 185/21 від 27.05.2021 в частині сплати орендних платежів, внаслідок чого виникла заборгованість за період з лютого 2022 року по липень 2022 року в розмірі 76 651, 69 гривень. Заборгованість за означеним договором оренди відповідачем у добровільному порядку не сплачена, що стало підставою звернення позивачем з даним позовом до суду.

29. Позиція відповідача. Відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості до суду не надав.

IV. ОБСТАВИНИ СПРАВИ

30. 27.05.2021 Акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії (далі - орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "ІФ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далі - орендар) уклали договір оренди нерухомого майна № 26Е000 185/21 (далі - договір).

31. Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування наступне майно (надалі орендоване майно): Нерухоме майно розташоване за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький р-н, с. Угринів, вул. Помаранчева, 33, а саме: нежитлові приміщення майнового комплексу загальною площею 448, 1 м2 (приміщення № 1 - № 16 літ. А, № 1 - № 7 літ. Б, № 1 літ. Г, № 1 - № 2 літ. Д, № 1 - № 2 літ. Е згідно з технічним паспортом), для ведення комерційної діяльності. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у Додатку № 1 до договору.

32. Згідно з пунктом 1.2. договору, вартість орендованого майна з врахуванням індексації становить 792 718, 08 гривень.

33. Передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі майна. У разі якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави (п. 2.1. договору).

34. Згідно з п. 3.1. договору, за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю оренду плату, що складається з:

- плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 26, 86 гривень за 1 м2 за місяць (без врахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 14 445, 00 за 448, 1 м2 за місяць;

- плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у Додатку № 2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначено договором).

35. Пунктом 3.6. договору сторони визначили, що розрахунковим періодом за цим договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

36. Згідно з п. 3.7. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у такому порядку:

- Орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця;

- Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяць наступного за розрахунковим.

37. Пунктом 3.8. договору визначено, що орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-meil або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

38. Починаючи з 2022 року кожного 01 травня кожного року дії договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання орендованого майна), автоматично індексується (збільшується) на 10 % від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому, сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору (п. 3.11. договору).

39. Відповідно до п. 5.1.1. договору, орендодавець має право вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором.

40. Згідно з п. 5.1.2. договору, орендодавець має право змінювати розмір орендної плати в порядку, передбаченому договором.

41. Відповідно до п. 5.3.12. договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

42. В разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та чинним законодавством України (п. 6.1. договору).

43. Згідно з п. 11.1. договору, цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 26.04.2024 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони домовилися, що згідно зі ст. 631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 27.05.2021.

44. В пункті 11.6. договору зазначено, що договір може бути достроково розірваний, зокрема, у таких випадках:

- за взаємною згодою Сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох Сторін;

- орендодавцем або орендарем в односторонньому порядку з будь-яких підстав за умови направлення іншій Стороні письмового повідомлення про дострокове розірвання Договору не менше ніж за 90 календарних днів до дати його розірвання;

- орендодавцем в односторонньому порядку за умови направлення орендарю письмового повідомлення про дострокове розірвання Договору не менше ніж за 15 календарних днів до дати розірвання Договору у разі, зокрема, порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць або сплати їх не в повному обсязі.

45. Передбачені цим договором права і обов`язки АТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Івано-Франківською філією АТ "Укртелеком" (п. 12.1. договору).

46. Додатки до Договору, підписані уповноваженими представниками Сторін, є його невід`ємною частиною (п. 13.2. договору).

47. Відповідно до п. 13.3. договору, усі зміни і доповнення до цього договору оформляються у вигляді додаткових угод, які дійсні лише за умови, якщо складені в письмовій формі та підписані обома сторонами, окрім випадків, зазначених у договорі (у т.ч. зміни його умов в односторонньому порядку).

48. Пунктом 13.5. договору сторони зобов`язалися письмово повідомляти одна одну про усі зміни реквізитів, даних, зазначених у розділі 14 цього договору, та/або даних, які необхідні для належного виконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором, протягом 5 (п`яти) робочих днів з дня настання таких змін. Зобов`язання, передбачене цим пунктом договору, вважається належним чином виконаним в день отримання стороною відповідного повідомлення іншої сторони (про зміну даних) з доданням підтверджуючих документів. У разі невиконання/неналежного виконання стороною своїх зобов`язань, передбачених цим пунктом договору, така сторона самостійно несе ризик настання для себе несприятливих наслідків, а інша сторона звільняється від відповідальності за невиконання/неналежне виконання своїх зобов`язань за цим договором, якщо це сталося внаслідок невиконання/неналежного виконання іншою стороною умов цього пункту договору.

49. Договір не втрачає чинності у разі зміни реквізитів сторін, їх установчих документів, а також зміни власника, організаційно-правової форми тощо. Про зазначені зміни сторони зобов`язані протягом 15 днів повідомити одна одну (п. 13.6. договору).

50. На виконанням умов договору 27.05.2021 сторони підписали Акт приймання-передачі майна, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування відповідно до умов договору оренди нерухомого майна № 26Е000-185/21 від 27.05.2021 нерухоме майно, розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., Тисменицький р-н, с. Угринів, вул. Помаранчева, 33, а саме: нежитлові приміщення майнового комплексу загальною площею 448, 1 м2 (приміщення № 1 - № 16 літ. А, № 1 - № 7 літ. Б, № 1 літ. Г, № 1 - № 2 літ. Д, № 1 - № 2 літ. Е згідно з технічним паспортом), для здійснення комерційної діяльності. Технічний та санітарний стан Орендованого майна: задовільний. Первинні засоби пожежогасіння: не видавалися.

51. Відповідно до умов договору позивач направляв відповідачу рахунки-акти на оплату за період з червня 2021 року по липень 2022 року, копії яких приєднані до матеріалів справи (а. с. 21 - 35).

52. Листом № 09-18/279 від 17.06.2022 позивач повідомив відповідача, що у зв`язку із систематичним невиконанням орендарем умов договору в частині щомісячного внесення орендної плати, станом на 01.06.2022 у останнього виник борг в сумі 73 669, 50 гривень. Виходячи з наведеного та керуючись п. п. 3, п. 11.6.4 договору оренди, орендодавець повідомив орендаря про дострокове припинення з 03.07.2022 договору оренди нерухомого майна № 26Е000 185/21 від 27.05.2021 (а. с. 18).

53. Відповідно до акту звіряння взаєморозрахунків від 12.08.2022 та розрахунку заборгованості долученими позивачем до даної позовної заяви за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати за договором № 26Е000 185/21 від 27.05.2021 за період з лютого 2022 року по липень 2022 року в сумі 76 651, 69 гривень (а. с. 19 - 20).

54. Відтак, зважаючи на неналежне виконання відповідачем прийнятих на себе договірних зобов`язань, за останнім утворилась заборгованість в сумі в сумі 76 651, 69 гривень, яка станом на момент звернення до суду не сплачена, що стало підставою для звернення позивачем за захистом порушеного права до суду.

V. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

55. Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

56. Відповідно до частин 1, 2 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього кодексу.

57. Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

58. Згідно положень статті 759 Цивільного кодексу України, які кореспондуються з положеннями статті 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

59. Частинами 1, 3, 4 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

60. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

61. Частинами 3, 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначено, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

62. Так судом встановлено, що відповідно до умов п. 3.1 договору, за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю оренду плату за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 26, 86 гривень за 1 м2 за місяць (без врахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 14 445, 00 за 448, 1 м2 за місяць.

63. Починаючи з 2022 року кожного 01 травня кожного року дії договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання орендованого майна), автоматично індексується (збільшується) на 10 % від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому, сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору (п. 3.11. договору).

64. З урахуванням наведеного, з травня 2022 року орендна плата за означеним договором становить 15 889, 50 гривень.

65. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в статтях 179, 193 Господарського кодексу України.

66. Приписами пункту 1 частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що, якщо у зобов`язанні передбачено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

67. Як встановлено вище, згідно з п. 3.7. договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця. Орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця.

68. Так, з матеріалів справи вбачається, що рахунки-акти підписані позивачем в односторонньому порядку. Поряд із цим, сторони у п. 3.8. договору визначили, що орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-meil або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

69. Положеннями частини 1 статті 627 Цивільного кодексу України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

70. Згідно з частиною 1 статті 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

71. Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

72. Приписами статті 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

73. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

74. Частиною 2 статті 614 Цивільного кодексу України встановлено, що відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

75. Беручи до уваги зазначені законодавчі положення та встановлені обставини справи, а також враховуючи те, що відповідач доводів позивача не спростував, не надав доказів виконання договору в частині сплати орендної плати в обумовленому договором порядку і розмірі, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 76 651, 69 гривень заборгованості є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

76. За приписами частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

77. Згідно із частинами 1, 3, 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

78. Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію приписів статті 13 Господарського процесуального кодексу України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

79. У відповідності до частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

80. При цьому суд виходить з того, що у справі "Серявін та інші проти України", Європейський суд з прав людини зазначив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення.

Висновок суду.

81. Таким чином, здійснюючи системний аналіз положень чинного законодавства України, а також, як вбачається з встановлених судом фактичних обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Судові витрати.

82. Відповідно до приписів статті 129 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи задоволення позову, судовий збір в розмірі 2 481, 00 гривень покладається на відповідача.

Керуючись статтями 73, 86, 123, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Позов Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Івано-Франківської філії до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФ ДЕВЕЛОПМЕНТ" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 76 651, 69 гривень задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІФ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (вул. Макогона, буд. 31А, м. Івано-Франківськ, 76018; ідентифікаційний код: 41737129) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (вул. Тараса Шевченка, буд. 18, м. Київ, 01601; ідентифікаційний код: 21560766) в особі Івано-Франківської філії (вул. Ак. Сахарова, буд. 32, м. Івано-Франківськ, 76014; ідентифікаційний код: 01184835) 76 651, 69 гривень (сімдесят шість тисяч шістсот п`ятдесят одну гривню шістдесят дев`ять копійок) заборгованості з орендної плати, а також 2 481, 00 гривень (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню) судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

6. Повний текст рішення cкладено - 03.11.2022.

Суддя В. В. Михайлишин