Рішення

від 18.10.2007 по справі 11/558-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.10.07

          Справа № 11/558-07.

За

позовом           Приватного підприємця

ОСОБА_1 до відповідача   

Хлібокомбінату  Недригайлівської

райспоживспілки 

про

визнання договору дійсним  та визнання

права власності ,

СУДДЯ Ю.ЗРАЖЕВСЬКИЙ

за

участю представників сторін:

позивача

:       ПП ОСОБА_1

відповідача

:   не з?явився

Суть

спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна

банкрута від „20” вересня 2007 року, укладений між Хлібокомбінатом

Недригайлівської райспоживспілки  та

Приватним підприємцем ОСОБА_1. Крім цього, позивач просить визнати право

власності Приватного підприємця ОСОБА_1 

на об'єкти нерухомого майна, розташовані за АДРЕСА_1: магазин (літ.

А-1), сарай (літ. Б), вбиральня (літ. У), прибудова (літ. а), погріб (літ. ПГ),

огорожа.

Представник  відповідача в судове засідання не з'явився,

відзив на  позовну заяву не надав, про

час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому, відповідно

до ст.75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами. 

Представник

позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Розглянувши

матеріали справи,  суд встановив

наступне:

„20”

вересня 2007 року між Хлібокомбінатом Недригайлівської райспоживспілки

(Продавець) та ПП ОСОБА_1 (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу.

Сторони договору досягли домовленості з усіх істотних умовах договору (предмет,

ціна, порядок оплати, порядок передачі майна).

Згідно

даного договору відповідач передав позивачу у власність об'єкт нерухомого майна

(магазин „Хліб”), розташований за АДРЕСА_1.

Пунктом

6 договору передбачений обов'язок відповідача надати позивачу всю необхідну

документацію на майно (яка необхідна для нотаріального посвідчення договору

купівлі-продажу).

          В обґрунтування своїх позовних вимог,

позивач посилається на те, що „01” жовтня 2007 року ПП ОСОБА_1 звернувся до

відповідача з вимогою надати відповідні документи, необхідні для нотаріального

посвідчення договору (лист від „01” жовтня 2007 року). Але в порушення пункту 6

договору відповідач не надав позивачу документів (лист №21 від „08” жовтня 2007

року), чим ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від

„20” вересня 2007 року.

Враховуючи

викладене, позивач просить задовольнити позовні вимоги щодо визнання Договору

купівлі-продажу від 20.09.2007р. дійсним та визнати за ним право власності на

отримані внаслідок укладання договору об'єкти нерухомого майна.

Заслухавши

пояснення позивача , дослідивши наявні докази 

по даній справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в

повному обсязі, виходячи з наступного: 

Відповідно

до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами

виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші

правочини. 

       Пунктом 2 ст. 220 ЦК України

передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

          Матеріалами справи підтверджується ,

що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне

виконання умов договору - майно було передане у власність позивача (Акт

передачі майна в справі).

Відповідно

до ст. 657 Цивільного кодексу України договори купівлі-продажу нерухомого майна

підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

         Зважаючи на вищевикладене, суд вважає,

що вимоги позивача  щодо  визнання дійсним Договору  купівлі-продажу від „20» вересня 2007 р.

підлягають задоволенню, оскільки 

ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору порушує

право власності позивача - ПП ОСОБА_1, так як унеможливлює державну реєстрацію

цього права на придбане майно, а відповідно подальше користування та

розпорядження ним..

         Крім цього, згідно із частиною 1

статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів.  Відповідно до

частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо

інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

 Пунктом 3 ст. 334 ЦК України передбачено, що

право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,

виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної

сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Факт

передачі майна підтверджується Актом приймання-передачі від 20 вересня 2007

року.  Таким чином, у відповідності

до  пункту 3 ст. 334 ЦК України, суд

вважає, що  позивач набув право власності

на об'єкт нерухомого майна, розташовані за АДРЕСА_1: магазин (літ. А-1), сарай

(літ. Б), вбиральня (літ. У), прибудова (літ. а), погріб (літ. ПГ), огорожа.

                 Враховуючи вищевикладене, а

також зважаючи на те, що   дії  відповідача порушують права та охоронювані

законом інтереси позивача, керуючись ст. ст. 44, 49,82-84 Господарського

процесуального кодексу  України,  суд  -                                               

ВИРІШИВ:

  1.      

Позовні вимоги   задовольнити в

повному обсязі.

2.  Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна

банкрута від „20” вересня 2007 року, укладений між Хлібокомбінатом

Недригайлівської райспоживспілки (Сумська область, с.м.т. Недригайлів, вул.

Леніна , 116, код ЄДРПОУ 03748265) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1)

в наступній редакції:

Договір

купівлі-продажу

майна банкрута

м.

Суми                                                                        

«20» вересня 2007р.

Хлібокомбінат

Недригайлівської райспоживспілки, в особі ліквідатора ОСОБА_2, що діє на підставі

постанови господарського суду Сумської області від 23.07.2007р. по справі №

8/166-07, з однієї сторони, надалі «Продавець», і 

ФОП

ОСОБА_1,  з іншої сторони, надалі

«Покупець», уклали цей договір про наступне:

1.Продавець

зобов'язується передати  майно у

власність Покупця на умовах  цього

договору, а покупець зобов'язується оплатити та прийняти  майно.

2.Відомості

про майно: Магазин "Хліб".

Майно

розташоване за АДРЕСА_1.

3.Загальна

вартість Майна складає: 18810,20 гривень (вісімнадцять тисяч вісімсот десять

гривень 20 копійок), в т.ч. ПДВ.

4.Покупець

зобов'язаний перерахувати протягом 60 днів, з моменту підписання даного

договору, на розрахунковий рахунок Продавця або заплатити  в касу Продавця грошові кошти у розмірі

21547,40 грн.

5.Продавець

зобов`язується передати по Акту прийому-передачі Майно, а Покупець прийняти

майно в 5-денний строк з моменту підписання Покупцем  даного договору.

6.Прийом-передача

Майна здійснюється за його місцезнаходженням і оформлюється актом

прийому-передачі , який підписується сторонами. При цьому передається вся

необхідна (наявна у Продавця) документація на Майно. Проведення вантажних  робіт, транспортування майна здійснює

Покупець за власний рахунок. Рекультивацію земельної ділянки, в разі

необхідності, здійснює Покупець за власний рахунок.

7.Право

власності на Майно переходить від Продавця до Покупця з моменту підписанням

сторонами акту прийому-передачі майна.

8.Оформлення

документів, які засвідчують право власності на майно, та всі витрати пов'язані

з цим несе Покупець.

9.Ризики

пов'язані з випадковою загибеллю або пошкодженням Майна переходить від Продавця

к Покупцю з моменту підписання Акту прийому - передачі майна.

10.Невиконання

або неналежне виконання Покупцем п.4 

договору є підставою для його розірвання та виникнення права Продавця

вимагати від Покупця повернення майна переданого за цим договором. 

11.Договір

складено в двох оригінальних примірниках по одному для кожної із сторін.

12.Продавець

свідчить про відсутність будь-яких прав третіх осіб на майно, що відчужується.

13.По

питанням, не врегульованим договором, сторони керуються діючим законодавством

України.

14.Юридичні

адреси, банківські реквізити та підписи сторін:

Ліквідатор                                                            

Хлібокомбінату

Недригайлівської                             

райспоживспілки

ОСОБА_2     

          3. Визнати право власності Приватного

підприємця ОСОБА_1 (ід. НОМЕР_1) на об'єкти нерухомого майна, розташовані за

АДРЕСА_1: магазин (літ. А-1), сарай (літ. Б), вбиральня (літ. У), прибудова

(літ. а), погріб (літ. ПГ), огорожа.

      Суддя                                                                               

Ю.О.   Зражевський