Ухвала

від 22.11.2022 по справі 922/1652/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"22" листопада 2022 р.м. ХарківСправа № 922/1652/22

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Трофімов І.В.

при секретарі судового засідання Погореловою О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, 55-А, м. Харків, 61072) до 1. Харківської міської ради (м-н. Конституції, 7, м. Харків, 61003) , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" (просп. Льва Ландау, 52, м. Харків, 61060) про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянкиза участю представників:

прокурора Пєскової Ю.В.;

відповідача 1 Мироненка О.О.;

відповідача 2 не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 3 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 24.02.2021 №49/21 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок" в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,0817 га (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс) по пров. Класичному, 4-А та надання в оренду строком до 01.03.2026 земельну ділянку комунальної власності площею 0,0817 га (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс) по пров. Класичному, 4-А.

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 3 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 24.02.2021 №53/21 "Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам в частині надання дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0817 га по пров. Класичний, 4-А у Шевченківському районі м. Харкова (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс). Розмір авансового внеску складає 3% вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 09.08.2021, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ", щодо земельної ділянки площею 0,0817 га по пров. Класичний, 4-А у Шевченківському районі м. Харкова (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) для експлуатації та обслуговування нежитловій будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс).

4. Припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) з реєстраційним номером 2393115863101, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 09.08.2021 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59878171 від 17.08.2021), номер запису про інше речове право:43524010.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" (код ЄДРПОУ 43658395) повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Класичний, 4-А площею 0,0817 га (кадастровий номер 6310136300:01:014:0027) Харківській міській раді з приведенням її у придатний для використання стан.

Судовий збір прокурор просить стягнути з відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на порушення інтересів держави у сфері містобудівної діяльності та земельній сфері під час надання Харківською міською радою в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 6310136300:01:014:0027 по пров. Класичному, 4-А в м. Харкові Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.09.2022 було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою від 06.10.2022 справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 25.10.2022.

У підготовчому засіданні 25.10.2022 оголошено перерву до 22.11.2022.

01.11.2022 прокурор подав клопотання (вх.№ 12934), в якому просить зупинити провадження у справі №922/1652/22 до розгляду цивільної справи №638/4670/22 та набрання рішенням законної сили за позовом в.о. керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ", треті особи - приватний нотаріус Клопотов С.Д., приватний нотаріус Ліпінська І.Е. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів.

Прокурор у судовому засіданні 22.11.2022 року підтримав клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934).

Представник відповідача 1 у судовому засіданні 22.11.2022 залишив вирішення клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934) на розсуд суду.

Представник відповідача 2 у судове засідання 22.11.2022 не з`явився.

Суд, розглянувши клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934), зазначає таке.

Зі змісту п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України вбачається, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд також враховує, що провадження у справі підлягає зупиненню в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення. Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі. - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Суд установив, що на розгляді у Дзержинському районному суді міста Харкова перебуває справа №638/4670/22 за позовом в.о. керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ", треті особи - приватний нотаріус Клопотов С.Д., приватний нотаріус Ліпінська І.Е. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів.

Предметом розгляду справи №638/4670/22 є визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича (індексний номер рішення 52423277 від 28.05.2020 16:33:06 з відкриттям розділу), яким внесено запис: 36665689 щодо реєстрації права власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. "М-1" загальною площею 52,9 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2089012563101) з одночасним припиненням права власності та визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича (індексний номер рішення 52422793 від 28.05.2020 16:19:55 з відкриттям розділу), яким внесено запис: 36665207 щодо реєстрації права власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. "Л-1" загальною площею 82 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2088990063101) з одночасним припиненням права власності.

Також прокурор просить визнати незаконними договори, якими в подальшому відчужено об`єкти нерухомого майна літ. "М-1" та літ. "Л-1" між ОСОБА_1 та ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ".

Оскільки в цивільній справі № 638/4670/22 предметом позову є скасування рішень приватних нотаріусів як державних реєстраторів щодо неправомірної реєстрації об`єктів нерухомого майна (літ. "М-1", літ. "Л-1"), для експлуатації та обслуговування яких, міською радою надано земельну ділянку спірними рішеннями, які є предметом розгляду в рамках господарської справи №922/1652/22, то встановлення факту незаконності такої реєстрації вплине на вирішення питання щодо скасування рішень міської ради та визнання недійсним договору оренди земельну ділянку з кадастровим номером 6310136300:01:014:0027.

Таким чином, в межах зазначеної цивільної справи між тими ж сторонами розглядається питання щодо законності проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості на спірній земельній ділянці, обставини чого фактично покладені позивачем на обґрунтування позовних вимог в господарській справі.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у даній справи до набрання законної сили рішенням у цивільній справі № 638/4670/22, у зв`язку з чим відповідне клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№12934 від 01.11.2022) задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 922/1652/22 до закінчення розгляду цивільної справи № 638/4670/22 та набрання рішенням законної сили у вказаній справі.

3. Зобов`язати учасників справи повідомити суду про результати розгляду цивільної справи № 638/4670/22.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Повний текст ухвали складено 25.11.2022.

СуддяІ.В. Трофімов