Рішення

від 26.07.2010 по справі 17/761

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" липня 2010 р. Справа № 17/761

Господарський суд Житоми рської області у складі:

судді Шніт А.В.

за участю представників ст орін

від позивача Черниш О.М . дов. №1 від 12.07.2010р., , Андріцо О .Є. - дов. №3/90 від 13.07.2010р.

від відповідача не з'яви вся

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом Житомирської автомобі льної школи ТСО України (м.Жит омир)

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_3 (с.Іванківці Житомирський район Житомирс ька область)

про стягнення 31767,42грн.

Позивачем пред'явлено позо в про стягнення на його корис ть з відповідача 31767,42грн., з яких : 12860,44грн. заборгованості по ор ендній платі та комунальним платежам, 3066,98грн. пені, 15840,00грн. не устойки.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається н а невиконання відповідачем в зятих на себе зобов'язань, пер едбачених договором оренди н ежитлових приміщень №11/09 від 01. 02.2009р., в частині сплати позивач у орендної плати у встановле ний договором строк та повер нення майна позивачу.

Представник позивача в суд овому засіданні 13.07.2010р. подав за яву про зменшення розміру по зовних вимог, в якій просить с уд стягнути з відповідача на користь позивача 29434,76грн., з яки х: 12860,44грн. заборгованості по о рендній платі та комунальним платежам, 734,32грн. пені, 15840,00грн. не устойки. Крім того, представн ик позивача в частині стягне ння 2332,66грн. пені відмовляється від позову та просить в цій ча стині припинити провадження у справі.

В судовому засіданні 26.07.2010р. п редставник позивача подав за яву, в якій просить суд стягну ти з відповідача на користь п озивача 29429,32грн., з яких: 12860,44грн. з аборгованості по орендній пл аті та комунальним платежам, 728,88грн. пені, 15840,00грн. неустойки. К рім того, представник позива ча в частині стягнення 5,44грн. п ені відмовляється від позову та просить в цій частині прип инити провадження у справі.

Представник відповідача в судове засідання 26.07.2010р. не з'яв ився, про причини неявки суд н е повідомив, хоча про час та мі сце судового засідання був н алежним чином повідомлений. Вимог ухвали суду від 13.07.2010р. не виконав.

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни, якщо відзив на позовну зая ву і витребувані господарськ им судом документи не подано , справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалам и.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, дослідив ши матеріали справи, господа рський суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2009р. між Житомирською авт омобільною школою ТСО Україн и - орендодавець (позивач у спр аві) та Фізичною особою-підпр иємцем ОСОБА_3 - орендар (ві дповідач у справі), був укладе ний договір оренди нежитлови х приміщень (а.с. 9,10).

Відповідно до п. 1.1 вищезазна ченого договору, позивач пер едав, а відповідач прийняв в с трокове платне користування нежитлове приміщення - вироб ниче приміщення АШ площею 66 кв .м., розташовані бокс №1,2 в будів лі на АДРЕСА_1, яка (будівля ) знаходиться на балансі пози вача, що підтверджується акт ом від 02.02.2009р. прийому-передачі орендованого приміщення за а дресою: АДРЕСА_1 загальною площею 66 кв.м (а.с. 12).

В пункті 4.1 вищезазначеного договору, сторони встановил и, що строк дії угоди: з 01.02.2009р. по 31.12.2009р., а в частині обов'язків по розрахунках у разі невикона ння їх відповідачем та нанес ення збитків позивачу до пов ного проведення розрахунків та відшкодування збитків.

Оскільки документів, які б п ідтверджували повернення ві дповідачем позивачу орендов аного приміщення сторони не надали, суд вважає, що станом н а день розгляду справи відпо відач продовжує користувати сь нежитловим приміщенням - в иробничим приміщенням АШ пло щею 66 кв.м., які розташовані - бо кс №1,2 в будівлі на АДРЕСА_1 , яка (будівля) знаходиться на балансі позивача.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.175 ГК Ук раїни, майнові зобов' язання , які виникають між учасникам и господарських відносин, ре гулюються Цивільним кодексо м України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом України.

У відповідності до ст. 11 та ст . 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав т а обов'язків сторін є укладен ня між ними договору. В силу зо бов'язання боржник зобов'яза ний вчинити на користь креди тора певну дію, в тому числі сп латити борг, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Згідно п.1 ст.759 ЦК України, за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов'язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 3.1 вищезазна ченого договору, сторони вст ановили, що розмір орендної п лати становить 20,00грн. за 1 кв. м н а місяць без ПДВ. Загальний ро змір орендної плати за об'єкт становить 1584,00грн. на місяць в т .ч. ПДВ (20%) 264,00грн.

Згідно п. 3.2 вищезазначеного договору, відповідач зобов'я зався перераховувати орендн у плату та ПДВ незалежно від н аслідків його господарської діяльності на розрахунковий рахунок позивача наперед що місячно не пізніше 10 числа пот очного місяця.

В пункті 3.8 вищезазначеного договору, сторони встановил и, що кінцевий розрахунок про водиться на день повернення позивачу орендованого примі щення, комунікацій, обладнан ня та майна, згідно акту прийо му-передачі, та після підписа ння акту взаємних розрахункі в. До здачі позивачу орендова ного приміщення, комунікацій , обладнання та майна, підписа ння актів взаємних розрахунк ів та прийому-передачі примі щення відповідач не звільняє ться від сплати орендної пла ти.

Крім того, в пунктах 3.3 та 3.4 ви щезазначеного договору стор они встановили, що до орендно ї плати не включаються витра ти за комунальні послуги, пов 'язані з використанням та утр иманням орендованих приміще нь, у тому числі витрати за вик ористану електричну енергію . Оплата вищевказаних витрат за надані послуги здійснюєт ься відповідачем за рахунок його власних коштів. Розраху нки за дані витрати проводят ься в строки, вказані в рахунк ах, але не пізніше 3 днів з моме нту отримання цих документів . Відповідач компенсує части ну витрат, які не входять в оре ндну плату, для всієї споруди і прилеглої території, пов'яз аних з експлуатацією та ремо нтом приміщення і комунікаці й, прибирання сміття та приле глої території, охорона об'єк ту, плата за землю, а також вит рати пов'язані з обслуговува нням інженерного обладнання внутрішньобудинкової мереж і.

Як вбачається з матеріалів справи, в період з березня 2009р. по листопад 2009р. позивач виста вив відповідачу рахунки про оплату за надані комунальні послуги та охорону на загаль ну суму 1387,44грн., які були отрима ні відповідачем про що свідч ить його підпис на зазначени х рахунках (а.с. 13-22).

Слід зазначити, що за період користування орендованим пр иміщенням протягом лютого 2009р . - червня 2010р. орендна плата скл адає 26928,00грн.

Відповідач свої зобов'язан ня належним чином не виконав , внаслідок чого утворилась з аборгованість перед позивач ем по орендній платі у сумі 12672г рн., за надані комунальні посл уги та охорону в сумі 188,64 грн., вс ього 12860,44грн.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, бо ржник вважається таким, що прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов'яза ння або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом.

Відповідно до ст. 546 Цивільно го кодексу України, виконанн я зобов'язання може забезпеч уватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притрим анням, завдатком. Договором а бо законом можуть бути встан овлені інші види забезпеченн я виконання зобов'язання.

Згідно п. 3.5 договору, за несв оєчасну сплату платежів в ст роки, встановлені даним дого вором, нараховується пеня в р озмірі 1% від суми недоїмки (не доплати), що склалася з момент у виникнення боргових зобов' язань, включаючи день сплати недоїмки, розрахункової за к ожний день прострочення плат ежу.

За несвоєчасне виконання г рошових зобов'язань, відпові дачу нарахована пеня за пері од з 11.12.2009р. по 07.06.2010р., яка згідно ро зрахунку позивача складає 728,8 8грн.

Слід зазначити, що нарахува ння суми пені позивачем пров едено відповідно до Закону У країни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов'язань".

Відповідно до ст. 785 ЦК Україн и, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і. Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення.

За несвоєчасне повернення орендованого приміщення поз ивач нарахував відповідачу н еустойку за період з січня 2010р . по травень 2010р. в сумі 15840,00грн.

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 ГК Україн и).

Відповідно до ст.193 ГК Україн и, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконуват и господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах став ляться.

З приписами статті 193 ГК Укр аїни кореспондуються положе ння статті 526 ЦК України щодо н алежного виконання сторонам и зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст .193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зо бов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, крім випадків, передбаче них законом або договором.

Господарський суд, перевір ивши повноваження представн ика позивача на вчинення дій щодо відмови від позову в час тині стягнення 2338,10грн. пені зг ідно з заявами позивача (а.с. 29,3 0,39), роз'яснивши йому наслідки в ідмови від позову, приймає ві дмову позивача від позову в ц ій частині.

Відповідач позов не оспори в, доказів сплати заборгован ості суду не надав.

Враховуючи викладене, госп одарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню на с уму 29429,32грн., з яких: 12860,44грн. забор гованості, 728,88грн. пені, 15840,00грн. н еустойки. В частині стягненн я 2338,10грн. пені провадження у сп раві необхідно припинити у з в'язку із відмовою позивачем від позову.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о обґрунтовано заявлених поз овних вимог.

На підставі ст.ст.525, 526, 546, 759 п.1, 785 Ц К України, керуючись ст. ст. 49, 80 п .4, 82, 84, 85 ГПК України, господарськ ий суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити час тково.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, АДРЕ СА_2, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1 на користь Житом ирської автомобільної школи ТСО України, АДРЕСА_1, іден тифікаційний код 02724423 - 12860,44грн. за боргованості, 728,88грн. пені, 15840,00г рн. неустойки, 294,29грн. витрат по сплаті державного мита, 218,63грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

3. Прийняти відмову Житомирс ької автомобільної школи ТСО України від позову в частині стягнення 2338,10грн. пені.

4. В частині стягнення 2338,10грн. пені провадження у справі пр ипинити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Шніт А.В.

1 - в справу; 2,3-сторонам.