Рішення

від 25.11.2022 по справі 607/13315/21

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2022 Справа №607/13315/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря М.О. Мокрій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі у порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шопена, 4», ОСОБА_5 про виділ в натурі частки, -

в с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шопена, 4», ОСОБА_5 , в якому позивачка просить виділити їй в натурі 13/100 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м., а саме: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м., житлову кімнату 1-2 площею 15,1 кв.м., суміщений санвузол 1-3 площею 4,7 кв.м., кухню 1-4 площею 5,0 кв.м., житлову кімнату 2-1 площею 27,4 кв.м., засклену лоджію ІІ-І площею 0,9 кв.м., гардеробну 3-1 площею 24,1 кв.м. і припинити право її спільної часткової власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Обгрунтовуючи свої позовні вимог вказує, що вона є власником 13/100 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 - частка її складається з: тамбура 1-1 площею 3,5 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 15,1 кв.м., суміщеного санвузла 1-3 площею 4,7 кв.м., кухні 1-4 площею 5,0 кв.м., житлової кімнати 2-1 площею 27,4 кв.м., заскленої лоджії ІІ-І площею 0,9 кв.м., гардеробної 3-1 площею 24,1 кв.м. Іншими співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_6 , ОСОБА_4 .

До 2017 року співвласником зазначеного будинку була ОСОБА_7 , а на дату подання позову вона є власником будинку АДРЕСА_2 оскільки в 2017 році провела виділ в натурі належної їй частки.

Після виділу в натурі частки ОСОБА_5 з будинку АДРЕСА_1 перерозподіл часток не проводився, оскільки між співвласниками не досягнуто згоди, як то визначено п.3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2002 року №55, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 року за №774/10141.

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0523 га, кадастровий номер 6110100000:02:026:0062.

Між співвласниками виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, домовленості про спосіб виділення в натурі її частки із спільного часткового володіння, не досягнуто.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки із об`єкта нерухомого майна від 25.06.2021 року №7, наданого Приватним науково-проектно-виробничим підприємством «ЄВРОСТИЛЬ», належна позивачу 13/100 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Представник позивача адвокат Островська О.Н. подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, хоча своєчасно були повідомлені про час і місце судового розгляду, заперечень на позов не подали, про причини неявки суд не повідомили, а, відтак, за зазначених обставин, суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення в порядку ст. 280 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Треті особи, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шопена, 4», ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, подали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Судом встановлені наступні обставини.

Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 30 грудня 1999 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, за ОСОБА_1 зареєстровано на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого ОСОБА_8 від 29 грудня 1999 року за реєстром №1-130, 13/100 частина будинку АДРЕСА_1 та записано в реєстрову книгу за №197.

Згідно Договору купівлі-продажу від 29.12.1999 року, зареєстрованого ОСОБА_8 від 29 грудня 1999 року за реєстром №1-130, продавець ОСОБА_9 та покупець неповнолітня ОСОБА_1 , від імені якої діє її мати ОСОБА_10 уклали цей договір про те, що продавець продав, а покупець купив 13/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами житловою площею 42,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно Технічного паспорта, виданого 25 червня 2021 року Приватним науково-проектно-виробничим підприємством «ЄВРОСТИЛЬ», у фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 15,1 кв.м., суміщений санвузол 1-3 площею 4,7 кв.м., кухня 1-4 площею 5,0 кв.м., житлова кімната 2-1 площею 27,4 кв.м., засклена лоджія ІІ-І площею 0,9 кв.м., гардеробна 3-1 площею 24,1 кв.м.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого 20 вересня 1985 року Тернопільським міжміським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_6 зареєстровано на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого першою Тернопільською держнотконторою 18 вересня 1985 року за реєстром №1-3191, 2/25 частини житлового будинку з надвірними побудовами АДРЕСА_1 та записано в реєстрову книгу за №197.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 18 червня 2020 року Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Івано-Франківськ) ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно повторного свідоцтва про народження ОСОБА_6 , є батьком ОСОБА_2 .

Згідно листа відділу реєстрації поживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради від 03.02.2022 року №250/28-03 ОСОБА_3 зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 з 28.02.1992 року по даний час.

Згідно інформації Тернопільської районної державної нотаріальної контори від 31.01.2022 року за №149/01-16, спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 не заводилася.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.06.2021 року №262533565 власником 48/100 житлового будинку з надвірними будівлями є ОСОБА_4 , підстава державної реєстрації свідоцтво про право на спадщину серія та номер 799, видане 03.07.2019 року державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Попіль З.З.

Також згідно вказаної Інформації власником житлового будинку загальною площею 133,6 кв.м., житловою площею 79,7 кв.м. та гаража загальною площею 44,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 є ОСОБА_5 , підстава державної реєстрації розпорядження щодо присвоєння адресного номера, серія та номер 3, виданий 15.01.2018 року Тернопільською міською радою; рішення Тернопільського міськрайонного суду від 19.07.2017 року в справі №607/266/17, ухвала Тернопільського міськрайонного суду від 29.09.2017 року в справі №607/266/17.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки із об`єкта нерухомого майна від 25.06.2021 року №7, наданого Приватним науково-проектно-виробничим підприємством «ЄВРОСТИЛЬ», за технічними показниками 13/100 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до довідки Приватного науково-проектно-виробничого підприємства «ЄВРОСТИЛЬ» від 29.06.2021 року №2 частка 13/100 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 80,7 кв.м. є відокремленою від суміжних приміщень капітальними стінами, має самостійний вхід, опалюється індивідуальним газовим теплогенератором, має лічильники для обліку витрат води, електрики, газу. Вказана частина житлового будинку в межах частки конструктивно і функціонально може експлуатуватися як самостійна одиниця.

Частка 13/100 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 80,7 кв.м. є житловим будинком та відповідає вимогам державних будівельних норм.

Виділ частки 13/100 із житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 в окремий об`єкт, зокрема в житловий будинок загальною площею 80,7 кв.м. проводиться без зміни конструктивної схеми будівлі та без збільшення навантажень на основні конструктивні елементи житлового будинку, в тому числі і фундаменти.

Виділ частки 13/100 із житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 80,7 кв.м. в самостійний об`єкт нерухомого майна відповідає вимогам постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року №406 з змінами і доповненнями та не потребує прийняття в експлуатацію.

Як вбачається із Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта від 25 червня 2021 року, наданого експертом ОСОБА_11 , за результатами проведеного технічного обстеження 13/100 житлового будинку під літерою «А», загальною площею80,7 кв.м., в тому числі житловою площею 42,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , встановлено його відповідність вимогам надійності і можливості його безпечної експлуатації та придатності для подальшого використання за призначенням, як окремого житлового будинку.

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом частин першої та третьої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Аналіз наявних в матеріалах справи доказів та дослідженої в судовому засіданні інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 , наданої Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, надають Суду зробити висновок, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб та підлягають до задоволення у повному обсязі, а тому слід виділити ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , в натурі 13/100 частки житлового будинку за по АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м., а саме: а саме: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 15,1 кв.м., суміщений санвузол 1-3 площею 4,7 кв.м., кухня 1-4 площею 5,0 кв.м., житлова кімната 2-1 площею 27,4 кв.м., засклена лоджія ІІ-І площею 0,9 кв.м., гардеробна 3-1 площею 24,1 кв.м. і припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , податковий номер 3575202468, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 2, 4, 81, 265 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 356, 364 ЦК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , в натурі 13/100 частки житлового будинку за по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 80,7 кв.м., житловою площею 42,5 кв.м., а саме: а саме: тамбур 1-1 площею 3,5 кв.м., житлова кімната 1-2 площею 15,1 кв.м., суміщений санвузол 1-3 площею 4,7 кв.м., кухня 1-4 площею 5,0 кв.м., житлова кімната 2-1 площею 27,4 кв.м., засклена лоджія ІІ-І площею 0,9 кв.м., гардеробна 3-1 площею 24,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , податковий номер НОМЕР_2 , на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою

заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду у 30-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк