Рішення

від 05.12.2022 по справі 904/2471/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.12.2022м. ДніпроСправа № 904/2471/22

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Мельниченко І.Ф., розглянув спір

за позовом Дніпропетровської Обласної організації Політичної Партії "Слуга Народу", м. Дніпро

до Українсько - турецького товариства з обмеженою відповідальністю з іноземною інвестицією "Джихан Ексім", м. Кам`янське, Дніпропетровської обл. про стягнення заборгованості у сумі 8 000,00 грн.

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровська Обласна організація Політичної Партії "Слуга Народу" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення 8 000 грн., що складають суму заборгованості за договором оренди нерухомого майна №17 від 22.06.2022.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №17 від 22.06.2022 в частині здійснення орендних платежів.

Відповідач відзив на позов не надав.

Ухвалою суду від 22.08.2022 відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 13.01.2020 позовну заяву Дніпропетровської Обласної організації Політичної Партії "Слуга Народу" залишено без руху.

Запропоновано позивачу протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: вказати відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти відповідача.

12.10.2022 від Дніпропетровської Обласної організації Політичної Партії "Слуга Народу" до суду надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, в якій вказано номера телефонів відповідача, а також зазначено про те, що інформація про електронну пошту відповідача у позивача відсутня.

Ухвалою суду від 12.10.2022 продовжено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідач обізнаний про відкриття провадження у справі № 904/2471/22, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення ухвали суду від 22.08.2022 представнику відповідача 02.11.2022.

Крім того, судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись, зокрема, з ухвалою про відкриття провадження у справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Судом враховано, що в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

З огляду на викладене та згідно з частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними у справі матеріалами, а рішення підписано без його проголошення.

За результатом дослідження матеріалів справи, оцінки доказів у їх сукупності господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування у справі є обставини щодо неналежного виконання відповідачем зобов`язань в частині здійснення орендних платежів за договором оренди нерухомого майна №17 від 22.06.2022.

Між Дніпропетровською Обласною організацією Політичною Партією "Слуга Народу" (далі орендодавець, позивач) та Українсько турецьким товариством з обмеженою відповідальністю з іноземною інвестицією "Джихан Ексім" (далі орендар, відповідач) укладений договір оренди № 12 від 01.11.2019 (далі договір).

Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За змістом частини першої третьої, п`ятої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування об`єкт оренди: нежитлове приміщення Кімната А на першому поверсі будівлі № 15, що розташований за адресою: 51931 Україна, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Свободи, реєстраційний номер об`єкту нерухомості 3072893.

Строк оренди становить один рік. Останнім днем оренди вважається 21.06.2022 (п. 1.5 Договору).

Перебіг строку оренди починається з дати передачі об`єкту оренди по акту приймання-передачі, який підтверджує факт передачі об`єкта оренди від Орендодавця Орендарю (п. 1.6 Договору).

Згідно з п. 1.8 Договору Орендар повертає Орендодавцю об`єкт оренди в день спливу строку оренди у справному (первинному) стані з урахуванням нормального природного зносу з одночасним підписанням уповноваженими представниками сторін відповідного акту приймання-передачі (повернення), який підтверджує факт повернення об`єкту оренди Орендодавець.

Розмір щомісячної орендної плати за користування об`єктом оренди становить 8 000,00 грн. У разі використання об`єкту оренди неповний календарний місяць, розмір орендної плати нараховується пропорційно кількості діб, протягом яких Орендар використовував об`єкт оренди у такому місяці відповідно до умов Договору (п. 2.2 Договору).

Протягом 10 календарних днів після підписання акту прийому-передачі орендар сплачує Орендодавцю орендну плату за перший і останній місяць оренди (п. 2.2.1 Договору).

Цей Договір є укладеним з дня його підписання сторонами, та припиняється по закінченню строку оренди, а стосовно обов`язків, пов`язаних з розрахунками та передачею об`єкту оренди після повного виконання (п. 5.1 Договору).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна від 23.06.2021 відповідач передав, а позивач прийняв в оренду спірне приміщення.

Відповідачем було виставлено позивачу рахунок-фактуру СФ-0000112 від 23.06.2021 на загальну суму 10 133,33 грн., для оплати оренди приміщення за червень 2021 року на суму 2 133,33 грн. та для оплати оренди приміщення за останній місяць оренди приміщення на суму 8 000,00 грн.

На виконання умов спірного договору, позивач 30.06.2021 сплатив на розрахунковий рахунок відповідача грошові кошти у сумі 10 133,33 грн., що підтверджується платіжним дорученням № БВ-0000092 від 30.06.2021.

Пунктом 5.2 сторони дійшли згоди про те, що Договір припиняється достроково, зокрема у випадку домовленості сторін про припинення дії Договору з дати досягнення сторонами такої домовленості або з дати, зазначеної в самій домовленості.

У випадку дострокового припинення даного Договору на підставі визначених п. 5.2 даного Договору, Орендодавець зобов`язаний повернути Орендарю орендну плату за останній місяць оренди, сплачену Орендарем у відповідності до п. 2.2.1 даного Договору, протягом п`яти банківських днів з моменту отримання від орендаря письмової вимоги або Орендар має право зарахувати орендну плату сплачену за останній місяць оренди повністю або частково як плату за поточний місяць оренди в якому відбулося дострокове припинення договору та вимагати повернення частини орендної плати (у випадку часткового зарахування).

31.03.2022 між сторонами укладено Додаткову угоду № 31/03-22 до Договору оренди № 17 нерухомого майна від 23.06.2021, відповідно до п. 3 якої сторони дійшли взаємної згоди про припинення Договору оренди з 31.03.2022. В дату припинення Договору оренди приміщення повертається Орендодавцю на підставі відповідного акту.

Сторони підтверджують, що на момент припинення дії Договору оренди між ними немає неврегульованих спорів з приводу його виконання (п. 4 Додаткової угоди).

Відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна (повернення з оренди) 31.03.2022 Орендар повернув з оренди Орендарю спірний об`єкт нерухомості.

Листом № 0104/22-001 від 01.04.2022 позивач просив відповідача повернути 8 000,00 грн. на поточний рахунок останнього.

Проте листом № 4 від 25.05.2022 відповідач повідом позивача, що на даний момент останній не має можливості повернути передоплату за останній місяць оренди у сумі 8 000,00 грн.

Таким чином, в порушення умов спірного договору відповідач не здійснив повернення передоплати за останній місяць оренди у сумі 8 000,00 грн., що і стало причиною виникнення даного спору.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, яка кореспондується з частиною першою статті 193 Господарського кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до частин першої статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Передбачений пунктом 5.2 Договору строк повернення плати за останній місяць оренди є таким, що настав.

Доказів повернення передоплати за останній місяць оренди у сумі 8 000,00 грн., відповідач суду не надав.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення зазначеної вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача

Керуючись ст.ст. 2, 3, 20, 73-79, 86, 91, 129, 165, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Українсько - турецького товариства з обмеженою відповідальністю з іноземною інвестицією "Джихан Ексім" (51931, Дніпропетровська обл., м. Кам`янське, пр. Свободи, буд. 15, код ЄДРПОУ 20278677) на користь Дніпропетровської Обласної організації Політичної Партії "Слуга Народу" (49000, м. Дніпро, вул. Європейська, буд. 20А, код ЄДРПОУ 43721791) 8 000,00 грн. - основного боргу, 2 481,00 грн. - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повне рішення складено 05.12.2022.

Суддя І.Ф. Мельниченко