Рішення

від 03.11.2022 по справі 529/1049/22

ДИКАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 529/1049/22

Провадження № 2/529/492/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2022 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Кириченко О.С.,

за участі секретаря судового засідання - Бурлиги Н.Л.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні у залі суду в смт Диканька Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївка», про поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що вона та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками (кожна по 1/2 частини) земельної ділянки площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області). Право власності на вказане нерухоме майно у зазначених частках набуте нею, позивачем, та відповідачем на підставі рішень Диканського районного суду Полтавської області від 31.05.2012 у справі № 1606/523/2012 та від 28.09.2010 у справі № 2-1199/2010 відповідно, та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав.

Позивач вказує, що зазначена вище земельна ділянка перебуває в оренді у третьої особи по справі СТОВ «Андріївка». За її та відповідача спільною заявою, за попередньою письмовою згодою орендаря СТОВ «Андріївка», сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_3 було виготовлено технічну документацію щодо поділу земельної ділянки площею 7,6293 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з якою при поділі їй, позивачу, визначається земельна ділянка площею 3,8146 га, а відповідачу площею 3,8147 га. Позивач ОСОБА_1 зазначає, що вона звернулася з письмовим запрошенням до відповідача ОСОБА_2 щодо нотаріального посвідчення договору про поділ земельної ділянки площею 7,6293 га, співвласниками якої вони являються, однак відповідач не з`явилася до нотаріуса для нотаріального посвідчення цього договору. За таких обставин, вона змушена звернутися з даним позовом до суду, так як у позасудовому порядку не вдалося вирішити питання щодо поділу спірної земельної ділянки. Посилаючись на вказане, те, що зазначені обставини позбавляють її можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належною їй частиною спірного нерухомого майна, позивач ОСОБА_1 просить поділити в натурі земельну ділянку площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області), що належить їй, позивачу, та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності кожній по Ѕ частини, та виділити їй в натурі у власність земельну ділянку площею 3,8146 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0368, а відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3,8147 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0369. Крім цього, позивач також просить припинити її та відповідача право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 7,6293га,кадастровий номер5321080400:00:001:0019. Судові витрати у справі у вигляді сплаченого судового збору позивач просила залишити за нею.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій вказала, що визнає позов у повному обсязі, не заперечує проти його задоволення та просить розглянути справу за її відсутності.

Представник третьої особи Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївка» в підготовче засідання не з`явився. На адресу суду надійшло пояснення вказаної третьої особи, згідно якого СТОВ «Андріївка» не має ніяких самостійних вимог щодо предмета спору у цій справі, не заперечує проти ухвалення рішення по суті позовних вимог та просить розглянути справу за відсутності його представника.

Враховуючи те, що позивач позов підтримала, відповідачем було визнано позов в повному обсязі, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, керуючись ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для ухвалення рішення у підготовчому засіданні.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності сторін та третьої особи, на підставі наявних матеріалів у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

З наявної у матеріалах справи копії рішення Диканського районного суду Полтавської області від 31 травня 2012 року у справі № 1606/523/2012 вбачається, що за позивачем ОСОБА_1 було визнано у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 7,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області /а.с. 7/.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 03 квітня 2013 року за позивачем ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки, номер запису про право власності - 621874 /а.с. 8/.

З наявної у матеріалах справи копії рішення Диканського районного суду Полтавської області від 28 вересня 2010 року у справі № 2-1199/2010 вбачається, що за відповідачем ОСОБА_2 було визнано у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 7,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області /а.с. 11/.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 03 квітня 2013 року за відповідачем ОСОБА_2 було зареєстровано право власності на 1/2 частину вищевказаної земельної ділянки, номер запису про право власності - 621957 /а.с. 12/.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності, а саме кожній по Ѕ частини, належить земельна ділянка площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області).

Вказана вище земельна ділянка нині перебуває в оренді у третьої особи по справі СТОВ «Андріївка», що підтверджується наявними у матеріалах справи копіями договору оренди землі від 13.06.2012 та інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку /а.с. 13, 14/.

06 вересня 2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася з письмовим запрошенням до відповідача ОСОБА_2 щодо укладення договору про поділ спірної земельної ділянки площею 7,6293 га та посвідчення його нотаріусом, що підтверджується наявною у матеріалах справи копією вказаного запрошення /а.с. 22/.

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Шимки О.І. від 22.09.2022, ОСОБА_2 не прибула до нотаріуса за запрошенням ОСОБА_1 для вирішення питання щодо нотаріального посвідчення договору про поділ спірної земельної ділянки /а.с. 23/.

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо поділу спірної земельної ділянки площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, виготовленої у серпні 2022 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_3 , запропоновано варіант поділу цієї земельної ділянки, відповідно до якого земельна ділянка, що дорівнює розміру належної позивачу ОСОБА_1 частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку - 1/2 частині, складає площу 3,8146 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0368, земельна ділянка, що відповідає розміру частки відповідача ОСОБА_2 , складає площу 3,8147 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0369 /а.с. 15-20/.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 41 Конституцією України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Дослідивши вищевказані обставини в сукупності, з метою надання як позивачу ОСОБА_1 , так і відповідачу ОСОБА_2 , як співвласникам спірної земельної ділянки, можливості в повній мірі реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належним їм нерухомим майном, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати у справі у вигляді сплаченого судового збору у загальному розмірі 3141,40 грн залишити за позивачем ОСОБА_1 згідно заявленого нею клопотання у позові про це.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3 ст. 358, ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, ч. 3 ст. 88 ЗК України, ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Андріївка», про поділ земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області), яка належить їм на праві приватної спільної часткової власності, а саме кожній по Ѕ частини цієї земельної ділянки.

Виділити ОСОБА_1 із земельноїділянки площею7,6293га,кадастровий номер5321080400:00:001:0019,для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,що розташованана територіїДиканської селищноїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті (раніше Андріївськоїсільської радиДиканського районуПолтавської області),в натурі належну їй Ѕ частини вказаної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки площею 3,8146 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0368, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 3,8146 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0368, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області).

Виділити ОСОБА_2 із земельноїділянки площею7,6293га,кадастровий номер5321080400:00:001:0019,для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,що розташованана територіїДиканської селищноїради Полтавськогорайону Полтавськоїобласті (раніше Андріївськоїсільської радиДиканського районуПолтавської області),в натурі належну їй Ѕ частини вказаної земельної ділянки у вигляді земельної ділянки площею 3,8147 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0369, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 3,8147 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0369, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 7,6293 га, кадастровий номер 5321080400:00:001:0019, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області (раніше Андріївської сільської ради Диканського району Полтавської області).

Судові витрати у справі у вигляді сплаченого судового збору у загальному розмірі 3141,40 грн залишити за позивачем ОСОБА_1 згідно заявленого нею у позові клопотання про це.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа,яка незаявляє самостійнихвимог щодопредмета спору: Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю «Андріївка», місцезнаходження: Полтавська область, Полтавський район, с. Андріївка, код ЄДРПОУ 05287851.

Головуючий О.С. Кириченко