Рішення

від 08.12.2022 по справі 925/921/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2022 року Черкаси справа №925/921/22

Господарський суд Черкаської області у складі судді Кучеренко О.І.,

без виклику учасників справи, розглянув справу за позовом

ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Черкаське навчально-виховне об`єднання «Дошкільний навчальний заклад загальноосвітня школа I III ступенів №36» імені Героїв прикордонників Черкаської міської ради Черкаської області

до Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради

про стягнення 24509,52 грн» ,

ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_1 ) звернувся у Господарський суд Черкаської області із позовом до Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, у якому просив суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №644/1-18 від 01.11.2018, продовженого договором №622-21 від 07.12.2021 у розмірі 24509,52 грн та відшкодувати судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у сумі 2481,00 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання з оплати орендної плати за користування майном, внаслідок чого станом на момент пред`явлення даного позову у відповідача виникла заборгованість перед позивачем по орендній платі у сумі 24509,52 грн, яку позивач просить суд стягнути з відповідача у примусовому порядку.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 19.09.2022 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху надати суду обґрунтований розрахунок стягуваної суми та докази оплати надання послуг поштового зв`язку - розрахунковий документ форми та змісту (касовий чек, розрахункова квитанція тощо).

26.09.2022 до Господарського суду Черкаської області надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, надавши суду обґрунтований розрахунок заборгованості відповідача за оренду державного майно за договором №644/1/18 від 01.11.2018 та оригіналу опис-вкладення на ім`я Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради та чек Акціонерного товариства «Укрпошта».

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 29.09.2022 відкрито провадження у справі, справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Встановлено відповідачу строк для подання суду відзиву на позов та усіх доказів, якими обґрунтовує свої заперечення та клопотання щодо розгляду справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також встановив строк для подання заперечень на відповідь на відзив (у разі їх наявності) не пізніше 15.11.2022, позивачу встановлено строк на подачу відповіді на відзив відповідача на позов не пізніше 04.11.2022. Залучено до участі у справі Черкаське навчально-виховне об`єднання «Дошкільний навчальний заклад загальноосвітня школа I III ступенів №36» імені Героїв прикордонників Черкаської міської ради Черкаської області, як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

25.10.2022 від відповідача до суду надійшла заява про визнання позову, у якій відповідач визнав заборгованість перед позивачем у розмірі 26990,52 грн, яка виникла у зв`язку із неспроможністю відповідача виконати свої зобов`язання за умовами договору оренди №644/1/18 від 01.11.2018, продовженого договором №622/21 від 07.12.2021. У своїй заяві відповідач також просив суд вирішити питання про повернення позивачу з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову у зв`язку із визнання відповідачем позову до початку розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши докази, суд

ВСТАНОВИВ:

07.12.2021 між ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_1 ) (орендодавець, балансоутримувач), Черкаським навчально-виховним об`єднанням «Дошкільний навчальний заклад загальноосвітня школа I III ступенів №36» імені Героїв прикордонників Черкаської міської ради Черкаської області (орендар) та Департаментом освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради (платник) було укладено договір №622-21 про продовження договору №644/1-18 від 01.11.2018 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до державної власності (далі договір №622-21). За умовами цього договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначеного у пункті 6 Умов (пункт 1.1 договору №622-21).

Договір №622-21 містить змінені умови договору (далі Умови).

Враховуючи, що даний договір продовжується без проведення аукціону, керуючись частиною 3 статті 631 Цивільного кодексу України, орендар вступає у строкове платне користування майном з 30 жовтня 2021 року (пункт 2.1 договору №622-21)/

Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (пункт 3.1 договору №622-21).

Місячна орендна плата становить 9664,86 грн (пункт 9.1 Умов).

Платник сплачує орендну плату орендодавцю у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 30 числа, що настає за поточним місяцем оренди, але не пізніше 5 днів з отримання акту виконаних робіт на рахунків на оплату (пункт 3.3 договору №622-21).

Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору: 50% суми орендної плати орендодавцю (балансоутримувачу) та 50% суми орендної плати Державному бюджету (пункт 16 Умов).

Платник сплачує орендну плату на підставі рахунків орендодавця. Орендодавець виставляє рахунок на загальну суму орендної плати. Платник сплачує орендодавцю орендну плату на загальну суму орендної плати. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, стягується орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у орендаря (платника) є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрат, пов`язані із поданням позову (пункт 3.8 договору №622-21).

Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з 30 жовтня 2021 року, керуючись частиною 3 статті 631 Цивільного кодексу України. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору (пункт 12.1 договору №622-21).

Строк дії договору 3 роки з дати набрання чинності цим договором. Відповідно до частини 3 статті 631 Цивільного кодексу України, цей договір діє з 30 жовтня 2021 року до 30 жовтня 2024 року (пункт 12 Умов).

Зміни і доповнення до договору вн6осяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід`ємними частинами цього договору (пункт 12.3 договору №622-21).

Договір підписаний уповноваженими представниками орендодавця, орендаря та платника та скріплений їх відповідними печатками.

На виконання умов договору №622-21, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності, а саме будівлю навчальної школи площею 1840,7 м2 за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 30.10.2021.

Позивач на виконання умов договору направляв на адресу відповідача рахунки на оплату зі сплати орендної плати за майно та акти виконаних робіт.

Протягом періоду з 01.10.2021 до 31.01.2022 відповідач належним чином не виконував свої зобов`язання у частині сплати орендної плати у визначеному договором розмірі, заборгованість відповідача за договором №622-21 від 07.12.2021 становить 24509,52 грн, що підтверджується рахунком на оплату №248 від 15.11.2021 на суму 4790,84 грн, рахунком на оплату №290 від 15.12.2021 на суму 9829,85 грн, рахунком на оплату №293 від 21.12.2021 на суму 9829,85 грн та рахунком на оплату №30 від 16.02.2022 на суму 58,98 грн.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором та несплатою орендною плати, позивач направляв на адресу відповідача претензії №702/615-22-вих від 15.02.2022, №702/776-22-вих выд 09.03.2022 та №702/1053-22-вих від 07.04.2022 про сплату заборгованості. Проте вказані претензії залишились відповідачем без відповіді та без задоволення.

Несплата відповідачем заборгованості з орендної плати у визначеному договором розмірі стала причиною звернення позивача до суду за захистом порушеного права та примусового стягнення боргу з відповідача.

Станом на час звернення позивача з цим позовом до суду заборгованість відповідача з орендної плати становить 24509,52 грн.

Предметом спору у даній справі є вимога позивача про стягнення коштів за користування майном, на підставі договору. Укладений між сторонами правочин за своєю правовою природою є договором найму (оренди), який підпадає під правове регулювання Глави 58 статей 759-797 Цивільного кодексу України, параграфу 5 глави 29 Господарського кодексу України.

В силу пункту 1 статті 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до пункту 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із частинами 1, 4 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк (стаття 763 Цивільного кодексу України).

Суд вважає, що сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Договір не заперечений сторонами, не визнаний судом недійсним та не розірваний в установленому порядку. Суд також враховує презумпцію правомірності правочину (положення статті 204 Цивільного кодексу України).

Статтею 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що орендна плата з урахуванням її індексації є істотною умовою договору оренди.

Згідно з частиною 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що між позивачем та відповідачем на підставі укладеного договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності виникли взаємні права та обов`язки з оренди приміщення будівлі навчальної школи площею 1840,7 м2 за адресою АДРЕСА_1 . Об`єкт оренди був переданий орендарю у строкове користування згідно з актом приймання-передачі.

Сторонами у договорі погоджено, що орендна плата сплачується платником щомісяця до 30 числа, що настає за поточним місяцем оренди, але не пізніше 5 днів з отримання акту виконаних робіт на рахунків на оплату.

Водночас, судом встановлено, що відповідач не вносив плату за оренду приміщення у визначені у договорі строки та розмірі, заборгувавши позивачу 24509,52 грн. Відповідач повністю визнав вимоги позивача у заявленій сумі у письмовій заяві, яку подав суду.

Відповідно до частини 1 статті 191 Господарського процесуального кодексу України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це у заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно з частиною 2 статті 20 Господарського Кодексу України кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема шляхом присудження до виконання обов`язку в натурі.

З огляду на наведені правові норми, встановлені судом фактичні обставини та визнання відповідачем позовних вимог, суд дійшов висновку, що вимога про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 24509,52 грн є обґрунтованою, отже підлягає до задоволення.

У статті 252 Господарського процесуального кодексу визначено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Підготовче засідання при розгляді справи у порядку спрощеного провадження не проводиться.

Перше судове засідання у справі проводиться не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. За клопотанням сторони суд може відкласти розгляд справи з метою надання додаткового часу для подання відповіді на відзив та (або) заперечення, якщо вони не подані до першого судового засідання з поважних причин.

Як вбачається з матеріалів справи ухвалою Господарського суду Черкаської області від 29.09.2022 відкрито провадження у справі, а заяву про визнання позову відповідач подав 25.10.2022, тобто до закінчення 30 денного строку з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Разом з тим, згідно з частиною 1 статті 130 цього Кодексу у разі, зокрема, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

При зверненні позивача до суду, ним було сплачено 2481,00 грн судового збору. Оскільки до початку розгляду справи по суті, відповідач визнав позов у повному обсязі, тому 50% сплаченого судового збору при поданні позову підлягають поверненню позивачу з бюджету, а інша частина у розмірі 50 відсотків судового збору, що становить 1240,50 грн стягується з відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради (вул. Гоголя, 251, м. Черкаси, 18000, код ЄДРПОУ: 36299692) на користь ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_1 ) ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) 24509,52 (двадцять чотири тисячі п`ятсот дев`ять гривень 52 коп) грн та 1240,50 (одна тисяча двісті сорок гривень 50 коп) грн судового збору.

Повернути ІНФОРМАЦІЯ_1 (військова частина НОМЕР_1 ) ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 ) з Державного бюджету України судовий збір, який сплачений згідно з платіжним дорученням №2592 від 03.08.2022 у сумі 1240,50 (одна тисяча двісті сорок гривень 50 коп) грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, рішення набирає законної сили після прийняття судом апеляційної інстанції судового рішення. Рішення може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя О.І.Кучеренко