Рішення

від 28.11.2022 по справі 673/872/22

ДЕРАЖНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 673/872/22

Провадження № 2/673/397/22

Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ НЕ М УК РА ЇН И

28 листопада 2022 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд

Хмельницької області

в складі: головуючий суддя Дворнін О.С.

при секретарі судового засідання Демчишиній Н.Г.

письмового клопотання представника позивача адвоката Довгаля П.С.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» Хмельницької області, ОСОБА_2 за участі Деражнянської міської ради Хмельницької області, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору про зміну адреси нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

До Деражнянськогорайонного судуХмельницької області,в порядкузагального позовногопровадження,надійшов позовзазначеної вищеособи довказаного неювідповідачів щодовизначеного позивачемпредмету спору,вимагаючи змінити адресу належного ОСОБА_1 , на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 769, житлового будинку з надвірними будівлями, зареєстрованого в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.04.2003 року за № 839851, та належної ОСОБА_1 , відповідно до виданого на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року № 769 державного акта на право приватної власності на землю серії РІ № 784399, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 157, земельної ділянки площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку, 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства), з адреси: житлового будинку з надвірними будівлями, АДРЕСА_1 на адресу: житловий будинок з надвірними будівлями, № 21 «А» с.Галузинці Хмельницького району Хмельницької області.

Ухвалою судді від 16.09.2022 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.

Разом з тим, ухвалою Деражнянського районного суду Хмельницької області від 29.09.2022 року, клопотання представника позивача адвоката Довгаля П. С.було задоволено та позовні вимоги позивача ОСОБА_1 до Деражнянської міськоїради прозміну адресита стягеннясудового збору залишено безрозгляду.

Після з`ясування всіх обставин справи та перевірки їх доказами в попередніх судових засіданнях, представник позивача ОСОБА_3 в заключне судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що заявлені вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити на основі досліджених судом доказів та показань свідків.

Представник відповідача комунального підприємства «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» Хмельницької області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, натомість, від останнього надійшла заяви про розгляд справи за його відсутності, не заперечуючи щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріалисправи таписьмові клопотанняучасників справивідповідно доч.2ст.247ЦПК України,згідно зякою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, суд вважає позов необґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Судом об`єктивно встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстр за № 769, ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище ОСОБА_4 ), придбала у ОСОБА_5 житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,85 га (0,25 га для обслуговування житлового будинку, 0,60 га для ведення особистого підсобного господарства), які згідно переданих продавцем ОСОБА_6 правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно наданої старостою с.Галузинці ОСОБА_7 15.08.2021 року № 02.16-08/3.37 та 20.10.2021 року № 02.16-08/3.46 виписки з погосподарської книги за 2016-2020 роки по АДРЕСА_2 прживають ОСОБА_8 та ОСОБА_9 батьки позивачки.

В той же час рішенням № 61 від 14.07.2011 року виконавчого комітету Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області визнано ОСОБА_2 власником житлового будинку в АДРЕСА_2 , вирішено надати йому дозвіл на оформлення права власності на домоволодіння за вказаною адресою, зобов`язано ГМП «Інвентаризатор» підготувати свідоцтво на право власності на домоволодіння та провести реєстрацію вказаного житлового будинку.

За вказаних обставин виявлено дублювання номерів місця знаходження придбаного позивачкою на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року № 769 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані АДРЕСА_2 , та зареєстрованого за ОСОБА_2 на підставі рішенням № 61 від 14.07.2011 року виконавчого комітету Галузинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області права власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 .

18 серпня 2021 року позивачка звернулася до виконавчого комітету Деражнянської міської ради та надала необхідні документи з вимогою змінити/коригувати реквізити адреси належних їй на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,85 га, що розташовані АДРЕСА_2 .

Проте, рішенням виконавчого комітету Деражнянської міської ради від 19.08.2021 року № 135 позивачці відмовлено у зміні/коригуванні реквізитів адреси житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,85 га, що розташовані АДРЕСА_2 на підставі п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року № 690, згідно якого у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміни, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду.

Із повідомлення КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2022 року № 331 встановлено, що згідно інвентарної справи № 310 придбаний житловий будинок з надвірними будівлями та земельною ділянкою по АДРЕСА_2 до 27.03.2003 року належав на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.08.1996 року Деражнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1490, який вона придбала у спілки селян «Промінь» с.Галузинці, що був побудований колгоспом для потреб працівників колгоспу.

Відповідно до реєстраційного посвідчення від 30.01.2001 року, виданого Деражнянським бюро технічної інвентаризації, придбане ОСОБА_5 домоволодіння, якому присвоєно інвентарний реєстровий номер 310, було зареєстровано за адресою по АДРЕСА_2 та за цією ж адресоювнесено до державного реєстру права власності на нерухоме майно 23.04.2003 року, номер витягу 433390.

Разом з тим, із листа КП «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації» від 08.08.2022 року № 331 вбачається, що згідно інвентарної справи № 332 житловий будинок АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 відповідно до виданого на підставі рішення виконавчого комітету від

14.07.2011 року № 61 свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 28.09.2011 року, зареєстрованого в Державному реєстрі прав 28.09.2011 року за № 31464865. Тобто, через допущену помилку відповідальних осіб виконавчого комітету Галузинецької сільської ради здійснено реєстрацію у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.08.1996 року Деражнянською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1490, та реєстраційного посвідчення, виданого Деражнянським бюро технічної інвентаризації 30.01.2001 року в інвентарній справі № 310, на який 23.04.2003 року право власності у державному реєстрі перереєстровано на підставі Договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстр за № 769, на ОСОБА_1 .

Такі ж відомості щодо дублювання поштової адреси житлових будинків, власниками яких були ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , внесені до погосподарської книги с.Галузинці за 1986-2006 роки. В подальшому в записах погосподарської книги з 2006 по 2015 роки зазначено, що домогосподарство ОСОБА_2 розташовано за адресою АДРЕСА_2 , а належне мені господарство за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується витребуваною з архівного відділу виконавчого комітету Деражнянської міської ради архівною довідкою від 15.08.2022 року № 02.02-08/1016.

Присвоєння та зміна адрес об`єктам нерухомого майна регулюється у відповідності до «Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктамнерухомого майна», затвердженого Постановою КМУ № 690 від 07.07.2021 року.

Пунктами 50, 52 Порядку визначено, що упорядкування нумерації об`єктів нерухомого майна здійснюється: у випадку виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об`єкта; у випадку виявлення дублювання адрес існуючих об`єктів державної або комунальної власності. У разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.09.2022 року № 308700325 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 , тобто за вказаними параметрами запиту у реєстрах відсутні відомості щодо наявності будь-якого нерухомого майна за вказаною адресою.

Враховуючи викладене, зважаючи що іншого шляху, окрім звернення до суду за захистом порушеного права, у позивачки немає, оскільки тільки судовим рішенням можливо змінити/коригувати реквізити житлового будинку з господарськими будівлями, які знаходяться по АДРЕСА_2 , який їй належить, присвоївши йому адресу № 21А.

Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об`єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.ч. 1, 2 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України).

Окрім того, слід зазначити, що позивач лише в такий спосіб може захистити своє право на власності на об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з надвірними будівлями, який перебуває у її власності.

Разом з тим, обґрунтованість позовних вимог підтверджується зібраними та долученими до позовної заяви матеріалами, зокрема: договором купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 769, технічним паспортом № 21 від 31.07.1996, тощо.

Враховуючи встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, суд дійшов висновку про доведеність позовних вимог ОСОБА_1 , тому вважає за можливе її позовну заяву задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 200, 247, 258-268, 273 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Змінити адресу належного ОСОБА_1 , на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 27.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Деражнянського районного нотаріального округу Хмельницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 769, житлового будинку з надвірними будівлями, зареєстрованого в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 23.04.2003 року за № 839851, з адреси: житлового будинку з надвірними будівлями, АДРЕСА_2 на адресу: житловий будинок з надвірними будівлями, № 21 «А», с.Галузинці Хмельницького району Хмельницької області.

Складання повного рішення відкладено на строк не більше десяти днів з дня закінчення розгляду справи, у зв`язку з чим строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Деражнянський районний суд Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:

позивач ОСОБА_1 ,

зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серія НОМЕР_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

відповідач Комунальне підприємство «Деражнянське міське бюро технічної інвентаризації»,

адреса: вул. Миру,72, м. Деражня, Хмельницький район, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 14154333;

відповідач ОСОБА_2 ,

адреса: АДРЕСА_2 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Деражнянська міська рада Хмельницької області,

адреса: вул. Миру,37, м. Деражня, Хмельницький район, Хмельницька область.

Суддя: О. С. Дворнін