Рішення

від 14.12.2022 по справі 539/3182/22

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/3182/22

Провадження № 2/539/1123/2022

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2022 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Алтухової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Гусак А.О.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на будинок в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Засулля Лубенського району Полтавської області померла ОСОБА_3 , після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок, садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 на майно померлої ОСОБА_3 у приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. було заведено спадкову справу №88/2021 на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_4 , 1956 року народження.

ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Засулля Лубенського району Полтавської області померла ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не встигла належним чином оформити свої спадкові права.

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 являються її діти: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які прийняли спадщину та 04.10.2022 року уклали між собою Договір про поділ спадкового майна, відповідно до умов якого, зокрема, ОСОБА_1 набуває право на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 3,9596 га, кадастровий номер 5322886600:03:003:0201, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Засульської сільської ради.

Разом з тим, приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М., при ознайомленні з поданими документами, на вищевказану земельну ділянку видано Свідоцтво про право на спадщину, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний спадковий будинок ОСОБА_1 було відмовлено, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нього, тобто документи, які б підтверджували належність зазначеного житлового будинку спадкодавцеві.

Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на будинок садибного типу, загальною площею 68,8 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б»; сарай «В»; сарай «Г»; погріб «Д»; вбиральня «Ж»; огорожа №1; колодязь 1/2 частина №2, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,41 га за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечують.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, згідно поданої заяви просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Засулля Лубенського району Полтавської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Лубенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Лубенському районі Полтавської області, актовий запис №754. (а.с.10).

Відповідно до Витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі № 65846466 від 03.08.2021, на майно померлої ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , у приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. було заведено спадкову справу № 88/2021 на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_4 , 1956 року народження. (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Лубенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Лубенському районі Полтавської області, актовий запис №1062, ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Засулля Лубенського району Полтавської області померла ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не встигла належним чином оформити свої спадкові права. (а.с.11).

Відповідно до листа приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. № 97/02-14 від 20.07.2022, спадкоємцями ОСОБА_4 , 1956 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), є її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; є його дочка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , що проживає за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.12).

Відповідно до договору про поділ спадкового майна після смерті ОСОБА_4 від 04 жовтня 2022 року, ОСОБА_1 набуває право на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею 3,9596 га, кадастровий номер 5322886600:03:003:0201, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Засульської сільської ради.(а.с.14-15).

04.10.2022 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Карпець О.М. ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,9596 га, кадастровий номер 5322886600:03:003:0201, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Засульської сільської ради, зареєстроване в реєстрі за № 1595.

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №41 від 13.01.2022 року, право власності на будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.(а.с.21).

З технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_5 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться будинок садибного типу, загальною площею 51,3 кв.м, житловою площею 29,0 кв.м (рік спорудження/реконструкції - 1960), з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б»; сарай «В»; сарай «Г»; погріб «Д»; вбиральня «Ж»; огорожа №1; колодязь 1/2 частина №2.(а.с.16-20).

Відповідно до Виписки з погосподарської книги №4 за 2016-2023 роки АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .(а.с.26).

Відповідно до довідки №18-2/11/41 від 31.10.2022 виданої відділом земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської радим, про те, що згідно записам земельної шнурової книги за ОСОБА_3 рахується 0, 41 га.за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.27).

Відповідно до довідки 318-2/11/4 від 14.01.2022 виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, згідно погосподарського обліку за адресою АДРЕСА_1 обліковується домогосподарство №0103001, головою якого була ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.28).

П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Судом встановлено, що спадкодавець набув право власності на вищевказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1960 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,76-81, 89, 258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на будинок садибного типу, загальною площею 51,3 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня «Б»; сарай «В»; сарай «Г»; погріб «Д»; вбиральня «Ж»; огорожа №1; колодязь 1/2 частина №2, що розташовані на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,41 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м.Лубни, вул.Я.Мудрого,33, Полтавської області, код ЄДРПОУ 04057439;

- третя особа ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено та підписано 14 грудня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова