Рішення

від 29.06.2010 по справі 18/116-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.06.10р. Справа № 18/116-10

За позовом Комунальн ої установи "Адміністративне управління

Дніпропетров ської обласної ради",

м. Дніпропетро вськ

до Дніпропетр овського обласного союзу про мисловців і підприємців,

м. Дніпропетро вськ

про стягнення 27 812,29 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Шаповал Н .П. дов. від 17.02.2010 року

від відповідача: не з"явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду з позовом д о Дніпропетровського обласн ого союзу промисловців і під приємців про стягнення забо ргованості по орендній платі у розмірі 27 812,29 грн. із яких: 24 218,28 грн. - основного боргу, 1 789 ,90 грн. - пені, 1 552,17 - грн. інфляційн их втрат, 261,94 грн. - 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтову є неналежним виконанням відп овідачем умов договору оренд и нерухомого майна спільної власності територіальних гр омад Дніпропетровської обла сті № 151 від 15 липня 2009 року, уклад еного між сторонами, в частин і повної та своєчасної сплат и орендних платежів, у зв"язку із чим у нього виникла заборг ованість у розмірі 24 218,28 грн. Оск ільки відповідач у добровіль ному порядку заборгованість не сплатив, позивач за захист ом свого порушеного права зв ернувся до господарського су ду з позовом про стягнення за боргованості, пені, інфляцій них та 3 % річних.

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, відзив на позов та ви требувані судом документи не надав, про час та місце розгля ду справи повідомлений належ ним чином, що підтверджуєтьс я повідомленням "Укрпошта" № 49 94602667111, з клопотанням про відкла дення розгляду справи до суд у не звертався.

Враховуючи викладене, суд в важає за можливе розглянути справу на за наявними в ній м атеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд , -

В СТАНОВИВ:

15 липня 2009 року між Комуналь ною установою "Адміністратив не управління Дніпропетровс ької обласної ради" (орендода вець) та Дніпропетровським о бласним союзом промисловців і підприємців (орендар) було у кладено договір оренди № 151 не рухомого майна спільної влас ності територіальних громад Дніпропетровської області, за умовами якого орендодавец ь на підставі рішення Дніпро петровської обласної ради ві д 18 грудня 2009 року № 665-22/У передав , а орендар прийняв в строкове платне користування нерухом е майно (приміщення) загально ю площею 91,10 кв.м., а саме: кабінет и № 240 та № 245 на другому поверсі а дміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, п р. Кірова,2 (об"єкт оренди), для р озміщення громадської орган ізації.

Об"єкт оренди передано орен дарю за актом приймання-пере дачі від 15 липня 2009 року (а.с. 13).

Відповідно до п. 10.1 договору договір набирає чинності з м оменту підписання його стор онами і діє до 30 червня 2010 року.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов"яз ується передати наймачеві ма йно у користування за плату н а певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється до говором найму. Якщо розмір пл ати не встановлений договоро м, він визначається з урахува нням споживчої якості речі т а інших обставин, які мають іс тотне значення (ч.1 ст. 762 ЦК Укра їни).

Пунктом 3.1. договору передба чено, що за користування об"є ктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, р озрахунок якої здійснюється згідно з чинним законодавст вом (розмір якої визначаєтьс я за результатами конкурсу). О рендна плата за перший місяц ь оренди згідно з розрахунко м орендної плати, що є невід"єм ною частиною цього договору (додаток 1), становить 3 636,16 грн. з а липень 2009 року.

Відповідно до п. 3.7 договору о рендна плата перераховуєтьс я орендарем до загального ф онду обласного бюджету на ра хунок управління Державного казначейства у Дніпропетров ській області та на рахунок о рендодавця у співвідношенні відповідно 30 % до 70 % (нерухоме ма йно) щомісячно не пізніше 15 чи сла місяця, наступного за зві тним.

За ч.1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов"язання належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, а за відсу тності конкретних вимог щод о виконання зобов"язання - від повідно до вимог, що у певних у мовах звичайно ставляться. О дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаютьс я (ст. 525 ЦК України).

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відпо відачем умов договору в част ині повної та своєчасної спл ати орендної плати.

Позивач просить стягнути о сновний борг в розмірі 24 218,28 гр н., однак суд вважає, що ця позо вна вимога підлягає частково му задоволенню, з огляду на на ступне.

Як вбачається із матеріалі в справи, позивач у якості до казів заборгованості відпов ідача надав рахунок №154 від 28.07. 2009 року на суму 3 324,22 грн. (а.с. 21). Вра ховуючи, що даний рахунок пер едбачає сплату орендної пла ти за червень 2009 року по догово ру № 89 від 01.07.2008 року, він не може б ути належним доказом заборго ваності зі сплати орендної п лати по договору оренди № 151 ві д 15.07.2009 року. Таким чином, до стяг нення підлягає заборгованіс ть у розмірі 20 894,06 грн.

Згідно ст. 610 ЦК України поруш енням зобов"язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов"язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов"язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема: сплата неуст ойки (ст. 611 ЦК України).

Статтею 546 ЦК України передб ачено, що виконання зобов'яза ння може забезпечуватися, зо крема, неустойкою. Одним із ви дів неустойки є пеня, яка обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гро шового зобов'язання за кожен день прострочення виконання .

Пунктом 7.2 договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у орендних платежів орендар сплачує на користь орендода вця та Дніпропетровської обл асної ради у визначеному п. 3.7. ц ього договору співвідношенн і пеню в розмірі подвійної об лікової ставки Національног о банку України на дату нарах ування від розміру несплачен их орендних платежів за кожн ий день прострочення.

За розрахунком позивача (а.с . 45-46) пеня за період з 03.08.2009 року по 15.04.2010 року складає 1 789,90 грн.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК Укра їни нарахування штрафних сан кцій за прострочення виконан ня зобов"язання, якщо інше не в становлено законом або догов ором, припиняється через шіс ть місяців від дня, коли зобов "язанння мало бути виконано.

З урахуванням ст. 232 ГК Україн и, судом проведено перерахун ок пені, яка становить:

- за рахунком № 190 за липень 2009 р оку на суму 2 545,31 грн. за період з 16.08.2009 року по 15.02.2010 року - 263,04 грн.;

- за рахунком № 191 за серпень 2 009 року на суму 2540,22 грн. за період з 16.09.2009 року по 15.03.2010 року - 258,23 грн.,

- за рахунком № 192 за вересень 2009 року на суму 2 560,54 грн. за періо д з 16.10.2009 - 15.04.2010 року - 261,74 грн.,

- за рахунком № 232 за жовтень 200 9 року на суму 2 583,59 грн. за період з 16.11.2009 року по 15.05.2010 року - 262,64 грн.,

- за рахунком № 232 за листопад 2009 року на суму 2 612,01 грн. за періо д з 16.12.2009 року по 15.06.2010 року - 266,14 грн.,

- за рахунком № 10 за грудень 20 09 року на суму 2 635,51 грн. за період з 16.01.2010 року по 15.07.2010 року - 263,80 грн.,

- за рахунком № 22 за січень 2010 р оку на суму 2 682,95 грн. за період з 16.02.2010 року по 15.08.2010 року - 265, 13 грн.,

- за рахунком № 39 за лютий 2010 ро ку на суму 2 733,93 грн. за період з 16. 03.2010 року по 15.09.2010 року - 271,30 грн., а ра зом: 2 112,02 грн.

Враховуючи те, що суд виходи ть за межі позовних вимог у ра зі, якщо про це є клопотання за інтересованої сторони, а так ож те, що позивачем при нараху ванні пені на суму 1 789,90 грн. вра ховувалась пеня по рахунку № 154 від 28.07.2009 року у розмірі 477,96 грн ., суд вважає за необхідне поз овні вимоги в частині стягне ння пені задовольнити частко во у розмірі 1 311,94 грн. (1 789,90 грн. - 477,96 г рн.).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України пе редбачено, що боржник, який пр острочив виконання грошовог о зобов"язання, на вимогу кред итора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням вст ановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а та кож три проценти річних від п ростроченої суми, якщо інший розмір процентів не встанов лений договором або законом.

Позивач просить стягнути 3 % річних за період з 03.08.2009 року п о 15.04.2010 року у розмірі 261,94 грн.(а.с. 47-48).

Судом встановлено, що позив ачем при розрахунку 3 % річних невірно був визначений пері од нарахування. За розрахунк ом суду, 3 % річних за період з 16.08 .2009 по 15.04.2010 року становить 229,19 грн . за таким розрахунком:

- за рахунком № 190 за липень 2009 р оку на суму 2 545,31 грн. за період з 16.08.2009 року по 15.04.2010 року - 50,63грн.;

- за рахунком № 191 за серпень 2 009 року на суму 2540,22 грн. за період з 16.09.2009 року по 15.04.2010 року - 44,05 грн.,

- за рахунком № 192 за вересень 2009 року на суму 2 560,54 грн. за періо д з 16.10.2009 - 15.04.2010 року - 38,09 грн.,

- за рахунком № 232 за жовтень 200 9 року на суму 2 583,59 грн. за період з 16.11.2009 року по 15.04.2010 року - 31,85 грн.,

- за рахунком № 232 за листопад 2009 року на суму 2 612,01 грн. за періо д з 16.12.2009 року по 15.04.2010 року - 25,76грн.,

- за рахунком № 10 за грудень 20 09 року на суму 2 635,51 грн. за період з 16.01.2010 року по 15.04.2010 року - 19,28 грн.,

- за рахунком № 22 за січень 2010 р оку на суму 2 682,95 грн. за період з 16.02.2010 року по 15.04.2010 року - 12,79грн.,

- за рахунком № 39 за лютий 2010 ро ку на суму 2 733,93 грн. за період з 16. 03.2010 року по 15.04.2010 року - 6,74 грн.

Враховуючи, що позивачем при нарахуванні 3 % річних вра ховувались 3% річних по рахун ку №154 від 28.07.2009 року у розмірі 69,9 5 грн., а також те, що судом нара ховано суму 3 % у розмірі меншо му, ніж просить позивач, суд вв ажає за необхідне задовольни ти позовні вимоги позивача п ро стягнення 3 % річних частко во в сумі 229, 19 грн.

Позивач просить стягнути і нфляційні за період з липня 2 009 року по березень 2010 року у роз мірі 1 552,17 грн. (а.с. 42-44).

Судом встановлено, що позив ачем при розрахунку інфляці йних враховувались інфляці йні по рахунку №154 від 28.07.2009 року у розмірі 274,87 грн., а також те, щ о судом нараховано суму інф ляційних за період з липня 2009 р оку по березень 2010 року у сумі 1 731,68 грн., тобто більшу, ніж прос ить позивач, суд вважає за нео бхідне задовольнити позовні вимоги позивача про стягнен ня інфляційних в сумі 1 456,81 гр н. (1731,68-274,87).

Враховуючи викладене, а так ож те, що відповідач суду не на дав докази сплати заборгован ості, суд вважає позовні вимо ги такими, що підлягають част ковому задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

В ИРІШИВ:

Позов задовольнити частко во.

Стягнути з Дніпропетровсь кого обласного союзу промисл овців і підприємців (49004, м. Дніп ропетровськ, просп. Кірова, 2/245, р/р 26009101041001 в ДОД АКБ "Укрсоцбанк " в м. Дніпропетровську, МФО 305017, код 24233170) на користь Комунально ї установи "Адміністративне управління Дніпропетровськ ої обласної ради (49004, м. Дніпроп етровськ, просп. Кірова, 2, р/р 26007 00015654, МФО 305675 філія АТ "Укрексімба нк" м.Дніпропетровськ, код ЄДР ПОУ 04011638, р/р 35438004007903, МФО 805012 ГУДКУ у Дн іпропетровській області) 23 892,00 грн., із яких: 20 894,06 грн. (двадцять тисяч вісімсот дев"яносто чо тири грн. 96 коп.) основного борг у, 1 311,94 грн. (одна тисяча три ста одинадцять грн. 94 коп.) пені , 1 456,81 грн. (одна тисяча чотирист а п"ятдесят шість грн. 81 коп.) ін фляційних, 229,19 грн. (двісті двад цять дев"ять грн. 19 коп.) 3 % річних та судові витрати у розмірі 23 8,92 грн. (двісті тридцять вісім грн. 92 коп.) державного мита та 2 02,73 грн. (двісті дві грн. 73 коп.) на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

В іншій частині позову - від мовити.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Рішення підписано 07.07.2010 року