Рішення

від 12.07.2010 по справі 31/156-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.06.10р. Справа № 31/156-10

За позовом Прокурора Амур-Нижньодніп ровського району м. Дніпропе тровськ в інтересах держави в особі П 1: Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетров ськ в особі П 2: Комунального ж итлово-експлуатаційного під приємства „Лівобережжя” Дні пропетровської міської ради , м. Дніпропетровськ

до відповідача Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Торговий ді м „Червона куля”, м.Дніпропет ровськ

про стягнення суми, розірвання договору та зобов' язання в чинити дії

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Прокурор не з' явився

Від позивача Ганжа М.Г., дов. від 19.04.10р.

Від відповідача не з' явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор, з урахуванням уточнень позовних вимог, про сить стягнути з відповіла на користь Комунального житлов о експлуатаційного підприєм ства „Лівобережжя” Дніпропе тровської міської ради суму заборгованості по орендній п латі у розмірі 34 523,84 грн., 3 099,17 грн. пені та 2 167,29 грн. втрат від інфл яції., а також просить розірв ати договір оренди нерухомог о майна №218-20 від 01.06.03р. та виселит и відповідача з орендованого приміщення у п' ятиденний с трок з моменту розірвання да ного договору. В обґрунтуван ня позовних вимог прокурор п осилається на неналежне вико нання відповідачем зобов' я зань за даним договором щодо своєчасного внесення орендн ої плати.

Позивач 2 підтримав вимоги п рокурора в повному обсязі.

Відповідач до судового за сідання не з' явився, відзив та витребувані судом докуме нти не надав. Господарський с уд вважає за можливе розглян ути справу за наявними у спра ві матеріалами (ст. 75 ГПК Украї ни), оскільки відповідач був н алежним чином повідомлений п ро час та місце судового засі дання, ухвали суду надсилали ся за місцезнаходженням відп овідача згідно реєстраційни х документів.

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи , вислухавши пояснення сторі н, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2003 р. між Обласним житло во-комунальним підприємство м „Лівобережжя”, правонасту пником якого згідно статуту є Комунальне житлово-експлу атаційне підприємство „Лів обережжя” Дніпропетровсько ї міської ради, та відповідач ем укладено договір оренди н ерухомого майна, згідно яког о орендодавець передав, а оре ндар прийняв в строкове плат не користування нерухоме май но, яке знаходиться за адресо ю м. Дніпропетровськ, вул. Янта рна, 42, загальною площею 219,4 м2 з м етою використання під офіс, с клад виставочний центр, майс терню (послуги населенню).

Відповідно до п.3.2., 3.3 Договор у орендна плата розраховуєт ься у відповідності з „Метод икою” затвердженою рішенням Дніпропетровської обласної ради від 16.10.98р. №20-3/ХХІІІ, зі змін ами та доповненнями , внесени ми рішеннями Дніпропетровсь кої обласної ради від 31.03.2000р. №22 6-10/ХХІІІ та від 26.06.2001р. №391-16/ХХІІІ (д одаток №2, невід' ємна частин а договору) та вноситься орен дарем щомісячно в строк не пі зніше 15 числа наступного міся ця та не залежить від результ атів господарської діяльнос ті орендаря.

За несвоєчасне внесення ор ендарем орендної плати за ко жен день прострочення оренда р сплачує орендодавцю штраф у розмірі подвійної обліков ої ставки НБУ, яка діяла у пері од, за який сплачується пеня (п .6.3. Договору).

Строк дії договору було вст ановлено з 01.06.03.р. по 31.12.04р.

Відповідно до п.7.5. Договору у разі відсутності заяви одні єї із сторін про припинення с троку дії договору чи зміни д оговору у зв' язку зі спливо м строку його дії, він вважаєт ься продовженим на той же стр ок та на тих же умовах, які бул и передбачені договором.

Прокурором заявлено до стя гнення 34 523,84 грн. заборгованост і по орендній платі та 3 099,17 грн . нарахованої пені за період з 31.12.09р. по 31.05.10р.

Відповідно до ст. 18 Закону У країни „Про оренду державног о та комунального майна”, дія якого поширюється на спірні правовідносини, орендар зоб ов'язаний вносити орендну пл ату своєчасно і у повному обс язі.

Відповідачем не надано док азів сплати заборгованості з а зазначений прокурором пер іод, чим порушено приписи ст. 1 93 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК Україн и, не виконано взяті на себе зо бов' язання належним чином т а відповідно до умов Договор у та вимог закону.

За викладеного позовні ви моги щодо стягнення боргу по орендній платі у розмірі 34 523,84 грн. та 3 099,17 грн. пені підлягают ь задоволенню.

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник, який простр очив виконання грошового зоб ов'язання, на вимогу кредитор а зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встанов леного індексу інфляції за в есь час прострочення, а також три проценти річних від прос троченої суми.

За викладеного суд вбачає п ідстави для задоволення позо ву та стягнення 2 167,29 грн. втрат від інфляції.

Відповідно до ст. 26 Закону Ук раїни „Про оренду державного та комунального майна” на ви могу однієї із сторін догов ір оренди може бути достроко во розірвано за рішенням суд у у разі невиконання сторона ми своїх зобов'язань та з і нших підстав, передбачених з аконодавчими актами України .

Як вбачається з наданого в матеріали справи розрахунк у, відповідачем систематично порушувались умови договору щодо своєчасного внесення о рендної плати. Станом на 01.06.2010 р . заборгованість згідно розр ахунку складала 34 523,84 грн., а оре ндна плата не вносилась орен дарем більш ніж три місяці по спіль, що вказує на системати чність порушень договору. До казів, що спростовували б нав едене та підтверджували б вч асне внесення орендної плати в обумовленому сторонами ро змірі відповідачем на вимогу суду не надано.

Оскільки відповідачем пор ушуються умови договору та в имоги закону щодо своєчасног о і у повному обсязі внесення орендної плати, що є підставо ю для розірвання договору ор енди згідно наведеної ст. 26 За кону України „Про оренду дер жавного та комунального майн а”, суд вбачає підстави для за доволення позову про розірва ння спірного договору.

Відповідно до п. 5.2.5 Договору у разі припинення договору, орендар зобов' язаний пове рнути орендодавцю об' єкт ор енди в належному стані з урах уванням його зносу.

З огляду на викладені обст авини суд вбачає підстави дл я задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судові витрати по справі на підставі ст.. 49 ГПК України слі д покласти на відповідача, ос кільки позов задоволено.

На підставі наведеного та к еруючись ст.ст. 49, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір оренд и нерухомого майна №218-20 від 01.06.03р ., укладений між Обласним житл ово-комунальним підприємств ом „Лівобережжя” та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Торговий дім „Червона куля”.

Виселити Товариство з обме женою відповідальністю „Тор говий дім „Червона куля” (49000, м .Дніпропетровськ, вул. Червон опартизанська, 1; код ЄДРПОУ 20191 6504618) з приміщення, яке знаходит ься за адресою м. Дніпропетро вськ, вул. Янтарна, 42, загальною площею 219,4 м2. та передати дане п риміщення Комунальному житл ово-експлуатаційному підпри ємству „Лівобережжя” Дніпро петровської міської ради (49000, м .Дніпропетровськ, пр.Воронцо ва, 13: 4од ЄДРПОУ 25841545) шляхом підп исання акту приймання-переда чі.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „То рговий дім „Червона куля” (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Черво но партизанська, 1; код ЄДРПОУ 201916504618):

- на користь Кому нального житлово-експлуатац ійного підприємства „Лівобе режжя” Дніпропетровської мі ської ради (49000, м.Дніпропетровс ьк, пр.Воронцова, 13: 4од ЄДРПОУ 2584 1545) 34 523,84 грн. заборгованості по о рендній платі, 3 099,17 грн. пені, 2 16 7,29 грн. втрат від інфляції;

- в доход Державног о бюджету України в особі упр авління Державного казначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська Головного уп равління державного казначе йства України у Дніпропетров ській області (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровськ ій області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 397,90 грн .;

- в доход Державног о бюджету України в особі упр авління Державного казначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська Головного уп равління державного казначе йства України у Дніпропетров ській області (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровськ ій області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у розмірі 236,0 грн.

Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко