Рішення

від 16.07.2010 по справі 16/53-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.07.10р. Справа № 16/53-10

За позовом Прокурора м .Кривого Рогу Дніпропетровсь кої області в інтересах держ ави в особі Криворізької міс ької ради, м. Кривий Ріг Дніпро петровської області

до Суб'єкта підприємниц ької діяльності - фізичної ос оби - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області

про зміну пункту 4.1 догов ору оренди земельної ділянки від 16.12.2005р. №040510801073

Суддя Манько Г.В.

Представники:

від прокурора:не з'явився ;

від позивача: Репін М.В. - дов. від 18.12.2009р..

від відповідача: не з"явив ся.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах д ержави в особі Криворізької ради звернувся до господарсь кого суду з позовною заявою т а надав заяву про уточнення п озову та просить внести змін и до пункту 4.1 договору оренди від 16.12.2005р. №040510801073 укладеного між Криворізькою міською радою та суб'єктом -підприємницько ї діяльності - фізичною особо ю ОСОБА_1 в частині розмір у річної орендної плати, викл авши його в наступній редакц ії: "Річна орендна плата вноси ться Орендарем виключно у гр ошовій формі у трикратному р озмірі земельного податку, щ о встановлюється Законом Укр аїни "Про плату за землю", на пі дставі витягу з технічної до кументації про нормативну гр ошову оцінку земельної ділян ки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельн их ресурсів, на рахунок Управ ління держказначейства у м. К ривому Розі №332178157000021 у банку ГУД КУ у Дніпропетровській облас ті МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щоміся чно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім к алендарним днем звітного міс яця".

Позивач наполягав на зад оволенні свої позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, про час та міс це розгляду справи був повід омлений належним чином.

На підставі ст. 85 Господарсь кого процесуального кодексу України у судовому засіданн і оголошено вступну та резол ютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матері али справи, дослідивши надан і докази, заслухавши пояснен ня представника позивача, г осподарський суд, -

Встановив:

Сторонами було уклад ено договір оренди земльної ділянки від 01 грудня 2005р. (далі Договір).

Згідно предмету Договору О рендодавець на підставі ріше ння міської ради від 28.09.2005р. №3563 н адає, а Орендар приймає в стро кове платне користування зем ельну ділянку для розміщення адміністративно-побутового корпусу з метою несільськог осподарського використання , яка знаходиться на вул. Леоні да Бородича, 13 в Довгинцівсько му районі м. Кривого Рогу.

Пунктом 3. 1 Договору передба чено, що договір укладено на д есять років.

Пунктом 10.1 Договору передба чено, що зміна умов Договору з дійснюється у письмовій форм і за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щод о змін умов договору спір роз глядається у судовому порядк у.

Позивачем на адресу відпов ідача направлено лист від 25.09.20 09р. яким запропоновано відпов ідачу внести відповідні змін и до Договору та направлено в ідповідачу для підписання до даткову угоду про внесення з мін до договору оренди земел ьної ділянки.

Згідно вимог ст. 651, 654 Цивільно го кодексу України договір м оже бути змінено або розірва но за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істо тного порушення договору др угою стороною та в інших випа дках, встановлених договором або законом. Зміна або розір вання договору вчиняється у тій самій формі, що й договір, що змінюється або розриваєть ся.

Згідно вимог ст. 203 ч. 1 Цивільн ого кодексу України зміст пр авочину не може суперечити ц ьому кодексу, іншим актам цив ільного законодавства.

Пунктом 4.1 Договору визначе ний розмір річної орендної п лати у розмірі земельного по датку, що встановлюється зак оном України "Про плату за зем лю", що не відповідає вимогам ст. 21 Закону України "Про орен ду землі".

Статтею 21 Закону України "Пр о оренду землі" передбачено, щ о річна орендна плата на земе льні ділянки, які перебувают ь у державній або комунальні й власності, надходять до від повідних держбюджетів, не мо жуть бути менше трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом У країни "Про плату за землю".

Крім того, згідно вимог ст. 13 Закону України "Про оренду з емлі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодав ець зобов' язаний за плату п ередати орендареві земельну ділянку у володіння і корист ування на певний строк, а орен дар зобов' язаний використ овувати земельну ділянку від повідно до умов договору та в имог земельного законодавст ва.

З огляду на вищевказане по зовні вимоги позивача обґру нтовані, підтверджені матері алами справи та підлягають з адоволенню.

Згідно вимог ст. 49 Господарс ького процесуального кодекс у України судові витрати пок ладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Госпо дарського процесуального ко дексу України, ст.ст. 651 654, Циві льного кодексу України, ст. 13, 21 Закону України "Про оренду землі", Законом України "Про пл ату за землю", господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повні стю.

Внести зміни до пункту 4.1 договору оренди від 16.12.2005р. №04051 0801073 укладеного між Криворізь кою міською радою та суб'єкто м підприємницької діяльност і - фізичною особою ОСОБА_1 в частині розміру річної оре ндної плати, виклавши його в н аступній редакції: "Річна оре ндна плата вноситься Орендар ем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земел ьного податку, що встановлює ться Законом України "Про пла ту за землю", на підставі витяг у з технічної документації п ро нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконано го Криворізьким міським упра влінням земельних ресурсів, на рахунок Управління держка значейства у м. Кривому Розі № 332178157000021 у банку ГУДКУ у Дніпропе тровській області МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступ них за останнім календарним днем звітного місяця".

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1) в доход держбюд жету Управління Держказначе йства у Жовтневому районі м. Д ніпропетровська (відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровс ькій області ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012 р/р 31118095700005) держмито 85 грн.

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1) в доход держбюд жету (Управління Держказначе йства у Жовтневому районі м. Д ніпропетровська(Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровс ькій області р/р 31211259700005 МФО 805012 ЄДР ПОУ 24246786) витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу 236 грн.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Г.В. Манько

Рішення підписано 19.07.2010р.