Рішення

від 19.01.2023 по справі 539/3557/22

ЛУБЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 539/3557/22

Провадження № 2/539/135/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2023 року м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючої судді Просіної Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Ковтун І.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, представник позивача адвокат Кузьмич Наталія Олександрівна, третя особа Друга Лубенська державна нотаріальна контора,

встановив:

07 грудня 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просила визнати в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника на гараж А-1, загальною площею 45,3 кв. м. та погріб під А-1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Позивач обґрунтовує вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 . Позивачка з померлим перебувала в шлюбі. Відповідно до ст.1261 ЦК України, ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, на все належне йому майно, що складається з: земельної ділянки 0,0050 га наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії IV-ПЛ №051620, виданого 01.02.2000 року, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 та гараж, який знаходиться за цією ж адресою.

Спадкову справу після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрито Другою Лубенською державною нотаріальною конторою №106/2022 за заявою позивачки, як спадкоємця за законом першої черги. Інших заяв у справі немає. Заповіти відсутні. 28.10.2022 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою на ім`я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0050 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125. Для оформлення спадщини на гараж, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , позивачка не надала нотаріусу документи, які б підтверджували право власності померлого ОСОБА_2 на це майно. Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 30.11.2022 №1401, право власності на гараж по АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року не зареєстроване. В оформленні спадщини на гараж, Другою Лубенською державною нотаріальною конторою позивачці було відмовлено. Таким чином, позивачка як спадкоємець, який не має правовстановлюючих документів на спадкове майно у вигляді гаража, необхідних для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріуса, змушена звернутися до суду з позовом про визнання права забудовника на гараж, в порядку спадкування за законом з подальшою здачею його в експлуатацію та реєстрацію права власності.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 не з`явилися. Представник позивача надала заяву до суду про розгляд справи без її участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовільнити.

Представник відповідача Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. У задоволенні позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи Державного нотаріусу Другої лубенської державної нотаріальної контори до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, рішення винести на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст.247ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , актовий запис про смерть №1382 від 13.11.2021 року складений Лубенським відділом ДРАЦС у Лубенському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) (а.с.10).

Позивачка ОСОБА_1 з померлим перебували в шлюбі, що підтверджуються свідоцтвом про шлюб ОСОБА_4 із спадкодавцем ОСОБА_2 , актовий запис № 11 від 01.05.1968 року зареєстрований Безучнівським сільським ЗАГСом Ніжинського району Чернігівської області (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, на все належне йому майно, що складається з земельної ділянки 0,0050га наданої для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ №051620, виданого Виконавчим комітетом Лубенської міської ради, Полтавської області 01.02.2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2567, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 та гараж, який знаходиться за цією ж адресою.

Другою Лубенською державною нотаріальною конторою було відкрито спадкову справу №106/2022 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за заявою позивачки, як спадкоємця за законом першої черги (а.с.37-70).

28.10.2022 року Другою Лубенською державною нотаріальною конторою на ім`я позивачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0050 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 (а.с.12, 57).

Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 30.11.2022 №1401, право власності на гараж по АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року не зареєстроване (а.с.19).

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.10.2022 року в оформленні спадщини на гараж б/н, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К.позивачці було відмовлено на підставі п.4.15 п. 4 Глави 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за №296/5, в зв`язку з тим, що «Видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно…» (а.с.12).

Належність спадкодавцю ОСОБА_2 гаража по АДРЕСА_1 підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету Лубенської міської ради №243 від 22.10.1997 року «Про надання та вилучення земельних ділянок для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва та розміщення торгових павільйонів і кіосків» про дозвіл на будівництво гаража ОСОБА_2 на землях «Полтавчанка» за згодою із землекористувачем, розміром 5.3Х6.5 м та копією свідоцтва про право на спадщину за законом, на земельну ділянку площею 0,0050 га надану для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на землю серії IV-ПЛ №051620, виданого Виконавчим комітетом Лубенської міської ради, Полтавської області 01.02.2000 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2567, кадастровий номер земельної ділянки 5310700000:06:008:0125 (а.с.20, 13-14).

07.10.2022 ОСОБА_1 видано технічний паспорт гаража розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-18).

Відповідно до відповіді від 17.10.2022 року за вих. № 11-22/25 на це звернення ОСОБА_1 щодо прийняття в експлуатацію збудованого у 1998 році індивідуального гаража, розміщеного на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 роз`яснив позивачу, що Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженим постановою КМУ № 461 від 13.04.2011, не передбачає прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів. Ці об`єкти підлягають прийняттю в експлуатацію після визнання права власності на них у судовому порядку (а.с. 21-22).

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1 ст.182 ЦПК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації та ч. 2 ст. 331 право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» - зокрема, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 № 158 (далі Порядок):

Частина перша зокрема, передбачена процедура введення в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року.

Судом встановлено, що померлий чоловік позивачки побудував гараж на відведеній для будівництва індивідуальних гаражів земельній ділянці на законних підставах. З метою оформлення права власності на цей гараж позивачка зверталася до відділу ДАБК, однак введення в експлуатацію гаражу, який побудований без відповідних дозвільних документів діючим законодавством не передбачено. На цей час позивач має: - технічний паспорт на побудований ним гараж як на об`єкт нерухомості, внесений до Реєстру будівельної діяльності; - витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електричної системи у сфері будівництва; - у приватній власності земельну ділянку з цільовим призначенням: для будівництва індивідуальних гаражів.

Оскільки позивач вичерпав усі можливі заходи узаконення збудованого гаражу у позасудовому порядку, враховуючи відсутність заперечень проти позову відповідача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 89, 223, 263, 265, 354-355 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право забудовника на гараж А-1, загальною площею 45,3 кв. м. та погріб під А-1, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Територіальна громада в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, код ЄДРПОУ: 21053182, місце реєстрації: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33.

Третя особа: Друга Лубенська державна нотаріальна контора, місце реєстрації пл. Вокзальна, буд. 7, м. Лубни, Полтавська область.

Суддя Я.В.Просіна