Рішення

від 23.01.2023 по справі 910/12091/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.01.2023Справа № 910/12091/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Національного банку України (вул. Інститутська, 9, м. Київ, 01601; ідентифікаційний код 00032106)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-правова група «АРС» (вул. Межигірська, буд. 17, нежитлове приміщення 16, м. Київ, 04080; ідентифікаційний код 40398450)

про стягнення 20 310, 53 грн,

без виклику представників учасників справи,

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ

1. Стислий виклад позиції Позивача

До господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Національного банку України (далі за текстом - НБУ, Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-правова група «АРС» (далі за текстом - ТОВ «Фінансово-правова група «АРС», Відповідач) про стягнення 20 310, 50 грн заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень № б/н від 31.03.2018 (далі за текстом - Договір).

В обґрунтування позовних вимог, Позивач посилається на той факт, що Відповідачем всупереч умовам Договору не сплачено орендну плату за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 в розмірі 17 616, 48 грн., а також не відшкодовано вартість комунальних послуг за січень-червень 2020 в розмірі 2 694, 05 грн., що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.11.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд вказує, що ухвала суду від 14.11.2022 направлялася Відповідачу поштовим повідомленням № 0105493022012 на офіційну адресу місцезнаходження - вул. Межигірська, буд. 17, нежитлове приміщення 16, м. Київ, 04080, однак конверт повернувся на адресу суду неврученим із зазначенням причин «адресат відсутній за вказаною адресою».

Приписами статті 10 України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» закріплено, що якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав.

Таким чином, приймаючи до уваги, що Відповідач повідомлявся про відкриття провадження у справі, а матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи, відповідно до частини 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої сторони про інше. При розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

31.03.2018 між ПАТ «КБ «Експобанк» (орендодавець) та ТОВ «Фінансово-правова група «АРС» (орендар) укладено договір оренди нежилих приміщень № б/н, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окремо визначене майно - нежитлове приміщення площею 14,70 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24 (надалі - Об`єкт оренди).

Орендодавець передає орендарю об`єкт оренди за актом приймання-передачі. В акті приймання-передачі сторони зазначають склад об`єкту оренди, його стан на момент передачі у користування та інше (п. 3.1. договору).

Відповідно до умов пункту 4.1. договору оренди в редакції додаткової угоди від 29.03.2019 орендна плата за користування одним квадратним метром Об`єкту оренди становить 220, 00 грн, в тому числі ПДВ в сумі 36, 67 грн, всього за один місяць користування Об`єктом оренди 3 234, 00 грн з ПДВ.

Орендна плата за об`єкт оренди підлягає щомісячній індексації з урахуванням індексу споживчих цін на товари та послуги (індекс інфляції), а розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (наростаючим підсумком). Якщо значення індексу інфляції менше 100% орендна плата за відповідний місяць не індексується.

Відповідно до пункту 4.2. Договору нарахування орендодавцем орендної плати за Договором здійснюється з дня прийняття орендарем Об`єкту оренди за актом приймання-передачі. Нарахування орендодавцем орендної плати за цим Договором припиняється з дня наступного за днем повернення орендарем Об`єкту оренди орендодавцю та підписання сторонами відповідного акту приймання-передачі.

Пунктом 4.6. Договору сторонами погоджено, що орендна плата нараховується та сплачується орендарем на підставі рахунків орендодавця щомісячно шляхом переказу коштів на вказаний в даному пункті рахунок орендодавця до 10 числа кожного поточного місяця оренди.

Згідно пункту 4.9. договору експлуатаційні витрати орендодавця та вартість комунальних послуг (водопостачання, водовідведення, центральне опалення, електроенергія тощо) не включаються до орендної плати та відшкодовуються орендарем орендодавцю окремо, відповідно до виставлених орендодавцем рахунків пропорційно займаній орендарем площі, у триденний строк з дня отримання орендарем таких рахунків, але не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди.

Відшкодування вартості комунальних і експлуатаційних послуг та інших витрат, які споживає орендар в об`єкті оренди, здійснюється окремо від орендної плати, на підставі рахунку наданого орендодавцем (пункт 4.10. договору).

Рахунки на оплату платежів, передбачених цим Договором, формуються орендодавцем та сплачуються орендарем у безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця кожного календарного місяця в національній валюті. (пункт 4.12. Договору)

Згідно з пунктом 4.13. Договору орендар зобов`язаний щомісячно, до настання дати сплати відповідних платежів за цим Договором, одержувати у представника орендодавця відповідні рахунки на сплату передбачених цим Договором платежів.

Відповідно до 4.15. договору рахунки на оплату орендної плати, експлуатаційних витрат та комунальних послуг надаються орендарю/його представнику під підпис на їх копіях із зазначенням прізвища та ініціалів особи, яка отримує такі рахунки. Неотримання орендарем рахунків від орендодавця не є підставою для звільнення від сплати орендної плати/інших платежів чи їх затримання.

Відповідно до умов пункту 5.1 договору в редакції додаткової угоди від 29.03.2019 цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 24.01.2020 (включно), але не довше ніж закінчення строку здійснення процедури ліквідації орендодавця.

Згідно з пунктом 7.1.3 договору оренди у разі закінчення строку дії оренди - орендодавець зобов`язується прийняти Об`єкт оренди здійснюється на підставі відповідного акту приймання-передачі.

Як вбачається з Акту приймання-передачі від 31.03.2018 на виконання умов Договору орендодавцем передано, а орендарем прийнято 31.03.2018 в строкове платне користування частину нежитлових приміщень, площею 14, 70 кв.м., що розташовані на четвертому поверсі за адресою: 01054, м. Київ, вул. вул. Дмитрівська, 18/24.

В момент приймання-передачі сторони встановили, що Об`єкт оренди знаходиться в технічно справному стані, відповідає санітарним нормам та приданий для користування, оснащений системою опалення, освітлення, приладами електричної мережі, міжкімнатними та вхідними дверима, склопакетами.

Акт підписано уповноваженими представниками сторін, що в свою чергу підтверджує факт передачі Об`єкту оренди в користування Відповідачу з 31.03.2018 та виникнення у нього обов`язку сплачувати орендну плату.

У зв`язку із закінчення строку здійснення процедури ліквідації Позивач з 11.01.2020 набув право власності на Об`єкт оренди, що підтверджується наявним в матеріалах справи витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Із матеріалів справи вбачається, що Позивач листом № 61-0017/9038 від 20.02.2020 звертався до Відповідача, повідомляв останнього про зміну власника об`єкту оренди та у відповідності до положень статті 770 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) про правонаступництво орендодавця.

Також із даного листа вбачається, що за ініціативою нового орендодавця, Відповідачу запропоновано змінити орендну плату з січня 2020 - 6 624, 32 грн з подальшим щомісячним коригуванням на індекс інфляції та у строк десять календарних днів з дати отримання листа повідомити про готовність укласти додатковий договір для продовження Договору на нових умовах або ж повернути приміщення згідно Акту приймання-передачі, який Позивачем додано до листа.

Згідно Акту приймання-передачі від 17.06.2020 на виконання умов Договору та у зв`язку із його припиненням Відповідачем 17.06.2020 передано Позивачу Об`єкт оренди у задовільному стані та без зауважень.

Договір вважається таким, що припинив свою дію з моменту підписання Акту приймання-передачі від 17.06.2020.

Акт підписано уповноваженими представниками сторін, що в свою чергу підтверджує факт повернення з 17.06.2020 Об`єкту оренди з користування Відповідача Позивачу.

Згідно доводів Позивача, в порушення пункту 4.1. Договору Відповідачем не сплачено орендну плату за користування Об`єктом оренди за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 у розмірі 17 616, 48 грн.

Судом встановлено, що передбачені Договором рахунки на оплату оренди в матеріалах справи відсутні.

При цьому в матеріалах справи також відсутні заперечення Відповідача щодо не виставлення Позивачем таких рахунків, неотримання яких згідно з пунктом 4.15 Договору не є підставою для звільнення Відповідача від оплати орендних платежів.

Водночас, як вбачається із наданої Позивачем довідки НБУ № 61-0016/9732 від 05.02.2021 загальна сума орендної плати за Договором за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 складає 17 616, 48 грн, з яких 13 526, 15 грн з них сплачено Відповідачем, а тому заборгованість Відповідача за Договором за вказаний період становить 4 090, 33 грн.

Також Позивачем заявлено до стягнення суму невідшкодованих Відповідачем комунальних послуг за січень - червень 2020 за Договором, оскільки Позивач, виконуючи обов`язки власника Об`єкту оренди здійснював електропостачання, водопостачання та надання інших комунальних послуг в тому числі і Відповідачу на підставі укладеного з Асоціацією «Наш ДІМ» договору

№ 101965 від 28.02.2020, відповідно до умов якого Асоціація приймає на себе зобов`язання по наданню комунальних послуг та утримання нежилих приміщень НБУ (власника), розташованих за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, буд. 18/24, в тому числі і по Об`єкту оренди за Договором.

Відповідно до п. 6.3. договору № 101965 від 28.02.2020 сторони домовилися, що умови цього договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли з 24.01.2020 року, а строк дії договору, згідно пункту 6.2., становить до 31.12.2020.

Позивач звертає увагу суду на те, що оскільки вказаний договір укладено безпосередньо з НБУ, саме Позивач розраховувався за надання таких послуг за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, буд. 18/24 за період з січня - червень 2020 згідно наданих реєстрів початкових міжбанківських розрахункових документів, за якими проведені операції.

В підтвердження обставин надання Асоціацією «Наш ДІМ» комунальних послуг за адресою знаходження Об`єкта оренди Позивачем до матеріалів справи надано Акти узгодження розміру витрат на оплату комунальних послуг і витрат, пов`язаних з утриманням орендованих приміщень за період з січня - червень 2020.

Комунальні послуги згідно вказаних актів прийняті Позивачем без претензій та зауважень, у зв`язку з чим вартість наданих Асоціацією послуг за спірний період в повному обсязі сплачено НБУ, що в свою чергу є підставою для їх відшкодування Відповідачем (пропорційно до орендованої площі) в силу положень пунктів 4.9., 4.10, 7.3.2 Договору.

Як вбачається із наданої довідки Позивача № 61-0013/32836 від 15.04.2021 про розмір заборгованості за відшкодування комунальних послуг та експлуатаційних послуг орендарями за адресою: м. Київ, вул. Дмитрівська, 18/24, за Відповідачем за спірним Договором (щодо об`єкту оренди площею 14,7 кв.м) рахується заборгованість в розмірі 2 964, 05 грн.

При цьому згідно довідки НБУ про розмір заборгованості за відшкодування комунальних послуг та експлуатаційних послуг орендарем ТОВ «Фінансово-правова група «Арс» становить 2 694, 05 грн., Відповідачем сплачено 1 877, 27 грн при тому, що загальна сума наданих послуг складала 4 571, 32 грн.

Також судом встановлено, що за червень 2020 Відповідачу надано комунальних послуг на суму 103, 44 грн, в той час як у довідці Позивачем вказано 182, 54 грн.

Судом встановлено, що матеріали справи не містять доказів оплати Відповідачем заявленої до стягнення суми та/ або ж доказів на спростування заявлених позовних вимог.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА ТА МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є, договори та інші правочини.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою є договором оренди.

Частиною 7 статті 179 Господарського кодексу України (далі за текстом - ГК України) встановлено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно частини 1 статті 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Положення частини 1 статті 180 ГК України кореспондуються зі статтею 628 ЦК України.

Частинами 1, 3, 5 статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

У відповідності до положень ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами частини 1 статті 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 та 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1 та 4 статті 285 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з частиною 1 статті 770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Враховуючи зміну 11.01.2020 власника Об`єкту оренди, те, що строк дії договору закінчився 24.01.2020 згідно пункту 5.1. Договору в редакції додаткової угоди від 29.03.2019, а також те, що фактично Об`єкт оренди повернуто Відповідачем 17.06.2020 згідно акту приймання - передачі, суд дійшов висновку, що Позивачем правомірно здійснено нарахування орендної плати за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 у відповідності до пункту 4.2 Договору та з огляду на фактичне користування Відповідачем Об`єктом оренди у вказаний період, оскільки докази зворотного в матеріалах справи відсутні.

При цьому судом враховано відсутність в матеріалах справи доказів сплати Відповідачем орендної плати за січень 2020 до 10-го числа такого місяця, як це передбачено пунктом 4.6. Договору, фактичну ліквідацію ПАТ «КБ «Експобанк» та перехід до Позивача всіх прав орендодавця за Договором в силу положень частини 1 статті 770 ЦК України.

Що стосується суми нарахованих Позивачем до стягнення орендних платежів, суд вказує, що правомірною та належним чином підтвердженою є сума заборгованості Відповідача, яка відображена у довідці НБУ № 61-0016/9732, а саме - 4 090, 33 грн. у зв`язку з чим дана вимога Позивача підлягає частковому задоволенню.

Крім того, суд вказує, що за змістом статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Частиною 1 статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із частиною 1 статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Крім того, враховуючи положення пунктів 4.9, 4.10, 4.15 Договору, встановлення судом обставин користування Відповідачем Об`єктом оренди до 17.06.2020, вимоги Позивача про відшкодування комунальних послуг та експлуатаційних витрат за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 в розмірі 2 694, 05 грн є правомірними оскільки фактично понесені Позивачем.

З огляду на зазначення в довідці НБУ № 61-0013/32836 від 15.04.2021 суми заборгованості за відшкодування комунальних та експлуатаційних послуг в розмірі 2 964, 05 грн, суд зазначає, що у відповідності до частини 2 статті 247 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.

Додатково суд звертає, що в матеріалах справи відсутні докази того, що Відповідачем не споживалися комунальні послуги та експлуатаційні витрати за спірний період.

Частинами 1 та 2 статті 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

При цьому суд звертає увагу на те, що саме Позивачем зазначено про обставини здійснення Відповідачем часткової оплати по Договору, а відтак суд дійшов висновку, що такі кошти сплачені та відповідно зараховані саме на рахунки НБУ - нового власника Об`єкту оренди, а відтак Відповідач, здійснюючи погашення існуючої заборгованості перед Позивачем, фактично визнав споживання комунальних послуг та користування Об`єктом оренди у спірний період.

Частинами 1-2 статті 74 ГПК України закріплено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до частин 1-3 статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Підсумовуючи викладене вище, з огляду на встановлення судом обставин фактичного користування Об`єктом оренди за Договором за період з 12.01.2020 по 17.06.2020 та споживання комунальних та експлуатаційних послуг, враховуючи відсутність доказів належного виконання Відповідачем умов Договору задля спростування заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а стягненню з Відповідача підлягає заборгованість за Договором в загальному розмірі 6 784, 38 грн, яка складається із 4 090, 33 грн - орендна плата та 2 694, 05 грн - відшкодування вартості комунальних послуг та експлуатаційних витрат.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються на сторін пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Kеруючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, 123, 129, статтями 236-238, статтями 240 та 241 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов Національного банку України - задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансово-правова група «АРС» (вул. Межигірська, буд. 17, нежитлове приміщення 16, м. Київ, 04080; ідентифікаційний код 40398450) на користь Національного банку України (вул. Інститутська, буд. 9, м. Київ, 01601; ідентифікаційний код 00032106) заборгованість в розмірі 6 784 (шість тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн 38 коп та судовий збір в розмірі 828 (вісімсот двадцять вісім) грн 73 коп.

3. В задоволенні іншої частини позову - відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення підписано: 23.01.2023

Суддя Антон ПУКАС