Рішення

від 16.01.2023 по справі 293/1659/22

ЧЕРНЯХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/1659/22

Провадження № 2/293/93/2023

16 січня 2023 рокусмт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Збаражського О.М.,

за участю секретаря судового засідання Крисюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Черняхів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 поданим представником позивача - адвокатом Мамедовим Андрієм Вагіфовичем до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a>, третя особа Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, припинення права оренди земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора,-

ВСТАНОВИВ:

І. СУТЬ ПОЗОВУ.

1.1. 11.10.2022 представник позивача ОСОБА_1 адвокат Мамедов А.В. через систему «Електронний суд», звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a>, за змістом якого просить:

- усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2,4 га, кадастровий номер 1825683600:03:000:0129 ОСОБА_1 , зобов`язавши Товариство з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a> повернути вказану земельну ділянку ОСОБА_1 ;

- припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a> право оренди земельної ділянки площею площею 2,4 га, кадастровий номер 1825683600:03:000:0129, що виникло на підставі договору оренди землі №б/н від 21.12.2016;

- скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Дем`янчук І.А., індексний номер: 34773106 від 13.04.2017 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: права оренди земельної ділянки площею 2,4 га кадастровий номер номер 1825683600:03:000:0129, строк дії: 10 років, з правом пролонгації, Орендодавець: ОСОБА_2 , Орендар: ТОВ «Благодійний союз» на підставі договору оренди землі №б/н від 21.12.2016, видавник ТОВ «Благодійний союз», дата державної реєстрації: 06.04.2017, № запису про інше речове право 19970848;

- стягнути з відповідача понесені судові витрати.

1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 22.05.2018 ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки площею 2,4га кадастровий номер 1825683600:03:000:0129. Вказана земельна ділянка належала її покійному батьку, ОСОБА_2 , який за життя передав земельну ділянку в оренду СТОВ «Жадьківське», відповідно до договору оренди землі №158 від 15.03.2008 строком на 10 років. Після оформлення права на спадщину на земельну ділянку ОСОБА_1 звернулася до СТОВ «Жадьківське» з вимогою про сплату орендної плати за попередні роки, однак, дізналась, що земельна ділянка перебуває в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a>, попередня назва - Товариство з обмеженою відповідальністю «Благодійний Союз» відповідно до договору оренди від 21.12.2016. Вважає договір оренди землі не міг бути укладений її батьком ОСОБА_2 з ТОВ «Схід-Агротрейд», оскільки батько помер до його укладення, а саме: 31.07.2016.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа №293/1659/22 передана на розгляд судді Збаражського О.М.

2.2. 17.10.2022 ухвалою суду позовна заява залишена без руху з наданням строку на усунення недоліків.

2.3. На виконання вимог ухвали Черняхівського районного суду Житомирської області від 17.10.2022, представником позивача адвокатом Мамедовим А.В. 25.10.2022 подано заяву про усунення недоліків та сплачено судовий збір.

2.4. 27.10.2022 ухвалою суду відкрито провадження у справі №293/1659/22, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні з викликом сторін, підготовче засідання призначено на 21.11.2022. Постановлено залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області.

2.5 .21.11.2022 ухвалою суду, занесеною до протоколу судового засідання в порядку ч. 5 ст. 259 ЦПК України, постановлено підготовче засідання відкласти на 12.12.2022.

2.6. 12.12.2022 ухвалою суду підготовче провадження закрито, судовий розгляд по суті призначений на 26.12.2022 (а.с.60-61).

2.7. Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання у порядку ч.5 ст.259 ЦПК України від 26.12.2022 суд постановив відкласти розгляд справи по суті на 16.01.2023 (а.с.69).

2.8. 16.01.2023 сторони в судове засідання не з`явились.

2.9. Представник позивача - адвокат Мамедов А.В. подав заяву, згідно якої просив розгляд справи проводити без участі позивача та її представника за наявними матеріалами справи (а.с.75-76).

2.10. Відповідач уповноваженого представника у судові засідання 26.12.2022 та 16.01.2023 не направив, відзив на позов, інших заяв чи клопотань до суду не надав, копія ухвали про відкриття провадження від 27.10.2022 разом з судовою повісткою про виклик та копією позовної заяви з додатками судом направлялися за юридичою адресою відповідача. Крім того, відповідач повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, які оприлюднені 13.12.2022 та 11.01.2023 відповідно, а також через систему «електронний суд» (а.с.64, 72, 78).

2.11. Представник третьої особи - Комунальне підприємство «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області в судове засідання 26.12.2022 та 16.01.2023 також не з`явився, про розгляд справи повідомлявся шляхом направлення ухвали суду про відкриття провадження у справі та матеріалів позовної заяви рекомендованим листом з повідомленням про врученння на адресу вказану в позовній заяві, які повернуті до суду з зазначенням причин невручення "адресат відсутній за вказаною адресою " (а.с.39, 51, 74).

2.12. Відповідно до частини 8 статті 128 Цивільного процесуального кодексу України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси (пункт 4).

2.13. У постанові Верховного Суду від 11.12.2018 у справі № 921/6/18 наведено позицію, що у разі якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернено поштою у зв`язку з посиланням, зокрема на відсутність (вибуття) адресата, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

2.14. Як встановлено, частиною 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

2.15. Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

2.16. Оскільки явка відповідача судом не визнавалась обов`язковою, участь в засіданні суду є правом, а не обов`язком сторін, а також враховуючи, що відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами у відповідності до приписів ч. 8 ст. 178 ЦПК України.

2.17. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

2.18. Відповідно до ст. 259 Цивільного процесуального кодексу України, рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих до суду.

2.19. 16.01.2023 суд відповідно до вимог ч. 6 ст. 259 ЦПК України проголосив вступну та резолютивну частини рішення.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Черняхівської державної нотаріальної контори Житомирської області Пилипчуком В.І. від 22.05.2018, спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняла його дочка ОСОБА_1 . Спадщина складається з земельних ділянок загальною площею 3,2095 га., кадастрові номери: 1825683600:03:000:0129, 1825683600:03:000:0027, 1825683600:03:000:0028, розташованих на території Жадьківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, які належали померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ №239087, виданого Черняхівською РДА Житомирської області 05.05.2005 (а.с.17).

3.2. За життя ОСОБА_2 передав в оренду належні йому земельні ділянки загальною площею 3,21 га. СТОВ «Жадьківське», що стверджується договором оренди землі №158 від 15.03.2008, актом передачі та прийому земельної ділянки в оренду (а.с.18-21,22).

3.3. Встановлено, що 06.04.2017 державним реєстратором Дем`янчук І.А. КП «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» зареєстровано право оренди земельної ділянки, площею 2,4 га, на підставі договору оренди землі від 21.12.2016, орендодавець: ОСОБА_2 , орендар: ТОВ «Благодійний Союз», код ЄДРПОУ 35893156, номер запису про інше речове право: 19970848, що стверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 308289827 від 26.08.2022 (а.с.12-13).

3.4. Відповідно до відомостей у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 08.06.2021 змінена назва відповідача з ТОВ "Благодійний союз" на ТОВ "Схід-Агротрейд", ідентифікаційний код юридичної особи 35893156.

IV. ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1.За змістом статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

4.2. Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

4.3. Правовідносини, пов`язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі регулюються Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень".

4.4.Відпповідно до статті 13 Закону «Про оренду землі» (тут і далі - у редакції, чинній на дату виникнення спірних правовідносин), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

4.5. За частиною першою статті 14 Закону України "Про оренду землі" , договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

4.6. Відповідно до норм статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

4.7. Частиною третьою статті 203 Цивільного кодексу України (тут та надалі в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин), передбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

4.8. За частиною першою статті 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

4.9. Стаття 207 ЦК України встановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Частиною ж другою цієї статті визначено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

4.10. Положеннями частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

4.11. Відповідно до норм ч.1, 3 статті 631 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

4.12. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України). У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

4.13. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

4.14. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

4.15. Згідно п. 2 ч.1 ст. 4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державній реєстрації підлягають речові права, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

4.16. Згідно зі статтею 11 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

4.17. Відповідно до ч.3 ст. 26 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

4.18. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

4.19. Відповідно до ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

V. МОТИВИ ТА ОЦІНКА СУДУ

5.1. Предметом спору у даній справі є матеріально-правова вимога позивача про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 2,4 га. кадастровий номер 1825683600:03:000:0129 та її повернення власнику від ТОВ «Схід-Агротрейд», припинення права оренди ТОВ «Схід-Агротрейд» на вищевказану земельну ділянку.

5.2. Позивач є власником земельної ділянки площею 2,4 га. кадастровий номер 1825683600:03:000:0129, відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 22.05.2018, після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

5.3. За життя ОСОБА_2 передав в оренду спірну земельну ділянку СТОВ «Жадьківське» строком на 10 років, що посвідчується договором оренди №158 від 15.03.2008, зареєстрованого Черняхівським відділом Житомирськоої регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинений запис 15.08.2008 за № 040822300254.

5.4. Розглядом справи встановлено, що у період дії попереднього договору оренди землі, 21.12.2016 між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» (попередня назва ТОВ «Благодійний союз») укладено договір оренди землі, об`єктом якого є земельна ділянка площею 2,4 га, кадастровий номер 1825683600:03:000:0129 строком на 10 років. Право оренди на земельну ділянку зареєстроване за ТОВ «Благодійний союз» державним реєстратором Комунального підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області» Дем`янчук І.А. 13.04.2017 року, індексний номер 34773106.

5.5. Пунктом 33 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

5.6. Положеннями ч.4 ст.25 ЦК України встановлено, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

5.7. Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Так, в постанові Великої Палати Верховного Суду у справі №145/2047/16-ц від 16.06.2020 зроблений висновок, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Отже, підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. У разі, якщо сторони не досягли згоди з усіх істотних умов договору, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся.

5.8. Враховуючи те, що батько позивачки ОСОБА_2 не приймав та не міг приймати участі в укладанні договору оренди землі з відповідачем у зв`язку зі смертю, не визначав та не погоджував умови договору № б/н від 21.12.2016, не підписував зазначений договір, він вважається таким, що є неукладеним. Відтак, суд дійшов висновку, що відповідач користується земельною ділянкою без установлених законом підстав, а тому позивач, як власник спірної земельної ділянки має право вимагати усунення будь-яких порушень її прав на земельну ділянку, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

5.9. Верховний Суд України у постанові від 19.08.2020 у справі №358/815/17 дійшов висновку, що якщо власник земельної ділянки не підписував договір оренди землі, то для того щоб повернути собі земельну ділянку слід подати негаторний позов, на який строки позовної давності не роширюються. Враховуючи викладене, вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні належною їй земельною ділянкою, кадастровий номер 1825683600:03:000:0129, шляхом повернення вказаної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» (попередня назва -ТОВ «Благодійний союз») її власнику, підлягає задоволенню.

5.10. Щодо позовних вимог про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за відповідачем на підставі договору від 21.12.2016 та припинення права оренди, суд зазначає наступне.

5.11. Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, 13.04.2017 державним реєстратором КП "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району у Житомирській області" проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 21.12.2016 щодо земельної ділянки за кадастровими номерами 1825683600:03:000:0129.

5.12. Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження. Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов`язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації (ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»).

5.13. У ході вирішення спору, суд встановив, що договір оренди землі від 21.12.2016 ОСОБА_2 не підписував, тобто вказаний договір є неукладеним. Крім того, слід зазначити, що спірний договір оренди був укладений під час дії попереднього договору оренди землі від 15.03.2008, оскільки укладений строком на 10 років, тобто до 15.03.2018.

5.14. Одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну земельну ділянку суперечить засадам офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно, відтак, державна реєстрація права оренди землі, що виникло на підставі договору оренди №б/н від 21.12.2016, підлягає скасуванню як така, що не відповідає загальним засадам державної реєстрації прав. Таким чином, оскільки право оренди відповідача на належну позивачу земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, захист порушеного права позивача та його реальне відновлення вимагає також припинення права оренди відповідача.

5.15. Приймаючи до уваги встановлені під час розгляду спору фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "Благодійний Союз" (ТОВ "Схід-Агротрейд") на земельну ділянку з кадастровим номером 1825683600:03:000:0129, площею 2,4га, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 34773106 від 13.04.2017 - підлягає припиненню у відповідності до норм ч.3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

5.16. Враховуючи викладені вище обставини суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі.

VІ. РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ МІЖ СТОРОНАМИ

6.1.Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 1 ст. 141 ЦПК України).

6.2. Оскільки суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог, з відповідача слід стягнути понесені позивачем судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2977,20грн.

Керуючись ст.ст. 89, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельною ділянкою за кадастровим номером 1825683600:03:000:0129 площею 2,4 га, шляхом повернення вказаної земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд» її власнику ОСОБА_1 .

Скасувати рішення державного реєстратора КП "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" Дем`янчук І.А. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34773106 від 13.04.2017, про реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1825683600:03:000:0129 площею 2,4 га, зі строком дії 10 років з правом пролонгації, орендодавець: ОСОБА_2 , орендар ТОВ «Благодійний союз» (код ЄДРПОУ 35893156) на підставі договору оренди землі №б/н від 21.12.2016, видавник ТОВ «Благодійний союз», дата державної реєстрації 06.04.2017, номер запису про інше речове право 19970848 від 06.04.2017.

Припинити Товариству з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a> (до перейменування - ТОВ «Благодійний Союз») речове право - право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 1825683600:03:000:0129 площею 2,4 га, яке виникло на підставі договору оренди землі № б/н від 21.12.2016.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a> на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 2977 (дві тисячі дев`ятсот сімдесят сім) гривень 20 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повний текст рішення не було вручено в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Позивач:

ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 ,

адреса проживання: АДРЕСА_1 ,

РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Схід-Агротрейд»</a>

адреса місцезнаходження:

08148, Київська область, Бучанський район,

с.Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 103/10, прим. 316

код ЄДРПОУ 35893156

Третя особа:

Комунальне підприємство

«Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради

Ємільчинського району Житомирської області»

адреса місцезнаходження:

11244, Житомирська область, Ємільчинський район,

с.Сербо-Слобідка, вул. І. Грека, 20,

код ЄДРПОУ 40264723

Повне рішення складено та підписано 23.01.2023.

Суддя Олег ЗБАРАЖСЬКИЙ