Рішення

від 26.01.2023 по справі 538/1895/22

ЛОХВИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 538/1895/22

Провадження по справі № 2/538/89/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 січня 2023 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання - Горілей Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, треті особи: Приватний нотаріус Миргородського нотаріального округу Жук Т.П., Управління надання адміністративних послуг відділ №2 Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до Лохвицького районного суду з позовними вимогами до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та скасування державної реєстрації земельної ділянки і в обгрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати - ОСОБА_2 , про що було зроблено відповідний актовий запис № 173 виконавчим комітетом Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 24 травня 2021 року. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на: 1/2 частку житлового будинку в АДРЕСА_1 ; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2455 га, кадастровий номер 5322688401:01:001:0161 в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 3,8900 га, кадастровий номер 5322688400:00:004:0102, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області; 1/2 частку земельної ділянки площею 3,1601 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області.

Спадкоємцями після смерті матері , крім позивача, є його сестра - ОСОБА_3 .

21.11.2022 року за реєстром №900 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадщини, відповідно до якого сестрі в спадщину перейшло майно: 1/2 частка житлового будинку в АДРЕСА_1 ; 1/2 частка земельної ділянки площею 0,2455 га, кадастровий номер 5322688401:01:001:0161 в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 3,8900 га, кадастровий номер 5322688400:00:004:0102, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області. Позивачу по справі в спадщину перейшла 1/2 частка земельної ділянки площею 3,1601 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області, але свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 не отримав, оскільки нотаріус не змогла ідентифікувати вказану земельну ділянку і видала Постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Вказана земельна ділянка площею 3,1601 га перейшла в спадщину після смерті батька- ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом АЕІ № 865957 і передана в оренду ТОВ "Полтава-2007" (договір оренди зареєстрований у Державному реєстрі речових прав 17.10.2014 року).

В жовтні 2013 року позивач та його мати поділили земельну ділянку на рівні частки і була виготовлена технічна документація із землеустрою. В результаті поділу утворилося дві земельні ділянки : з кадастровим номером 5322688400:00:001:1328 площею 1,5801 га. яка належала матері позивача і з кадастровим номером 532268800:00:001:2328 площею 1,5800 га, яка належить позивачу. ОСОБА_1 зареєстрував право власності на свою земельну ділянку та отримав витяг з ЄДРРП. Відповідно до належного йому права власності позивач здав свою земельну ділянку площею 1,5800 га в оренду ТОВ "Полтава -2007". Мати позивача не встигла зареєструвати своє право власності на свою земельну ділянку та право оренди і інформація про цю земельну ділянку відсутня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в зв"язку з чим на даний час неможливо ідентифікувати цю земельну ділянку, яка належала матері і на яку тепер позивач має право як на спадщину.

До поділу земельна ділянка площею 3,1601 га мала кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, а після поділу і присвоєння двох кадастрових номерів, Державний земельний реєстратор повинен був скасувати попередній кадастровий номер та закрити поземельну книгу на земельну ділянку площею 3,1601 га. Але це не було проведено і на даний час у Державному земельному кадастрі числиться земельна ділянка з кадастровим номером 5322688400:00:001:0038 площею 3,1601 га без відомостей про власників. Без скасування цього кадастрового номера , а відповідно земельної ділянки, зареєструвати земельну ділянку з кадастровим номером 5322688400:00:001:1328 площею 1,5801 га та зареєструвати право власності на неї немає можливості , так як остання є складовою частиною попередньої земельної ділянки. Не виконавши цих дій немає можливості отримати дану земельну ділянку в спадщину, тому позивач змушений звернутися з даними позовними вимогами до суду.

В судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про підтримання позову, справу просить розглядати без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направивши до суду заяву, в якій щодо вимог позову не заперечує та просить справу розглядати без участі представника.

Третя особа Приватний нотаріус Миргородського нотаріального округу Жук Т.П в судове засідання не з`явилася, направивши до суду заяву в якій щодо вимог позову не заперечує та просить справу розглядати без її участі.

Третя особа Управління надання адміністративних послуг відділ №2 Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області в судове засідання не з"явилася.

Відповідно до ч. 4ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 , про що було зроблено відповідний актовий запис № 173 виконавчим комітетом Яхниківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області 24 травня 2021 року. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на: 1/2 частку житлового будинку в АДРЕСА_1 ; 1/2 частку земельної ділянки площею 0,2455 га, кадастровий номер 5322688401:01:001:0161 в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку площею 3,8900 га, кадастровий номер 5322688400:00:004:0102, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області; 1/2 частку земельної ділянки площею 3,1601 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області.

Спадкоємцями після смерті матері, крім позивача, є його сестра - ОСОБА_3 .

21.11.2022 року за реєстром №900 ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадщини, відповідно до якого сестрі в спадщину перейшло майно: 1/2 частка житлового будинку в АДРЕСА_1 ; 1/2 частка земельної ділянки площею 0,2455 га, кадастровий номер 5322688401:01:001:0161 в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 3,8900 га, кадастровий номер 5322688400:00:004:0102, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області. Позивачу по справі в спадщину перейшла 1/2 частка земельної ділянки площею 3,1601 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, яка розташована на території Яхниківського старостату (колишня Яхниківська сільська рада) Миргородського району Полтавської області, але свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 не отримав, оскільки нотаріус не змогла ідентифікувати вказану земельну ділянку і видала Постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Вказана земельна ділянка площею 3,1601 га перейшла в спадщину після смерті батька- ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом АЕІ № 865957 і передана в оренду ТОВ "Полтава-2007" (договір оренди зареєстрований у Державному реєстрі речових прав 17.10.2014 року).

В жовтні 2013 року позивач та його мати поділили земельну ділянку на рівні частки і була виготовлена технічна документація із землеустрою. В результаті поділу утворилося дві земельні ділянки : з кадастровим номером 5322688400:00:001:1328 площею 1,5801 га. яка належала матері позивача і з кадастровим номером 532268800:00:001:2328 площею 1,5800 га, яка належить позивачу. ОСОБА_1 зареєстрував право власності на свою земельну ділянку та отримав витяг з ЄДРРП. Відповідно до належного йому права власності позивач здав свою земельну ділянку площею 1,5800 га в оренду ТОВ "Полтава -2007". Мати позивача не встигла зареєструвати своє право власності на свою земельну ділянку та право оренди і інформація про цю земельну ділянку відсутня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в зв"язку з чим на даний час неможливо ідентифікувати цю земельну ділянку, яка належала матері і на яку тепер позивач має право як на спадщину.

До поділу земельна ділянка площею 3,1601 га мала кадастровий номер 5322688400:00:001:0038, а після поділу і присвоєння двох кадастрових номерів, Державний земельний реєстратор повинен був скасувати попередній кадастровий номер та закрити поземельну книгу на земельну ділянку площею 3,1601 га. Але це не було проведено і на даний час у Державному земельному кадастрі числиться земельна ділянка з кадастровим номером 5322688400:00:001:0038 площею 3,1601 га без відомостей про власників. Без скасування цього кадастрового номера , а відповідно земельної ділянки, зареєструвати земельну ділянку з кадастровим номером 5322688400:00:001:1328 площею 1,5801 га та зареєструвати право власності на неї немає можливості , так як остання є складовою частиною попередньої земельної ділянки.

Згідно ст. 328 ЦК України громадянин набуває право власності на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

На запитсуду, приватний нотаріус Миргородського нотаріального округу надала інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до якої після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 з заявами про прийняття спадщини звернулися дочка спадкодавці ОСОБА_3 та син спадкодавці- ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 22.10.2021 року за № 221/2021. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався. 21.11.2022 року за реєстром № 900 спадкоємці ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відповідно до ст. 1278 ЦК України уклали договір про поділ спадщини.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який пережив його, та батьки.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 2 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ( у редакції чинній на день виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тобто, як вбачається з вказаної норми, державна реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності, тобто права, яке вже мало виникнути до її проведення.

Згідно ч. 3 ст. 10 2 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно.

Державній реєстрації відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

За нормою ч. 2 ст. 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" запис про скасування державної реєстрації прав до Державного реєстру прав вноситься у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав.

Суд визнає, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13,18,76,206,247,263-265,315,354ЦПК України, ст. ст. 373, 328, 1216, 1225, 1268, 1261 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, треті особи: Приватний нотаріус Миргородського нотаріального округу Жук Т.П., Управління надання адміністративних послуг відділ №2 Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом та скасування державної реєстрації земельної ділянки - задовольнити в повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 3,1601 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:0038 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р1 № 669386, виданого Яхниківською сільською радою 04.03.2002 року.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на земельну ділянку площею 1,5801 га, кадастровий номер 5322688400:00:001:1328, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Яхниківського старостинського округу Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1ст. 354 ЦПК Українипротягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 РозділуХІІІПерехідних ПоложеньЦивільного процесуальногокодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького

районного суду Полтавської області В.А. Бондарь