Рішення

від 11.01.2023 по справі 487/8968/21

ЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МИКОЛАЄВА

Справа № 487/8968/21

Провадження № 2/487/479/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

11 січня 2023 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Сухаревич З.М.

за участю секретаря судового засідання Сердюк В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2021 року до Заводського районного суду м. Миколаєві надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор» до ОСОБА_1 , в якій представник ОСББ «Метеор» просить: стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Метеор» 50326,44 грн. заборгованості з обов`язкових внесків та платежів, а також витрати по сплаті судового збору 2270 грн та витрати на надання юридичної допомоги у розмірі 3000 грн.

Вимоги мотивовані тим, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу і перебуває на балансі ОСББ «Метеор». Відповідач зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, однак у період з 01.01.20155 по травень 2021 року не сплачувала необхідні для утримання витрати, у зв`язку з чим утворився борг у сумі 50326,44 грн. Добровільно сплатити борг відповідач не бажає, тому позивач змушений звернутись до суду.

22 грудня 2021 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання.

Представник позивача до судового засідання подав заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, та не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, хоча про час і місце слухання справи була оповіщена належним чином. Заяв про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Відзив на позовну заяву не надала.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи суд доходить такого висновку:

Судом встановлено, що по АДРЕСА_2 власниками квартир було створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор».

Головою правління ОСББ «Метеор» є ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , тому є членом ОСББ «Метеор».

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати псуванню спільного майна, інформувати органи управління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності.

В статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» регламентовано, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

В статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються Статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

З аналізу наведених норм законодавства вбачається, оскільки відповідач є власником квартири за вищевказаною адресою та відповідно співвласником вказаного багатоквартирного будинку, вона зобов`язана виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами ОСББ «Метеор».

Відповідно до ст. 525-526 ЦК зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Згідно з вимогами ст. 11 ЦК України, цивільні права і обов`язки виникають із таких дій суб`єктів цивільних правовідносин, які породжують цивільні права та обов`язки.

До таких дій за загальним правилом, зокрема відносяться договори та інші юридичні факти, у тому числі, фактичне споживання послуг, які надаються уповноваженими особами.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач є органом, що відповідно по вимог ст. ст. 4, 6, 9-10, 15-17, 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» уповноважений забезпечувати захист прав членів ОСББ та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач по справі ОСОБА_1 ухиляється від сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території, опалення, водопостачання та водовідведення, тому її заборгованість перед ОСББ за період з 01.01.2015 р. по травень 2021 р. складає 50 326,44 грн.

12.06.2021 позивачем відповідачу надіслана претензія про оплату заборгованості з утримання будинку, прибудинкової території, опалення, водопостачання та водовідведення.

Відповідачем така сума боргу не спростована, власного розрахунку не надано.

Отже судом встановлено, що відповідач свої зобов`язання щодо своєчасної сплати послуг з утримання будинку, прибудинкової території, опалення, водопостачання та водовідведення не виконувала, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

За таких обставин, оцінюючи зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приходить до такого.

Статтею 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. При цьому, витрати на професійну правничу допомогу віднесено до витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України - витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

З долученого платіжного доручення № 502 від 07 грудня 2021 р. суд робить висновок, що позивачем при звернення до суду сплачено судовий збір у сумі 2270,00 грн.

Також позивачем було витрачено 3000 грн на професійну правничу допомогу, що підтверджується платіжним дорученням № 501 від 07 грудня 2021, ордером, свідоцтвом на заняття адвокатською діяльністю, договором про надання правової допомоги від 13 серпня 2021 року.

Оскільки позов задоволено повністю, витрати понесені позивачем на оплату судового збору та витрати на професійну правничу допомогу належить стягнути на його користь з відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор» 50 326,44 грн. заборгованості з обов`язкових внесків та платежів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор» судовий збір в розмірі 2270,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3000,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його проголошення та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядок, встановлений ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Метеор», ЄДРПОУ 22439995, адреса: м. Миколаїв, вул. Чкалова, 85.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 11 січня 2023 року.

Суддя: З.М. Сухаревич