Рішення

від 23.01.2023 по справі 484/3576/21

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 484/3576/21

Провадження № 2/484/41/23

Рішення

іменем України

23.01.2023 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді Максютенко О.А.

секретаря судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченко до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Нова», Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича компанія «Агро-Нова», треті особи: Державний реєстратор Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича, Державний реєстратор Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни про визнання договорів оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації речових прав та визнання права оренди землі

встановив

до суду надійшов позов Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г.Шевченка (далі ПСП ім. Т.Г.Шевченка) до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Нова», третя особа Державний реєстратор Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишин Д.Є. про визнання договору оренди землі № 6/31052021 від 02.06.2021 року, укладеного між відповідачкою та ТОВ ВКФ «Агро-Нова» недійним; скасування державних реєстрацій іншого речового права, проведених згідно рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58610839 від 08.06.2021 року, №58611887 від 08.06.2021 року, державного реєстратора бережанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича, номера записів про інше речове право 42376712,42377170 від 04.06.2021 року відповідно; визнання права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 4825486300:01:000:0336 площею 0.39 га, 4825486300:07:000:0433 площею 2.45 га, що розташовані на території Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за ПСП ім. Т.Г.Шевченка на підставі договору оренди землі № 040902200242 від 20.02.2009 р., додаткової угоди № 000828 від 12.04.2017 року, укладених між ОСОБА_1 та ПСП ім. Т.Г.Шевченка, та залишення у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію інших речових прав (право оренди земельних ділянок за позивачем).

В послідуючому позивач уточнив позовні вимоги, просив визнати договір оренди землі № 6/31052021 від 02.06.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ «Агро-Нова» недійсним, визнати договір оренди землі № 140/150921 від 15.09.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ «Агро-Нова» недійсним; скасувати державну реєстрацію іншого речового права,проведену згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60458907 та № 604459334 від 20.09.2021 року державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни, номери запису: 44042141 та 44042500 від 16.09.2021 року; визнання права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 4825486300:01:000:0336 площею 0.39 га, 4825486300:07:000:0433 площею 2.45 га, що розташовані на території Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за ПСП ім. Т.Г.Шевченка на підставі договору оренди землі № 040902200242 від 20.02.2009 р., угоди про внесення змін до нього від 18.09.2012 року, додаткової угоди № 000828 від 12.04.2017 року, укладених між ОСОБА_1 та ПСП ім. Т.Г.Шевченка, та залишення у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію інших речових прав (право оренди земельних ділянок за позивачем).

Обгрунтовуючи позов, представник позивача зазначив наступне.

ПСП ім. Т.Г. Шевченка використовує наступні земельні ділянки з кадастровими номерами 4825486300:01:000:0336 площею 0.39 га, та 4825486300:07:000:0433 площею 2.45 га які розташовані на території Синюхинобрідської сільської ради в Первомайському районі Миколаївської області, на підставі договору оренди землі №040902200242 від 20.02.2009 року, який зареєстрований 07.09.2009 року за № №040902200242 та угоди про внесення змін до нього від 18.09.2012 року, додаткової угоди № 000828 від 12.04.2017 року укладеного з ОСОБА_1 .

Згідно додаткової угоди №000828 від 12.04.2017 року договір оренди землі від 20.02.2009 року був укладений терміном до 30.11.2026 року.

У травні 2019 року ПСП ім.. Т.Г. Шевченко стало відомо, що на підставі договору від 25.03.2019 року про розірвання договору оренди землі від 20.02.200 року, з 25.03.2019 року був розірваний цей договір з усіма додатками до нього. Вказаний договір про розірвання договору оренди землі від 25.03.2019 року за рішенням Первомайського міськрайонного суду від 30.07.2020 року був визнаний недісним.

Договір оренди землі № 22/270417 від 11.04.2019 року, укладений між ОСОБА_1 ТОВ ВК «Агро-Нова» відносно спірних земельних ділянок визнано недійсним. Скасовано проведені державні реєстрації іншого речового права.

Рішення набуло законної сили. Після набрання рішення законної сили позивач звернувся до державного реєстратора для його виконання, але дізнався, що між ОСОБА_1 та ТОВ ВК «Агро-Нова» за спільною згодою вже був розірваний оскаржений в суді договір оренди землі № 22/270417 від 11.04.2019 року та скасовані державні реєстрації інших речових прав проведені згідно рішень про державну реєстрацію та їх обтяжень державного реєстратора Арбузинської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області.

Після цього, між ОСОБА_1 та ТОВ ВТК «Агро-Нова» відносно вищевказаних земельних ділянок був укладений договір оренди землі № 122/300720 від 29.07.2020 року, строк дії 10 років. Проведена державна реєстрація.

З інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 273352360 та № 273353828 від 06.09.2021 року, позивачу стало відомо, що на момент дії постанови Миколаївського апеляційного суду від 03.06.2021 року про забезпечення позову, згідно якої було заборонено ОСОБА_1 та суб`єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно на час судового розгляду справи № 484/1130/21 здійснювати дії щодо передачі в оренду вищезазначених земельних ділянок та проводити реєстраційні дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо передачі в оренду земельних ділянок, була проведена державна реєстрація іншого речового права (право оренди земельних ділянок) на підставі договору оренди землі №6/31052021 від 02.06.2021 року,укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ «Агро-Нова». Реєстрація була проведена на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

З врахуванням положень ст.ст. 204, 216 ЦК України, ч.4 ст.82 ЦПК України визнана рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 30.07.200 року у справі №484/5464/19 недійсність договору від 25.03.2019 року про розірвання договору оренди землі від 20.02.2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП Ім.Т.Г. Шевченка, автоматично тягне за собою недійсність договору оренди землі № 6/31052021 від 02.06.2021 року,укладеного міє ОСОБА_2 та ТОВ ВКФ «Агро-Нова» із внесенням відповідних записів про скасування державної реєстрації інших речових прав та поновленням (залишенням) записів про речові права щодо права оренди земельних ділянок на підставі договору оренди землі від 20.02.2009 року угоди про внесення змін до нього від 18.09.2012 року та додаткової угоди №000828 від 12.04.2017 року, укладеного між ПСП їм. Т.Г. Шевченка та ОСОБА_1 .

Спірний договір оренди землі укладений між відповідачами,був зареєстрований державним реєстратором Ковалишиним Д.Є. в той час коли діяла постанова Миколаївського апеляційного суду про забезпеченя позову від 03.06.2021 року, що свідчить про порушення ч.ч. 1.4 ст.157 ЦПК України, відповідно до якої ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Враховуючи, що за нормами ч.1 ст.216 ЦК України (реституція) договір оренди землі № 040902200242 від 20.02.2009 року та додаткові угоди до нього, укладені із ОСОБА_1 та ПСП їм. Т.Г. Шевченка залишаються чинними, то всі права, набуті сторонами за ними повинні безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню.

Таким чином,реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди за Відповідачем-2 ТОВ ВКФ «Агро-Нова на підставі спірного договору оренди №6/31052021 від 02.06.2021 року порушує права позивача як орендаря, який має право на використання земельних ділянок та вимусило звернутися до суду з даним позовом.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та зазначив, що йому стало відомого з державного реєстру речових прав, що ОСОБА_1 передала спірні земельні ділянки в оренду ТОВ ВК «Агро-Нова», проведена державна реєстрація,тому просить також визнати недійсними вище вказані договори оренди земельних ділянок та скасувати державну реєстрацію з підстав зазначених в первісному позові.

04.11.2021 до суду від ТОВ ВКФ «АГРО-НОВА» надійшов відзив, в якому відповідач просив відмовити в задоволенні позову вказуючи, що ТОВ ВКФ «Агро Нова» та ОСОБА_1 за взаємною згодою сторін та добровільному волевиявленні уклали договір оренди землі 02.06.2021 року не порушуючи норм законодавства та прав третіх осіб. Також законність укладання договірних відносин між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ «Агро Нова» підтверджує той факт, що ще 25.03.2019 року між ОСОБА_1 та ПСП ім..Т.Г.Шевченка за взаємною згодою сторін та добровільному волевиявленню було укладено договір про розірвання договору оренди землі і на момент свого волевиявлення ОСОБА_1 навіть не здогадувалась, що директор ПСП ім..Т.Г.Шевченка діяв з перевищенням своїх службових повноважень.

11.11.2021 року до суду від позивача надійшла відповідь на відзив, в якому представник позивача просив задовольнити позов з підстав, вже зазначених у позовній заяві. Ще раз звернув увагу на те, що підприємства ТОВ ВКФ «АГРО-НОВА», ТОВ ВТК «Агро Нова» та ТОВ ВК «АГРО-НОВА» мають одних і тих самих засновників, а отже на переконання позивача укладання нового договору оренди землі свідчить про шахрайські дії з боку відповідача.

17.11.2021 року від ТОВ ВКФ "АГРО-НОВА" до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких відповідач вказав, що договір оренди землі від 02.06.2021 року укладений між ОСОБА_3 та ТОВ ВКФ «АГРО-НОВА» був укладений за взаємною згодою сторін та добровільному волевиявленні не порушуючи норм законодавства та прав третіх осіб.

14.09.2022 року ухвалою суду до участі у справ було залучено в якості співвідповідача ТОВ ВК «Агро Нова» та третю особу,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Федоренко Анну Володимирівну.

Від представника позивача надійшла заява з проханням слухати справу у її відсутність.

У судове засідання учасники справи не з`явились, хоча про місце, день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Позивач використовує спірні земельні ділянки, розташовані на території Синюхинобрідської сільської ради в Первомайському районі Миколаївської області, на підставі договору оренди землі від 20.02.2009 року, який зареєстрований 07.09.2009 року за № 040902200242 та додаткової угоди про внесення змін до нього від 18.09.2021 року, № 000828 від 12.04.2017 року укладеного з орендодавцем їх власником ОСОБА_1

На підставі договору від 25.03.2019 року про розірвання договору оренди землі від 20.02.2009 року, з 25.03.2019 року був розірваний цей договір разом з усіма датками до нього.

11.04.2019 року ОСОБА_1 уклала з Товариством з обмеженою відповідальністю виробнича компанія «Агро-Нова», відносно вищевказаних земельних ділянок

договір оренди землі №22/270417.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 30.07.2020 року у справі №484/5464/19 за позовом ПСП ім. Т.Г. Шевченка було визнано договір від 25.03.2019 року про розірвання договору оренди землі від 20.02.2009 року та договір оренди землі № 22/270417 від 11.04.2019 року недійсними, а також скасовано державну реєстрацію права оренди за договором оренди землі, на спірні земельні ділянки. Рішення суду набрало законної сили 08.09.2020 року.

03.05.2019 року сторонами договору, договір оренди за спільною згодою сторін був розірваний та скасована державна реєстрація інших речових прав.

31.08.2020 року, між ОСОБА_1 та ТОВ ВТК «Агро-Нова» відносно вищевказаних земельних ділянок був укладений новий договір оренди землі № 122/300720 від 29.07.2020 року, проведена державна реєстрація.

У зв`язку з цим, позивач звернувся до суду з позовом про скасування вище вказаного договору. На час розгляду цивільної справи №484/1130/21 Миколаївським апеляційним судом 03.06.2021 року було винесено ухвалу про заборону здійснювати дії щодо передачі в оренду вищевказаних спірних земельних ділянок та проводити реєстраційнй дії, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав щодо передачі в оренду земельних ділянок.

02.06.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ «Агро Нова» було укладено договір оренди спірних земельних ділянок № 6/31052021. Реєстрація іншого речового права (право оренди земельних ділянок) була проведена на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 52926998 від 02.07.2020 року, № 52928370 від 02.07.2020 року, № 58610839 від 08.06.2021 року, № 58611887 від 08.06.2021 року.

15.09.2021 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробнича компанія «Агро-Нова» було укладено договір оренди спірних земельних ділянок № 140/150921, право оренди зареєстровано згідно рішень державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60458907 від 20.09.2021 року, № 60459334 від 20.09.2021 року.

За змістом частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (частина перша статті 76 ЦПК України).

У частині другій статті 78 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ч. 1, 5 ст. 82 ЦПК України обставини,які визнаютьсяучасниками справи,не підлягаютьдоказуванню,якщо судне маєобґрунтованого сумнівущодо достовірностіцих обставинабо добровільностіїх визнання;обставини,які визнаютьсяучасниками справи,зазначаються взаявах посуті справи,поясненнях учасниківсправи,їхніх представників. обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, шляхом визнання правочину недійсним.

Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, передбачені статтею 203 ЦК України. Зокрема, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно з частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

За частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Земельний кодекс України визначає основні засади регулювання земельних відносин, зокрема, порядок передачі земельних ділянок в оренду (стаття 124). Проте саме Законом України «Про оренду землі» врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв`язку із передачею її у користування та володіння, у тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.

Згідно із статтею 13 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, чинній на момент укладання договору) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з частиною п`ятоюстатті 6 Закону України «Про оренду землі»право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

За приписами статей125,126 ЗК Україниправо власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина другастатті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, учасники правочину, дійшовши згоди щодо всіх істотних умов договору оренди землі, складають і підписують відповідний письмовий документ, надаючи згоді встановленої форми. Разом з тим, цивільні права та обов`язки, на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін під час укладення договорів оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації.

Частиною першоюстатті 27 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (частина другастатті 24 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 30.07.2020 року у справі №484/5464/19, на момент укладення договорів оренди землі №6/31052021 від 02.06.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ ВКФ "АГРО-НОВА" та №140/150921 від 12.09.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ ВК «Агро Нова» продовжував діяти попередній договір оренди тих же земельних ділянок, укладений 20.02.2009 року між ОСОБА_4 та ПСП ім. Т.Г. Шевченка, з урахуванням додаткових угод до нього. Вказане свідчить про те, що право користування земельними ділянками, яке виникло та існувало у позивача на підставі договору оренди землі, порушено у зв`язку з укладенням договору оренди цих же земельних ділянок між відповідачами, що є підставою для визнання оспорюваного договору землі недійсним та задоволення позову в цій частині.

Таке відповідає правовому висновку, викладеному в постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі № 587/2326/16-ц (провадження № 14-442цс19).

Аналогічний правовий висновок міститься також у постановах Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 563/1207/18 (провадження № 61-7101св19), від 04.09.2020 у справі№ 563/1211/18 (провадження № 61-7105св19), від 15.01.2021 у справі № 563/1216/18 (провадження № 61-7097св19).

Позивачем також заявлена вимога про скасування державних реєстрацій права оренди земельної ділянки, прийнятої на підставі договорів оренди від 02.06.2021 року та 15.09.2021 року.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про оренду землі» об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом..

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Реєстрація права оренди ТОВ ВКФ "АГРО-НОВА" та ТОВ ВК «Агро Нова» на спірні земельні ділянки відбулася на підставі договору, який є недійсним, що порушує право позивача на користування зазначеними земельними ділянками, тому таке право підлягає відновленню шляхом скасування державної реєстрації права оренди.

Оскільки судом поновлено порушене право позивача, щодо оренди земельних ділянок, шляхом визнання недісними договорів оренди земельних ділянок, скасовано їх державну реєстрацію, то вимога позивача про визнання права оренди на спірні земельні ділянки та залишення у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію інших речових прав (право оренди земельних ділянок за позивачем) задовленню не підлягає.

Слід стягнути з відповідачів, відповідно до вимог ст. 140 ЦПК України, в рівних частках на користь позивача сплачений ним при зверненні до суду судовий збір.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив

позов задовольнити частково.

Визнати договір оренди землі № 6/31052021 від 02.06.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «Агро-Нова», право оренди зареєстровано згідно рішень державного реєстратора Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 52926998 від 02.07.2020 року, № 52928370 від 02.07.2020 року, № 58610839 від 08.06.2021 року, № 58611887 від 08.06.2021 року, недійсним.

Визнати договір оренди землі № 140/150921 від 15.09.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробнича компанія «Агро-Нова», право оренди зареєстровано згідно рішень державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60458907 від 20.09.2021 року, № 60459334 від 20.09.2021 року, недійсним.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, проведену згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60458907 від 20.09.2021 року державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни, номер запису про інше речове право 44042141 від 16.09.2021 року.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, проведену згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60459334 від 20.09.2021 року державного реєстратора Радсадівської сільської ради Миколаївської області Федоренко Анни Володимирівни, номер запису про інше речове право 44042500 від 16.09.2021 року.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, проведену згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58610839 від 08.06.2021 року державного реєстратора Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича, номер запису про інше речове право 42376712 від 04.06.2021 року.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, проведену згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 58611887 від 08.06.2021 року державного реєстратора Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича, номер запису про інше речове право 42377170 від 04.06.2021 року.

Стягнути з ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Нова», Товариства з обмеженою відповідальністю виробнича компанія «Агро-Нова» на користь Приватного сільськогосподарського підприємства ім. Т.Г. Шевченко судовий збір в сумі 13620 грн. в рівних частках по 4540 грн з кожного.

В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Учасники справи:

позивач: Приватне сільськогосподарське підприємство ім. Т.Г. Шевченко (вул. Городня, 2-А, с. Синюхин Брід, Первомайський район, Миколаївська область, ЄДРПОУ: 03764005)

відповідачі: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо комерційна фірма Агро-Нова» (вул. Первомайська, 9-А, с. Синюхин Брід, Первомайський район, Миколаївська область, ЄДРПОУ: 44318735),

Товариство з обмеженою відповідальністю Виробнича компанія «Агро-Нова» (вул. Первомайська, 9-А, с. Синюхин Брід, Первомайський район, Миколаївська область, ЄДРПОУ: 412199495).

Треті особи: Державний реєстратор Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишина Дмитра Євгеновича (вул.. Центральна,86 смт.Березанка Березанського району Миколаївської області)

Державний реєстратор Радсадівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області (вул..Миру,5 селище Радісний Сад Миколаївський район Миколаївської області).

Повний текст рішення складено 01.02.2023 року.

Суддя: