Рішення

від 02.10.2007 по справі 17/683/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/683/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "02" жовтня 2007 р.                                                 Справа №  17/683/07

  м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Хімороді В.Г.,

з участю представників сторін:

від позивача –Хомік Н.А., ордер № 147  від  03.09.2007 року;

від відповідача –Бортік Р.О., дор. № 312 від 18.01.2007 р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/683/07

за позовом  приватного підприємства „Вікторія –Миколаїв”, м. Миколаїв, вул.        1-ша Слобідська, 105,

до комунального підприємства „Миколаївське міжміське бюро технічної інвентарізації”, м. Миколаїв,  вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності на самочинно збудоване майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач обгрунтовує позовні вимоги тим, що останньому належить на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу літ.Апд з №71-1 по 71-23, з №72-1 по 72-5, №УШ, №УІ1Іа, №ІХ, загальною площею 159,1кв.м., що складає 1/1 частки, які знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 65/5, що підтверджується  договором купівлі-продажу комунального майна від 31 травня 2007р., посвідченого Лашиною О.П., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу від 31 травня 2007р. за реєстрованого в реєстрі за №1818; Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі право чинів від 31.05.2007р. №4062122, реєстраційний номер 2121155; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.06.2007р. за №15038760, номер запису:2762 в книзі:24.

Позивачем було здійснено улаштування приміщення під сходинковою клітиною, внутрішнє перепланування, оздоблення та переобладнання нежитлових приміщень під закусочну. Внаслідок чого, нежитлові приміщення в літ.Апд, має наступні технічні показники: загальна площа 163,30кв.м., основна площа 128,50кв.м.

Наведенні вище роботи були здійснені без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 10 липня 2007р. інвентаризаційна справа №26833 та довідкою КП ММБТІ.

Миколаївський ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 16.07.2007р. за №69/9594 з виходом на місце, не заперечує проти оформлення самовільного внутрішнього перепланування, ремонту і переобладнання під закусочну не житлових приміщень загальною площею 163,30 кв.м., основною площею 128,50 кв.м., за адресою: м.Миколаїв, вул. Велика Морська, 65/5.

Санітарно-епідеміологічна станція Центрального району м. Миколаєва своїм висновком від 18.07.2007р. за №3844 2.2, погоджує самочинно збудоване улаштування приміщення під сходинковою клітиною, внутрішнє перепланування, оздоблення та переобладнання під закусочну загальною площею 163,30кв.м., основною площею 128,50кв.м., за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 65/5.

Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради від 16.07.2007р. №17-3491, також погодило оформлення самовільно здійсненого улаштування приміщення під сходинковою клітиною, внутрішнє перепланування, оздоблення та переобладнання під закусочну загальною площею 163,30 кв.м., основною площею

128,50кв.м., за адресою: м.Миколаїв, вул. Велика Морська, 65/5.

          Враховуючи наведене, позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов не заперечує проти позовних вимог Приватного підприємства «Вікторія-Миколаїв»(ідентифікаційний номер 33437464), щодо визнання за останнім права власності (в результаті самочинного перепланування, оздоблення та переобладнання під закусочну) на нежитлові приміщення - закусочну літ.Апд, загальною площею 163,30м2., основною площею 128,50 м2., розташованої за адресою: вул. Велика Морська, 65/5 у м. Миколаєві.

          Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Позивачу належить на праві приватної власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу літ.Апд з №71-1 по 71-23, з №72-1 по 72-5, №УШ, №УІІГ, №ІХ, загальною площею 159,1кв.м., що складає 1/1 частки, які знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Велика Морська, 65/5.

Статтею 376 Цивільного кодексу  України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»).

Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом», в редакції Інформаційного листа ВГСУ від            22.11.2005 року № 01-8/2167).

Миколївська міська рада (Головне управління містобудування та архітектури) листом від 16.07.2007 року  № 17- 3491  погоджує можливість  оформлення самочинно переобладнаного приміщення.

Відповідач у відзиві на позов також не заперечує проти позовних вимог позивача.      

Керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Приватним підприємством „Вікторія-Миколаїв” (ідентифікаційний номер 33437464, м. Миколаїв, вул. 1-ша Слобідська, 105) право власності на нежитлові приміщення - закусочну літ.Апд, загальною площею 163,30м2., основною площею 128,50 м2 за адресою: м.Миколаєві, вул. Велика Морська, 65/5.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 ГПК України.

   Суддя