Рішення

від 30.01.2023 по справі 521/3340/22

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ__

Справа №521/3340/22

Пр. №2/521/465/23

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2023 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Сегеди О.М.,

при секретарі Ткач А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аеропортівський» про визнання боргу безпідставним, його скасування та зобов`язання списати заборгованість,

встановив:

У лютому 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аеропортівський» (далі - ОСББ «Аеропортівський»), посилаючись на те що він на підставі свідоцтва про право власності від 26 грудня 2006 року є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ОСББ «Аеропортівський», а тому він є також співвласником багатоквартирного будинку в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Позивач зазначав, що посадовими особами ОСББ «Аеропортівський» йому була нарахована заборгованість за споживання холодної та гарячої води у розмірі 33568,91 грн., яка складається з 19134,38 грн. за спожиту холодну воду та 14434,53 за спожиту гарячу воду. При цьому підстави нарахування такої заборгованості йому невідомі.

Вказував, що ОСББ «Аеропортівський» в розумінні п. 1.ч. 1 ст. 6 Закону України №2189-VIII є колективним споживачем комунальної послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, оскільки за таку послугу співвласники, у тому числі й він, сплачують грошові кошти на рахунок ОСББ «Аеропортівський», який в свою чергу оплачує комунальні послуги за загальнобудинковим лічильником.

Збір платежів здійснює особа, уповноважена співвласниками, а саме голова правління ОСББ «Аеропортівський», який для приймання платежів від співвласників за платіжними квитанціями, відкрив у банку окремий поточний рахунок, з якого здійснюється оплата всіх комунальних платежів, в тому числі й за спожиту гарячу та холодну воду.

Зазначав, що співвласниками будинку на рахунок ОСББ «Аеропортівський» вноситься платіж однією сумою, яка вказана у рахунках-повідомленнях, до якого в тому числі входить оплата за спожиту холодну та гарячу воду згідно із показаннями приборів обліку-лічильників.

Стверджував, що 29 квітня 2021 року в його квартирі встановлено прилади обліку, а саме лічильники води «Gross» виробництва ТОВ «НТВ «Вимірювальні системи №201904021415 та №201904021416, та лічильники води «GIDROTEK» виробника ТОВ «ГІДРОТЕК» №00654021 та №00654509.

Зі змісту відповіді ОСББ «Аеропортівський» від 10 січня 2022 року на адвокатський запит №28 від 29 листопада 2021 року вбачається, що у березні 2019 року представники ОСББ проводили в квартирі ОСОБА_1 перевірку показників лічильників холодної та гарячої води, а також наданих ним показників лічильників.

За результатами перевірки був складений акт, в якому були зафіксовані показники лічильників: холодна вода 1871 м.куб. та гаряча вода - 794 м.куб.

В акті також було зазначено, що ОСОБА_1 власноруч надав у місячному опитувальнику показники лічильників холодної та гарячої води:

- лютому 2019 року холодна вода - 1257 м.куб. та гаряча вода - 748 м.куб.;

- грудні 2019 року холодна вода - 1391 м.куб. та гаряча вода - 663 м.куб.;

- 14 жовтня 2020 року під час контрольної перевірки були встановлені показники лічильників холодної та гарячої води, а саме: холодна вода 2156 м.куб. та гаряча вода 827 м.куб. (засвідчено актом);

- у листопаді 2020 року холодна вода - 2156 м.куб., гаряча вода 835 м.куб.;

- у грудні 2020 року власник самостійно надав показники лічильників холодної води 1518 м.куб. та гарячої води 667 м.куб.;

- у січні 2021 року холодна вода - 2156 м.куб. та гаряча вода - 827 м.куб.;

- у лютому 2021року холодна вода 2204 м . куб. та гаряча вода - 841 м.куб.;

- у березні 2021 року холодна вода 2204 м.куб. та гаряча вода - 841 м. куб.

В акті від 28 квітня 2021 року, від підписання якого власник відмовився, були зафіксовані показники лічильників холодної та гарячої води, а саме: холодна вода - 2212 м.куб., гаряча вода - 850 м.куб.

Позивач вважає, що інформація, надана ОСББ «Аеропортівський» на адвокатський запит є суперечливою, не підтверджена належними та допустимими доказами, а тому не може прийматися до уваги, оскільки він регулярно сплачує комунальні послуги, що підтверджується відповідними квитанціями банківських установ.

Стверджував, що представником ОСББ «Аеропортівський» в порушення вимог абз. 3 ч. 2 ст. 11 Закону України №2119 VIII в його квартирі жодного разу з моменту створення ОСББ «Аеропортівський» не проводилось контрольне зняття показань вузлів розподільного обліку, оскільки не ставилось до нього таких вимог, як допуск у його житло до відповідних вузлів обліку для зняття показань з лічильників.

Тому, будь-які акти, що підписані представниками ОСББ та які не містять його підпису, як споживача послуги не можуть підтверджувати показання лічильників, що зазначені в таких актах.

Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просив суд визнати дії ОСББ «Аеропортівський» по нарахуванню йому заборгованості за споживання холодної та гарячої води в розмірі 33586,91 грн. безпідставними; зобов`язати ОСББ «Аеропортівський» списати з його особового рахунку заборгованість в розмірі 33586,91 грн.; стягнути з ОСББ «Аеропортівський» на його користь судові витрати, а саме витрати на оплату судового збору та витрати на правову допомогу.

Ухвалою суду від 21 лютого 2022 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 38-39).

Ухвалою суду від 11 травня 2022 року було задоволено клопотання позивача про витребування доказів по справі (а.с. 86-87).

Ухвалою суду від 09 серпня 2022 року за клопотанням позивача по справі була призначена судова-економічна експертиза (а.с. 174-175).

20 вересня 2022 року справа була повернути до суду разом з клопотанням експерта без висновку експерта (а.с. 184-185,186-187).

Ухвалою суду від 04 жовтня 2022 року по справі було поновлено провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 191).

Ухвалою суду від 14 грудня 2022 року по справі було закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду (а.с. 228).

Представник позивача, діюча за ордером від 15 лютого 2022 року та договору про надання правової допомоги №170/4 від 29 листопада 2021 року в судове засідання не з`явилась, надала заяву про підтримання позовних вимог та просила суд слухати справу за її відсутністю (а.с. 32, 33, 34).

Представник відповідача, керівник ОСББ «Аеропортівський» в судове засідання не з`явився, надав через канцелярію суду заяву , в якій зазначив, що позовні вимоги не визнає у повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутністю.

Раніше надав відзив на позовну заяву та письмові пояснення, в обгрунтування яких зазначав, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 та як член ОСББ «Аеропортівський» має відповідні обов`язки щодо відшкодування ОСББ «Аеропортівський», витрат на водопостачання та водовідведення будинку.

Вказував, що між ОСББ «Аеропортівський», який діє від імені співвласників та Інфоксводоканалом укладено договір №136/1 від 09 жовтня 2008 року на споживання води та водовідведення. Крім того, ОСББ «Аеропортівський» має власну дахову котельню, яка надає мешканцям будинку опалення та гаряче водопостачання.

Відповідно до Правил водопостачання та водовідведення м. Одеси власник житла зобов`язаний надавати бухгалтеру ОСББ з 1 по 5 число місяця, наступного за попереднім, показники лічильників холодної та гарячої води для своєчасного та правильного нарахування оплати за спожиту воду.

Позивач,як власникквартири АДРЕСА_2 та як член ОСББ «Аеропортівський» зобов`язаний своєчасно оплачувати членські внески на витрати з утримання багатоквартирного будинку.

Зазначав, що на теперішній час у позивача виникла заборгованість по сплаті за спожиту холодну та гарячу воду в розмірі 33568,91 грн., яка складається із заборгованості за холодну воду в розмірі 19134,38 грн., за гарячу воду в розмірі 14434,53 грн. та пені за несвоєчасне здійснення платежів в розмірі 1174,95 грн.

У березні 2019 року ОСББ «Аеропортівський» проводило у багатоквартирному будинку перевірку показників лічильників холодної та гарячої води, що надаються власниками квартир.

За результатами перевірки працівниками ОСББ «Аеропортівський» було складено акт, в якому були зафіксовані показники лічильників у квартирі позивача, а саме: холодна вода - 1871 м.куб., гаряча вода - 791 м.куб. При цьому позивач відмовився від підписання акту перевірки щодо встановлення показників лічильників.

В грудні 2019 року позивач власноручно надав у місячному опитувальнику показників лічильників наступні показники по квартирі АДРЕСА_3 : холодна вода - 1391 м.куб., гаряча вода - 663 м.куб.

З грудня 2019 року по жовтень 2020 року позивач надавав по гарячій воді однакові показники, по холодній воді трішки прибавляв.

14 жовтня 2020 року відбулася контрольна перевірка показників лічильників води у квартирах будинку, за результатами якої були складані акти.

Актом перевірки зафіксовані наступні показники лічильника по квартирі позивача (кв. АДРЕСА_3 ): холодна вода - 2156 м.куб. та гаряча вода - 827 м.куб. Позивач підписувати акт відмовився.

Зазначав, що правлінням ОСББ «Аеропортівський» було прийнято рішення про щомісячну перевірку, з 1 по 5 число місяця, лічильників у квартирі АДРЕСА_3 (показники та працездатність лічильників).

Вказував, що у листопаді 2020 року показники лічильників води у квартирі позивача були наступні: холодна вода - 2156 м.куб.; гаряча вода - 835 м.куб..

В грудні 2020 року позивач власноручно подавав наступні показники лічильників води: холодна вода - 1518 м.куб., гаряча вода 667 м.куб.

З січня 2021 року по квітень 2021 року ОСББ «Аеропортівський» щомісячно перевіряв показники лічильників води у квартирі позивача, які складали:

- у січні 2021 року: холодна вода - 2156 м.куб. та гаряча вода - 827 м.куб.;

- у лютому 2021року: холодна вода - 2204 м.куб. та гаряча вода - 841 м.куб.;

- у березні 2021 року: холодна вода - 2204 м.куб. та гаряча вода - 841 м.куб.;

Стверджував, що 28 квітня 2021року позивач погодився замінити лічильники води у його квартирі АДРЕСА_3 .

Заміна вищевказаних лічильників була оформлена відповідним актом, у якому зафіксовані наступні показники лічильників: холодна вода - 2212 м.куб. та гаряча вода - 850 м.куб., від підписання якого власник відмовився.

Бухгалтером ОСББ було зроблено перерахунок та донарахування заборгованості позивачу за спожиту воду та водовідведення.

За показниками лічильника згідно акту: холодна вода - 2212 м.куб., оплачено позивачем за 1496 м.куб.

Різниця 716 м.куб. (2212 - 1496) х 26,724 (вартість 1 куб.м. холодної води) =19134,38 грн. заборгованість за спожиту холодну воду.

За показниками лічильника згідно акту: гаряча вода - 850 м.куб., оплачено позивачем за 663 м.куб.

Різниця 187м.куб.(850-663) х 77,19 (вартість 1 куб.м. гарячої води) = 14434,53 грн.

Отже загальний борг позивача за спожиту гарячу та холодну воду складає 33568,91 грн. (19134,38 грн. + 14434,53 грн.).

Розбіжності в показниках виявлені при перевірці лічильників з 19 березня 2019 року по 29 квітня 2021 року (зняття показників при заміні лічильників). На 01 жовтня 2022 року борг позивача за спожиту воду складає 48196,07 грн.

Несвоєчасна сплатапозивачем заспожиту водуне даєможливості ОСББ«Аеропортівський» своєчаснопроводити оплатупостачальникам занадані послуги (а.с. 37, 51-53, 72, 97-99, 202-204, 205-211).

Частиною 1 ст. 223 ЦПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У зв`язку з неявкою сторін по справі в судові засідання, суд вважає можливим провести розгляд справи у їх відсутність та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.

Згідно ч. 2 ст.247ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи сторін, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає що в задоволенні позовних вимогах слід відмовити у повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17 липня 1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справ або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено,що ОСББ«Аеропортівський» єюридичною особоюта дієна підставіСтатуту, має своюпечатку тарахунок вбанківських установах(а.с.11,37, 73, 74-75, 144-155).

Відповідно до п. 1.2 Статуту діяльність ОСББ «Аеропортівський» регулюється Законом України» Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та Статутом.

Згідно розділу 2 Статуту ОСББ «Аеропортівський» метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п. 11.1 цього Статуту, та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Пунктами 1.5, 2.3, 2.5 Статуту визначено, що об`єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами, встановлювати розмір платежів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів (а.с.144-155).

Згідно п.п. 4.1, 4.2 Статуту органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об`єднання.

Відповідно доп.п.5.8Статуту,рішення,прийнятті загальнимизборами єобов`язковим для всіх членів об`єднання.

Виконавчим органомоб`єднання єправління,яке обираєтьсяі підзвітнезагальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання і має право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання за винятком тих, які належать до виключної компетенції загальних зборів.

Судом встановлено,що ОСББ «Аеропортівський» здійснює управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_4 , а саме проводить роботи з утримання будинку, відповідно до переліку робіт (послуг), затверджених Наказом Мінрегіону від 27 липня 2018 року №190.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Аеропортівський», оформленим протоколом від 15 січня 2010 року були затвердженні Правила проживання та користування спільним майном ОСББ у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_4 (а.с. 102-110, 111).

Судом встановлено, що на підставі статуту та відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг ОСББ «Аеропортівський» здійснює обслуговування та утримання будинку по АДРЕСА_4 .

09 жовтня 2008 року між ОСББ «Аеропортівський» та ТОВ «Інфоксводоканал» було укладено договір на послуги водопостачання та водовідведення №136/1 від 09 жовтня 2008 року (а.с. 100-101).

Встановлено, що позивачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 12 лютого 2007 року належить квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 лютого 2007 року (а.с. 9, 10).

Оскільки позивач є власником квартири АДРЕСА_2 та проживає в ній, то він є членом ОСББ «Аеропортівський» та користується послугами, які надаються постачальниками за умовами договорів, підписаного останніми та ОСББ «Аеропортівський», у тому числі послуги з постачання холодної та гарячої води.

З матеріалів справи вбачається, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, проте відповідач наданими ОСББ «Аеропортівський» послугами фактично користується, але оплату за ці послуги у повному обсязі не здійснює, що підтверджується матеріалами справи.

Встановлено, що в квартирі позивача з 2008 року встановлені чотири лічильника холодної (2) та гарячої води (2), показники яких позивач надавав ОСББ «Аеропортівський» на протязі 2018-2021 років, але не щомісячно, у зв`язку з чим виникли розбіжності показників лічильників при здійсненні ОСББ «Аеропортівський» контрольних перевірок (а.с. 55, 56, 57, 58, 59-60, 61-71, 156-157).

Зі змісту відповіді ОСББ «Аеропортівський» від 10 січня 2022 року на адвокатський запит №28 від 29 листопада 2021 року вбачається, що позивач по справі на протязі 2017-2018 років постійно не сплачував внески на утримання будинку, але станом на 21 січня 2022 року у останнього заборгованості по внескам немає, однак виникла заборгованість по сплаті за спожиту холодну та гарячу воду (а.с. 112-119).

У березні 2019 року ОСББ «Аеропортівський» проводило у багатоквартирному будинку перевірку показників лічильників холодної та гарячої води, що надаються власниками квартир.

За результатами перевірки працівниками ОСББ «Аеропортівський» було складено акт, в якому були зафіксовані показники лічильників у квартирі позивача, а саме: холодна вода - 1871 м.куб., гаряча вода - 791 м.куб. При цьому позивач відмовився від підписання акту перевірки щодо встановлення показників лічильників.

В грудні 2019 року позивач власноручно надав у місячному опитувальнику показників лічильників наступні показники по квартирі АДРЕСА_3 : холодна вода - 1391 м.куб., гаряча вода - 663 м.куб.

З грудня 2019 року по жовтень 2020 року позивач надавав по гарячій воді однакові показники, по холодній воді трішки прибавляв.

14 жовтня 2020 року відбулася контрольна перевірка показників лічильників води у квартирах будинку, за результатами якої були складані акти.

Актом перевірки зафіксовані наступні показники лічильника по квартирі позивача (кв. АДРЕСА_3 ): холодна вода - 2156 м.куб. та гаряча вода - 827 м.куб. Позивач підписувати акт відмовився.

Зазначав, що правлінням ОСББ «Аеропортівський» було прийнято рішення про щомісячну перевірку, з 1 по 5 число місяця, лічильників у квартирі АДРЕСА_3 (показники та працездатність лічильників).

Вказував, що у листопаді 2020 року показники лічильників води у квартирі позивача були наступні: холодна вода - 2156 м.куб.; гаряча вода - 835 м.куб..

В грудні 2020 року позивач власноручно подавав наступні показники лічильників води: холодна вода - 1518 м.куб., гаряча вода 667 м.куб.

З січня 2021 року по квітень 2021 року ОСББ «Аеропортівський» щомісячно перевіряв показники лічильників води у квартирі позивача, які складали:

- у січні 2021 року: холодна вода - 2156 м.куб. та гаряча вода - 827 м.куб.;

- у лютому 2021року: холодна вода - 2204 м.куб. та гаряча вода - 841 м.куб.;

- у березні 2021 року: холодна вода - 2204 м.куб. та гаряча вода - 841 м.куб.;

Стверджував, що 28 квітня 2021року позивач погодився замінити лічильники води у його квартирі АДРЕСА_3 .

Заміна вищевказаних лічильників була оформлена відповідним актом, у якому зафіксовані наступні показники лічильників: холодна вода - 2212 м.куб. та гаряча вода - 850 м.куб., від підписання якого власник відмовився (а.с. 55).

Бухгалтером ОСББ було зроблено перерахунок та донарахування заборгованості позивачу за спожиту воду та водовідведення.

За показниками лічильника згідно акту: холодна вода - 2212 м.куб., оплачено позивачем за 1496 м.куб.

Різниця 716 м.куб. (2212 - 1496) х 26,724 (вартість 1 куб.м. холодної води) =19134,38 грн. заборгованість за спожиту холодну воду.

За показниками лічильника згідно акту: гаряча вода - 850 м.куб., оплачено позивачем за 663 м.куб.

Різниця 187м.куб.(850-663) х 77,19 (вартість 1 куб.м. гарячої води) = 14434,53 грн.

Отже загальний борг позивача за спожиту гарячу та холодну воду складає 33568,91 грн. (19134,38 грн. +14434,53 грн.) (а.с. 12).

З матеріалів справи вбачається, що 28 квітня 2021 року в квартирі АДРЕСА_2 за згодою позивача були замінені та встановлені прилади обліку, а саме лічильники води «Gross» виробництва ТОВ «НТВ «Вимірювальні системи» №201904021415 та №201904021416, які встановлені 29 квітня 2021 року, та лічильники води «GIDROTEK» виробника ТОВ «ГІДРОТЕК» №00654021 та №00654509, які встановлені 29 квітня 2021 року (а.с. 15-19).

З письмових пояснень ОСББ «Аеропортівський» вбачається, що у зв`язку розбіжностями в показниках, які були виявлені при перевірці лічильників за період з 19 березня 2019 року по 29 квітня 2021 року, тобто до моменту зняття показників при заміні лічильників, у позивача існує заборгованість по оплаті за споживання холодної та гарячої води, яка на 01 жовтня 2022 року складає 48196,07 грн.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Аеропортівський» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно ч. 2 розд. 5 Статуту об`єднання, співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством та статутним документом.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ч. 1 ст. 10 даного Закону, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що позивач, як споживач житлово-комунальних послуг, якщо він фактично ними користувався, зобов`язаний за них сплатити.

Отже, правовідносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, мають ознаки зобов`язання, в силу яких споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року № 6-2951цс15, яка має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до вимог ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог ст. ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно.

Згідно із ст.ст. 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Порядок надання комунальних послуг, права та відповідальність споживачів і виконавців цих послуг регламентується Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила № 630).

Пунктом 10 Правил № 630 встановлено, що оплата послуг за показаннями засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу), проводиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та гарячої води у квартирі (будинку садибного типу) незалежно від наявності засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок.

Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку води, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках, зокрема у разі відсутності у виконавця показань квартирних засобів обліку за розрахунковий період з подальшим перерахунком відповідно до пункту 18 цих Правил.

Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 15 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.

Відповідно до вимог п. 15 Правил № 630 у разі несправності засобів обліку води і теплової енергії, що не підлягає усуненню, плата за послуги з моменту її виявлення вноситься згідно з нормативами (нормами) споживання (абзац п`ятий п. 15 Правил № 630).

Аналіз зазначених положень законодавства дає підстави для висновку, що за наявності у будинку обліку води оплата за надані послуги здійснюється згідно з показаннями такого засобу, за винятком випадку виявлення його несправності, що не підлягає усуненню.

Крім того, споживач повинен самостійно провести повірку засобу обліку води, і в разі виявлення в ньому несправностей, зазначена обставина може бути підставою для нарахування заборгованості за нормативами (нормами) споживання і стягнення цієї заборгованості, а випадку проходження повірки приладу обліку його показання повинні враховуватись виконавцем послуг.

Згідно з п. 18 Правил № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Відповідно до ч.4 ст.17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» від 05 червня 2014 року №1314-VIІ (далі - Закон №1314-VII) періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) вузлів обліку, що забезпечують індивідуальний облік споживання теплової енергії та води в квартирах (приміщеннях) будинку, здійснюються за рахунок власників таких вузлів обліку, якщо інше не встановлено договором.

Встановлено, що власником квартирних приладів обліку води є споживач.

Відповідно до вимог ст. 22 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» наймач або власник житла зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за надані комунальні послуги. Плата за надані комунальні послуги у вигляді питного водопостачання та водовідведення береться за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Таким чином, судом встановлено, що заборгованість позивача по оплаті за споживання холодної та гарячої води за період з 19 березня 2019 року по 29 квітня 2021 року в розмірі 48196,07 грн. виникла в результаті того, що останній в порушення вимог діючого законодавства не надавав своєчасно щомісячні показання лічильників споживання холодної та гарячої води та неповністю здійснював її оплату.

За таких обставин, суд вважає, що підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Відповідно до ст.ст.76,77ЦПК України доказами є будь-якідані,на підставіяких судвстановлює наявністьабо відсутністьобставин (фактів),що обґрунтовуютьвимоги ізаперечення учасниківсправи,та іншихобставин,які маютьзначення длявирішення справи. належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

За ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладається у разі задоволення позову - на відповідача.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Судовий збір у справі складає 992,40 грн., який повністю сплачено позивачем при зверненні до суду (а.с. 4).

Керуючись ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Аеропортівський» про визнання боргу безпідставним, його скасування та зобов`язання списати заборгованість залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення суду складено 09 лютого 2023 року.

Суддя: О.М.Сегеда