Рішення

від 09.02.2023 по справі 632/982/22

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 632/982/22 провадження № 2/632/99/23

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 лютого 2023 року м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Библіва С.В., секретаря судового засідання Кузьменко М.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Первомайському Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Первомайської міської об`єднаної територіальної громади Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство «Первомайське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

14 вересня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Первомайської міської об`єднаної територіальної громади Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство «Первомайське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на таке: ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , після якої залишилася спадщина, зокрема, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яку вона прийняла, але не оформила після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_4 . Заповіту мати не залишала, а тому спадкування відбувається за законом. Єдиними спадкоємцями першої черги спадкування є він та його сестра ОСОБА_2 , яка від спадщини відмовилася, подавши нотаріусу відповідну заяву. Він, позивач, спадщину після матері прийняв та частково оформив, отримавши у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на її частку житлової квартири. Вказаний вище житловий будинок успадкувала ОСОБА_3 після смерті чоловіка, подавши до державної нотаріальної контори відповідну заяву, а діти спадкодавця відмовилися від неї, проте за життя ані батько до кінця не оформив правовстановлюючі документи на будинок, ані мати до кінця не оформила свої спадкові права на нього. Звернувшись до державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний будинок, позивач отримав від нотаріуса постанову про відмову у вчиненні вказаної нотаріальної саме з підстав відсутності на будинок правовстановлюючого документа. Вважає, що батько до своєї смерті не встиг його виготовити, хоча і земельну ділянку під нього відведено під забудову, і отримано дозвіл на виконання робіт із житлової забудови, а також посвідчено державним нотаріусом Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво житлового будинку на праві особистої власності. Вказаний договір на час його посвідчення 18.08.1992 року був правовстановлюючим документом на житловий будинок і після завершення будівництва він підлягав державній реєстрації в органах технічної інвентаризації. Проте, у 1998 році змінився порядок реєстрації новозбудованих, перебудованих або реконструйованих об`єктів нерухомого майна і тепер необхідна наявність акта державної комісії про прийняття об`єкта і введення його в експлуатацію. За заявою ОСОБА_4 у 1999 році Первомайське БТІ про інвентаризувало житловий будинок та виготовило технічний паспорт на нього. 12.06.1999 року підписано Акт державної технічної комісії про готовність завершеного будівництвом об`єктом до експлуатації. Даний Акт затверджено виконкомом Первомайської міської ради Харківської області за № 258 від 21.07.1999 року. Останнім кроком мало бути звернення до органу БТІ за державною реєстрацією будинку, проте, батько цього не зробив. Тому, позивач вважає, що будинок може вважатися таким, що готовий до експлуатації і повинен входити до спадкової маси та успадкований ним, але здійснити це можна лише за рішенням суду.

Позивач до суду не прибув, проте надав заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позову наполягає.

Представник Первомайської міської об`єднаної територіальної громади Харківської області та ОСОБА_2 надали заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають.

Представник третьої особи також надав заяву про розгляд справи без його участі, покладається на розсуд суду.

Суд,вивчивши позовнузаяву,дослідивши тапроаналізувавши матеріалисправи,встановив такі обставинита відповіднідо нихправовідносини:так,з свідоцтвапро смертьвстановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_1 ,померла матипозивача ОСОБА_3 (а.с.11,14).Після їїсмерті відкриласяспадщина іспадкування відбуваєтьсяза законом,оскільки померлапісля себеспадщину незалишила. Яквбачається зкопії спадковоїсправи №241/2017до майнапомерлої (а.с.56-58)єдиними спадкоємцямипершої чергиспадкування єпозивач тайого сестра ОСОБА_2 ,яка відспадщини відмовилася,подавши нотаріусувідповідну заяву.Він,позивач,спадщину післяматері прийнявта частковооформив,отримавши унотаріуса свідоцтвопро правона спадщинуза закономна їїчастку житловоїквартири (а.с.12).Крім квартириспадкова масатакож складаєтьсяі з житловогобудинку згосподарськими будівлямиі спорудами,розташованого заадресою: АДРЕСА_1 ,яку матиприйняла,але неоформила післяпомерлого ІНФОРМАЦІЯ_2 їїчоловіка ОСОБА_4 (а.с.15-16).Як вбачаєтьсяз копіїспадкової справи№ 53/09 ОСОБА_4 (а.с.69-75)діти спадкодавцявід спадщинивідмовилися,а йогодружина ОСОБА_3 спадщину прийняла. Звернувшись до державного нотаріуса Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний будинок, позивач отримав від нотаріуса постанову про відмову у вчиненні вказаної нотаріальної саме з підстав відсутності на будинок правовстановлюючого документа (а.с.33). У зв`язку із тим, що за життя ані батько позивача до кінця не оформив правовстановлюючі документи на будинок, ані його мати до кінця не оформила свої спадкові права на нього, а будинок готовий до експлуатації, позивач був змушений звернутися із цим позовом до суду.

Суд вважає, що батько позивача до своєї смерті не встиг виготовити правовстановлюючий документ на будинок, хоча і земельну ділянку під нього відведено під забудову відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області за № 191 від 24.06.1992 року (а.с.20), і отримано дозвіл на виконання робіт із індивідуальної житлової забудови від 05.08.1992 року (а.с.22), а також посвідчено державним нотаріусом Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво житлового будинку на праві особистої власності 18.08.1992 року за р/№2-1474 (а.с.21-22). Вказаний договір на час його посвідчення 18.08.1992 року був правовстановлюючим документом на житловий будинок і після завершення будівництва він підлягав державній реєстрації в органах технічної інвентаризації.

Проте, у 1998 році змінився поряд ок реєстрації новозбудованих, перебудованих або реконструйованих об`єктів нерухомого майна. Так пунктом 4 «порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна» Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 року № 121 визначено: «4.1. Оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об`єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об`єкта і введення його в експлуатацію;..» Тобто, на новозбудований житловий будинок, після затвердження акту державної комісії про прийняття об`єкту і введення його в експлуатацію, необхідно було отримати свідоцтво про право власності, а тільки потім провести державну реєстрацію права власності. За заявою ОСОБА_4 у 1999 році Первомайське БТІ про інвентаризувало житловий будинок та виготовило технічний паспорт на нього (а.с.29-32). 12.06.1999 року підписано Акт державної технічної комісії про готовність завершеного будівництвом об`єкта до експлуатації (а.с.26). Даний Акт затверджено рішенням виконкому Первомайської міської ради Харківської області за № 258 від 21.07.1999 року (а.с.27). Останнім кроком мало бути звернення до органу БТІ за державною реєстрацією будинку, проте, батько цього не встиг зробити, бо помер.

Виходячи з вищенаведеного, враховуючи готовність будинку до введення в експлуатацію і те, що всі документи на нього є іменними на батька позивача та неможливість отримання свідоцтва про право власності на нього спадкоємцем власника, суд вважає заявлені позовні вимоги законними, обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 200, 247, 255, 259, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 392, 1216, 1220, 1223, 1261 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Первомайської міської об`єднаної територіальної громади Харківської області, ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство «Первомайське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , уродженець та житель АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач:Первомайська міськаоб`єднана територіальнагромада Харківськоїобласті,64102,м.Первомайський Лозівськогорайону Харківськоїобласті, Код ЄДРПОУ 26149691.

Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер не відомий.

Третя особа: Комунальне підприємство«Первомайське бюротехнічної інвентаризації»,64102,м.Первомайський Лозівськогорайону Харківськоїобласті, м-н.,б.35(колишнійд/с№9), Код ЄДРПОУ 22614004.

Повний текст рішення виготовлено 15.02.2023 року.

Суддя:С. В. Библів