Ухвала

від 08.02.2023 по справі 920/235/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

08.02.2023Справа № 920/235/22

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" Полтавської області

до 1. Приватного підприємства "Агророзсоші" Сумської області, 2. Міністерства юстиції України

про визнання незаконним і скасування рішення, припинення права оренди земельної ділянки.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Іванова О.І.,

від відповідача: 1. не з`явився, 2. Коваленко А.С.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

у травні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" звернулося в господарський суд Сумської області з указаним позовом, підстави якого змінило заявою від 5 липня 2022 р.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 12 липня 2022 р. справу передано за виключною підсудністю до господарського суду міста Києва.

Позивач зазначав, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 4 березня 2008 р., укладеного з ОСОБА_1 (орендодавцем), він є користувачем земельної ділянки загальною площею 2,2386 га на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5921281700:12:003:0005).

Вказував, що після смерті ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) земельну ділянку успадкувала його донька ОСОБА_2 , яка 9 грудня 2014 р. уклала з Приватним підприємством "Агророзсоші" інший договір оренди цієї земельної ділянки.

10 червня 2015 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області прийнято рішення про реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номером 5921281700:12:003:0005 загальною площею 2,2386 га за Приватним підприємством "Агророзсоші" (номер запису № 9990639).

У червні 2019 року йому стало відомо про факт реєстрації права користування зазначеною земельною ділянкою за Приватним підприємством "Агророзсоші".

Посилаючись на те, що рішення Реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області № 9990639 від 10 червня 2015 р. є протиправним, та порушує його право на користування земельною ділянкою, просив визнати його незаконним та скасувати, а також припинити право Приватного підприємства "Агророзсоші" на оренду вищевказаної земельної ділянки.

З матеріалів слідує, що спір фактично стосується користування земельною ділянкою загальною площею 2,2386 га на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області (кадастровий номер 5921281700:12:003:0005), яка на праві власності належить ОСОБА_2 .

Згідно ч. 4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Заявлені вимоги хоча б і стосуються оскарження рішення у сфері реєстрації речових прав, проте спрямовані на заперечення чинності договору оренди між заявленим відповідачем Приватним підприємством "Агророзсоші" та ОСОБА_2 .

Вирішення питання щодо права користування земельною ділянкою, яка належить фізичній особі, неможливе без залучення до участі у справі такої фізичної особи у якості відповідача.

Під час визначення предметної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, обставин у справі.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, установлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Цивільні права та інтереси суд може захистити в спосіб визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб (п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Водночас, правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами Земельного кодексу України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами.

Згідно ч. 5 ст. 93, ч. 4 ст. 124 ЗК України право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Рішення суб`єкта владних повноважень у сфері земельних відносин може оспорюватися з точки зору його законності, а вимога про визнання рішення незаконним - розглядатися в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо за результатами реалізації рішення у фізичної чи юридичної особи виникло право цивільне й спірні правовідносини, на яких ґрунтується позов, мають приватноправовий характер. У такому випадку вимогу про визнання рішення незаконним можна розглядати як спосіб захисту порушеного цивільного права за статтею 16 ЦК України та пред`являти до суду для розгляду в порядку цивільного або господарського судочинства, якщо фактично підґрунтям і метою пред`явлення позовної вимоги про визнання рішення незаконним є оспорювання цивільного права особи (зокрема, права власності на землю), що виникло в результаті та після реалізації рішення суб`єкта владних повноважень.

Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, у яких беруть участь суб`єкти господарської діяльності, проте предмет в яких безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичних осіб, підлягають розгляду за правилами цивільного судочинства (постанова Великої Палати Верхового Суду від 15.05.2018р. у справі №911/4144/16, провадження 12-71-гс18).

Позивач, звернувшись до господарського суду із позовом про визнання протиправним та скасування рішення реєстраційної служби, припинення права відповідача 1. на оренду земельної ділянки, яка належить на праві власності фізичній особі, заявив про приватноправовий спір, який за суб`єктним складом сторін підлягає розгляду за правилами цивільного судочинства, оскільки його вирішення безпосередньо стосується прав та обов`язків фізичної особи ОСОБА_2 .

За таких обставин провадження у справі стосовно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 231 ГПК України слід закрити.

Оскільки провадження у справі закрито, сплачений судовий збір стосовно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", підлягає поверненню платнику.

Керуючись ст.ст. 232-235 ГПК України, суд

У Х В А Л И В :

1. Провадження у справі № 920/235/22 закрити.

2. Роз`яснити позивачу, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції місцевого загального суду за правилами цивільного судочинства.

3. Судовий збір у розмірі 4540 грн., сплачений Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" (Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Рунівщина, вул. Гаврилка Михайла, 15, код 34205534) на підставі платіжного доручення № 8660 від 22 грудня 2021 р. повернути платнику.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Повний текст ухвали складено 15 лютого 2023 р.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар