Рішення

від 19.02.2023 по справі 751/1916/22

СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19.02.23

Справа № 751/1916/22

Провадження № 2/744/40/2023

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2023 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі Висоцькій Т. П.,

розглянувши цивільну справу № 751/1916/22 за позовом

представника позивача: Хоменка Олександра Олексійовича

в інтересах

позивача: ОСОБА_1

до

відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД»

про

вимоги позивача: розірвання договору оренди землі,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника позивача ОСОБА_2 та позивача ОСОБА_1 , а також не присутності представника відповідача, -

В С Т А Н О В И В :

За позовом сторона позивача просить: 1) визнати не дійсним (а по суті розірвати) договір оренди землі № 50 від 01 червня 2017 року, укладений на строк 10 років між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» відносно земельної ділянки площею 6,9980 га, кадастровий номер 7424710100:26:001:1704, що належить позивачеві на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 505968 від 04.04.2012, розташованої на території Семенівської міської ради Семенівського району Чернігівської області; 2) скасувати рішення державного реєстратора Семенівської районної державної адміністрації Чернігівської області, номер запису про права (в державному реєстрі прав) 28175273 від 27 вересня 2018 року щодо товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» з одночасним припиненням права оренди земельної ділянки товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704. В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що за останні 2019-2021 роки в обумовлений в наведеному договорі строк орендар (відповідач) не сплатив стороні позивача (орендодавця) в повному обсязі орендну плату, чим спричинив порушення істотних умов договору оренди землі, що в свою чергу є підставою для розірвання такого договору.

За вказаним вище позовом ухвалами суду було відкрите загальне позовне провадження у цивільній справі, проведене підготовче провадження й справа була призначена до розгляду по суті (ухвали про відкриття провадження і про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на а.с. 36; 89 90).

07 лютого 2023 року представник позивача Хоменко О. О. в інтересах позивача ОСОБА_1 подавав електронною поштою до суду заяву про перехід до підготовчого провадження та зміну предмета позову, в якій просив суд: 1) повернутись до стадії підготовчого провадження після його закриття та прийняти заяву про зміну підстави позову; 2) внести уточнення в позовну заяву, а саме: замінити в тексті позову кадастровий номер з 7424710100:26:001:1704 на 7424710100:26:001:1653 та викласти позовну вимогу щодо розірвання договору у новій редакції: «Розірвати договір оренди землі № 50 від 01 червня 2017 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 жовтня 2017 року за № 22921418, відносно земельної ділянки площею 6,998 га, яка розташована на території Семенівської міської ради Чернігівської області, кадастровий номер 7424710100:26:001:1653, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 505968 від 04.04.2012 року» (а.с. 97 99).

Ухвалою суду від 09 лютого 2023 року у прийнятті до розгляду заяви про перехід до підготовчого провадження та зміну предмета позову, поданої до суду 07 лютого 2023 року представником позивача ОСОБА_2 , у даній цивільній справі було відмовлено повністю через допущення стороною позивача порушень вимог ч. 3 ст. 49 Цивільного процесуального кодексу України, оскільки згадана заява в цій справі мала б бути подана до закінчення підготовчого засідання. Крім того, позивачем в указаній вище заяві від 07 лютого 2023 року змінюється не тільки предмет позову, але і його підстави, що, зазвичай, можна зробити оформленням нового позову (ухвала на а.с. 103 104).

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 не прибули, заздалегідь подали до суду письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали та просили його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечили (а. с. 85-86). Представник позивача ОСОБА_2 у письмовій заяві (а. с. 85-86) також навів уточнення (ще до закінчення підготовчого засідання), що він за вказаною вище первісною позовною заявою просить договір оренди землі саме розірвати, а не визнати недійсним (кадастровий номер земельної ділянки за цією заявою не уточнювався).

Представник відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», у судове засідання не прибув, був повідомлений належним чином про дату, час та місце судового розгляду (оголошення на а. с. 94), відзиву не подав, про наявні свої заперечення суд не сповістив.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, на підставі наявних у справі даних та доказів вважає за необхідне у задоволенні позову відмовити за наступних обставин.

Між стороною позивача та відповідачем справді виникло зобов`язання, яке підтверджується даними копії договору оренди землі (а. с. 10-15), за змістом якого орендодавець (сторона позивача) за плату передав орендареві (відповідачеві) земельну ділянку у володіння й користування на строк 10 років.

Однак, стороною позивача пред`явлено обидві позовні вимоги щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704, але кадастровий номер земельної ділянки в дійсності зараз змінений на 7424710100:26:001:1653, що підтверджується копією довідки Семенівської міської ради (а.с. 100 на звороті).

Отже, право позивача згідно наявних двох позовних вимог відносно земельної ділянки з кадастровим номером 7424710100:26:001:1704 не може бути захищене, позаяк кадастровий номер земельної ділянки на цей час змінений, про що позивач своєчасно суду не заявив.

З огляду на викладене, у задоволенні позову слід відмовити повністю з усіх заявлених позовних вимог, адже підстав для застосування приписів ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України щодо договірних відносин, предметом яких є земельна ділянка з зараз не існуючим кадастровим номером 7424710100:26:001:1704, за наявних позовних вимог не убачається.

Приходячи до таких висновків, суд вважає за потрібне роз`яснити стороні позивача, що це рішення не може бути перешкодою для пред`явлення нового позову щодо розірвання відповідного договору оренди землі, але по відношенню до земельної ділянки з кадастровим номером вже 7424710100:26:001:1653.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265, 268, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову представника позивача Хоменка Олександра Олексійовича в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД» про розірвання договору оренди землі відмовити повністю.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи (крім відповідача), можуть оскаржити заочне рішення шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення заочного рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте Семенівським районним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана ним до Семенівського районного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня проголошення заочного рішення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення Семенівським районним судом Чернігівської області без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в тридцятиденний строк з дати постановлення Семенівським районним судом Чернігівської області ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подачі безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду апеляційної скарги.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований та проживає згідно даних позову за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «БФ-АГРО-ТРЕЙД», місцезнаходження: вулиця Князя Чорного, будинок 4, офіс 119, місто Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 41260075.

Дата складення повного рішення 19.02.2023.

Суддя: О. І. Гнип